Propriétés en Thaïlande à vendre
Experts en investissement et propriété étrangère
Parcourez les nouvelles propriétés à vendre en Thaïlande et recevez un accompagnement dédié pour investir en toute sécurité en tant qu'acheteur étranger.
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Condo à vendre à Bangkok
Projets de condominiums haut de gamme dans Sukhumvit, Sathorn et le centre de Bangkok
Bienvenue chez Keller Henson, agent immobilier indépendant en Thaïlande , en Asie du Sud-Est et au-delà, spécialisé dans lesnouvelles annonces immobilières nouvelles annonces immobilières: condominiums, maisons, villas et autres types de biens immobiliers en vente auprès de développeurs immobiliers réputés, offrant un accompagnement aux clients étrangers pour acheter une propriété en Thaïlande de manière aussi sûre et fluide que possible.
Propriétés de luxe à Phuket en vente
Villas exclusives et résidences face à la plage sur l'île de Phuket
Propriétés à vendre à Pattaya
Condominiums et biens immobiliers d'investissement dans le centre de Pattaya et les zones côtières
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Propriétés à vendre à Koh Samui
Villas privées et maisons d'investissement dans les zones premium de Koh Samui
0Villas à vendre à Koh Phangan
Villas privées et maisons d'investissement dans les emplacements principaux de Koh Phangan.
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Propriétés à vendre à Hua Hin
Condominiums, villas et projets résidentiels dans les districts côtiers et centraux de Hua Hin.
Spécialiste du marché immobilier neuf en Thaïlande
Maisons et condominiums de luxe en vente sur les marchés les plus dynamiques et favorables aux investisseurs en Thaïlande.
La Thaïlande est une économie dynamique avec une industrie touristique solide permettant des rendements locatifs élevés dans les lieux touristiques comme Pattaya et Phuket en particulier, sans mentionner la capitale en pleine expansion Bangkok alimenté par les plus grandes marques de luxe et haut de gamme nouvelles développements immobiliers.
La Thaïlande est très favorable aux investisseurs étrangers, investir dans l’immobilier thaïlandais est un choix sûr pour cibler des rendements locatifs élevés et de grands gains potentiels en capital au fil des années.
Les lois thaïlandaises sont bien conçues et protègent les étrangers souhaitant acheter une propriété en Thaïlande. Bien que la Thaïlande soit un royaume, la propriété étrangère implique le respect de certaines conditions; nous vous recommandons d’obtenir l’aide d’une agence immobilière réputée spécialisée dans la propriété étrangère comme Keller Henson.
Découvrez les propriétés à vendre dans les destinations phares de la Thaïlande
Découvrez les principaux marchés immobiliers de la Thaïlande, mettant en avant des condominiums de luxe, des villas privées et des opportunités d'investissement par localisation.
Pourquoi investir avec Keller Henson
Expertise indépendante en immobilier en Thaïlande, axée sur les acheteurs étrangers et la valeur à long terme des propriétés.
Propriété étrangère
Conseils sécurisés sur les lois immobilières thaïlandaises, les structures de propriété et les transactions protégées pour les acheteurs internationaux.
Perspectives d'investissement
Analyse axée sur le marché dans Bangkok, Phuket, Pattaya et destinations clés pour soutenir des décisions immobilières confiantes.
Support complet
Assistance professionnelle depuis la sélection de la propriété et la négociation jusqu'à la documentation et la clôture finale.
Acheter une maison en Thaïlande par type de propriété
Explorez les villas, les condominiums, les appartements et les maisons mitoyennes disponibles à vendre dans les principaux marchés immobiliers de Thaïlande.
Agence immobilière primée en Thaïlande
Keller Henson a été distinguée comme meilleure agence immobilière / conseiller en Thaïlande et meilleure agence immobilière à un seul bureau en Thaïlande lors des Asia Pacific Property Awards 2025–2026.
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Keller Henson a également été distinguée comme gagnante de bronze pour la production vidéo immobilière dans la catégorie Stratégie de médias sociaux et conception de contenu - Communication. International Excellence Awards 2026.
