¿Qué sucede si mi banco extranjero ya convirtió el dinero en THB? ¿Podré obtener la propiedad libre como no tailandés?
Keller Henson Team
Publicado el 23 de noviembre de 2021
Actualizado febrero 2026
Desde hace unos meses, la regulación ha cambiado pero aún no se ha puesto en marcha oficialmente.
El Departamento de Tierras aceptará transferir el título de propiedad en propiedad absoluta al no tailandés, incluso si la conversión a THB no ha sido realizada por el banco tailandés local que recibe el dinero.
Para hacer esto, deberá obtener del banco tailandés la nota de crédito (un formulario proporcionado para cada transferencia internacional realizada).
Luego, su banco deberá emitir la carta de referencia que estipula que este dinero proviene del extranjero y estipula el nombre del comprador y los detalles del condominio que se está comprando (nombre del proyecto, dirección, número de unidad, tamaño de la unidad).
Ejemplo de aviso de crédito de banco tailandés:
Ejemplo de carta de referencia de banco tailandés para la compra de un condominio:
Nota: A veces, el banco tailandés local que recibe el dinero no está obligado a emitir la carta de referencia. Puede ser responsabilidad del banco extranjero que tenga una sucursal en Tailandia.
Por ejemplo, para una transferencia de China a Tailandia que se ha realizado en THB.
La nota de crédito será emitida por el banco tailandés que recibe el dinero. La carta de referencia deberá ser emitida por la sucursal del Banco de China en Tailandia. Esto se hace presentando la nota de crédito del banco receptor local tailandés al Banco de China sucursal en Tailandia. (En este caso, este proceso no es inmediato, puede tardar hasta 24 horas en recibir la carta de referencia del Banco de China).
Nota de crédito Banco de Tailandia 1er transferencia:
Nota de crédito Banco de Tailandia 2ª transferencia:
Una carta de referencia para la compra de un condominio del Banco de China para estas 2 transferencias enviadas en THB:
