ニッチ モノ バーンポー - プロジェクト概要

ニッチ モノ バーンポー は、バンコク・バーンポー地区の静かなチャオプラヤ川沿いに位置するスタイリッシュな高層コンドミニアムです。地上36階建て、全861室からなるこのモダンな開発物件は、MRTバーンポー駅から徒歩わずかの好立地にあり、都市の活気に満ちたライフスタイルへシームレスにアクセスできます。

現代的な都市生活のために設計された ニッチ モノ バーンポー は、息をのむような川の眺望と、先進的なリビングシステム、コワーキングスペース、EV充電対応駐車場などスマートな設備を備えています。住民は屋上プールやジムも利用でき、静けさと利便性、革新性が融合したバランスの取れた環境を楽しめます。

ニッチ モノ バーンポー - ユニットタイプ

本物件では、さまざまなライフスタイルに対応する多彩なユニットタイプをご用意しています。

• 1ベッドルーム：約27～33㎡、シングルやカップルに最適

• 1ベッドルームプラス：もう少し広く、ホームオフィスや収納スペースとして追加のスペースを確保

• 2ベッドルーム：約54.5～55.5㎡、小さなご家族や長期滞在者にぴったり

一部のユニットには、EV充電設備、独立型キッチン、コーナーレイアウトによる川の眺望などの特別な特徴が含まれています。

ニッチ モノ バーンポーの施設

ニッチ モノ バーンポーは「スマートでモダンな暮らし」を重視し、ラミネートフローリングやビルトインキッチンといった高品質な素材を採用。さらに室内にはエアコンやデジタルドアロックなどの最新技術を導入し、利便性とセキュリティを向上させています。

本物件には、居住体験をさらに高める豪華な施設が多数整備されています。住民はインフィニティエッジのスカイプール、パノラマビューのフィットネスセンター、コワーキングラウンジ、ライブラリーをご利用いただけます。「ミニバー＆スカイラウンジ」はリラックスや交流にぴったりのシックな空間を提供し、「パノラマ展望デッキ」からは街並みと川の壮麗な景色を一望できます。そのほかにも、静かな「リバリンプール」や「パノラマリバリンガーデン」があり、都会の中での穏やかなひとときを過ごすのに最適です。

フィットネス愛好家には最先端の「スカイフィットネスセンター」がご利用いただけ、スカイガーデンやレストゲートガーデンといった緑豊かな屋外スペースではアクティビティやリラクゼーションをお楽しみいただけます。「プライベートパビリオン」や「リラックスロビー」は心落ち着く休憩スポットを提供し、「ショップリテール」では日々のお買い物も便利です。会議室、メールボックス、EV充電ステーション、サービス駐車場、そしてキーカードとCCTVによる24時間セキュリティなど、実用的な設備も充実しており、快適さと安心感をさらに高めています。これら細部までこだわった設備が一体となり、快適さ・贅沢さ・モダンな都市生活が調和したバランスの取れたライフスタイルを実現します。

ニッチ モノ バーンポー - 立地・周辺施設

ニッチ モノ バーンポー は主要交通機関へのアクセスが非常に便利な戦略的立地を活かしています。住民は MRTバーンポー （ブルーライン）、 MRTタオプーン （パープルライン）、および MRTバーンスー・セントラル駅（レッドライン）、バンコクの他の地域へシームレスに接続しています。さらに、 バンポー・ピア からは水上交通を利用でき、通勤がより柔軟で効率的になります。

ニッチ・モノ・バンポ周辺エリアには、住民の皆様向けにさまざまな医療施設があります。近くには 病院 が バンポー病院, ヴィチャユット病院, ワジラ病院、そして ヤンヒー病院 があり、必要なときに迅速な医療サービスを受けられ、安心して暮らせる環境が整っています。

このエリアで働く方々にとって、ニッチ・モノ・バンポの近くには多くのオフィスビルやビジネスセンターがあります。主な施設としては、 キアックアイ政府センター, 国家物資供給庁, ブーンロートブルワリー、および SCG本社があり、仕事と生活のバランスを重視するプロフェッショナルにとって理想的な立地です。

ニッチ・モノ・バンポの住民は、近隣に多様なショッピング施設や教育機関があります。 バンポー市場, ゲートウェイ・アット・バンスー、そして タオプーン市場 では新鮮な食材や日用品を購入でき、さらに大規模なショッピングモールである シュプリーム・ショッピングセンター や マクロ・サムセン では幅広いショッピング体験が楽しめます。ファミリー層にとっては、このエリアには以下のような名門校や大学が集まっています： ヨーティンブランナ学校, ラジニボン学校, ラジャマンガラ工科大学ノースバンコク校, セントフランシス・ザビエル修道女学校, セントガブリエルズ・スクール、および ラーヴィティ学校。そのため、お子様のいるご家族にも最適なエリアです。

ニッチ・モノ・バンポはどんな方に向いていますか？

このプロジェクトは、交通アクセスの良い都市部での住まいを求めるビジネスパーソン、安定した賃貸収益を見込む投資家、あるいは静かで設備の整った住環境を望むリタイア層や小規模世帯に最適です。

ニッチ・モノ・バンポ - メリットとデメリット

メリット:
✅ MRTバンポー駅まで徒歩圏内
✅ 川と街の眺望
✅ 無料フル家具パッケージ＆登記手数料キャンペーン
✅ EV充電器とコワーキング施設完備

デメリット:
❌ 部屋の広さがコンパクトなため、大家族には不向き
❌ ㎡単価が郊外の物件より高め

ニッチ・モノ バーンポー - 投資ハイライト

MRT近くの高成長エリアで、賃貸需要が強い

想定賃貸利回り: 年5～6%

即入居可能な物件のため、すぐに賃料収入が得られます

外国人はフリーホールド物件を購入可能（外国人割当枠49%以内）

プロモーション（2025年1月時点）:
✔ 無料フル家具パッケージ
✔ 諸費用無料

ニッチ モノ バーンポー - 物件価格と主な詳細

価格帯：約388万～907万THB（米ドルで約108,000～255,000米ドル）

1平方メートルあたりの価格：145,000～169,000 THB

ユニットサイズ：27～55.5平方メートル

ステータス：即入居可能

所有権：永久所有権（外国人枠あり）

購入プロセス:

1. 予約金として10万THB（約2,700米ドル）を支払う。

2. 30日以内に契約を締結（頭金30％）

3. 所有権移転日に残り70％を支払う

4. 共益費：48THB／平方メートル／月（12か月分前払い）

5. 修繕積立金：500THB／平方メートル（一括払い）

6. 所有権移転手数料：2％（購入者とデベロッパーで折半）

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