KLOS Ratchada 7 - Visión general del proyecto
KLOS Ratchada 7 es un condominio boutique de baja altura desarrollado por Frasers Property, ubicado en el corazón de Bangkokde distrito Ratchada CBD próspero. MRT Thailand Cultural Centre Station y a pocos pasos de The Street Ratchada y Big C Place Ratchada, el proyecto ofrece una excelente conectividad, comodidad urbana y fuerte demanda de alquiler.
El proyecto se ubica en aproximadamente 0 Rai 3 Ngan 14.5 sq.wah (314.5 sq.wah) y consta de un edificio de 8 plantas edificio residencial con solo 111 unidades, creando un ambiente más vivencia privada ambiente en comparación con los desarrollos de condominios más grandes. Los tamaños de las unidades varían desde 26.0 hasta 36.4 metros cuadrados en tres diseños: Un Dormitorio, Un Dormitorio Extra y Un Dormitorio Plus. El proyecto ofrece 43 espacios de estacionamiento y facilidades de estilo de vida en la azotea.
El precio promocional actual comienza desde 3,35 millones de THB, con descuentos de hasta 700,000 THB y un paquete de entrega completamente amueblado que incluye electrodomésticos y una cocina integrada.
KLOS Ratchada 7 - Tipos de Unidades
Un Dormitorio (26.0 – 28.1 m²) en KLOS Ratchada 7
El Un Dormitorio unidades están diseñadas con cuidado para profesionales jóvenes, primeros dueños de viviendas y inversores que buscan una vida práctica estilo de vida urbano. Cada unidad maximiza la eficiencia del espacio mientras mantiene comodidad y privacidad, destacando una habitación independiente, un área de estar acogedora, una cocina de alacena, un baño moderno, una balcón privado, y soluciones de almacenamiento integradas.
Los diseños disponibles incluyen Tipo A1, A2 y A3 (26.0 m²), Tipo B1, B2 y B3 (27.3 m²) y Tipo B4 (28.1 m²).
Un Dormitorio Extra (29.0 – 32.0 m²) en KLOS Ratchada 7
El Un Dormitorio Extra colección ofrece espacio adicional para residentes que valoran mayor flexibilidad y comodidad. Estos diseños incluyen un salón ampliado, un área de comedor dedicada, un dormitorio más espacioso, un balcón privado y espacio extra que puede adaptarse para un espacio de trabajo en casa, rincón de hobbies o almacenamiento adicional.
Los diseños disponibles incluyen Tipo C1 (30.5 m²), Tipo C2 (32.0 m²) y Tipo C3 (29.0 m²).
Un Dormitorio Plus (32.3 – 36.4 m²) en KLOS Ratchada 7
Representando la categoría de unidades más versátil dentro del desarrollo, la Un Dormitorio Plus residencias son ideales para parejas, trabajadores remotos y pequeñas familias. Además de una habitación espaciosa, cada unidad incluye un espacio dedicado habitación multifuncional que pueden transformarse en un espacio de trabajo en casa, habitación para bebés, dormitorio de invitados o estudio personal. Los diseños también ofrecen áreas de vida más amplias, balcones privados y mayor privacidad, creando un ambiente cómodo tanto para trabajar como para relajarse.
Los diseños disponibles incluyen Tipo D1 (36.4 m²), Tipo D2 (34.4 m²), Tipo D3 (32.5 m²), Tipo D4 (32.5 m²), Tipo D5 (35.5 m²) y Tipo D6 (32.3 m²).
Diseño, Estilo de Vida & Instalaciones en KLOS Ratchada 7
KLOS Ratchada 7 es un condominio boutique urbano moderno diseñado para ofrecer un ambiente sofisticado y cómodo en la vida urbana experiencia. El proyecto presenta elementos arquitectónicos elegantes y curvados, tonos tierra cálidos fachadas, y espacios interiores contemporáneos que crean una atmósfera acogedora mientras mantienen un carácter urbano distintivo. Destacando el estilo boutique vida de baja densidad, el desarrollo ofrece mayor privacidad y exclusividad, complementada por diseños funcionales que maximizan el espacio utilizable, grandes ventanas que llenan cada residencia con luz natural, balcones privados y vida flexible ambientes que respaldan los estilos de vida modernos trabajo desde casa estilos de vida.
