Keller Henson ist eine mittelgroße Immobilienagentur mit Sitz in Bangkok, die sich auf den Erwerb neuer Märkte und Immobilieninvestitionen in ganz Thailand und Südostasien spezialisiert hat. Ein engagiertes und erfahrendes Team aus Thailändern und Ausländern hilft Nichtansässigen dabei, Immobilien in Thailand problemlos, reibungslos und sicher zu erwerben.

Keller Henson hat seit 2016 operiert und verzeichnet mehr als hundert erfolgreiche Transaktionen, mit mehreren Dutzend Entwicklern in ganz Thailand und Südostasien. Keller Henson ist ein vertrauenswürdiger Partner, der sowohl bei Kunden als auch bei Entwicklern bekannt ist.

Keller Henson spezialisiert sich auf den neuen Immobilienmarkt in Thailand. Wir können Sie beraten und maßgeschneiderte Lösungen entwickeln, Immobilien nach Ihren Anforderungen aussuchen, Sie zu Besichtigungen begleiten, Ihnen bei Verhandlungen helfen, rechtliche Prozesse überprüfen und vieles mehr. Wir teilen mit Ihnen unsere umfassende Erfahrung auf dem thailändischen Immobilienmarkt und sorgen dafür, dass Sie typische Fehler vermeiden und unsicherheitlos durch den gesamten Auswahl- und Kaufprozess geleitet werden. durch den gesamten Auswahl- und Kaufprozess, bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus, bereiten wir Sie darauf vor, legal und sorgenfrei in Thailand zu bleiben: Visa, Steuern.

Thailand ist ein konstant wachsender Markt mit regionalen Praktiken, Sie benötigen definitiv einen lokalen Spieler, um den thailändischen Immobilienmarkt zu navigieren. Eine lokale, aber international ausgerichtete Agentur, die thailändisches Recht, thailändische Praktiken, thailändische Kultur sowie internationale Standards und Erwartungen ausländischer Investoren versteht. Hier sind wir, bei Keller Henson, wir arbeiten hauptsächlich mit Investoren, die außerhalb Thailands leben, tun unser Bestes, um kulturelle Unterschiede und Fernoperationen zu berücksichtigen, bieten persönliche Unterstützung und individuelle Dienstleistungen.

Unsere Gebühren sind vollständig transparent. NEIN, es wäre nicht günstiger ohne uns, da wir als autorisierte Agentur promotive Preise und besondere Angebote erhalten. Letztendlich ist unsere Philosophie immer, Verhandlungen mit den Entwicklern zu führen, um die besten Angebote für Sie zu erzielen. Kunde zuerst!

Technisch gesehen, zahlen Sie bei uns keine Keller Henson, sondern wer die Immobilie verkauft - der Verkäufer, der Entwickler. Bei Keller Henson prüfen wir vor der Unterzeichnung eines Vertrags immer die Due-Diligence des Immobilienentwicklungsprojekts und des Verkäufers sowie die Bedingungen des Vertrags.
Es ist sicherer, eine Immobilie in Thailand über Keller Henson zu kaufen, weil wir risikoreiche Entwickler und risikoreiche Klauseln in Verträgen identifizieren können, die Verkäufer-Verlaufskontrollen überprüfen und Sie beraten, wie Sie Risiken mindern können, falls welche bestehen.

Wir stellen und empfehlen Immobilien basierend auf Ihren Anforderungen vor - dann unterstützen wir Sie persönlich bei dem Kaufprozess, von der Anzahlung bis zur Übergabe und mehr. Wir sind die Verbindung zwischen dem Käufer, Ihnen, und dem Verkäufer, schützen Ihre Interessen, antizipieren Probleme, erleichtern die Kommunikation, administrative Schritte.

