The Crown Residences ist eine Luxuswohnanlage an der Rama-IV-Straße, direkt im Herzen des Central Business District (CBD) von Bangkok, zwischen Sukhumvit und Silom–Sathorn.

The Crown Residences – Projektübersicht

The Crown Residences ist eine luxuriöse Freehold-Wohnanlage an der Rama-IV-Straße, direkt im Herzen des Central Business District (CBD) von Bangkok, eingebettet zwischen den Vierteln Sukhumvit und Silom–Sathorn. Die Anlage besteht aus einem einzigen 32-stöckigen Turm mit insgesamt 183 Wohneinheiten auf einem Grundstück von 1-0-68 Rai. Sie bietet eine Parkkapazität von 68 % durch eine Kombination aus automatisierten und ebenerdigen Systemen. Der Fertigstellungstermin ist für Oktober 2024 vorgesehen; das Projekt ermöglicht vollständiges Freehold-Eigentum mit einer Ausländerquote von 100 %.

Ein wesentliches Highlight dieser Entwicklung ist ihre erstklassige Lage – nur 650 Meter von One Bangkok entfernt – mit beeindruckendem Panoramablick sowohl auf den Lumphini- als auch auf den Benchakitti-Park, die gemeinsam über 850 Rai Grünfläche umfassen. Zu den exklusiven Dachgeschoss-Einrichtungen gehören ein Infinity-Pool und eine Crystal Lounge. Das Gebäude wurde mit Blick auf Exklusivität entworfen und bietet hohe Privatsphäre mit maximal nur 9 Einheiten pro Etage.

The Crown Residences – Wohntypen 

The Crown Residences präsentiert eine erlesene Kollektion luxuriöser Wohnungen – von stilvollen Ein-Zimmer-Suiten bis hin zu ultra-exklusiven Penthouse-Wohnungen in luftiger Höhe. Jede Residenz ist sorgfältig gestaltet, um unterschiedlichsten Lebensstilen gerecht zu werden.

Ein-Zimmer-Wohnungen (25,3–43,76 m²) verfügen über platzsparende Grundrisse mit breiten Frontseiten, darunter hochwertige Eckwohnungen, die erhöhte Privatsphäre und Panoramablick über die Stadt bieten.
Zwei-Zimmer-Wohnungen (52,3–75,3 m²) sind mit zwei Bädern, großzügigen 9 Meter breiten Frontseiten und der Wahl zwischen Fluss- oder grünen Parkblicken erhältlich – ideal für alle, die Komfort mit wohnlichem Ambiente suchen.
Ganz oben angekommen, bietet die Drei-Zimmer-Penthouse-Kollektion (107,6–217,7 m²) Vollgeschosswohnen, atemberaubende Ausblicke über die Skyline und höchste Exklusivität. Das kombinierte Penthouse umfasst drei Schlafzimmer, vier Bäder und ein Dienstbotenquartier – speziell gestaltet für jene, die unvergleichlichen Raum, Prestige und Privatsphäre suchen.

The Crown Residences – Design & Lifestyle sowie Einrichtungen

The Crown Residences entstand in Zusammenarbeit renommierter Designhäuser. Die Architektur stammt von TANDEM Architects, während die raffinierten Innenräume von BEGRAY gestaltet wurden, bekannt für zeitlose Eleganz. Die üppige, ruhige Landschaftsgestaltung stammt von IXORA DESIGN und schafft eine harmonische Balance zwischen urbaner Raffinesse und natürlicher Gelassenheit.

Jeder Aspekt der Residenz wurde sorgfältig gestaltet, um das tägliche Leben zu bereichern. Mit maximal 9 Einheiten pro Etage genießen Bewohner außergewöhnliche Privatsphäre. Das abwechselnde Balkonkonzept optimiert den Blick sowohl auf die Skyline der Stadt als auch auf die umliegenden grünen Parks. Durch intelligente Ausrichtung und natürliche Belüftung wird zudem Energieeffizienz und ganzjähriger Komfort erreicht – Nachhaltigkeit wird so nahtlos in das luxuriöse Wohnen integriert.

Die Dachterrasse im 32. Stock ist eine Oase in luftiger Höhe und bietet Weltklasse-Amenities wie den Starry Night Infinity Pool, Aqua Sunken Seats und die elegante Crystal Lounge. Die Bewohner können außerdem einen voll ausgestatteten Fitnessclub, einen Kinderpool & Whirlpool sowie eine einladende Crown Lobby nutzen. Um das Erlebnis abzurunden, stehen Concierge-Services zur Verfügung – von Gepäckservice und Limousinen-Service bis hin zu Housekeeping und Unterstützung beim Einkauf – und garantieren so einen Lebensstil voller Leichtigkeit, Komfort und Prestige.

