Tea 2 Osaka - Visão Geral do Projeto
Tea 2 Osaka é um desenvolvimento boutique de apartamentos com serviço localizado no vibrante bairro de Tengachaya, Nishinari-ku, Osaka. Projetado com uma fusão de padrões contemporâneos de vida e estética tradicional japonesa, o projeto acolhe residentes e visitantes com um jardim japonês cuidadosamente elaborado na entrada, criando uma sensação de calma e imersão cultural. O desenvolvimento compreende 19 unidades residenciais e uma unidade comercial, oferecendo um equilíbrio único entre vida privada e interação comunitária dentro de um ambiente íntimo.
Abrangendo uma área de terreno de aproximadamente 261,57 m² com uma área total construída de cerca de 673,68 m², Tea 2 Osaka é uma estrutura de concreto armado de quatro andares que enfatiza tanto a durabilidade quanto o design. Seu apelo reside em sua localização estratégica com fácil acesso ao centro de Osaka e ao Aeroporto Internacional de Kansai, tornando-o ideal tanto para residentes de longo prazo quanto para visitantes de curta duração. Com sua integração temática da cerimônia do chá japonês e a inclusão de um jardim tradicional, o projeto proporciona uma experiência de vida distinta que harmoniza conforto moderno com profundidade cultural.
Tea 2 Osaka - Tipos de Unidades
Tea 2 Osaka apresenta dois tipos de unidades residenciais cuidadosamente projetadas juntamente com um espaço comercial versátil. As unidades Tipo A , com aproximadamente 24,06 m² de tamanho, oferecem um layout eficiente em estúdio aberto que integra cozinha, banheiro e varanda. Compactas, mas funcionais, essas unidades são equipadas com itens essenciais modernos como internet de alta velocidade e ar condicionado, tornando-as ideais para ocupantes individuais ou estadias curtas que buscam conforto e conveniência.
As maiores unidades Tipo B , em torno de 30,15 m², fornecem uma área separada para dormir juntamente com cozinha, banheiro e varanda, criando uma configuração de vida mais espaçosa adequada para casais ou pequenas famílias. Complementando as residências está uma unidade comercial térrea de aproximadamente 51,9 m² com frente direta para a rua, perfeitamente adequada para um café, butique ou loja de varejo, aumentando tanto a vivacidade quanto o valor comunitário do desenvolvimento.
Design, Estilo de Vida e Instalações em Tea 2 Osaka
Tea 2 Osaka adota uma estética de design inspirada na cultura do chá japonês, combinando elementos tradicionais com simplicidade moderna. Os interiores seguem uma abordagem minimalista com detalhes no estilo tatami, telas deslizantes shoji e uso de materiais naturais, criando uma atmosfera tranquila e refinada. Essa integração pensativa de design e cultura permite que os residentes desfrutem de um senso de autenticidade enquanto se beneficiam do conforto da vida contemporânea. O desenvolvimento é adaptado tanto para residentes de longo prazo quanto para visitantes de estadia curta, com operações de apartamentos com serviço garantindo máxima flexibilidade e conveniência.
A atenção à eficiência energética e ao conforto diário é refletida em recursos práticos como cozinhas abertas com fogões a gás, pias para máquinas de lavar para segurança e assentos de bidê com água quente. Os residentes também se beneficiam de estacionamento seguro para bicicletas e sistemas de vigilância, aumentando tanto a segurança quanto a funcionalidade. Cada unidade enfatiza privacidade enquanto oferece amenidades modernas incluindo ar condicionado, internet de alta velocidade e eletrodomésticos integrados, tornando Tea 2 Osaka uma combinação perfeita de caráter cultural, conveniência e estilo urbano de vida.
Quais são Localização e Amenidades Próximas em Tea 2 Osaka
Tea 2 Osaka está estrategicamente localizado no endereço 1-7-9 Tengachaya, Nishinari-ku, Osaka, oferecendo excelente conectividade tanto para a vida diária quanto para viagens. A apenas 7 minutos a pé da Estação Tengachaya na Linha Principal Nankai e na Linha Yotsubashi do Metrô de Osaka, os residentes desfrutam de acesso direto por trem ao Aeroporto Internacional de Kansai em cerca de 30 minutos e conexões rápidas com destinos importantes como Namba (20 minutos), Quioto (21 minutos) e Nara (27 minutos). A região também oferece fácil acesso à Estação Tennoji, a apenas 9 minutos de trem, que se conecta ao Abeno Harukas, grandes lojas departamentais e ao zoológico da cidade.