Der thailändische Immobilienmarkt ist eine ziemlich gute Wahl, aufgrund von 3 Hauptfaktoren: Erstens die Zugänglichkeit der Immobilien - der Startpreis ist niedrig - und Bangkok Immobilien haben ein relativ niedriges Preisniveau im Vergleich zu anderen asiatischen Hauptstädten. Der zweite Faktor sind hohe Ertragsrenditen, Phuket, zum Beispiel ist eine beliebte und stetig wachsende Ferieninsel mit hohen Einnahmen aus kurzfristigen Ferienvermietungen. Andere Gebiete, die resortartig sind wie Pattaya, Samui, Hua Hin haben ebenfalls großes Potenzial für hohe Renditen und Kapitalsteigerung über die Jahre. Schließlich, der letzte Faktor, warum Thailand eine gute Wahl ist: Die thailändischen Gesetze, die den ausländischen Eigentumschutz schützen - mit der Möglichkeit, unter bestimmten Bedingungen, in ausländischen Namen zu kaufen, in ausländischen Freihaltebedingungen.

Es gibt mehrere Möglichkeiten, in den Immobilienmarkt in Thailand zu investieren. Hier sind einige Beispiele für Ihre Überlegung:
- Kauf einer Immobilie als reine Investition, direkt von renommierten Gastgebergruppen, die jährliche Garantierenditen anbieten oder andere Mietprogramme, die kontinuierlich Einnahmen generieren, genießen Sie gleichzeitig auch freie Zeit, um die Immobilie kurz pro Jahr zu nutzen.
- Kauf und Vermietung einer Immobilie in Kurzzeitvermietungen in einem Touristenziel - selbst, oder über Airbnb, oder über ein internes Vermietungsmanagementbüro, oder sogar eine externe Agentur, die alles für Sie erledigt.
- Kauf von Frühbucher-Vorverkaufsofferten von Off-plan-Wohnungen von populären Entwicklern, die großartige differierte Zahlungsbedingungen anbieten. Sie können also die vielversprechendsten Einheiten (Eckwohnungen, Meeresblick, Poolzugang, usw.) sichern und buchen, mit flexiblen Zahlungsplänen während des Bauprozesses und möglicherweise große Kapitalsteigerung über die Jahre erreichen.
- Investition in Bangkok-Immobilien, da Sie auf lange Sicht eine Kapitalsteigerung gegenüber anderen asiatischen Hauptstädten erwarten können.

📌 Weitere Informationen: In Thailand investieren

Die besten Immobilieninvestitionsstandorte in Thailand hängen von Ihren Zielen ab, hier ist eine kurze Übersicht:

Bangkok: moderate Mietrenditen, Premium-Wohnungen und Luxusimmobilien, Geschäftshub,
Phuket: hohe Mietrenditen, Luxusvillen und Resorts-Wohnungen, gemischte Wohnungen, starkes Kapitalwachstum.
Pattaya: hohe Mietrenditen, erschwingliche Condos, Unterhaltungszentrum, hohe Mietbelegungsrate.
Chiang Mai: niedrigere Immobilienpreise, wachsender Mietmarkt.
Koh Samui / Koh Phangan: niedrigere Preise, exklusiver Villenmarkt, Strandgrundstücke.

Ein neues Apartment in Thailand hat mehrere Vorteile, darunter moderner Design, Luxusausstattung und Entwickler-Garantien. Neue Apartments haben oft Fitnesscenter, Swimmingpools und Coworking-Räume, was sie attraktiv für Ausländer und Investorenmacht. Viele Entwickler bieten auch Mietprogramme mit Renditen zwischen 5-8% pro Jahr. Der Kauf von off-plan-Immobilien in Thailand kann vorteilhaft sein, aufgrund von Frühbucherpreisen, flexiblen Zahlungsplänen und hohem Kapitalgewinnpotenzial.
📌 Optionen prüfen: Thailand Immobilien zum Verkauf

Ja. Ausländer können gesetzlich Wohnungen in Thailand in ihrem Namen als ausländischer Eigentümer (unter der Quote von 49 % ausländischem Eigentum) erwerben. Allerdings dürfen Ausländer kein Land oder ein Objekt außerhalb der ausländischen Quote in Thailand besitzen. Der Kauf eines Hauses oder einer Villa in Thailand als Ausländer erfordert eine langfristige Mietvereinbarung - eine Mietvertrag (30 Jahre verlängerbar) oder die Gründung einer thailändischen Gesellschaft, um das Land zu halten. 📌 Weitere Details: Immobilien in Thailand kaufen

