スカイライズアベニューSKV64へようこそ - スクムビットソイ64に建つランドマーク的な複合用途コンドミニアムで、BTSプンナウィティ駅からわずか450メートルです。22ライの土地に広がり、そのほぼ半分が緑豊かな空間に充てられ、このプロジェクトは都市の利便性とリゾートスタイルの生活を稀有に組み合わせたものです。

スカイライズアベニュースクムビット64 - プロジェクト概要

スカイライズアベニュースクムビット64 は、 スクムビット64に位置するランドマーク的な複合開発プロジェクトで、 BTSプンナウィティ駅からわずか450メートルです。このプロジェクトは 22ライ（約35,200平方メートル）の土地に広がり、そのうち驚異的な 47%が緑地として確保されています。これにより住民は都市の便利さと自然の静けさという希少なバランスを享受できます。第1期には、 4棟の高層タワー があり、それぞれ35～49階建てで、 3,051戸の住宅ユニット が現代的な都市生活のために設計されています。

「調和の取れた生活が生まれる」 というコンセプトに基づき、この開発プロジェクトは広大な緑地、ウェルネス施設、そして思慮深い建築デザインを融合させています。エリア内で最も高い建物であり、フロアあたりわずか, 開発プロジェクトは広大な緑地とウェルネス施設、そして思慮深い建築デザインを融合させています。 地域で最も高い建物、 フロアあたりわずか7戸という低密度、そして バンコクとチャオプラヤ川のパノラマビューを提供し、SKV64は都市生活の新しい基準を打ち立てています。その独自の魅力は、広々とした景観とライフスタイルの設備を優れた接続性と独占性と組み合わせている点にあります。これにより、スクムビットで最も際立った住宅プロジェクトの一つとなっています。

スカイライズアベニュースクムビット64 - ユニットタイプ

スカイライズアベニュースクムビット64 は、多様なライフスタイルに対応するために、よく考えられたレイアウトを多数ご用意しています。選択肢は コンパクトな1ベッドルームの住居 から 広々とした3ベッドルームのファミリーホームまで幅広く取り揃えています。

タイプA: 28平米 — 1ベッドルーム / 1バスルーム

タイプB: 35平米 — 1ベッドルーム / 1バスルーム

タイプC: 45平米 — 2ベッドルーム / 1バスルーム

タイプD: 55平米 — 2ベッドルーム / 2バスルーム

タイプF、G、H、I: 80～90平米 — 3ベッドルーム / 2～3バスルーム

デュプレックスオプション: タイプBデュプレックス（35平米、3ベッドルーム / 1バスルーム）およびタイプDデュプレックス（55平米、3ベッドルーム / 2バスルーム）

すべてのレイアウトは、 モダンなキッチン、大きな窓、開放的なリビングエリアによって空間効率を最大化しています。プレミアム機能には、 270～360度のパノラマビューを提供するコーナーユニットや、 バスタブ付きのプライベートマスターベッドルーム 大きなフォーマットで、快適さと優雅さの両方を確保しています。

スカイライズアベニュー スクムビット64 のデザイン、ライフスタイル & 施設

建築のビジョンは スカイトリートアベニュー スクンビット64 が、著名なタイ人建築家 ドゥアンリット・ブンナグ氏と協力して創られました。彼は、ナカプーケットホテルなどの受賞歴のあるプロジェクトで知られています。タワーズは、 流れるような曲線と広々としたガラスのファサードによって特徴付けられ、自然光、開放感、そして広がる都市の眺望を最大限に活かすように設計されています。すべてのディテールは美学と機能性のバランスを反映し、都会生活に洗練されたモダンなエレガンスをもたらします。

ライフスタイル＆施設

この開発は、ウェルネスと快適さを中心に設計されており、 5,000平方メートルのリゾートスタイルのランドスケープガーデン、フィットネスセンター、スイミングプール、コワーキングスペース、そしてリラックスできる静かな屋外エリアを備えています。住居は、 2.6メートルの高天井、ブランド仕上げ、効率的なレイアウトで建設され、便利のために完全に設備が整っています。自然光と換気によりエネルギー効率が向上し、思慮深いデザインが日常生活における実用性と贅沢さを確保しています。

スカイトリートアベニュー スクンビット64の立地と周辺の設備は？

 スカイトリートアベニュー スクンビット64 は、 スクンビット通り64に位置し、 プンナウィティの中心部にあります。スクンビットの台頭する デジタルイノベーション地区 であり、 トゥルーデジタルパーク、Google、Huawei などの世界的企業の本拠地です。プロジェクトは徒歩圏内に BTS プンナウィティ駅があり、 BTSプンナウィティ駅まで350メートル 、さらに チャルームマハナコン高速道路までわずか5分という優れた交通アクセスを提供しており、バンコク中の主要ビジネス地区やライフスタイルスポットへの迅速なアクセスが可能です。

周辺の設備

住民は豊富なショッピング、教育、そして 医療施設に囲まれています。ライフスタイルの中心地には、今後オープン予定の バンコクモール — 東南アジア最大級の65万平方メートル規模の施設 — や、 メガバンナー、セントラルバンナー、エムクォーティエ、ターミナル21があります。家族には、 バンコクパタナ（英国カリキュラム）、シンガポールインターナショナルスクール、ウェルズインターナショナルスクール、バークレーインターナショナルスクールといった一流の国際学校が近くにあることが利点です。医療面では、信頼できる選択肢として スクンビット病院 や バーンナー総合病院があり、すべての世代にとって快適で便利な環境を確保しています。

スカイトリートアベニュー スクンビット64は誰向けですか？

スカイトリートアベニュー SKV64 は、若い専門家、家族、長期投資家に理想的です。国際学校、高速交通、主要ビジネスハブへの近接性により、都市の便利さと静かな生活の完璧なバランスを求める外国人やライフスタイル購入者にとって特に魅力的です。

スカイライズアベニュー スクムビット64 - 長所と短所

長所:

✅ BTSプンナウィティまで450m（スクムビット線直通） ✅ 広大な5,000平方メートルの緑地公園とウェルネス施設 ✅ 外国人やテックワーカーからの強い賃貸需要 ✅ 35～49階建てタワーからのパノラマビュー

短所:

❌ プレミアム価格（平均約1平米あたり14万～16万バーツ、周辺のコンドミニアムより高い） ❌ SKV64 (FQ) 価格表 - 2022年2月

スカイライズアベニュー スクンビット64 - 投資のハイライト

賃貸需要: このエリアは外国人を引き寄せ、平均賃料は月額450～750バーツ/sqmで、利回りは約5%です。

資産価値の上昇: スクンビット64エリアでは年間約6%の価格上昇が見られ、平均価格は140,000～180,000バーツ/sqmです。

法的構造: タイ人購入者にはフリーホールドが利用可能で、外国人向けにはコンドミニアム法に基づくクォータ制があります。

高い稼働率: 近隣プロジェクトでの95%の賃貸利用率

スカイライズアベニュー スクンビット64のプロジェクト価格と主要詳細

価格帯: 1ベッドルーム（28～35 sqm）: 370万～530万バーツ（約10万～15万米ドル）

2ベッドルーム（45～55 sqm）: 580万～920万バーツ（約16万～26万米ドル）

3ベッドルーム（70～100 sqm）: 1,160万～1,670万バーツ（約33万～47万米ドル）

平米単価: 128,000～165,000バーツ（約3,500～4,700米ドル）

完成時期: 2024年第2四半期

所有形態: フリーホールド（外国人クォータ適用）

支払いプラン: 支払いオプションは30%、50%、または100%の頭金があり、最大8%の割引が適用されます。

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