KLOS Ratchada 7 - Visión General del Proyecto
KLOS Ratchada 7 es un condominio boutique de baja altura desarrollado por Frasers Property, ubicado en el corazón del vibrante distrito CBD de Ratchada en Bangkok. Situado a aproximadamente 550 metros de la estación MRT Centro Cultural de Tailandia y a poca distancia a pie de The Street Ratchada y Big C Place Ratchada, el proyecto ofrece una excelente conectividad, comodidad urbana y una fuerte demanda de alquiler.
El proyecto se asienta sobre aproximadamente 0 Rai 3 Ngan 14.5 sq.wah (314.5 sq.wah) y consta de un edificio residencial de 8 pisos con solo 111 unidades, lo que crea un entorno de vida más privado en comparación con desarrollos de condominios más grandes. Los tamaños de las unidades van desde 26.0 hasta 36.4 metros cuadrados en tres diseños: Una Habitación, Una Habitación Extra y Una Habitación Plus. El proyecto proporciona 43 espacios de estacionamiento y instalaciones de estilo de vida en la azotea.
El precio promocional actual comienza desde THB 3.35 millones, con descuentos de hasta THB 700,000 y un paquete completo para mudarse listo, incluyendo electrodomésticos y una cocina empotrada.
KLOS Ratchada 7 - Tipos de Unidades
Una Habitación (26.0 – 28.1 m²) en KLOS Ratchada 7
Las unidades de Una Habitación están pensadas meticulosamente para profesionales jóvenes, primeros compradores y inversores que buscan un estilo de vida urbano práctico. Cada unidad maximiza la eficiencia del espacio manteniendo comodidad y privacidad, contando con un dormitorio separado, una acogedora área de estar, una cocina pantry, un baño moderno, un balcón privado y soluciones de almacenamiento empotradas.
Los diseños disponibles incluyen los tipos A1, A2 y A3 (26.0 m²), los tipos B1, B2 y B3 (27.3 m²) y el tipo B4 (28.1 m²).
Una Habitación Extra (29.0 – 32.0 m²) en KLOS Ratchada 7
La colección de Una Habitación Extra ofrece espacio adicional de vida para residentes que valoran mayor flexibilidad y comodidad. Estos diseños cuentan con una sala de estar ampliada, un área de comedor dedicada, un dormitorio más espacioso, un balcón privado y espacio extra que puede adaptarse para un escritorio en casa, rincón de hobbies o almacenamiento adicional.
Los diseños disponibles incluyen el tipo C1 (30.5 m²), el tipo C2 (32.0 m²) y el tipo C3 (29.0 m²).
Una Habitación Plus (32.3 – 36.4 m²) en KLOS Ratchada 7
Representando la categoría de unidades más versátil dentro del desarrollo, las residencias de Una Habitación Plus son ideales para parejas, trabajadores remotos y familias pequeñas. Además de un dormitorio espacioso, cada unidad incluye una habitación multiusos dedicada que puede transformarse en un escritorio en casa, guardería, habitación de invitados o estudio personal. Los diseños también ofrecen áreas de estar más grandes, balcones privados y mayor privacidad, creando un ambiente cómodo tanto para trabajar como para relajarse.
Los diseños disponibles incluyen los tipos D1 (36.4 m²), D2 (34.4 m²), D3 (32.5 m²), D4 (32.5 m²), D5 (35.5 m²) y D6 (32.3 m²).
Diseño, Estilo de Vida y Instalaciones en KLOS Ratchada 7
KLOS Ratchada 7 es un condominio boutique urbano moderno diseñado para ofrecer una experiencia de vida en la ciudad sofisticada y confortable. El proyecto destaca por elementos arquitectónicos curvos elegantes, fachadas en tonos tierra cálidos y interiores contemporáneos que crean una atmósfera acogedora mientras mantienen un carácter urbano distintivo. Con un enfoque en la vida de bajo densidad boutique, el desarrollo ofrece mayor privacidad y exclusividad, complementado por diseños funcionales que maximizan el espacio utilizable, grandes ventanas que llenan cada residencia de luz natural, balcones privados y ambientes de vida flexibles que apoyan los estilos de vida de trabajo desde casa modernos.