Nein, Ausländer können in Thailand kein Land besitzen. Sie können jedoch Land sichern durch:
- Mietverträge: Ein 30-jähriger Mietvertrag mit Verlängerungsoptionen.
- Gründung einer thailändischen Gesellschaft: Ein Ausländer kann bis zu 49 % der Anteile besitzen, wobei thailändische Aktionäre die Mehrheit halten.
- BOI-Investitionsprogramm: Ein Ausländer, der 40 Millionen THB in Thailand investiert, kann bis zu 1 Rai (1.600 qm) Land für gewerbliche Zwecke besitzen. Für diejenigen, die ein Haus oder eine Villa in Thailand kaufen möchten, ist die häufigste Option die Mietrechtsform.
📌 Lesen Sie mehr: Freihaltung vs. Mietrecht im Besitz in Thailand

Ausländer können ein Haus oder eine Villa strukturell (Freihaltung) - aber nicht das Land, auf dem das Haus gebaut ist.
Um ein Haus in Thailand legal zu erwerben, typischerweise:
- Vermieten des Landes für 30 Jahre mit Verlängerungsoptionen, (Mietrecht)
- Kaufen der Villa in einem verwalteten Anwesen in Freihaltung, (Freihaltung)
📌 Weitere Details: Immobilien in Thailand kaufen

Freihaltung bietet vollständige und dauerhafte Eigentumsrechte, während Mietrechte einen 30-jährigen Vertrag mit Verlängerungsoptionenbieten. Die Garantien, die mit Mietrechten verbunden sind, sind geringer als bei Freihaltung, insbesondere in Bezug auf Erbrecht, aber nicht nur darauf. Die Wahl zwischen Freihaltung vs. Mietrecht hängt von Ihren Investitionszielen, langfristigen Plänen, Budget usw. ab
📌 Lesen Sie mehr: Freihaltung vs. Mietrecht im Besitz in Thailand

Um eine Wohnung in Thailand in ausländischer Freihaltung, die Wohnungseinheit muss innerhalb der 49% ausländischen Quoten für Gebäude und Zahlungen zur Erwerbung der Wohnung müssen per Überweisung erfolgen von einem internationalen Bank in einer Fremdwährung mit spezifischen Anweisungen im Zusammenhang mit dem Kauf. Dann werden thailändische Banken ein Auslandswechseltransaktionsformular (FETF) als Nachweis der Einhaltung ausstellen. Dieses Dokument ist für die Grundbuchübertragung beim Landamt zum Zeitpunkt der Registrierungerforderlich.
📌 Mehr erfahren: Eigentum in Thailand kaufen

Der Prozess zum Kauf einer Wohnung in Thailand umfasst mehrere Schlüsselschritte. Nach der Auswahl und Unterzeichnung eines Reservierungsvertrags mit einer Anzahlung, normalerweise etwa 30-60 Tage, muss der Käufer den Kauf- und Verkaufsvertrag (SPA) unterzeichnen und Gelder aus dem Ausland überweisen. Ein Auslandswechseltransaktionsformular (FETF) ist für die Eigentumsregistrierung beim Thailändischen Landamterforderlich. Das Grundbuch der Wohnung kann übertragen werden, wobei der ausländische Name ins Thai übersetzt wird, und der Käufer wird zum Wohnungseigentümer und erhält eine Originalkopie des Grundbuchs.
📌 Schritt-für-Schritt-Anleitung: Eigentum in Thailand kaufen

Ein Anwalt in ist nicht gesetzlich erforderlich, aber es wird dringend empfohlen, Verträge zu prüfen, Due Diligence durchzuführen, Grundbücher zu überprüfen und bei der Eigentumsregistrierung zu helfen, wenn man Immobilien mit Mietrecht kauft oder eine thailändische Gesellschaftsstruktur aufbauen möchte. Keller Henson arbeitet mit vertrauenswürdigen Rechtsexperten zusammen, die Ihnen bei der Unterstützung helfen
📌 Weitere Details: Eigentum in Thailand kaufen