Propriétés internationales à vendre
Opportunités immobilières sélectionnées au Japon, au Cambodge, aux Philippines et au Royaume-Uni, étendant notre réseau immobilier international au-delà de la Thaïlande.
Achetez une maison en Thaïlande avec confiance
Un guide étape par étape pour les acheteurs étrangers.
Keller Henson vous fournit les informations essentielles et les outils pratiques dont vous avez besoin pour prendre une décision éclairée lors de l'achat d'une propriété en Thaïlande. Référez-vous à notre guide de l'acheteur pour comprendre le marché immobilier thaïlandais, les règlements sur la propriété étrangère et les différentes structures disponibles pour les acheteurs internationaux et la propriété étrangère.
Couverture médiatique et reconnaissance dans les médias
Reconnu par des médias internationaux pour son expertise sur le marché immobilier thaïlandais.
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Top Développeurs Immobiliers en Thaïlande
Accès à des développeurs immobiliers sur lesquels vous pouvez compter. Répertoriés à la Bourse de valeurs de Thaïlande (SET), ces sociétés publiques opérant en Thaïlande disposent d'une vaste expérience de construction et d'histoires probantes, respect des offres, tranquillité d'esprit et excellents plans de paiement.
Associations Professionnelles Immobilières
Membres officiels et affiliations professionnelles au sein des organisations immobilières thaïlandaises et internationales.
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Questions fréquemment posées sur l'achat de biens immobiliers en Thaïlande
Réponses claires aux questions courantes des acheteurs étrangers et investisseurs immobiliers.
Keller Henson est une agence immobilière professionnelle fondée en 2016, basée en Thaïlande, à Bangkok, avec des bureaux et des représentants dans les principales villes du pays : Pattaya, Hua Hin, Phuket, Chiang Mai. Keller Henson est une agence immobilière indépendante, agréée et réputée, familiale et spécialisée dans le développement de nouveaux marchés résidentiels ou d'investissement : villas, maisons, appartements, condominiums, bureaux et biens commerciaux en Thaïlande. Keller Henson propose à ses futurs investisseurs un ensemble complet de conseils, une introduction aux meilleures propriétés disponibles, une analyse du marché et une assistance professionnelle pour acheter des biens immobiliers en Thaïlande comme un expert local. Keller Henson vous aide à obtenir les meilleurs deals pour vos investissements immobiliers selon vos plans et votre budget. Keller Henson travaille dur pour gérer les risques potentiels de ses clients, en effectuant un contrôle du profil, de la réputation et de la santé financière des développeurs, en recourant à des services tiers lorsqu'il est nécessaire : avocats, architectes, juridiques, et en évaluant tous les risques de manière avisée ensemble grâce à une décision bien informée. La réponse courte est oui, les étrangers peuvent acheter des propriétés ou des terrains en Thaïlande avec différentes options de termes d'achat, à savoir les termes de propriété libre (freehold) ou de location (leasehold) - Acheter un condominium en Thaïlande : Grâce à la « Loi sur les Condominiums » - les étrangers sont légalement autorisés à posséder entièrement un condominium, SI, le « Quota Étranger » dans le condominium est inférieur à 49%. Autrement dit, le ratio des unités de condominium possédées par des étrangers ne doit pas dépasser 49%. Dans ce ratio de 49%, il est possible pour les étrangers d'acheter une unité de condominium en pleine propriété - votre nom d'étranger apparaît sur le titre de propriété comme seul propriétaire du bien. En dehors du Quota Étranger, les termes d'achat seraient sous forme de location. - Acheter une maison en Thaïlande : À l'inverse des termes de propriété libre, la propriété en location est techniquement un contrat de location à long terme, généralement une location de 30 ans, renouvelable deux fois. Lorsque vous achetez une maison en Thaïlande, ou une villa, ou un appartement, ou une unité de condominium hors du Quota Étranger, un contrat de location est conclu entre le bailleur, qui gère la propriété, et le locataire, vous, qui