The Crown Residences est un condominium de luxe situé sur la route Rama IV, en plein cœur du quartier central des affaires (CBD) de Bangkok, entre Sukhumvit et Silom–Sathorn.

The Crown Residences - Aperçu du projet

The Crown Residences est un condominium de luxe en pleine propriété situé sur la route Rama IV, en plein cœur du quartier central des affaires (CBD) de Bangkok, niché entre les quartiers de Sukhumvit et Silom–Sathorn. Le projet comprend une seule tour de 32 étages abritant 183 unités résidentielles sur un terrain de 1-0-68 rai. Il offre une capacité de stationnement de 68 % grâce à une combinaison de systèmes automatisés et au sol. Prévu pour être achevé en octobre 2024, le projet propose une pleine propriété avec un quota de 100 % pour les étrangers.

L’un des principaux atouts de ce projet réside dans son emplacement privilégié — à seulement 650 mètres d’One Bangkok — offrant des vues panoramiques imprenables sur les parcs Lumphini et Benchakitti, qui ensemble couvrent plus de 850 rai d’espaces verts. Les installations signature sur le toit comprennent une piscine à débordement et un salon cristal. Conçu dans un esprit d’exclusivité, l’immeuble garantit une grande intimité avec un maximum de seulement 9 unités par étage.

The Crown Residences - Types d’unités 

The Crown Residences propose une collection raffinée de maisons de luxe — allant de suites élégantes d’une chambre à des penthouses ultra-exclusifs perchés dans le ciel. Chaque résidence est pensée avec soin pour s’adapter à une grande variété de modes de vie.

Les unités d’1 chambre (25,3–43,76 m²) proposent des agencements optimisés avec de grandes façades, incluant des unités premium en angle offrant davantage d’intimité et des vues panoramiques sur la ville.
Les unités de 2 chambres (52,3–75,3 m²) sont disponibles avec deux salles de bains, de vastes façades de 9 mètres de large et un choix entre vue sur la rivière ou vue sur les parcs verdoyants — idéales pour ceux qui recherchent confort et ambiance résidentielle.
Au sommet, la Collection de Penthouses de 3 chambres (107,6–217,7 m²) offre un mode de vie sur toute la surface d’un étage, des vues spectaculaires sur l’horizon urbain et le summum de l’exclusivité. Le Penthouse Combiné comprend trois chambres, quatre salles de bains et une chambre de service — conçu pour ceux qui recherchent un espace inégalé, du prestige et une intimité absolue.

The Crown Residences - Design, style de vie et équipements

The Crown Residences est le fruit d’une collaboration entre des cabinets de design renommés. L’architecture est dirigée par TANDEM Architects, tandis que les intérieurs raffinés sont signés BEGRAY, reconnu pour son élégance intemporelle. Le paysagement luxuriant et paisible est réalisé par IXORA DESIGN, créant un équilibre harmonieux entre sophistication urbaine et sérénité naturelle.

Chaque aspect de la résidence a été pensé pour sublimer la vie quotidienne. Avec un maximum de 9 unités par étage, les résidents bénéficient d’une intimité exceptionnelle. La conception alternée des balcons optimise les vues sur l’horizon urbain ainsi que sur les parcs environnants. L’orientation judicieuse et la ventilation naturelle contribuent également à l’efficacité énergétique et au confort toute l’année — intégrant durablement le luxe dans le mode de vie.

Le toit du 32e étage est un sanctuaire céleste offrant des équipements de classe mondiale tels que la piscine à débordement Starry Night, les sièges immergés Aqua et l’élégant Crystal Lounge. Les résidents peuvent également profiter d’un club de fitness entièrement équipé, d’une piscine et d’un jacuzzi pour enfants, ainsi que d’un accueillant hall Crown. Pour compléter cette expérience, des services de conciergerie sont disponibles — allant du service de bagagiste et de limousine jusqu’au ménage et à l’approvisionnement en courses — assurant un mode de vie fait de facilité, de confort et de prestige.

The Crown Residences - Emplacement et commodités à proximité

The Crown Residences est prestigieusement situé sur la route Rama IV, plaçant les résidents au cœur des principales zones d’affaires, de vie et culturelles de Bangkok. À seulement 350 mètres de la station MRT Lumphini et à 4 minutes en voiture de l’autoroute, cette résidence offre une connectivité optimale dans toute la ville — idéale aussi bien pour les trajets quotidiens que pour les escapades du week-end.

