KLOS Ratchada 7 - プロジェクト概要

KLOS Ratchada 7 は、Frasers Property が開発したブティック低層コンドミニアムで、中心部に位置しています バンコクの 活気あるラチャダーCBD地区です。約550メートル離れた場所に位置しています MRT タイ文化センター駅 そして、The Street Ratchada と Big C Place Ratchada から徒歩圏内に位置し、プロジェクトは優れた接続性、都市の利便性、そして強い賃貸需要を提供します。

プロジェクトは約0 Rai 3 Ngan 14.5 sq.wah（314.5 sq.wah）に位置し、8階建ての一つの 住宅ビル 111戸のみで、より プライベートな生活 環境は大規模なコンドミニアム開発に比べて。

現在のプロモーション価格はTHB 3.35百万からで、最大THB 700,000の割引と、家電と内蔵キッチンを含む完全家具付きの引越しパッケージが含まれます。

KLOS Ratchada 7 - ユニットタイプ

ワンベッドルーム (26.0 – 28.1 sqm) at KLOS Ratchada 7

それは ワンベッドルーム ユニットは若手プロフェッショナル、初めての住宅購入者、実用的なものを求める投資家のために思慮深く設計されています 都市ライフスタイル. 各ユニットは空間効率を最大化し、快適さとプライバシーを維持し、 別々の寝室, コージーなリビングエリア、パントリーキッチン、モダンなバスルーム、 プライベートバルコニー, そして組み込みの収納ソリューション。

利用可能なレイアウトは、Type A1、A2、A3（26.0 sqm）、Type B1、B2、B3（27.3 sqm）、およびType B4（28.1 sqm）です。

ワンベッドルームエクストラ (29.0 – 32.0 sqm) at KLOS Ratchada 7

それは ワンベッドルームエクストラ コレクションは、より大きな 柔軟性 と 快適さ. これらのレイアウトは、拡張されたリビングルーム、専用のダイニングエリア、より広い寝室、プライベートバルコニー、そして 余分なスペース それはホームオフィス、趣味のコーナー、または追加の収納に適応できます。

利用可能なレイアウトは、Type C1（30.5 sqm）、Type C2（32.0 sqm）、およびType C3（29.0 sqm）です。

ワンベッドルームプラス (32.3 – 36.4 sqm) at KLOS Ratchada 7

開発内で最も多目的なユニットカテゴリを代表する、 ワンベッドルームプラス 住宅はカップル、リモートワーカー、小さな家族に最適です。 広々とした寝室, 各ユニットには専用の マルチパーパスルーム それはホームオフィス、保育室、ゲストルーム、または個人スタジオに変換できる。レイアウトはまた、より大きな居住エリア、プライベートバルコニー、そしてプライバシーの向上を提供し、仕事とリラクゼーションの両方に快適な環境を作り出します。

利用可能なレイアウトには、タイプD1（36.4㎡）、タイプD2（34.4㎡）、タイプD3（32.5㎡）、タイプD4（32.5㎡）、タイプD5（35.5㎡）、タイプD6（32.3㎡）が含まれます。

KLOS Ratchada 7 のデザイン、ライフスタイル & 施設

KLOS Ratchada 7は、洗練されたモダンなアーバン ブティック コンドミニアムで、都会の生活に快適さを提供するように設計されています。 快適な都市生活 体験。プロジェクトは、エレガントな曲線の建築要素、 温かいアーストーン 外観と現代的なインテリアを備えており、快適な雰囲気を作り出し、独特の都市的特徴を維持しています。ブティック 低密度の生活を重視し、プライバシーと特別感を高め、機能的なレイアウトで使えるスペースを最大限に活用し、各住戸に自然光を届ける大きな窓、プライベートバルコニー、 柔軟な生活 環境をサポートし、現代の 在宅勤務 ライフスタイル。

住民は、アクティブフィットネスジム、 コーシンキングスペース、エクスクルーシブロビー、ガーデンロビー、屋上ラッププール、および 屋上ガーデンを含む、思慮深く厳選されたライフスタイル施設を楽しむことができます。リラクゼーション、ウェルネス、生産性のためのスペースを提供します。セキュリティと利便性は、24時間セキュリティサービス、キーカードアクセス制御、および物件全体でのCCTV監視によって強化されています。

KLOS Ratchada 7の立地と周辺の設備

KLOS Ratchada 7は、 ラッチャダピセク通り7番 に戦略的に位置し、 バンコクのフアイクワン地区にあり、都市の最も活気あるビジネスおよびライフスタイルの中心に住民を位置づけています。プロジェクトは、MRT タイカルチャーセンター駅 がわずか550メートルに位置し、MRTラマ9駅が約2.4キロメートルに位置し、バンコクの主要な商業地区へのアクセスを便利にしています。住民は、 簡単なアクセス で、約3.5キロメートル離れたシーラット高速道路を利用でき、都市内の移動が 迅速で便利です。

