Nue Riverest Ratburanaは、バンコクで販売中のコンドミニアムです。このウォークスルー動画では、チャオプラヤー川沿いの開発プロジェクトを巡り、モダンなユニット、リバーフロントのライフスタイル施設、サトーンへの便利なアクセスをご紹介します。

Nue Riverest Ratburana - プロジェクト概要

Nue Riverest Ratburana は、NUEシリーズ初のチャオプラヤー川沿いプロジェクトです。ラートブーラナ地区のラーマ9世橋のすぐ隣という戦略的な立地にあり、敷地面積は 12-1-13ライ で、 8棟の高層住宅タワー 、 1,521戸のユニット 、そして 4店舗の小売店を備えています。

このランドマークプロジェクトは、現代的な都市生活と川沿いの静寂を融合させ、バンコクのリバーサイドに新たなライフスタイルの目的地をもたらします。

主なハイライトは、 バンコクでも希少な立地 で、チャオプラヤー川と街のスカイラインを遮るものなく望めること、 2.9ライ（4,600平方メートル）の緑地を備えたリゾートスタイルの暮らし、そしてラーマ9世橋を経由したCBDへの優れたアクセス性です。

完成は 2025年12月を予定しており、Nue Riverest Ratburanaは、首都で最もエキサイティングな新しいリバーサイド地区の一つで、居住者にステータスと長期的な価値の両方を提供します。

Nue Riverest Ratburana - ユニットタイプ

当プロジェクトでは、 多様なライフスタイルに対応する幅広いレイアウト をご用意しています。コンパクトなシティスタジオから、広々としたリバーフロントのファミリー向けレジデンスまで取り揃えています：

スタジオ（22.0 – 23.15 平方メートル） – 若いプロフェッショナルや投資家に最適な、スマートで効率的なレイアウト。 1ベッドルーム（24.90 – 31.65 平方メートル） – 実用的なレイアウトの快適な住まい。 1ベッドルームプラス（33.60 – 45.30 平方メートル） – ワークコーナーや少人数家族に最適な追加スペース。 2ベッドルーム（47.00 – 77.35 平方メートル） – カップルや成長中のご家族に最適。 3ベッドルーム（105.75 平方メートル） – 遮るもののない眺望と広々としたレイアウトを提供する、希少なプレミアムリバーフロントレジデンス。

Nue Riverest Ratburanaのデザイン、ライフスタイル、施設

Nue Riverest Ratburana は、 Atom Design （建築）、 BEGRAY （インテリア）、 LandscapeTectonix （ランドスケープ）によって設計されており、その卓越した高層住宅建築はすでに高い評価を得ています。「 UrbanRestコンセプト」に着想を得た当プロジェクトは、山や森の風景とチャオプラヤー川の景観を融合させ、 28のライフスタイル施設ゾーン – インフィニティプールやスカイスパから、フォレストコクーン、ジョギングトラック、リバーフロントラウンジまで。

プライバシー、快適さ、そして現代的な暮らしのバランスを考慮し、細部に至るまで丁寧に作り込まれています。居住者は、 自然を取り入れた景観、ウェルネススペース、交流の場がシームレスに融合した環境を享受でき、Nue Riverest Ratburanaは単なる住まいを超えた、バンコクの川沿いの聖域となっています。

周辺のロケーションと施設について Nue Riverest Ratburanaの周辺

Nue Riverest Ratburana は、チャオプラヤー川沿いの絶好のロケーションに位置し、 チャオプラヤー川に面しており、 ラーマ9世橋のすぐ隣にあります。

この戦略的な立地により、バンコクのビジネスの中心地へ容易にアクセスでき、BTSチョンノンシー駅経由で サトーン・シーロムCBDまでわずか20分 です。また、 セントラル・ラーマ3やターミナル21ラーマ3まで7〜10分、 アジアティーク・ザ・リバーフロントまで 13分という近さです。

医療面では、 バンパコック9国際病院（10分） や バンパコック1病院（6分）が充実しており、主要なインターナショナルスクールへも車でわずか 15〜20分です。

レジャー面では、住民は以下のような 公共公園や緑豊かな憩いの場 に簡単にアクセスでき、 ベンジャキティ公園、ルアンラーマ9世公園、チャオプラヤー川沿いのチャルームプラキアット公園などが、都会の生活に爽やかなバランスをもたらします。

将来のインフラ整備により価値はさらに高まり、 MRTパープルライン（ラートブーラナ駅） がわずか 850m先 に計画されています（2027年頃完成予定）。 アイコンサイアム、リバーサイドプラザ、ブルーツリー・エンターテインメントゾーンといったライフスタイル拠点や、 ビッグC、ロータス、トップス・クラブなどのスーパーマーケットが、比類のない利便性と活気を提供します。

Nue Riverest Ratburanaでの生活は、 Nue Riverest Ratburana バンコクの最高のショッピング、食事、医療、教育、レジャーへのシームレスな接続を両立することです。 川沿いの静けさとシームレスな接続性 の両方を享受し、バンコク屈指のショッピング、食事、医療、教育、レジャーを楽しむことを意味します。

Nue Riverest Ratburanaはどのような人向け？

Nue Riverest Ratburana は、サトーンCBDへの迅速なアクセスと川沿いの静けさを求める若い専門家、リゾートスタイルの設備、緑地、プライバシーを重視する家族、バンコクの限られた川沿いの供給と強力な賃貸需要をターゲットにする投資家、そしてパノラマビュー、ウェルネス施設、贅沢な川沿いの生活を好むライフスタイル重視の購入者に最適です。

Nue Riverest Ratburana - メリットとデメリット

メリット ✅

✅バンコクでは希少な フリーホールド（所有権）の川沿い物件 。

✅スタジオから3ベッドルームまで幅広いユニットタイプ。

✅受賞歴のあるデザインと リゾートスタイルの設備。

✅都心に近く、高い賃貸需要が見込めます。

✅ペット飼育可。緑豊かな川沿いのレクリエーションエリアがあります。

デメリット ❌

❌プレミアム価格は、川沿いのコンドミニアムと比較して高くなります。

❌駐車場は限られています（678台、約45％）。

❌2025年末になってからの完了のみ - 投資家は収益を得るまで待つ必要があります。

Nue Riverest Ratburana

Nue Riverest Ratburana は、予測される賃貸収益率 5–6% 年間, 同様の川沿いのコンドミニアムと同等です。資本増殖は、 新規の川沿いの土地の供給の制限 と、Rama IX橋の拡張や将来のMRTパープルラインなどの主要なインフラストラクチャのアップグレードによって支えられています。 .サートーン/シリロムCBDで働く外国人駐在員や専門家からの強い賃貸需要は、長期的な入居を確保し、 外国人購入者は、タイの49％外国人割り当ての下で所有権の恩恵を受けることができます。

プロジェクト価格と主な詳細

価格帯: THB 2.05M – 10M+ (USD ~56K – 280K)

1平方メートルあたりの価格: 平均 ~THB 95,000

竣工予定日: 2025年12月

所有権: 土地所有権

購入プロセス:

1. デポジットの支払い: THB 100,000

2. 15日以内: 契約価格の15%

3. 60日以内: 追加15%

4. 完了時の最終70%

今日、ご連絡いただき、バンコクで最も人気のある不動産の一部を確保する方法について詳しくお知りください。