The Crown Residences – Lage & nahegelegene Annehmlichkeiten

The Crown Residences liegt in bester Lage an der Rama-IV-Straße und platziert seine Bewohner im Herzen von Bangkoks wichtigsten Geschäfts-, Lebensstil- und Kulturzonen. Nur 350 Meter vom MRT Lumphini und nur vier Fahrminuten zur Stadtautobahn entfernt, bietet die Anlage eine mühelose Anbindung an die gesamte Stadt – ideal sowohl für den täglichen Arbeitsweg als auch für Wochenendausflüge.

Um diese exklusive Adresse herum befindet sich eine außergewöhnliche Auswahl an Zielen. Innerhalb weniger Minuten erreichen Bewohner One Bangkok (650 m), Dusit Central Park (1,5 km), Samyan Mitrtown (2,7 km) sowie die renommierten Einkaufsbezirke Central Embassy, Siam Paragon, CentralWorld, EmQuartier und ICONSIAM. Lifestyle-Hotspots wie The Commons Saladaeng, Velaa Sindhorn Village, Sindhorn Kempinski und der Suanplern-Markt verleihen dem Viertel zusätzlichen Charme und Lebendigkeit.

Herausragende medizinische Versorgung ist ganz in der Nähe mit dem MedPark Hospital (700 m), dem BNH Hospital (2 km) und Bumrungrad International (3,7 km). Naturliebhaber schätzen zudem die Nähe zu Bangkoks grünsten Oasen – dem Lumphini-Park und dem Benchakitti-Park –, die eine seltene Balance zwischen städtischer Dynamik und natürlicher Ruhe bieten.

Zu seiner Attraktivität trägt bei, dass das Gebiet von einigen der besten öffentlichen Parks Bangkoksumgeben ist. Der Chulalongkorn-Universitäts-Jubiläumspark liegt nur wenige Schritte entfernt und beeindruckt mit nachhaltigem Gründesign, Regengärten und erhöhten Laufwegen. Eine MRT-Station weiter befindet sich der Lumphini-Park, Bangkoks ikonische urbane Oase, perfekt zum Sporttreiben und Entspannen am Wochenende. Eine kurze Fahrt führt zudem zum Benjakitti Forest Park mit Feuchtgebieten, Skywalks und ausgedehnten Radwegen – und bringt so die Natur näher an das moderne Stadtleben.

Für wen sind The Crown Residences geeignet?

The Crown Residences eignet sich perfekt für anspruchsvolle Käufer, die Privatsphäre, Grünflächen und Panoramablick im Herzen von Bangkok schätzen. Ideal für Expatriates und langfristige Investoren, die eine hochwertige Eigentumswohnung mit vollem Ausländerkontingent suchen, richtet es sich ebenso an junge Berufstätige, die in erstklassigen Bezirken wie Sukhumvit, Silom und Sathon arbeiten. Zudem bietet die Anlage einen ruhigen und zugleich komfortablen städtischen Rückzugsort für „Empty Nester“ und Rentner, die Wert auf Raum, Ruhe und hervorragende Verkehrsanbindung legen.

The Crown Residences – Vor- und Nachteile

✅ In Gehweite zur MRT Lumphini & One Bangkok

✅ Eigentumswohnungen mit vollem Ausländerkontingent

✅ Infinity-Pool auf dem Dach und umfassende Lifestyle-Ausstattung

✅ Blick auf zwei Parks – Lumphini & Benchakitti

❌Begrenzte Anzahl an Wohneinheiten (insgesamt nur 183)

❌Wohnungen unter 30 qm könnten für manche Käufer etwas eng wirken

❌Begrenzte Verfügbarkeit von 3-Zimmer-Wohnungen

The Crown Residences – Investitionshighlights

The Crown Residences bietet eine seltene Investitionsmöglichkeit mit nur 183 Einheiten und vollständigem Ausländerkontingent, was durch Knappheit und Exklusivität langfristigen Wert sichert. Als freehold property, bietet es die sicherste Form des Eigentums – besonders begehrt bei internationalen Käufern. Aufgrund der strategischen Lage neben One Bangkok und Dusit Central Park, zwei der transformierendsten Mega-Entwicklungen Bangkoks, profitiert das Projekt von starken Standortfaktoren, die sowohl Wertsteigerung als auch anhaltende Nachfrage unterstützen. Die Mietrenditen sind ebenfalls attraktiv: Premium-Einheiten mit Blick auf den Park oder die Skyline im CBD erzielen Mieten von THB 700–1.200 pro qm, basierend auf vergleichbaren Objekten wie Loft Silom und Noble Ploenchit.

The Crown Residences – Projektpreise & Wichtige Details

Preisspanne: Ungefähr THB ฿7.424.560 bis ฿19.082.940 (206.238 – 530.082 USD)
Preis pro qm: Ungefähr ฿286.000/qm bis ฿303.000/qm

Kaufprozess für fertiggestellte Einheiten:

1. Reservierungsgebühr: THB 50.000 (1SZ) / THB 100.000 (2SZ)

2. Vertragszahlung: 30 % innerhalb von 15 Tagen

3. Abschließende Zahlung: 70 % bei Fertigstellung

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