NIMIT Langsuan - プロジェクト概要

NIMIT Langsuan は、バンコク・ルンピニ地区の中心部、ランスアン通りに位置する超高級分譲コンドミニアムです。この由緒ある通りに残された最後の分譲用地に建設され、ルンピニ公園および市街地のスカイラインを一望できる絶景が魅力です。静けさと、バンコク屈指のビジネス・ショッピング・ライフスタイル地区へのすぐそばという立地を完璧に融合させています。

地上 54階建て で、敷地面積は約 4,161平方メートル。全 154戸の住宅ユニット と 1店舗の商業施設を備え、さらに 299台分の駐車スペース（ EV充電器対応を含む）を提供しています。世界的に著名な建築設計事務所 ACPV（Antonio Citterio Patricia Viel） による象徴的なデザインに加え、ランスアン通りとサラシン通りの両方からアクセス可能な 二方向アクセス という希少な利便性も兼ね備えています。NIMIT Langsuanは、バンコク都心における最も特別な分譲物件の一つであり、時代を超えた品質、プライバシー、そして長期的な投資価値を提供します。

NIMIT Langsuan - ユニットタイプ

NIMIT Langsuanの各住居は、洗練された都市生活のために設計されており、広々とした間取り、高級仕上げ、細部までこだわったディテールが特徴です。

• 2ベッドルームユニット：77～168㎡、専用バスルーム付き、オープンプランリビング

• 3ベッドルームユニット：195～330㎡、ファミリーやホームパーティーに最適

• ペントハウス：660㎡のプライベートラグジュアリー空間、広大な公園とスカイラインビューを堪能
  一部ユニットにはEV対応駐車スペース、専用メイド用居室、およびACPVによるカスタムインテリアが備わっています。

NIMIT Langsuan - デザイン・ライフスタイルおよび施設

NIMIT Langsuanはバンコクの高級コンドミニアムで、 ヨーロッパの洗練されたデザイン と アジア的エレガンスが見事に調和しています。由緒あるランスアン通りエリアに位置し、ルンピニ公園まで徒歩圏内です。建築およびインテリアデザインは、ブルガリホテルズを手掛けたことで知られるイタリアの著名デザイナー アントニオ・チッテリオが担当しており、すべてのデザイン要素にタイムレスな美しさと最高級のクラフツマンシップが反映されています。これにより、バンコク都心における超高級住宅の新たな基準を打ち立てています。

NIMIT Langsuanの各住居は、 高級素材と輸入仕上げ材を駆使して丹念に作り込まれています。主な特徴として、 アルクリネア（Arclinea）製イタリアンキッチン、 ミーレ（Miele）製ホームアプライアンス、 B＆Bイタリア（B&B Italia）製ワードローブ、および アクサー（Axor）by ハンスグローエ（Hansgrohe）製バスルーム金具。サイン入りのこだわりのディテールとして、「 ムラノガラス製洗面ボウル」、 防音窓、そして スマートホーム対応システム が洗練された住まいを提供します。また、住民は 浄水システム、 高効率エアコン、そして EV充電ステーションも利用でき、建物は持続可能で将来を見据えた仕様となっています。

ニミット ランスアンは、10階に位置するプレミアムな施設とともに、比類ないライフスタイルを提供します。ハイライトは 22メートルのルンピニ公園を見渡すスイミングプールで、さらに ジャグジー、 ヨガデッキ、そして キャバナ付きサンデッキが備わっています。住民はまた、 最新鋭のフィットネスセンター、 キッズプレイルーム、 ライブラリーラウンジ、 ファンクションルーム、および男女別の サウナとスチームルーム もご利用いただけます。これらの5つ星クラスのアメニティにより、バンコクでも最も人気の高いレジデンスタワーのひとつで、快適さ、ウェルネス、利便性が実現されています。

ニミット ランスアン - ロケーションと周辺施設

ニミット ランスアンは多くの重要な場所に近く、非常に便利な立地です。特に注目すべきスポットは ルンピニ公園で、運動やリラックスに最適な広大な緑地を備えた公共公園です。散歩道や屋外アクティビティエリアがあり、地域住民に人気の目的地となっています。また、セントラルチットロムやセントラルワールドショッピングモールでは、さまざまなブランド品や飲食店が揃っており、ショッピングや食事が簡単かつ快適に行えます。ニミット ランスアンからの交通アクセスも便利で、近くの ラチャダムリBTS駅 まで徒歩わずか数分で、バンコク市内のさまざまなエリアへ迅速にアクセスできます。周辺には多数のレストランやカフェもあり、住民の皆様はいつでも多彩なダイニングや社交の選択肢をお楽しみいただけます。安全面では、近隣にある ルンピニ警察署により安心感があります。また、 医療 施設も充実しており、キングチュラロンコン記念病院、バンルンラードインターナショナル病院、BNH病院、バンコク病院などが挙げられます。さらに、 チュラロンコン大学 やセント・アンドリューズ・インターナショナルスクール サトーンなどの教育機関も近くにあり、ニミット ランスアンは利便性と生活の質を兼ね備えたバランスの取れた立地と言えるでしょう。

「 ニミット ランスアン 」はどんな方におすすめですか？

このレジデンスは、都市部で働くプロフェッショナル、裕福なファミリー、そしてプライバシー、ラグジュアリー、長期的な資産価値の向上という希少な要素を求める海外投資家に最適です。バンコクでも最も高級な住宅街の中心に位置しています。

ニミット ランスアン - メリットとデメリット

✅ ルンピニ公園へ直結（80m） ✅ 広々とした専有面積とデザイナーによる特別仕様のインテリア ✅ EV充電器完備の駐車場 ✅ ランスアン地区でも稀少なフリーホールド物件 ❌ 販売戸数限定（全154戸のみ）

ニミット ランスアン - 投資のポイント

プライムなフリーホールド物件：ランスアン通りに残された最後のフリーホールド区画の一つ 賃貸需要：都心部に位置しBTS駅にも近接しているため、エグゼクティブ層や外交関係者向けリースの高い可能性あり 需給バランス：バンコク都心部では新規供給が限られており、特にフリーホールド物件は希少 投資収益率（ROI）の可能性：具体的なROIは記載されていませんが、都心部の超高級物件は通常、安定した資産価値の上昇と高級賃貸市場での高い利回りが期待されます 法的構造：外国人は法定割当枠（総床面積の49％まで）内でフリーホールド物件を所有可能

ニミット ランスアン - 物件価格および主な詳細

価格帯 （概算）：247,712,000 THB（7,064,000米ドル）

㎡あたりの価格： ฿ 800,000 THB（$ 22,857 USD）

竣工予定日: 2025年 第2四半期

所有権形態: フリーホールド

購入プロセス:

1. 予約申込金

2. 売買契約書の締結

3. 所有権移転時の最終支払い

今すぐお問い合わせいただき、バンコクで最も注目を集める不動産物件を確保する方法について詳しくご確認ください。