ショッピング、 食事、, エンターテイメントの目的地に囲まれており、KLOS Ratchada 7は、非常に便利な都市生活を提供しています。ストリートラッチャダとビッグCプレイスラッチャダはわずか70メートルに位置し、ホームプロラッチャダとジョッドフェアーズ, そして ナイトマーケットに短時間でアクセスできます。近くには、エスプラネードラッチャダ、フォーチュンタウン、 ナイトマーケット セントラルラマ9、 セントラルラマ9および セントラルドゥラープラオがあり、住民にショッピング、食事、レジャー、日常生活の必需品のための無限の選択肢を提供しています。

この場所は、家族、プロフェッショナル、投資家にとって同様に魅力的で、多くの 教育機関, 病院、および 主要なオフィスビル が近隣に位置しています。近隣の学校には、 Triam Udom Ratchada School、 タイ商工会議所大学、KIS International School、Lycée Français International de Bangkokがあります。主要な医療施設として、Praram 9 Hospital、 バンコク病院、Bumrungrad International Hospitalが簡単にアクセスでき、CW Tower、RS Tower、AIA Capital Center、G Tower、CP Tower 2、Muang Thai-Phatra Complex、True Towerなどの著名なオフィスタワーもあり、このエリアの魅力がさらに高まっています。 ビジネス地区。

KLOS Ratchada 7の対象者は？

KLOS Ratchada 7は、 ラッチャダ、ラーマ9、アソークのビジネス地区で働く 若いプロフェッショナル 、初めての 購入者 がバンコクのCBDに手頃な価格でアクセスできるようにし、、投資家が強い 長期レンタル需要 を活用できるように設計されています。このプロジェクトは、デジタルノマド、リモートワーカー、プライベートな ブティックレジデンスを探すカップル、 投資 物件を探す外国人購入者にも魅力的です。MRT駅や主要オフィスタワー、ショッピングセンター、ライフスタイルデスティネーションに近いため、タイ人および外国人テナントからの需要が一定にあり、強い占有率と投資ポテンシャルをサポートしています。

KLOS Ratchada 7 - 長所と短所

長所

✅ 111戸のみのブティックマンション
✅ MRT Thailand Cultural Centreまで徒歩圏内
✅ ラッチャダとラーマ9のCBDに近い好立地
✅ プロフェッショナルとエキスパッツからの強いレンタル需要
✅ 屋上プール、フィットネスセンター、コワーキングスペース
✅ 魅力的なプロモーションとムーブインプラックティス

短所

❌ 駐車スペースが限られている（43台）
❌ ユニットサイズが郊外プロジェクトよりも小さい
❌ 大きなファミリーサイズのユニットは利用不可
❌ 都市部に位置するため緑地面積が限られている
❌ 近隣のマンションからの強い競争
❌ 利用可能なユニット数が限られている

KLOS Ratchada 7 - 投資ハイライト

KLOS Ratchada 7 は、急速に成長するラチャダ・ラマ9 CBDにおいて強力な投資ポテンシャルを提供し、主要な ビジネス地区 は、国際企業、金融機関、テクノロジー企業を引き付け続けています。プロジェクトのMRT交通、オフィスタワー、大学、ライフスタイル目的地への近接性は、継続的な 賃貸需要 オフィスワーカー、外国人専門家、講師、大学院生からの。

地域の賃料は、標準的な ワンベッドルームユニット および、より大きなレイアウトの場合は月額22,000〜30,000 THB。総賃貸利回りは、ユニットタイプ、賃貸管理、稼働率、市場条件に応じて年間5％〜7％の範囲になると推定されます。

長期的な資本増価は、継続的なCBD拡大、優れた 交通接続性, 成長する労働人口、および中央ラチャダにおける低層住宅開発の限定供給の 低層住宅 開発が中央ラチャダにあります。フリーホールドとして、 フリーホールド コンドミニアムで外国クォータ利用可能、KLOS Ratchada 7は、賃貸収入と長期価値成長を求める国際的な購入者にとって魅力的な機会を提供します。

プロジェクト価格とKLOS Ratchada 7の主要詳細

開始価格： 3.35百万THB（約USD 103,000）から

プレミアムユニット： 3.79百万THB（約USD 116,000）まで

1㎡あたりの価格： 約130,000〜145,000 THB

プロジェクト状況： 入居可能

所有権： フリーホールドコンドミニアム

KLOS Ratchada 7での外国人購入プロセス

1. 利用可能な外国枠単位を選択する

2. ユニットを予約

3. 販売契約に署名

4. 海外から外国通貨で資金を送金

5. FET（外国為替取引フォーム）を取得

6. 土地局で所有権移転を完了

7. 所有権を登録

8. 鍵を受け取り入居