Propiedad en venta en Tailandia
Expertas en inversión y propiedad extranjera
Navegue por propiedades nuevas para venta en Tailandia y reciba asesoría dedicada para invertir de forma segura siendo un comprador extranjero.
Propiedad en venta en Tailandia
Expertas en inversión y propiedad extranjera
Navegue por propiedades nuevas para venta en Tailandia y reciba asesoría dedicada para invertir de forma segura siendo un comprador extranjero.
Condominio en venta en Bangkok
Proyectos de condominios de alto nivel en Sukhumvit, Sathorn y el centro de Bangkok
Bienvenido a Keller Henson, agente inmobiliario independiente en Tailandia , Sureste Asiático y más allá, especializado ennuevas listas de propiedades new property listings: condominios, casas, villas y otros tipos de propiedades en venta de desarrolladores inmobiliarios confiables, proporcionando orientación a clientes extranjeros para comprar propiedad en Tailandia de forma tan segura como fluida.
Propiedades de Lujo en Phuket en Venta
Villas exclusivas y residencias frente a la playa en toda la isla de Phuket
Propiedades en Pattaya en Venta
Condominios y propiedades de inversión en el centro de Pattaya y zonas frente a la playa
0
Propiedades en Koh Samui en Venta
Villas privadas e hogares de inversión en las zonas premium de Koh Samui
0Villas en Koh Phangan en Venta
Villas privadas e inversiones residenciales en las ubicaciones principales de Koh Phangan.
0
Propiedades en Hua Hin en Venta
Condominios, villas y proyectos residenciales en los distritos costeros y centrales de Hua Hin.
ESPECIALISTA EN EL MERCADO DE PROPIEDADES NUEVAS EN TAILANDIA
Casas y condominios de lujo en venta en los mercados más dinámicos y favorables para inversores de Tailandia.
Tailandia es una economía dinámica con una sólida industria turística que permite altos rendimientos de alquiler en lugares turísticos como Pattaya y Phuket especialmente, sin mencionar la próspera ciudad capital Bangkok fueled by top luxury and high end new property developments.
Thailand is very favorable to foreign investors, investing in Thailand’s real estate is a safe choice to target high rental yields and huge potential capital gains over the years.
The Thai laws are well designed and protect foreigners willing to purchase estate in Thailand. Although, Thailand is a kingdom, foreign ownership comes with meeting some conditions; we recommend you get assistance from a reputable real estate agency specialized in foreign ownership like Keller Henson.
¿Por qué invertir con Keller Henson?
Experto independiente en bienes raíces en Tailandia, enfocado en compradores extranjeros y valor a largo plazo de las propiedades.
Propiedad extranjera
Guía segura sobre las leyes inmobiliarias de Tailandia, estructuras de propiedad y transacciones protegidas para compradores internacionales.
Perspectivas de inversión
Análisis orientado al mercado en Bangkok, Phuket, Pattaya y destinos clave para apoyar decisiones inmobiliarias confiadas.
Soporte integral
Asistencia profesional desde la selección de propiedades y negociación hasta la documentación y cierre final.
Compra una casa en Tailandia por tipo de propiedad
Explora villas, condominios, apartamentos y casas adosadas disponibles para venta en los principales mercados inmobiliarios de Tailandia.
Agencia inmobiliaria galardonada en Tailandia
Keller Henson ha sido galardonada como Mejor Agencia Inmobiliaria/Consultoría en Tailandia y Mejor Agencia Inmobiliaria de una Sola Oficina en Tailandia en los Asia Pacific Property Awards 2025–2026.
 |  |  |
Propiedades internacionales en venta
Oportunidades seleccionadas de propiedad en Japón, Camboya, Filipinas y el Reino Unido, ampliando nuestra red inmobiliaria internacional más allá de Tailandia.
Compra una casa en Tailandia con confianza
Una guía paso a paso para compradores extranjeros.