Los residentes pueden disfrutar de una amplia gama de instalaciones de estilo cuidadosamente seleccionadas, incluyendo un Gimnasio Activo de Fitness, Espacio de Pensamiento Colectivo, Lobby Exclusivo, Lobby de Jardín, Piscina en el Techo para Natación, y Jardín en el Techo, ofreciendo espacios para relajación, bienestar y productividad. La seguridad y la comodidad se mejoran mediante servicios de seguridad las 24 horas, control de acceso con tarjeta y monitoreo CCTV en toda la propiedad.
Ubicación y Amenidades Cercanas en KLOS Ratchada 7
KLOS Ratchada 7 está estratégicamente ubicado en Ratchadaphisek Soi 7 en el distrito de Huai Khwang de Bangkok, colocando a los residentes en el centro de uno de los más vibrantes hubs de negocios y estilo de vida de la ciudad. El proyecto ofrece una conectividad excepcional, con MRT Estación del Centro Cultural de Tailandia a solo 550 metros de distancia y la Estación MRT Rama 9 aproximadamente 2,4 kilómetros de distancia, brindando acceso conveniente a los principales distritos comerciales en toda Bangkok. Los residentes también se benefician de acceso fácil a la Autopista Si Rat, ubicada aproximadamente 3,5 kilómetros del proyecto, haciendo que el viaje por toda la ciudad rápido y conveniente.
Rodeado por una amplia gama de compras, comida, y destinos de entretenimiento, KLOS Ratchada 7 ofrece un estilo de vida urbano altamente conveniente. The Street Ratchada y Big C Place Ratchada están a solo 70 metros de distancia, mientras que HomePro Ratchada y JODD FAIRS Mercado Nocturno pueden ser alcanzados con un breve paseo. Destinos adicionales de comercio y estilo de vida cerca incluyen Esplanade Ratchada, Fortune Town, Central Rama 9, y Central Ladprao, brindando a los residentes opciones ilimitadas para compras, comidas, ocio y necesidades cotidianas.
La ubicación es igualmente atractiva para familias, profesionales e inversores, con numerosas instituciones educativas, hospitales, y grandes edificios de oficinas ubicadas en cercanía. Las escuelas cercanas incluyen Triam Udom Ratchada School, el Universidad de la Cámara de Comercio de Tailandia, KIS International School, y Lycée Français International de Bangkok. Instalaciones de salud líderes como Praram 9 Hospital, Bangkok Hospital, y Bumrungrad International Hospital son fácilmente accesibles, mientras que los prominentes rascacielos incluyendo CW Tower, RS Tower, AIA Capital Center, G Tower, CP Tower 2, Muang Thai-Phatra Complex, y True Tower refuerzan aún más el atractivo de la zona como uno de los distritos residenciales y comerciales más establecidos de Bangkok. distritos comerciales.
¿Para quién es KLOS Ratchada 7?
KLOS Ratchada 7 es una excelente opción para jóvenes profesionales trabajando en los distritos comerciales de Ratchada, Rama 9 y Asoke, primeros compradores buscando acceso asequible a el CBD de Bangkok, y inversores que buscan capitalizar la fuerte de alquiler a largo plazo demanda. El proyecto también atrae a los nomades digitales, trabajadores remotos, parejas que buscan una residencia privadaboutique , y compradores extranjeros buscando una ubicación adecuada inversión
KLOS Ratchada 7 - Ventajas y Desventajas
Ventajas
✅ Condominio boutique con solo 111 unidades
✅ A pocos pasos del centro cultural de MRT Tailandia
✅ Ubicación privilegiada cerca de los distritos CBD de Ratchada y Rama 9
✅ Fuerte demanda de alquiler de profesionales y expatriados
✅ Piscina en el techo, centro de fitness y espacio de trabajo colaborativo
✅ Promociones atractivas y paquete de mudanza incluido
Desventajas
❌ Espacios de estacionamiento limitados (43 lotes)
❌ Tamaños de unidades más pequeños que los proyectos suburbanos
❌ No hay unidades grandes para familias disponibles
❌ Espacio verde limitado debido a la ubicación urbana
❌ Fuerte competencia de los condominios cercanos
❌ Disponibilidad limitada de unidades restantes
KLOS Ratchada 7 - Destacados de Inversión
KLOS Ratchada 7 ofrece un fuerte potencial de inversión en el creciente CBD de Ratchada-Rama 9, un importante distrito comercial que continúa atrayendo a corporaciones multinacionales, instituciones financieras y empresas tecnológicas. La proximidad del proyecto a las instalaciones de transporte del MRT, torres de oficinas, universidades y destinos de estilo de vida apoya una constante demanda de alquileres de trabajadores de oficina, profesionales expatriados, profesores y estudiantes graduados. Las tarifas de alquiler en la zona se estiman generalmente en aproximadamente THB 18.000–22.000 por mes para unidades estándar de una habitación y THB 22.000–30.000 por mes para diseños más grandes. Los rendimientos brutos de alquiler se estiman que podrían oscilar entre el 5% y el 7% anualmente, dependiendo del tipo de unidad, gestión de alquiler, tasas de ocupación y condiciones del mercado. La apreciación de capital a largo plazo se ve respaldada por la expansión continua del CBD, una excelente conectividad de transporte, una población laboral creciente y la oferta limitada de desarrollos residenciales de baja altura en el centro de Ratchada. Como condominio de propiedad libre con cuota disponible para extranjeros, KLOS Ratchada 7 también presenta una oportunidad atractiva para compradores internacionales que buscan ingresos por alquiler y crecimiento de valor a largo plazo en Bangkok. Precios y detalles clave del proyecto KLOS Ratchada 7
Precio inicial: Desde THB 3.35 millones (Aprox. USD 103.000) y THB 22.000–30.000 al mes para diseños más grandes. Las rentabilidades brutas se estiman que podrían oscilar entre el 5% y el 7% anualmente, dependiendo del tipo de unidad, gestión de alquiler, tasas de ocupación y condiciones del mercado.
Unidades premium: Hasta THB 3.79 millones (Aprox. USD 116.000), una población laboral en crecimiento, y la escasez limitada de residencial de baja altura desarrollos en el centro de Ratchada. Como una propiedad libre condominio con disponibilidad de cuota para extranjeros, KLOS Ratchada 7 también presenta una oportunidad atractiva para compradores internacionales que buscan tanto ingresos por alquiler como crecimiento de valor a largo plazo en Bangkok.
Precio por m²:
Estado del proyecto: Listo para mudarse
Propiedad: Hasta THB 3.79 Millón (Aprox. USD 116,000)
Proceso de compra para compradores extranjeros en KLOS Ratchada 7 Aproximadamente THB 130,000 – 145,000
Estado del Proyecto: Listo para Moverse
Propiedad: Condominio de Propiedad Libre
Proceso de Compra para Compradores Extranjeros en KLOS Ratchada 7
Seleccionar Unidad Disponible con Cuota para Extranjeros
Reservar Unidad
Firmar Contrato de Venta
Transferir Fondos desde el Extranjero en Moneda Extranjera
Obtener FET (Formulario de Transacción de Divisas)
Finalizar Transferencia de Propiedad en el Departamento de Tierras
Registrar Propiedad
Recibir Claves & Moverse
Puedes adquirir una propiedad en KLOS Ratchada 7 a partir de ฿3.35M THB (aproximadamente $103,000 USD).
El rango de precios es de ฿3.35M THB ($103,000 USD) a ฿3.79M THB ($116,000 USD) en KLOS Ratchada 7.
El precio promedio por metro cuadrado en KLOS Ratchada 7 es aproximadamente ฿130,000 – ฿145,000 THB ($4,000 – $4,460 USD).
KLOS Ratchada 7 ofrece unidades de condominio de 1BR con áreas construidas que van desde 26.0 m² a 36.4 m².
KLOS Ratchada 7 está listo para mudarse.
KLOS Ratchada 7 se encuentra en Ratchadaphisek Soi 7, Huai Khwang, Bangkok, dentro del establecido Ratchada–Rama 9 CBD district. El proyecto está aproximadamente 550 metros de la estación MRT Thailand Cultural Centre Station.
El tipo de propiedad propuesto en KLOS Ratchada 7 es propiedad libre para extranjeros (proporción que no exceda 49% de propietarios extranjeros).
1- Contáctenos para seleccionar una unidad de condominio.
2-Firma del Acuerdo de Reserva y pago de la cuota de reserva ฿50,000 THB ($1,345 USD).
3-Firma del contrato y pago del depósito del 30%.
4-Pagos en cuotas según el progreso de la construcción.
5-Transferencia de propiedad y registro de arrendamiento al finalizar.