Ja, Sie können möglicherweise alles aus dem Ausland verwalten, ohne nach Thailand kommen zu müssen, vorausgesetzt, Sie haben jemanden, der Sie bei der Registrierung beim lokalen Grundbuchamt mit einer Vollmacht vertreten kann, die von einer offiziellen Behörde in Ihrem Heimatland ausgestellt wurde.

Ja, einigethailändische und internationale Banken bieten Wohnungskredite für Ausländer, aber die Eignung hängt von der Nationalität, finanziellen Situation und Einkommensquellen ab. Im Allgemeinen erfordern ausländische Hypothekskredite eine Mindestanzahlung von 30-50% und Nachweis von stabilem Einkommen oder festen Einlagen in Thailand. Einige Immobilienentwickler in Thailand bieten auch Verkäuferfinanzierung mit flexiblen Ratenplänen an. Zinssätze für Ausländer liegen oft leicht höher als für thailändische Bürger, etwa 8 % pro Jahr.
📌 Kreditdetails: Thailand Ausländer Wohnungsloan // 📌Verkäuferfinanzierung: Prüfen Sie geeignete Immobilien

Ja, es ist möglich, dass einige Entwickler Barzahlungen akzeptieren. Allerdings entsprechen Barzahlungen nicht der ausländischen Freihaltungseigentumsregelung. Sie können nur Mietrechte mit Barzahlung sichern.

Obwohl Kryptowährungen nicht offiziell akzeptiert werden, akzeptieren manche Entwickler Kryptozahlungen, meist BTC, USDT und wandeln sie zurück in Fiat. Allerdings entsprechen Kryptozahlungen nicht der ausländischen Freihaltungseigentumsregelung. Sie können nur Mietrechte mit Kryptowährungen sichern.
📌 Weitere Details: Eine Immobilie mit Kryptowährung in Thailand kaufen

Die Mietrenditen in Thailand variieren stark, abhängig von Standort, Immobilientyp und Vermietungsmanagement. In großen Städten wie Bangkok, Phuket und Pattaya, liegen die Mietrenditen für langfristige Mieten typischerweise zwischen 5 bis 8 % pro Jahr. Luxussuiten in CBD-Lagen in Bangkok oder nahe BTS/MRT-Stationen erzielen oft höhere Renditen aufgrund einer höheren Nachfrage. In Touristenhotspots werden die Mieten eher auf kurzfristiger Basis vergeben, wodurch viel höhere Renditen erwartet werden, die zwischen 10 und 25 % liegen und mit hohen Auslastungsraten einhergehen.

Es gibt eine jährliche Grundsteuer, die auf Ihre Immobilie in Thailand angewandt wird. Der Steuersatz ist recht niedrig, zwischen 0,02 % und 0,3 % des Immobilienwerts pro Jahr. Wir empfehlen Ihnen, einen Steuerberater einzustellen, um dies zu verwalten und Steuergutschriften zu ermöglichen.
📌 Steuerleitfaden: Grundsteuer in Thailand - Leitfaden für Ausländer

Ja, Ausländer können ihre Immobilie jederzeit in Thailand verkaufen und das Geld aus dem Land herausziehen, allerdings gelten Steuern und Gebühren. Verkäufer müssen eine 1 % Abgeltungssteuer und möglicherweise eine 3,3 % spezifische Geschäftsteuer (falls die Immobilie innerhalb von 5 Jahren verkauft wird)zahlen. Der Verkauf einer Immobilie in exklusiven Lagen wie Bangkok, Phuket und Pattaya bringt oft gute Kapitalerträge über die Jahre, insbesondere für ausländische freiheitlich besitzende Wohnungen in exklusiven Entwicklungen.
📌 Details: Eine Immobilie in Thailand kaufen