Keller Henson proporciona las perspectivas esenciales y las herramientas prácticas que necesitas para tomar una decisión informada al comprar bienes raíces en Tailandia. Consulta nuestra Guía del Comprador para comprender el mercado inmobiliario tailandés, las regulaciones sobre propiedad extranjera y las diferentes estructuras disponibles para compradores internacionales y propietarios extranjeros.
Cobertura periodística y reconocimiento mediático
Reconocida por medios internacionales por su experiencia en el mercado inmobiliario de Tailandia.
 |  |  |  |
Top Real Estate Developers in Thailand
Access to Real Estate Developers you can trust. Listed in the Stock Exchange of Thailand (SET), the Public Companies operating in Thailand with extensive construction experience and proven tracked records, respect of offer, peace of mind and great payment plans.
Professional Real Estate Associations
Official memberships and professional affiliations within Thailand and international real estate organizations.
 |  |  |  |  |
Preguntas frecuentes sobre la compra de propiedad en Tailandia
Respuestas claras a preguntas comunes de compradores extranjeros e inversores inmobiliarios.
Keller Henson es una agencia inmobiliaria profesional fundada en 2016, con sede en Tailandia, Bangkok, con oficinas y representantes en las zonas populares del país: Pattaya, Hua Hin, Phuket, Chiang Mai. Keller Henson, es una agencia inmobiliaria independiente, licenciada y reconocida, de tamaño familiar, especializada en el desarrollo de nuevos mercados para fines residenciales o de inversión: villas, casas, apartamentos, condominios, oficinas y propiedades comerciales en Tailandia. Keller Henson ofrece a los inversores futuros un conjunto completo de consejos, una introducción a las mejores propiedades en venta, análisis del mercado y asistencia profesional para comprar propiedades en Tailandia como un insider. Keller Henson le ayuda a obtener las mejores ofertas para sus inversiones inmobiliarias según sus planes y presupuesto. Keller Henson trabaja arduamente en gestionar los posibles riesgos para sus clientes, realizando una revisión del perfil del desarrollador, su reputación y salud financiera, contratando servicios de terceros cuando sea necesario: abogados, arquitectos, legales, y evaluando todos los riesgos de forma inteligente junto a una decisión educada. La respuesta corta es sí, los extranjeros pueden adquirir propiedades o terrenos en Tailandia con diferentes opciones de términos de compra, a saber, propiedad libre o arrendamiento - Comprar un condominio en Tailandia: Gracias a la “Ley de Condominios” los extranjeros están autorizados por ley a poseer totalmente una unidad de condominio, SI, el “Cuota de Extranjeros” dentro del condominio está por debajo del 49%. En otras palabras, la proporción de unidades propiedad de extranjeros en un condominio no debe superar el 49%. Dentro de esta cuota del 49%, es posible para extranjeros adquirir una unidad de condominio bajo términos de propiedad libre — su nombre aparece como único propietario en el título de propiedad. Fuera de la Cuota de Extranjeros, las condiciones de compra serían de arrendamiento. - Comprar una casa en Tailandia : A diferencia de los términos de propiedad libre, la propiedad bajo arrendamiento es técnicamente un contrato de alquiler a largo plazo, generalmente un contrato de 30 años, renovable hasta dos veces. Cuando compra una casa en Tailandia, o una villa, o un apartamento, o una unidad de condominio fuera de la cuota para extranjeros, se firma un contrato de arrendamiento entre el arrendador, que gestiona la propiedad, y el arrendatario, usted, quien recibe el contrato de alquiler a largo plazo. - Comprar una propiedad en Tailandia mediante una empresa tailandesa limitada : Otra opción es crear una empresa limitada tailandesa, donde usted seguiría siendo el accionista principal y director, y compraría la propiedad/tierra en términos de propiedad libre en nombre de la empresa. Esto conlleva gastos adicionales para establecer la empresa