obtenez la location à long terme. - Acheter une propriété en Thaïlande avec une société thaïlandaise limitée : Une autre option est de créer une société thaïlandaise limitée, où vous resteriez le principal actionnaire et directeur, et acheter la propriété / le terrain en pleine propriété au nom de la société. Cela implique des frais supplémentaires pour la création de la société limitée et des frais juridiques annuels pour le maintien de la société. Oui, la Thaïlande est très favorable aux investissements immobiliers étrangers . Les investisseurs étrangers peuvent acheter des biens immobiliers sous forme de propriété comme nous venons de l'expliquer ci-dessus, en propriété libre ou en location, en tant qu'investissement immobilier, que ce soit pour des gains de capital futurs ou des revenus locatifs réguliers. Investissements immobiliers provenant de l'étranger en Thaïlande représentent une part importante du marché, car les investisseurs voient les avantages de la position stratégique de la Thaïlande, sa croissance et son système fiscal équitable. En pratique, les zones très touristiques comme Phuket ou Pattaya voient continuellement de nouvelles constructions d'hôtels pour soutenir le nombre croissant de visiteurs. Certaines grandes chaînes hôtelières internationales, ainsi que des entreprises locales, offrent aux investisseurs la possibilité de posséder un bien immobilier dans le cadre du projet de développement hôtelier et de bénéficier d'un rendement annuel sur ce bien une fois l'hôtel construit et accueillant les clients. Le programme de location est entièrement géré par l'hôtel, vous pouvez obtenir jusqu'à 7-8% de ROI garanti annuellement (return on investment). Bangkok, en revanche, propose des rendements locatifs inférieurs, mais applicables pour les propriétés de luxe ou biens haut de gamme , avec une valeur supérieure. Acheter un condominium ou acheter une villa Off the Plan est une autre pratique d'investissement immobilier authentique en Thaïlande qui permet de de grands gains en capital à long terme et des modalités de paiement flexibles . L'achat d'un bien immobilier hors plan consiste à acheter un bien avant sa réalisation. De manière générale, les risques associés à l'achat d'un bien qui n'est pas encore tangible sont compensés par les prix bas proposés lors de la vente préalable pour acquérir le bien. En général, et selon les promoteurs, le délai estimé de réalisation, le montant total, etc., quand vous achetez un condo ou une villa hors plan, vous avez probablement des modalités de paiement flexibles, souvent avec des paiements liés à l'avancement des travaux jusqu'à la remise finale de votre bien. En pratique, cela permet des paiements étalés sur plusieurs années, à un prix inférieur à la moyenne du marché au mètre carré, ce qui laisse place à des gains en capital lors de la revente, même s'il existe une taxe supplémentaire de revente si vous revendez le bien dans les 5 premières années - (Taxe SBT) La réponse courte est oui, vous pouvez Oui, vous pouvez acheter un condominium ou une villa dans des endroits comme Bangkok, Phuket, Koh Samui, Pattaya et la louer pour obtenir un revenu locatif passif, à condition que cela soit conforme aux termes de votre contrat de propriété autorisant la sous-location de l'unité, et que vous ne soyez pas déjà impliqué dans un programme exclusif de location au sein du projet immobilier. En pratique, Airbnb n'est pas officiellement accepté en Thaïlande, en raison de problèmes liés aux licences d'hôtel, mais est néanmoins toléré dans les zones très touristiques : Pattaya, Phuket, Samui. La plupart des condominiums de Bangkok ne permettraient pas aux propriétaires d'utiliser les services Airbnb, car cela est perçu comme une charge pour les autres résidents à long terme du condominium. Vous pouvez éventuellement engager une société de gestion locative tierce pour louer votre condominium ou votre villa à votre place lorsque vous ne résidez pas sur votre propriété. La société de gestion locative prend bien sûr une part des revenus locatifs sous forme de frais de gestion, environ 30 % en moyenne. Vous ne pouvez pas louer votre propriété par vous-même lorsque vous achetez un condominium