Nein, Ausländer können gesetzlich Gelder zurückschicken aus dem Verkauf einer eigenen Immobilie in Thailand, sofern sie die Beweise der Eigentumsübertragung vom Landamt zusammen mit Steuerfreistellungsbescheinigung haben.
📌 Steuerleitfaden: Grundsteuer Thailand - Leitfaden für Ausländer

Natürlich, vermieten Sie Ihre Immobilie in Thailand problemlos mit dem Vermietungsmanagementbüro Ihres Entwicklungsprojekts, des Gebäudes oder einer beliebigen Drittpartei-Agentur, die Sie dazu autorisieren. Gesetzlich:
- Kurzzeitmiete (unter 30 Tage) erfordert eine Hotelgenehmigung (Airbnb ist daher in einigen Gebieten und Entwicklungen eingeschränkt)
- Langzeitmiete (über 30 Tage) ist vollständig legal
📌 Details: Eine Immobilie in Thailand kaufen

Thailands Mietgesetze sind für Vermietervorteilhaft, und Mietverträge können angepasst werden, um zu beinhalten:
- Festgelegte Mietbedingungen (Mindestens 1 Jahr für die meisten Mieten).
- Kaution (typischerweise 1-2 Monate).
- Mieter haftet für Schäden über normale Abnutzung hinaus.
Es wird empfohlen, einen Mietvertrag auf Thailändisch und Englisch

Als Immobilienbesitzer, der Einnahmen aus Vermietungen erhält, müssen Sie Ihre Einkommenssteuer - Personal Income Tax - jährlich bei der Steuerbehörde anmelden, und offensichtlich gelten Steuern auf das Einkommen entsprechend der Tabelle
📌 Details: Eine Immobilie in Thailand kaufen

Die Immobilienverwaltung ist eine große Branche in Thailand, da viele Immobilien fremd besessen werden und die Eigentümer außerhalb Thailands wohnen, Dienstleistungen umfassen das Begrüßen von Gästen, Innen- und Außenreinigung, Reinigungsdienste, Ausstellung von Mietverträgen, Gartenpflege, Ersatz, Reparaturen usw.. Einige Immobilien verfügen über interne Vermietungsverwaltungs Dienste, Sie können auch eine professionelle Drittpartei-Agentur einstellen, die die Vermietung übernimmt und Ihre Einheit im Namen Ihrer selbst verwaltet.

Beim Kauf von Immobilien in Thailand, müssen Ausländer folgende rechtliche Dokumente vorlegen:
- Kaufvertrag (SPA)
- Formular für Devisentransaktionen (FETF)
- Grundbuch (Chanote)
- Kopie des Reisepasses und Angaben zum Visum
- Zahlungsbelege des Entwicklers (für den Kauf von Objekten im Rohbauzustand) Diese Dokumente müssen im Grundbuchamt verifiziert werden , bevor der Eigentumsübergang abgeschlossen wird.
📌 Dokumenten-Checkliste: Kaufen Sie eine Immobilie in Thailand

Das Formular für Devisentransaktionen (FETF) ist ein offizielles, von der Bank ausgestelltes Dokument, das nachweist, dass Gelder in ausländischer Währung nach Thailand eingegangen sind. Im Einklang mit den Vorschriften zur Registrierung von Eigentumswohnungen im freien Eigentum benötigt das Grundbuchamt dieses Dokument. ..
📌 Erfahren Sie mehr: Kaufen Sie eine Immobilie in Thailand

Ja, Sie können – und müssen – als Ausländer eine Steueridentifikationsnummer (TIN) beantragen, wenn Sie steuerpflichtige Einkünfte in Thailand beziehen und/oder sich länger als 180 Tage im Königreich aufhalten. Mit einer TIN gelten Sie als steuerlicher Inländer. Ein Steuerberater unterstützt Sie bei der Beantragung einer TIN; dafür benötigen Sie einen gültigen Reisepass, einen Mietvertrag sowie Ihre Steueridentifikationsnummer aus Ihrem Heimatland.
📌 Details: Steuern in Thailand

