The Crown Residences 是一座豪华公寓，位于拉玛四路（Rama IV Road），地处曼谷中央商务区（CBD）核心地段，介于素坤逸（Sukhumvit）与是隆–沙吞（Silom–Sathorn）之间。

The Crown Residences - 项目概览

The Crown Residences 是一座永久产权的豪华公寓，坐落于拉玛四路（Rama IV Road），正位于曼谷中央商务区（CBD）的核心地带，毗邻素坤逸（Sukhumvit）与是隆–沙吞（Silom–Sathorn）区域。项目由一栋32层高的塔楼组成，共183套住宅单位，占地1莱0分68平方哇（1-0-68 rai）。通过自动化停车系统与地面停车位相结合，提供68%的车位配比。项目预计于2024年10月竣工，提供完整的永久产权，并享有100%的外国人购买配额。

该项目的一大亮点在于其优越的地理位置——距离One Bangkok仅650米，并可饱览伦披尼公园（Lumphini Park）与班哲奇蒂公园（Benchakitti Park）的壮阔全景，两座公园合计超过850莱的绿色空间。标志性的屋顶设施包括无边际泳池和水晶酒廊。大楼设计注重私密性，每层最多仅有9户。

The Crown Residences - 户型 

The Crown Residences 精心打造了一系列奢华居所，从时尚的一居室套房到云端之上的超高端顶层复式公寓，应有尽有。每套住宅均经过深思熟虑的设计，以契合多元的生活方式。

一居室户型 （25.3–43.76平方米）采用高效利用空间的布局，并拥有宽阔的正面采光面，其中包括优质的转角单位，提供更高的私密性与全景城市视野。
两居室户型 （52.3–75.3平方米）配备两间浴室、宽达9米的正面采光面，并可选择河景或葱郁公园景观，非常适合追求舒适居家氛围的人士。
顶层的 三居室顶层复式系列 （107.6–217.7平方米）提供整层居住体验、开阔的城市天际线景观，以及极致的尊贵感。其中组合式顶层复式包含三间卧室、四间浴室及佣人房，专为追求无与伦比的空间感、尊荣地位与私密性的人士量身打造。

The Crown Residences - 设计理念、生活方式与配套设施

The Crown Residences 由多家知名设计公司联手打造。建筑由TANDEM Architects主导设计，精致室内空间则由以永恒优雅著称的BEGRAY精心策划，而葱郁宁静的园林景观则出自IXORA DESIGN之手，巧妙融合都市精致与自然静谧。

住宅的每一处细节均经过精心考量，旨在提升日常生活的品质。每层不超过9户的设计确保住户享有卓越的私密性。交错式阳台布局优化了城市天际线与周边绿意公园的视野。合理的朝向与自然通风设计亦提升了能源效率，带来全年舒适的居住体验，将可持续理念无缝融入奢华生活之中。

32层屋顶宛如云端中的静谧绿洲，配备世界级设施，包括星空无边际泳池（Starry Night Infinity Pool）、水畔下沉式座椅（Aqua Sunken Seat）以及典雅的水晶酒廊（Crystal Lounge）。住户还可享用设备齐全的健身俱乐部、儿童泳池与按摩浴缸，以及温馨的皇冠大堂（Crown Lobby）。此外，礼宾服务一应俱全——从门童、豪华轿车接送，到家政清洁与代购服务，全方位营造轻松、舒适且尊贵的生活方式。

The Crown Residences - 地理位置与周边配套

The Crown Residences 坐落于拉玛四路（Rama IV Road）这一尊贵地段，让住户置身于曼谷核心商务、生活与文化区域的中心。项目距离MRT隆披尼站仅350米，驱车4分钟即可抵达高速公路，轻松畅达全城——无论是日常通勤还是周末出游都极为便利。

这一专属地址周边汇聚了众多卓越目的地。步行几分钟内，住户即可抵达One Bangkok（650米）、Dusit Central Park（1.5公里）、 Samyan Mitrtown （2.7公里），以及Central Embassy、Siam Paragon、CentralWorld、EmQuartier和ICONSIAM等知名购物商圈。The Commons Saladaeng、Velaa Sindhorn Village、Sindhorn Kempinski和Suanplern市场等生活方式聚集地，更为社区增添了魅力与活力。

优质医疗资源 近在咫尺，包括MedPark医院（700米）、BNH医院（2公里）和曼谷医院（Bumrungrad International，3.7公里）。自然爱好者也会欣赏项目毗邻曼谷最绿意盎然的休憩胜地——伦披尼公园（Lumphini Park）和班嘉琦公园（Benchakitti Park），在都市活力与自然宁静之间取得难得的平衡。

此外，该区域还被一些 曼谷最佳公共公园所环绕。几步之遥便是朱拉隆功大学百年纪念公园（Chulalongkorn University Centenary Park），其可持续绿色设计包含雨水花园和高架步道。搭乘MRT仅一站即可抵达城市标志性都市绿洲——伦披尼公园，是锻炼身体和周末放松的理想场所。再稍远一点则是班嘉琦森林公园（Benjakitti Forest Park），拥有湿地、空中步道和绵延的自行车道，将自然更紧密地融入现代都市生活。

The Crown Residences适合哪些人群？

The Crown Residences 非常适合追求私密性、绿化环境和全景视野的高端生活买家。对于寻求可永久产权（freehold）、且符合全额外国人购买配额的高端公寓的外籍人士和长期投资者而言，该项目是理想之选；同时也满足在素坤逸（Sukhumvit）、是隆（Silom）和沙吞（Sathon）等核心区域工作的年轻专业人士的需求。此外，项目也为注重空间感、宁静氛围及便捷交通的空巢老人和退休人士提供了一处静谧而便利的城市居所。

The Crown Residences - 优缺点

✅ 步行可达 MRT隆披尼站 和 One Bangkok

✅ 永久产权（Freehold） 并享有全额 外国人购买配额

✅ 屋顶无边际泳池 及全套生活配套设施

✅ 双公园景观视野 俯瞰伦披尼公园与班嘉琦公园

❌ 单位数量有限 （总计仅183套）

❌ 面积低于 30平方米 的单位对部分买家而言可能略显局促

❌ 三居室单位

The Crown Residences - 投资亮点

The Crown Residences 带来难得的投资机遇，仅183套单位且享有全额外国人配额，凭借稀缺性与排他性确保长期价值。作为 永久产权物业，它提供最稳固的产权形式——尤其受到国际买家青睐。项目毗邻 One Bangkok 与 Dusit Central Park——曼谷最具变革性的两大超大型综合开发项目，优越的地段基础有力支撑资产升值与持续需求。租金回报同样可观，位于中央商务区、享有公园或天际线景观的高端单位，租金可达 每平方米700–1,200泰铢，参考同类物业如Loft Silom和Noble Ploenchit。

The Crown Residences - 项目价格及关键详情

价格区间：约7,424,560至19,082,940泰铢（206,238–530,082美元）
每平方米价格区间：约286,000至303,000泰铢/平方米

现房购买流程：

1. 订金：50,000泰铢（一居室）/ 100,000泰铢（两居室）

2. 签约付款：15天内支付30%

3. 过户付款：交付时支付70%

立即联系我们，了解更多关于锁定曼谷最受追捧房产的信息。