Niche Mono Sukhumvit – Puchaoへようこそ。BTSプチャオ駅からわずか数歩の場所に位置する低層住宅コミュニティです。

Niche Mono Sukhumvit – Puchao - プロジェクト概要

Niche Mono Sukhumvit – Puchao はSena Developmentによるモダンな低層コンドミニアムで、12階建ての3棟からなり、計572戸の住居ユニットと1つの商業ユニットで構成されています。敷地面積は約5–3–89.2ライ（約9,557平方メートル）で、プライバシーを確保するため、1フロアあたりわずか16〜18戸という低密度開発として設計されています。駐車場はユニットの40%分が提供されており、機械式駐車場を含む233台のスペースがあります。共益費は月額39 THB/sq.m.で、即入居可能です。

立地は非常に便利で、わずか30〜60メートルで BTSプチャオ駅にアクセスでき、日々の通勤・通学が非常にスムーズです。居住者は、コワーキング、家族の休息、アクティブなライフスタイルのためのゾーンなど、建物全体に配慮して配置されたリゾートスタイルの施設を利用できます。プライバシー、アクセスの良さ、そしてライフスタイルを充実させるアメニティの融合により、都市への優れた接続性を維持しながら、穏やかな住環境を求める方に最適なプロジェクトとなっています。

Niche Mono Sukhumvit – Puchao - ユニットタイプ

タイプ A1 (Living Plus): 1ベッドプラス、34.37平方メートル – スライド式ガラスパーティション、ウォークインクローゼット

タイプ A2: 1ベッドプラス、34.17平方メートル – 独立型キッチンオプション

タイプ B1: 1ベッドプラス、36.7平方メートル – 多目的ルーム、ウォークインクローゼット

タイプ B2: 1ベッドプラス、36.7平方メートル – B1と同様で、フレキシブルなガラスパーティションを採用

タイプ C: 2ベッドエクストラ 1バス、46.22平方メートル – 大型バルコニー、ウォークインクローゼット、コーナーユニット

タイプ D: 2ベッドエクストラ 1バス、48.8平方メートル – 広々とした2ベッドルーム、バルコニー付きマスタースイート、プライベートフォワイエ（コーナーユニット）

Niche Mono Sukhumvit – Puchaoのデザイン、ライフスタイル、および施設

デザインのハイライト

Niche Mono Sukhumvit – Puchao は快適さと実用性を念頭に設計されており、幅2メートルの広い廊下と高さ2.7メートルの天井が、開放的で風通しの良い空間を演出しています。各ユニットには、リビングエリアとベッドルームエリアを柔軟に繋げられるスライド式ガラスパーティションと、組み込み式エアコン（1ベッドルームタイプは2台、2ベッドルームタイプは3台）が完備されています。キッチンにはキャビネット、コンロ、レンジフードが設置され、バスルームにはKohlerおよびEnglefield製の高品質な衛生設備が採用されています。

ライフスタイルと安全性

本プロジェクトは、安全性と安心感を確保しつつ、モダンな都市生活に焦点を当てています。開発全体に火災検知システム、煙感知器、非常口、および24時間体制のCCTVと常駐警備員が配置されています。全体的なデザインは機能性、柔軟性、そしてウェルビーイングを重視しており、バランスの取れたライフスタイルを求める単身者、カップル、ファミリーに最適です。

施設

リゾートステイの施設が、各建物に巧みに配置され、さまざまなライフスタイルに対応しています。 建物A（アクティブスタイル） には、屋内および屋外のフィットネスエリア、子供用プレイグラウンド、屋外の座席スペースがあります。 建物B（ファミリースタイル） には、プール、子供用プール、ジャクジー、サウナ、スチームルーム、プレイルーム、プールテラスがあります。 建物C（コネクティングスタイル） には、会議室、コワーキングスペース、EV充電ステーションがあります。屋上には、スカイラウンジ、屋外のコキチー、パーティースペースがあり、パノラマの景色と社交的な集会エリアを提供しています。