Ja, Ausländer dürfen Eigentumswohnungen im freien Eigentum direkt erben in Thailand, solange die Immobilie innerhalb der für Ausländer vorgesehenen Quotenregelungbleibt. Ausländische Erben dürfen jedoch weder Grundstücke noch Häuser direkt oder automatisch erben , es sei denn, sie haben dies zuvor in einem gesetzlich anerkannten Testament in Thailand festgelegt. Das Testament erleichtert die Übertragung des Vermögens, verhindert Streitigkeiten und stellt sicher, dass der letzte Wille des Verstorbenen respektiert wird. Ohne entsprechende Planung kann das geerbte Mietrechtliches Eigentum wird nicht automatisch auf ausländische Erben übertragen. Das Erstellen eines thailändischen Testamentes kann helfen, die Eigentumsübertragung zu sichern.
📌 Vollständige Anleitung: Erbschaftssteuer in Thailand

Ausländische Käufer können eine reibungslose Eigentumsübertragung sicherstellen, indem sie ein gesetzliches Testament in Thailand, das die Erben angibt. Wir können thailändische Rechts- und Steuerexperten empfehlen, um Ihnen bei der Sicherstellung eines maßgeschneiderten Plans zur Strukturierung und Sicherung der Erbfolge zu helfen. Professionelle Beratung ist erforderlich, um die Einhaltung komplexer rechtlicher Anforderungen sicherzustellen..
Eine weitere Option ist das Eigentum über eine thailändische Gesellschaft mit Erbenplanungsklauseln. Die Erbenplanung ist entscheidend, um Komplikationen mit Eigentumsbeschränkungen für ausländische Landbesitzer in Thailand zu vermeiden.
📌 Mehr erfahren: Erbschaftssteuer in Thailand

Thailand erhebt eine Erbschaftssteuer von 5 % für direkte Erben (Kinder, Eltern) und 10 % für andere Erben auf Vermögenswerte, die mehr als 100 Millionen THBbetragen. Die Erbschaftssteuer gilt nicht für Immobilien unter diesem Schwellenwert. Zusätzlich wird der Erbe, wenn er später das ererbte Eigentum verkauft, mit Kapitalgewinnsteuer und Übertragungsgebühren am Grundbuchamt belegt.
📌 Details: Erbschaftssteuer in Thailand

Thailand hat derzeit 61 Doppelbesteuerungsabkommen, die verhindern, dass Einzelpersonen oder Unternehmen in mehreren Ländern doppelt auf dieselbe Einkommensquelle besteuert werden. Es funktioniert hauptsächlich für die Einkommensteuer - Personal Income Tax -

📌 Details: Doppelbesteuerungsabkommen - Liste der Länder

Nein, das Kauf eines Grundstücks in Thailand gewährt keine Visa oder Aufenthaltserlaubnis de facto.
Ausländische Grundstückseigentümer müssen eine Visa separat beantragen. Allerdings können bestimmte Entwickler eine Visa-Paket anbieten, mit der Elite-Visa, als Teil des Immobilienkaufs aus Convenience. Gilt für Immobilien über 10 M THB


Langzeitvisa sind verfügbar:
- Elite-Visa: von 5 bis 20 Jahren Aufenthalt, Investition von mindestens 10 Millionen THB in Immobilien, Festgeldkonten oder Staatsanleihen.
- Rente-Visa (Non-O-A oder Non-O-X): Für Personen im Alter von 50 und älter, die 800.000 THB auf einem thailändischen Bankkonto haben oder Nachweis über monatliches Einkommen.
- SMART-Visa: Für Investoren in zielgerichtete Geschäftssektoren , die strenge Anforderungen erfüllen.
-DTV-Visa: Gewährt bis zu 5 Jahre Visa mit 6 Monaten Einreise, für Digital Nomaden, und thailändische Soft-Power-Aktivitäten.