ou une maison en Thaïlande qui fait partie d'un développement immobilier proposant programmes de location exclusifs , ex : projets hôteliers ou résidences gérées par un hôtel. Vous ne pouvez pas louer l'unité vous-même car la location est exclusivement gérée par la direction de l'hôtel. En revanche, les programmes de location proposés par l'industrie hôtelière offrent parfois des conditions très attractives , notamment un revenu net garanti par an - ou des programmes de pool de location où les propriétaires partagent équitablement le revenu de location collecté, sans parler du sans souci et tranquillité d'esprit que cela représente de ne pas gérer du tout la gestion des locations. Les revenus locatifs en Thaïlande pour un étranger doivent être déclarés dans votre déclaration de revenus personnels et sont imposés à 15 % par défaut sans numéro d'identification fiscale thaïlandais. Pas nécessairement , si vous achetez un nouvel appartement ou une nouvelle maison directement auprès d'un promoteur ou d'un développeur, l'ouverture d'un compte bancaire en Thaïlande n'est pas obligatoire, vous pouvez transférer les fonds directement sur le compte bancaire du promoteur. Oui, si vous achetez un appartement d'occasion ou une maison d'occasion d'un particulier, et non un bien neuf, il est recommandé d'avoir un compte bancaire personnel en Thaïlande avant l'achat, car vous devrez effectivement payer le bien au moment de la mutation à la Direction des Terres. Lorsque vous achetez un bien neuf, achevé ou en cours de construction, les fonds peuvent être transférés directement sur le compte bancaire du promoteur, y compris toutes les frais de transfert et d'enregistrement qui interviennent lors de la remise des clés, et vous pouvez ouvrir un compte bancaire ultérieurement à votre convenance, avec la preuve que vous possédez un bien immobilier en Thaïlande. Keller Henson est heureux de vous aider à ouvrir un compte bancaire en Thaïlande pour les non-résidents, ce qui est devenu récemment une tâche plus difficile qu'auparavant pour des raisons de sécurité. Au-delà des informations générales sur les conditions de propriété étrangère offertes aux non-résidents en Thaïlande et du processus d'achat, la meilleure pratique consiste à effectuer une étude de faisabilité du projet immobilier vous intéressez, en vérifiant par exemple le profil du développeur, sa réputation, sa stabilité financière, ses antécédents, l'état des permis de construction et environnementaux pour le projet, ainsi que la personne qui détient finalement le terrain. Malheureusement, la Thaïlande est également célèbre pour abriter un nombre important de projets de construction de bâtiments et d'infrastructures qui n'ont jamais été achevés, pour diverses raisons. On peut encore voir aujourd'hui des kilomètres d'autoroute surélevée ou même des squelettes en béton de gratte-ciel au milieu de Bangkok , et cela devrait inciter à une extrême prudence lors de l'achat d'une maison ou d'un appartement n'importe où en Thaïlande, comme rappel que cette première étude préalable doit être prise très au sérieux. Vous devriez également prêter une attention particulière à la contrat de vente et d'achat et ses clauses , en particulier celles qui donnent des détails sur ce qui se passe en cas de retard ou s'il y a des défauts à la livraison. Vous devriez également être conscient des réglementations et régimes fiscaux , si vous prévoyez louer votre bien. Nous recommandons fortement de faire appel à une agence immobilière professionnelle spécialisée et à jour des pratiques de propriété étrangère et des régimes fiscaux en Thaïlande. Chez Keller Henson, nous ne listons sur notre site que des biens immobiliers en Thaïlande provenant de promoteurs qui ont réussi avec succès notre processus interne de due diligence . Nous sommes là pour vous aider à comprendre et à identifier les clauses qui pourraient poser des problèmes ultérieurement. Nous pouvons conseiller et recommander des tiers, des architectes, des avocats, des cabinets juridiques, afin de s'assurer que tout se déroule comme prévu. s safe as smooth with your purchase real estate plans in Thailand.
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