As comodidades ao redor aumentam a conveniência e qualidade de vida, com o Qanat Mall oferecendo lojas, cafés, uma farmácia e um supermercado, enquanto o Parque Tengachaya fornece tanto uma referência histórica quanto um espaço verde familiar. Charme tradicional e entretenimento se encontram na Rua Comercial Tengachaya e no Food Court, conhecidos por suas opções locais de alimentação. Além disso, centros de estilo de vida como Shinsaibashi, Dotonbori, Baía de Osaka/Universal Studios Japão e Tsutenkaku estão todos facilmente acessíveis, tornando a localização uma combinação equilibrada de vitalidade urbana, cultura e acessibilidade.
Para quem é o Tea 2 Osaka?
Este projeto se adequa a profissionais urbanos, investidores e operadores de aluguel de curto prazo. Sua marca cultural também atrai compradores de estilo de vida que buscam experiências japonesas autênticas, enquanto a estrutura de propriedade plena torna-o viável para investidores internacionais de longo prazo.
Tea 2 Osaka - Prós & Contras
Prós:
✅ Distância a pé até as estações Tengachaya & Kishinosato
✅ Propriedade plena (raro no Japão)
✅ Uso flexível: apartamentos de serviço, aluguel ou residência
✅ Forte identidade cultural com jardim japonês e estética do chá
Contras:
❌ Unidades compactas (~24–30 m²) podem não agradar famílias numerosas
❌ Preços premium em relação a apartamentos antigos próximos
❌ Oferta limitada (apenas 19 unidades)
Tea 2 Osaka - Destaques do Investimento
Potencial de ROI: Os preços de revenda no distrito de Nishinari subiram ~12,8% nos últimos 3 anos; aluguéis subiram ~4,5%.
Demanda por Aluguel: Área bem conectada a aeroportos, universidades e ao centro financeiro de Osaka; apartamentos de serviço atraem expatriados e turistas.
Oferta/Demanda: Poucos novos desenvolvimentos neste distrito comparado ao centro de Osaka, adicionando valor de escassez.
Estrutura Legal: Propriedade plena permite aos compradores estrangeiros direitos diretos sobre o imóvel.
Preços do Projeto & Detalhes Importantes do Tea 2 Osaka
Faixa de Preço: A partir de JPY 10.920.000 ou THB 2.380.000 (USD 74.000)
Preço por metro quadrado: Aprox. JPY 364.000 ou THB 79.000 (USD 2.450)
Conclusão: Março de 2025
Tipo de Propriedade: Posse plena
Processo de compra (típico no Japão):
Reserva e depósito (~10%)
Assinatura do contrato
Diligência devida e hipoteca (se aplicável)
Pagamento do saldo antes da entrega
Registro e entrega das chaves
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Você pode adquirir uma unidade no Tea 2 Osaka a partir de JPY 10.920.000 ou ฿2.38M (~USD 74.000).
A faixa de preços é JPY 10.920.000 ou ฿2.62M (~USD 74.000) no Tea 2 Osaka.
O preço médio por metro quadrado do Tea 2 Osaka é aproximadamente JPY 364.000 ou ฿79.000(~USD 2.450).
O Tea 2 Osaka oferece condomínios compactos com áreas construídas variando de 24,06 m² a 30,15 m², além de uma unidade comercial de 51,9 m² no térreo.
O Tea 2 Osaka está programado para ser concluído em março de 2025.
O Tea 2 Osaka está localizado no endereço 1-7-9 Tengachaya, Nishinari-ku, Osaka, a apenas 7 minutos a pé da Estação Tengachaya (Linha Principal Nankai e Linha Yotsubashi do Metrô de Osaka).
O tipo de propriedade proposto no Tea 2 Osaka é Livre Propriedade, disponível tanto para compradores japoneses quanto estrangeiros (sem restrições de nacionalidade).
1.Entre em contato conosco para selecionar uma unidade de condomínio.
2.Assinatura do Contrato de Reserva e pagamento da taxa de reserva de 10% ฿2.620.000 THB (USD 7.395).
3.Assinatura do contrato e pagamento do depósito de 30%.
4.Pagamento das parcelas de acordo com o andamento da construção.
5.Transferência de propriedade e registro de locação após a conclusão.