Autour de cette adresse exclusive se trouve un éventail exceptionnel de destinations. En quelques minutes, les résidents peuvent accéder à One Bangkok (650 m), Dusit Central Park (1,5 km), Samyan Mitrtown (2,7 km), ainsi qu’aux célèbres quartiers commerciaux de Central Embassy, Siam Paragon, CentralWorld, EmQuartier et ICONSIAM. Des lieux de vie tels que The Commons Saladaeng, Velaa Sindhorn Village, Sindhorn Kempinski et le marché Suanplern ajoutent charme et dynamisme au quartier.

L’excellence médicale est à portée de main avec l’hôpital MedPark (700 m), l’hôpital BNH (2 km) et Bumrungrad International (3,7 km) à proximité. Les amoureux de la nature apprécieront également la proximité des espaces verts les plus prisés de Bangkok — le parc Lumphini et le parc Benchakitti — offrant un équilibre rare entre énergie urbaine et sérénité naturelle.

Ajoutant à son attrait, le quartier est entouré de certains des meilleurs parcs publics de Bangkok. Le parc Centenaire de l’Université Chulalongkorn, situé à quelques pas, propose un aménagement vert durable avec des jardins pluviaux et des passerelles surélevées. À une station MRT se trouve le parc Lumphini, l’oasis urbaine emblématique de la ville, parfaite pour faire de l’exercice ou se détendre le week-end. Un court trajet supplémentaire mène au parc forestier Benjakitti, doté de zones humides, de passerelles aériennes et de pistes cyclables étendues — rapprochant ainsi la nature de la vie urbaine moderne.

Pour qui sont The Crown Residences ?

The Crown Residences convient parfaitement aux acheteurs exigeants recherchant intimité, verdure et vues panoramiques en plein cœur de Bangkok. Idéal pour les expatriés et les investisseurs à long terme souhaitant un condominium haut de gamme en propriété libre (freehold) avec éligibilité complète à la propriété étrangère, il séduit également les jeunes professionnels travaillant dans les quartiers prisés comme Sukhumvit, Silom et Sathon. En outre, cette résidence offre une retraite urbaine paisible et pratique aux « empty-nesters » et retraités qui apprécient l’espace, la tranquillité et une connectivité sans effort.

The Crown Residences – Avantages et inconvénients

✅ À distance de marche de MRT Lumphini et One Bangkok

✅ Propriété libre (freehold) avec quota étranger complet

✅ Piscine à débordement sur le toit et équipements de style de vie complets

✅ Vues doubles sur les parcs Lumphini et Benchakitti

❌ Nombre limité d’unités (seulement 183 au total)

❌ Les unités de moins de 30 m² peuvent sembler exiguës pour certains acheteurs

❌ Disponibilité limitée des unités à 3 chambres

The Crown Residences – Points forts pour l’investissement

The Crown Residences présente une opportunité d’investissement rare avec seulement 183 unités et un quota étranger complet, garantissant une valeur à long terme grâce à la rareté et à l’exclusivité. En tant que bien en pleine propriété, il offre la forme de propriété la plus sécurisée — particulièrement prisée des acheteurs internationaux. Idéalement situé à côté de One Bangkok et de Dusit Central Park, deux des méga-projets les plus transformateurs de Bangkok, le projet bénéficie de fondamentaux locatifs solides qui soutiennent à la fois la plus-value et une demande durable. Les rendements locatifs sont également attractifs, les unités premium offrant une vue sur le parc ou sur la skyline dans le CBD atteignant des loyers de 700 à 1 200 THB par m²selon des biens comparables tels que Loft Silom et Noble Ploenchit.

The Crown Residences – Prix du projet et informations clés

Fourchette de prix: Environ 7 424 560 à 19 082 940 THB (206 238 à 530 082 USD)
Prix au m²: Environ 286 000 à 303 000 THB/m²

Processus d’achat pour les unités achevées:

1. Frais de réservation : 50 000 THB (1C) / 100 000 THB (2C)

2. Paiement contractuel de 30 % sous 15 jours

3. Paiement de transfert de 70 % à l’achèvement

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