📌--> Finden Sie Immobilien mit Visa-Vorteilen

Thailand bietet mehrere langfristige Visa-Optionen für Ausländer, die in ihrem Eigentum wohnen, in Ruhestand gehen oder im Land arbeiten möchten.
Während das Kauf eines Grundstücks keine automatische Visa gewährt, kann es bestimmte Visa-Anträge unterstützen.

- Elite-Visa: von 5 bis 20 Jahren Aufenthalt, Investition von mindestens 10 Millionen THB in Immobilien, Festgeldkonten oder Staatsanleihen.
- Rentenvisum (Nicht-O-A oder Nicht-O-X): Für Personen im Alter von 50 Jahren und älter, die 800.000 THB auf einem thailändischen Bankkonto haben oder Nachweise über ein monatliches Einkommen benötigen.
- SMART-Visum: Für Investoren in Zielwirtschaftssektoren, die strenge Anforderungen erfüllen.
- DTV-Visum: Erteilung eines Visums von bis zu 5 Jahren mit 6 Monaten Einreise für digitale Nomaden und thailändische Softpower-Aktivitäten.
- Arbeiten in Thailand erfordert eine Unterstützung durch einen Arbeitgeber oder eine regestrierte thailändische Firma mit einer Arbeitsgenehmigung.
- Ehevisum (Nicht-O): Für Ausländer die mit einem Thailändern verheiratet sind, die finanzielle Nachweise wie 400.000 THB auf einem thailändischen Bankkonto oder ein monatliches Einkommen von 40.000 THB benötigen.
Während Grundstückseigentum in Thailand automatische Aufenthaltserlaubnis nicht gewährt, kann der Kauf von Immobilien nützlich sein, um Visa-Anträge zu unterstützen.
📌 Weitere Informationen: Elite-Visum // DTV-Visum

Das Thailand Elite-Visum ist ein Langzeit- Aufenthaltsvisum-Programm , das für ausländische Investoren, Rentner und Ausländer gedacht ist, die in Thailand ohne die Umstände häufiger Verlängerungen bleiben möchten. Es bietet verschiedene Vorteile, einschließlich:
Wichtige Vorteile des Thailand Elite-Visums:
- Langfristiger Aufenthalt: Gewährt 5, 10 oder 20 Jahre wiedergutmöglichenden Aufenthalts in Thailand, abhängig vom Mitgliedschaftspaket.
- Mehrfachvisum: Halter können Thailand ohne Einschränkungen betreten und verlassen.
- Keine Notwendigkeit für 90-Tage-Berichte vor Ort: Das Thailand Elite-Team übernimmt die Einwanderungsberichte im Namen des Visumhalter.
- Exklusive Schnellverfahren für Einwanderungsdienste: VIP-Behandlung bei thailändischen Flughäfen, einschließlich Schnellsecurity, Einwanderungskontrolle und Lounge-Zugang.
- Dedizierte Concierge-Dienste: Unterstützung bei Bankgeschäften, Führerscheinen, rechtlichen Angelegenheiten und Zugang zu Gesundheitsdiensten.
- Steuerbegünstigungen: Mögliche Steuerresidenzoptionen für Mitglieder, die mehr als 180 Tage pro Jahr in Thailand verbringen.
- Zugang zu Premium-Gesundheitsdiensten: Einige Pakete beinhalten VIP-Medizinische Untersuchungen in führenden Krankenhäusern in Thailand.
Eignung und Kosten:
- Mitgliedsgebühren beginnen bei 600.000 THB für ein 5-jähriges Visum und gehen bis zu 2 Millionen THB für ein 20-jähriges Visum.
- Der Thailand Elite Visa ist kein Investitionsvisum, was bedeutet, dass Grundstückseigentum keine Voraussetzung ist, aber oft von ausländischen Immobilieninvestoren genutzt wird, die eine langfristige Aufenthaltserlaubnis suchen.
Dieses Visum ist ideal für hochvermögende Personen, Rentner und digitale Nomaden , die einen sorgenfreien langfristigen Aufenthalt in Thailand wünschen.
📌 Mehr erfahren: Thailand Elite Visa