ザ・クラウン・レジデンスは、バンコク中央ビジネス地区（CBD）の中心部、スクンビットとシーロム・サトーンの間に位置するラマ4世通りにある高級コンドミニアムです。

ザ・クラウン・レジデンス - プロジェクト概要

ザ・クラウン・レジデンス は、バンコク中央ビジネス地区（CBD）の中心部、スクンビットとシーロム・サトーン地区に挟まれたラマ4世通りに位置する高級フリーホールド・コンドミニアムです。敷地面積1ライ0ワーン68ターン（約1,720㎡）に、32階建ての単一タワーを構え、183戸の住宅ユニットで構成されています。駐車場は自動化システムと地上駐車スペースを組み合わせ、68％の収容能力を確保しています。2024年10月の竣工予定で、完全なフリーホールド所有権および外国人所有枠100％を提供します。

この開発プロジェクトの最大の特徴はその絶好の立地で、ワン・バンコクからわずか650メートルの距離にあり、ランピニー公園とベンチャキティ公園の広大な緑地（合計850ライ以上）を一望できるパノラマビューを楽しめます。屋上にはインフィニティエッジプールやクリスタルラウンジといった象徴的な施設が整備されています。排他的な設計を意識し、各フロアのユニット数は最大9戸までに限定され、高いプライバシーを実現しています。

ザ・クラウン・レジデンス - ユニットタイプ 

ザ・クラウン・レジデンス は、スタイリッシュな1ベッドルームスイートから超高級な空中ペントハウスまで、洗練されたラグジュアリーレジデンスのコレクションを提供します。すべての住居は、幅広いライフスタイルに調和するよう細心の注意を払って設計されています。

1ベッドルームユニット （25.3～43.76㎡）は、広い間口を活かしたスペース効率の良いレイアウトを採用しており、特におすすめのコーナーユニットでは、より高いプライバシーとパノラマの街並みビューを楽しめます。
2ベッドルームユニット （52.3～75.3㎡）は2つのバスルームを備え、9メートルもの広い間口と、川または緑豊かな公園のどちらかを選べる眺望を提供します。居住感のある快適さを求める方に最適です。
頂点を極めるのは、 3ベッドルームペントハウスコレクション （107.6～217.7㎡）で、ワンフロアまるごとの居住空間、広がるスカイラインの眺望、そして最高レベルの排他性を実現しています。コンバインドペントハウスは3ベッドルーム、4バスルーム、メイド用居室を備え、比類ない広さ、威厳、プライバシーを求める方のために創り上げられました。

ザ・クラウン・レジデンス - デザイン＆ライフスタイルおよび施設

ザ・クラウン・レジデンス は、著名なデザインハウスによる共同プロジェクトとして構想されました。建築設計はTANDEM Architectsが担当し、洗練されたインテリアはタイムレスなエレガンスで知られるBEGRAYが手がけています。また、豊かで静謐なランドスケープはIXORA DESIGNがプロデュースし、都会的な洗練と自然の穏やかさを調和させています。

住まいのあらゆる要素が、日々の暮らしをより豊かにするために丁寧に設計されています。各フロアのユニット数は最大9戸に抑えられ、居住者は特別なプライバシーを享受できます。交互に配置されたバルコニーデザインにより、都市のスカイラインと周囲の緑豊かな公園の両方を最適な角度で眺めることができます。さらに、スマートな方位設計と自然換気により、エネルギー効率と通年快適な居住環境を実現し、持続可能性をラグジュアリーライフに自然に融合させています。

32階の屋上は空に浮かぶサンクチュアリであり、スターリーナイト・インフィニティプール、アクア・サンクンシート、エレガントなクリスタルラウンジなど、世界クラスのアメニティが揃っています。その他にも、設備の整ったフィットネスクラブ、キッズプール＆ジャクージー、温かく迎えてくれるクラウンロビーをご利用いただけます。さらに、ベルボーイサービスやリムジンサービス、ハウスキーピング、食料品サポートなど、コンシェルジュサービスも充実しており、快適で優雅かつ格式高いライフスタイルを支えます。

ザ・クラウン・レジデンス - 立地と周辺施設

ザ・クラウン・レジデンシズ はラーマ4世通りに堂々と位置し、バンコクの主要ビジネス地区、ライフスタイル、文化ゾーンの中心に住まいを構えることができます。MRTルンピニ駅までわずか350メートル、高速道路までは車でわずか4分という立地により、市内どこへでもスムーズにアクセス可能で、日々の通勤にも週末のお出かけにも最適です。