Los residentes pueden disfrutar de una cuidadosamente seleccionada variedad de instalaciones de estilo de vida, incluyendo un Gimnasio de Actividades Físicas, Espacio para Pensamiento Colaborativo, Lobby Exclusivo, Lobby del Jardín, Piscina de Natación en la Azotea y Jardín en la Azotea, ofreciendo espacios para relajación, bienestar y productividad. La seguridad y la comodidad se mejoran con servicios de seguridad las 24 horas, control de acceso mediante tarjeta de llave y monitoreo CCTV en todo el inmueble.
Ubicación y Comodidades cercanas en KLOS Ratchada 7
KLOS Ratchada 7 está estratégicamente ubicado en la Soi Ratchadaphisek 7 en el distrito de Huai Khwang de Bangkok, situando a los residentes en el corazón de uno de los centros comerciales y de estilo de vida más vibrantes de la ciudad. El proyecto ofrece una excelente conectividad, con la estación MRT Thailand Cultural Centre a solo 550 metros y la estación MRT Rama 9 aproximadamente a 2.4 kilómetros, proporcionando un acceso conveniente a los principales distritos comerciales de Bangkok. Los residentes también disfrutan de fácil acceso a la autopista Si Rat, ubicada aproximadamente a 3.5 kilómetros del proyecto, lo que facilita viajar por toda la ciudad de manera rápida y cómoda.
Circundado por una amplia gama de compras, comidas y entretenimiento, KLOS Ratchada 7 ofrece un estilo de vida urbano altamente conveniente. The Street Ratchada y Big C Place Ratchada están a solo 70 metros de distancia, mientras que HomePro Ratchada y JODD FAIRS Night Market se pueden alcanzar caminando. Destinos adicionales de retail y estilo de vida cercanos incluyen Esplanade Ratchada, Fortune Town, Central Rama 9 y Central Ladprao, brindando a los residentes innumerables opciones para comprar, comer, recrearse y adquirir necesidades cotidianas.
La ubicación es igualmente atractiva para familias, profesionales e inversores, con numerosas instituciones educativas, hospitales, y edificios oficiales importantes situados a poca distancia. Las escuelas cercanas incluyen Triam Udom Ratchada School, la Universidad de la Cámara de Comercio de Tailandia, KIS International School y Lycée Français International de Bangkok. Las instalaciones de salud líderes como Praram 9 Hospital, Bangkok Hospital y Bumrungrad International Hospital son fácilmente accesibles, mientras que las torres de oficinas prominentes como CW Tower, RS Tower, AIA Capital Center, G Tower, CP Tower 2, Muang Thai-Phatra Complex y True Tower fortalecen aún más el atractivo del área como uno de los distritos residenciales y comerciales más consolidados de Bangkok.
¿Quién es KLOS Ratchada 7?
KLOS Ratchada 7 es una excelente opción para jóvenes profesionales que trabajan en los distritos empresariales de Ratchada, Rama 9 y Asoke, compradores primerizos buscando acceso asequible al CBD de Bangkok, e inversores que buscan aprovechar la fuerte demanda de alquiler a largo plazo. El proyecto también atrae a nómadas digitales, trabajadores remotos, parejas que buscan una residencia boutique privada y compradores extranjeros en busca de una propiedad de inversión bien ubicada. Su proximidad cercana a las estaciones MRT, las torres de oficinas principales, los centros comerciales y los destinos de estilo de vida ayuda a asegurar una demanda constante tanto de inquilinos tailandeses como expatriados, apoyando una fuerte ocupación y potencial de inversión. compradores en busca de acceso asequible al CBD de Bangkok, e inversores que buscan aprovechar la fuerte demanda de alquiler a largo plazo. El proyecto también atrae a nómadas digitales, trabajadores remotos, parejas en busca de una residencia boutique privada y compradores extranjeros en busca de una propiedad de inversión bien ubicada. Su cercanía a estaciones de MRT, torres de oficinas principales, centros comerciales y destinos de estilo de vida ayuda a garantizar una demanda constante tanto de inquilinos tailandeses como expatriados, apoyando una alta ocupación y potencial de inversión.