limitada y las tasas anuales de mantenimiento legal de la empresa. Sí, Tailandia es muy favorable para las inversiones extranjeras en propiedad. . Los inversores extranjeros pueden adquirir inmuebles en términos de propiedad como ya hemos explicado anteriormente: en régimen de propiedad plena o en arrendamiento, según sea la inversión inmobiliaria, ya sea orientada a ganancias futuras por apreciación del valor o a ingresos regulares por alquiler. Las inversiones inmobiliarias desde el extranjero en Tailandia representan una parte importante del mercado, ya que los inversores perciben las ventajas de la posición estratégica de Tailandia, su crecimiento y su justo sistema impositivo. En la práctica, zonas altamente turísticas como Phuket o Pattaya ven constantemente nuevas construcciones hoteleras para atender al creciente número de visitantes; algunos de los grandes grupos hoteleros internacionales y hasta empresas locales ofrecen a los inversores la oportunidad de adquirir una propiedad dentro del proyecto de desarrollo hotelero y obtener un rendimiento anual sobre dicha inversión inmobiliaria una vez que el hotel esté construido y en funcionamiento. El programa de alquiler es gestionado íntegramente por el hotel, pudiendo obtener un retorno garantizado del 7-8% anual (retorno sobre la inversión). Bangkok, por otro lado, ofrece rendimientos más bajos, pero es adecuada para propiedades de lujo o " propiedades de alta gama , con mayor valor. Comprar un condominio o una villa Fuera del plano es otra práctica genuina de inversión inmobiliaria en Tailandia que permite obtener grandes ganancias de capital a largo plazo y términos de pago flexibles La propiedad off-plan consiste en comprar una propiedad antes de que esté finalizada. De alguna manera, los riesgos asociados a la compra de una propiedad que aún no es tangible se compensan con los precios bajos de “preventa” ofrecidos para adquirir la propiedad. Normalmente, y dependiendo del desarrollador, el tiempo estimado de finalización, el monto total, etc., cuando compras un condominio o villa off-plan, es probable que obtengas condiciones de pago flexibles, normalmente, con pagos según el avance de la construcción hasta la entrega final de tu propiedad. En la práctica, esto permite realizar pagos durante varios años, a un precio inferior al promedio del mercado por metro cuadrado, lo que deja espacio para ganancias de capital al momento de la reventa, incluso si existe un impuesto adicional sobre la reventa si vendes la propiedad dentro de los primeros cinco años (impuesto SBT). La respuesta corta es sí, puedes Sí, puedes comprar un condominio o una villa en lugares como Bangkok, Phuket, Koh Samui, Pattaya y alquilarla para obtener un flujo pasivo de ingresos por alquiler, siempre que sea conforme a los términos de tu contrato de propiedad, que te autorice a subarrendar la unidad, y siempre que no formes parte ya de un programa exclusivo de alquiler dentro del desarrollo del proyecto. En la práctica, Airbnb no está oficialmente aceptado en Tailandia, debido a problemas relacionados con licencias de hoteles, aunque es tolerado en zonas altamente turísticas: Pattaya, Phuket y Samui. La mayoría de los condominios en Bangkok no permiten a sus propietarios utilizar servicios de Airbnb, ya que se considera una carga para los residentes a largo plazo de otros condominios. Es posible contratar una empresa especializada en gestión de alquileres para alquilar su condominio o villa en su nombre cuando usted no ocupa su propiedad. Obviamente, la empresa de gestión de alquileres toma una parte de los ingresos por alquiler como tarifa de gestión, aproximadamente el 30% en promedio. No puede alquilar su propiedad por sí mismo cuando compra un condominio o una casa en Tailandia que forma parte de un desarrollo inmobiliario que ofrece programas exclusivos de alquiler , por ejemplo, proyectos hoteleros o residencias gestionadas por hoteles. No puede alquilar la unidad por sí mismo, ya que esto se realiza exclusivamente por la administración del hotel. Por