場所と周辺の設備とは？ Niche Mono Sukhumvit – Puchao ニッチ モノ スクムヴィット – プチャオ

Niche Mono Sukhumvit – Puchaoは、 スクンビット通り、テパラーク地区、サムット・プラケーーン県に位置しています。, 優れた接続性と利便性を提供します。プロジェクトのハイライトは、近隣の プチャオBTS駅, わずか30～60メートル以内にあり、バンコクの中心部への移動とアクセスがスムーズです。

ショッピング＆ライフスタイル

居住者は、わずか5～15分の距離に、幅広い小売およびライフスタイル目的地を楽しめます。 ビッグC・ジャンボ はプロジェクトから100メートル離れており、より大きなショッピングハブである インペリアルワールド・サムロン, ロビンソン・サムット・プラケーーン、そして ゲートウェイ・エッカマイ は、スーパーマーケット、ファッション、レストラン、エンターテイメントのオプションを組み合わせたものです。

教育と医療

この地域は、評判の良い学校や病院によっても十分にサポートされています。家族は、国際的な機関である セント・アンドリュース・インターナショナル・スクール（2.5km） と バンコク・パタナー・インターナショナル・スクール（5.4km）, また、タイの主要な学校である トリアムウドムスクサ・パッタナカルン（9.1km）、そして サントン総合病院（2.1km）、 タイ・ナカリン病院（7.8km）、そして シカリン病院（8.9km）、居住者の幸福を確保しています。

Niche Mono Sukhumvit – Puchaoは誰のためですか？

Niche Mono Sukhumvit–Puchao は、 若手プロフェッショナル、小規模な家族、投資家 にとって理想的です。BTS線に隣接した便利な立地により、通勤が容易になり、低層のデザインにより、よりプライベートで平和な雰囲気を提供します。モダンなリゾートスタイルの施設、中央バンコクと比較して手頃な価格、そしてサムット・プラケーーンの拡大する工業および商業ハブからの労働者の増加による高い賃貸需要により、快適な家と魅力的な投資機会の両方を提供します。

Niche Mono Sukhumvit – Puchao - メリットとデメリット

メリット:
✅ プチャオ駅（30～60m）まで徒歩圏内。
✅ 多様なライフスタイル施設（フィットネス、コワーキング、プール、スカイラウンジ）。
✅ ウォークインクローゼットとスライド式の仕切りがある広々とした間取り。
✅ 高層マンションに比べて低密度。

デメリット:
❌ スーサブンビより土地が小さい。
❌ 駐車場は40%まで。
❌ ユニットは比較的コンパクト（主に1～2ベッドルーム）。

ニッチ モノ スークムビット – プチャオ - 投資のハイライト

強力な賃貸需要 BTSとサムットプラカン工業地帯への近さによるものです。

1平方メートルあたりの競争力のある価格 バンコク中心部のコンドミニアムと比較して。

予想されるROI: 年間総賃料利回りは4〜6％（地域の賃料平均に基づく）。

法的: タイ人以外の購入者向けの外国人数割当枠あり（コンドミニアムの所有権）。

デベロッパーのプロモーション: 家具パッケージと移転費用の無料提供

ニッチモノスクンビット - プチャオのプロジェクト価格と主要な詳細

価格帯: 約270万〜420万THB（USD約75,000〜115,000）サイズと階数によって異なります。

1平方メートルあたりの価格: 約77,000〜89,000THB/平方メートル。

所有権: 永久所有権（コンドミニアム）。

完成: 2023年、入居可能

購入プロセス（条件からの例）:

1. 予約: 50,000THB。

2. 契約締結: 7日以内に30％。

3. 移転: 完成時に70％

4. 共用費: 月額39THB/平方メートル（移転時に1年分の前払い）。

5. 基金: 1回限り500THB/平方メートル。

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