この特別な住所の周辺には、多彩な目的地が集まっています。徒歩圏内にはワン・バンコク（650m）、ドゥシット・セントラルパーク（1.5km）、 サミアン・ミートタウン （2.7km）があり、さらにセントラルエンバシー、サイアムパラゴン、セントラルワールド、エムクォーティエ、アイコンサイアムといった有名ショッピングエリアもすぐ近くです。ザ・コモンズサラデーン、ヴェーラ・シンダーンビレッジ、シンダーンケンピンスキーやスアンプレーンマーケットなどのライフスタイルスポットも、この街に魅力と活気をもたらしています。

医療サービスの質の高さ もこのエリアの魅力の一つです。メドパーク病院（700m）、BNH病院（2km）、バンラングラードインターナショナル病院（3.7km）が近くにあります。また、自然を愛する方には、バンコク屈指の緑豊かなオアシスであるルンピニ公園やベンチャキティ公園への近さも魅力で、都会の活気と自然の静けさを両立できます。

さらに魅力的なのは、このエリアが バンコク随一の公共公園に囲まれている点です。すぐそばにあるチュラロンコン大学創立100周年記念公園は、雨水庭園や高架遊歩道など持続可能なグリーンデザインが特徴です。MRTで1駅先には、バンコクを代表する都市型オアシス「ルンピニ公園」があり、運動や週末のリラックスにぴったりです。もう少し足を伸ばせばベンジャキティ森林公園へもアクセスでき、湿地帯やスカイウォーク、広大なサイクリングコースが整備されており、自然をより身近に感じられる現代都市生活を実現します。

ザ・クラウン・レジデンシズは誰のためにあるのか？

ザ・クラウン・レジデンシズ は、バンコクの中心部でプライバシー、緑、パノラミックビューを重視するこだわりのライフスタイル層に最適です。外国人が完全所有権（フルフォーリンクォータ）を持つことができるハイエンドなフリーホールドコンドミニアムとして、駐在員や長期投資家に理想的です。また、スクンビット、シーロム、サトーンといった主要ビジネス地区で働く若いプロフェッショナル層にも適しています。さらに、広々とした空間、静けさ、そして便利な交通アクセスを求める子育てを終えた世代やリタイア層にとっても、落ち着いた快適な都市生活を提供します。

ザ・クラウン・レジデンシズ - メリットとデメリット

✅ MRTルンピニ & ワン・バンコク

✅ フリーホールド所有権 （ 外国人枠完備

✅ 屋上インフィニティプール と充実したライフスタイルアメニティ

✅ ルンピニ公園とベンチャキティ公園を 望むダブルパーク・フロントビュー

❌限定された住戸数 （全183住戸のみ）

❌ 30㎡未満 の住戸は、一部の購入者にとっては狭く感じられる可能性があります

❌ 3ベッドルーム住戸

ザ・クラウン・レジデンシズ - 投資のポイント

ザ・クラウン・レジデンス は、わずか183ユニットで外国人枠が満杯となる希少な投資機会を提供します。その希少性と排他性により、長期的な価値が保証されます。 freehold propertyとして、所有権の最も確実な形態を提供しており、特に海外の購入者に人気があります。戦略的に ワン・バンコク および ドゥシット・セントラル・パークの隣に位置しており、これらはバンコクで最も変革をもたらす大規模開発プロジェクトです。この立地により、資産価値の上昇と持続的な需要を支える強固なロケーションメリットが得られます。賃貸利回りも魅力的で、CBDエリアで公園またはスカイラインビューを望むプレミアムユニットは、 THB 700～1,200／㎡のレンタルレートを達成しています（Loft SilomやNoble Ploenchitなどの類似物件に基づく）。

ザ・クラウン・レジデンス - プロジェクト価格と主な詳細

価格帯: 約7,424,560～19,082,940バーツ（206,238～530,082米ドル）
㎡単価: 約286,000～303,000バーツ／㎡

竣工済みユニットの購入プロセス:

1. 予約金　50,000バーツ（1BR）／100,000バーツ（2BR）

2. 契約金　15日以内に30％

3. 引渡し時支払い　竣工時に70％

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