otro lado, algunos programas de alquiler ofrecidos por la industria hospitalaria incluyen condiciones muy atractivas , es decir, un ingreso neto garantizado anualmente o programas de piscina de alquiler donde los propietarios comparten equitativamente los ingresos generados por la piscina de alquiler, sin mencionar lo que se refiere a: sin complicaciones y con tranquilidad. Esto significa que no tendrás que gestionar en absoluto la renta. Los ingresos por alquiler en Tailandia para un extranjero deben declararse en la declaración de Impuesto sobre la Renta Personal y están sujetos al impuesto del 15% por defecto sin una Cédula Fiscal Tailandesa. No necesariamente , si compras un nuevo condominio o una nueva casa directamente de un desarrollador o promotor, no es necesario abrir una cuenta bancaria en Tailandia, puedes transferir los fondos directamente a la cuenta bancaria del desarrollador. Sí, si compras un condominio o una casa usada, de un particular, no de una unidad nueva, se recomienda tener una cuenta bancaria personal en Tailandia antes de la compra, ya que necesitarás pagar efectivamente por la propiedad en el momento de la transferencia ante el Departamento de Tierras. Cuando adquieres una propiedad recién construida, ya sea terminada o en planta, los fondos pueden transferirse directamente a la cuenta bancaria del desarrollador, incluyendo todos los gastos de transferencia y registro que surjan en la entrega, y puedes abrir una cuenta bancaria más adelante, según tu conveniencia, con la evidencia de que posees una propiedad en Tailandia. Keller Henson es feliz de ayudar con la apertura de cuenta bancaria en Tailandia para no residentes, lo cual últimamente ha sido una tarea más difícil que antes por razones de seguridad. Además de la información general sobre las condiciones de propiedad para extranjeros en Tailandia y el proceso de compra, una mejor práctica es comenzar con una diligencia debida sobre el proyecto inmobiliario en el que tienes interés, verificando, por ejemplo, el perfil del desarrollador, su reputación, estabilidad financiera, registros históricos, estado de permisos de construcción y medioambientales para el proyecto, y quién posee finalmente la tierra. Desafortunadamente, Tailandia también es famosa por albergar un importante número de edificios e infraestructuras cuyas construcciones nunca se completaron, por múltiples razones. Aún hoy puedes ver kilómetros de autopistas elevadas o incluso esqueletos de concreto de rascacielos en el centro de Bangkok , y esto exigirá una extrema precaución al comprar una casa o un apartamento en cualquier parte de Tailandia, como recordatorio de que este primer trabajo de diligencia debida debe tomarse muy en serio. También deberías prestar mucha atención al contrato de compraventa y sus cláusulas , especialmente las que detallan lo que sucede en caso de retraso o si hay defectos en la entrega. Además, deberías estar al tanto de regulaciones y esquemas impositivos , en caso de que planees alquilar tu propiedad. Recomendamos encarecidamente que busques asesoría profesional de una agencia inmobiliaria especializada y actualizada sobre las prácticas de propiedad extranjera y los esquemas impositivos en Tailandia. En Keller Henson, solo listamos propiedades inmobiliarias en Tailandia en nuestro sitio web de desarrolladores que han pasado con éxito nuestro proceso interno de diligencia debida. exitosamente pasado nuestro proceso interno de diligencia debida. . Estamos aquí para ayudarte a comprender e identificar las cláusulas que podrían causar inconvenientes más adelante. Podemos aconsejar y recomendar terceros, arquitectos, abogados y firmas legales para asegurar que todo se desarrolle de forma segura y fluida con tus planes de compra de bienes raíces en Tailandia. tan seguro como fluido como sea posible con tus planes de compra de bienes raíces en Tailandia.
Conéctese con un especialista en propiedades en Tailandia
Hable con nuestros asesores inmobiliarios para discutir sus objetivos de inversión y ubicaciones preferidas.