KLOS Ratchada 7 - Ventajas y Desventajas
Ventajas
✅ Condominio boutique con solo 111 unidades
✅ Distancia a pie de la estación MRT Thailand Cultural Centre
✅ Ubicación privilegiada cerca del CBD de Ratchada y Rama 9
✅ Fuerte demanda de alquiler por parte de profesionales y expatriados
✅ Piscina en la azotea, gimnasio y espacio de coworking
✅ Promociones atractivas y paquete de mudanza incluidos
Desventajas
❌ Espacios limitados de estacionamiento (43 lugares)
❌ Tamaños de unidades más pequeños que en proyectos suburbanos
❌ No hay unidades familiares grandes disponibles
❌ Espacio verde limitado debido a la ubicación urbana
❌ Fuerte competencia de condominios cercanos
❌ Disponibilidad limitada de unidades restantes
KLOS Ratchada 7 - Puntos de Inversión
KLOS Ratchada 7 ofrece un sólido potencial de inversión en el rápidamente creciente CBD de Ratchada–Rama 9, una importante zona empresarial que continúa atrayendo a corporaciones multinacionales, instituciones financieras y empresas tecnológicas. La proximidad del proyecto a las redes de transporte MRT, torres de oficinas, universidades y destinos de estilo de vida apoya una demanda constante de alquileres por parte de trabajadores de oficinas, profesionales expatriados, docentes y estudiantes graduados.
Las tarifas de alquiler en la zona generalmente se estiman en aproximadamente THB 18,000–22,000 por mes para unidades estándar de una habitación y THB 22,000–30,000 por mes para diseños más grandes. Los rendimientos brutos de alquiler se estiman que podrían oscilar entre el 5% y el 7% anualmente, dependiendo del tipo de unidad, gestión de alquiler, tasas de ocupación y condiciones del mercado.
La apreciación a largo plazo del capital se ve respaldada por la expansión continua del CBD, la excelente conectividad de transporte, la creciente población laboral y la limitada oferta de desarrollos residenciales de baja altura en el centro de Ratchada. Como condominio librehold con cuota disponible para extranjeros, KLOS Ratchada 7 también presenta una oportunidad atractiva para compradores internacionales que buscan tanto ingresos por alquiler como crecimiento a largo plazo en Bangkok.
Precios del Proyecto & Detalles Clave de KLOS Ratchada 7
Precio Inicial: Desde THB 3.35 Millones (Aprox. USD 103,000)
Unidades Premium: Hasta THB 3.79 Millones (Aprox. USD 116,000)
Precio por m²: Aproximadamente THB 130,000 – 145,000
Estado del Proyecto: Listo para Moverse
Propiedad: Condominio Librehold
Proceso de Compra para Compradores Extranjeros en KLOS Ratchada 7
Seleccionar Unidad Disponible con Cuota para Extranjeros
Reservar Unidad
Firmar Contrato de Venta
Transferir Fondos desde el Exterior en Moneda Extranjera
Obtener FET (Formulario de Transacción de Divisas Extranjeras)
Completar la Transferencia de Propiedad en el Departamento de Tierras
Registrar la Propiedad
Recibir las Llaves y Mudarse
Puede adquirir una propiedad en KLOS Ratchada 7 a partir de ฿3.35M THB (aproximadamente $103,000 USD).
El rango de precios va desde ฿3.35M THB ($103,000 USD) hasta ฿3.79M THB ($116,000 USD) en KLOS Ratchada 7.
El precio promedio por m² en KLOS Ratchada 7 es aproximadamente ฿130,000 – ฿145,000 THB ($4,000 – $4,460 USD).
KLOS Ratchada 7 ofrece unidades de condominio de 1 habitación con áreas construidas que van desde 26.0 m² a 36.4 m².
KLOS Ratchada 7 ya está listo para mudarse.
KLOS Ratchada 7 se encuentra en Ratchadaphisek Soi 7, Huai Khwang, Bangkok, dentro del distrito establecido CBD Ratchada–Rama 9. El proyecto está aproximadamente a 550 metros de la estación MRT Thailand Cultural Centre.
El tipo de propiedad propuesto en KLOS Ratchada 7 es propiedad libre para extranjeros (la proporción no debe exceder 49% de propietarios extranjeros).
1- Contáctenos para seleccionar una unidad de condominio.
2-Acuerdo de reserva y pago de la cuota de reserva de ฿50,000 THB ($1,345 USD).
3-Firma del contrato y pago del depósito del 30%.
4-Pagos de cuotas según el progreso de la construcción.
5-Traslado de la propiedad y registro de arrendamiento al finalizar.
