The White House Rawai – Обзор проекта
The White House Rawai — это полностью отремонтированная частная вилла с бассейном, расположенная в одном из Пхукета's самых устоявшихся жилых и лайфстайл-направлений. Расположенная в тихом районе Раваи, примерно в 10 минутах ходьбы от пляжа, эта готовая к заселению недвижимость сочетает тропический образ жизни с исключительным инвестиционным потенциалом. В отличие от многих новых застроек, требующих периодов ожидания строительства, The White House Rawai готова к заселению и полностью функционирует как арендная инвестиция с первого дня.
Вилла расположена на участке земли площадью 490 кв.м. с правом собственности Chanote, а площадь застройки составляет 330 кв.м. Недавно вилла прошла обширный ремонт и расширение, в результате чего получилась современная, комфортабельная резиденция, предназначенная как для проживания владельцев, так и для сдачи в аренду на время отпуска. Недвижимость имеет несколько экономичных улучшений, включая частную скважину с глубоководным колодцем и солнечную энергосистему мощностью 10 кВт, что значительно снижает эксплуатационные расходы по сравнению со многими конкурирующими виллами на Пхукете.
Вилла продается полностью меблированной и оформленной в структуре тайской компании, что обеспечивает простой процесс передачи права собственности. Имея подтвержденную историю аренды, высокую заполняемость и прогнозируемую доходность, превышающую многие сопоставимые виллы в Раваи, The White House Rawai представляет собой убедительное сочетание образа жизни и инвестиционной ценности.
The White House Rawai – Тип виллы
Частная вилла с бассейном и 4 спальнями в The White House Rawai
The White House Rawai — это полностью меблированная частная вилла с бассейном, спроектированная для комфортного тропического проживания и обладающая высоким инвестиционным потенциалом. Недвижимость предлагает четыре спальни и четыре ванные комнаты, расположенные на двух этажах с продуманной планировкой, что создает достаточно пространства для семей, долгосрочных жильцов или гостей, снимающих жилье на время отпуска. На первом этаже расположены просторная гостиная и столовая открытой планировки, современная кухня в западном стиле, отдельная прачечная и гостевая спальня, а на втором этаже находятся три спальни с ванными комнатами, обеспечивающие повышенную конфиденциальность и комфорт.
Открытая зона спроектирована с учетом круглогодичного тропического образа жизни Пхукета и включает частный бассейн с морской водой, ландшафтные сады, просторную террасу и крытую парковку. Расположенная на участке площадью 490 кв.м. со строительной площадью 330 кв.м., вилла предлагается полностью меблированной и включает структуру собственности тайской компании со свидетельством о праве собственности Chanote. Цена в 14,9 млн тайских батов делает The White House Rawai привлекательной готовой возможностью как для покупателей, ищущих образ жизни, так и для инвесторов, ищущих хорошо расположенную недвижимость на юге Пхукета.
Дизайн и образ жизни в The White House Rawai
The White House Rawai воплощает концепцию современного тропического образа жизни, сочетающую практичность, комфорт и низкие эксплуатационные расходы. Недавние ремонты превратили виллу в современное жилье, сохранив при этом расслабленную атмосферу, которая делает Раваи одним из самых привлекательных жилых районов Пхукета.
Архитектура отдает приоритет естественному освещению и циркуляции воздуха благодаря большим проемам и открытым пространствам. Внутренние и наружные зоны плавно перетекают друг в друга, создавая среду, хорошо подходящую как для постоянного проживания, так и для размещения на время отпуска.
Предлагаемый образ жизни выходит за рамки эстетики. Вилла включает частный бассейн с морской водой, ландшафтные сады, полностью оборудованную кухню в западном стиле и отдельную прачечную. Установка солнечной энергосистемы мощностью 10 кВт и частной скважины с глубоководным колодцем обеспечивает значительную долгосрочную экономию на коммунальных платежах, повышая общую эффективность владения и инвестиционную отдачу.
Расположение и близлежащие удобства в The White House Rawai
The White House Rawai стратегически расположен в самом сердце Раваи, обеспечивая удобный доступ к самым желанным объектам образа жизни, образования, здравоохранения, и местам отдыха на Пхукете. Окружающая территория хорошо развита, что делает ее идеальной как для постоянных жителей, так и для инвесторов в недвижимость, ищущих стабильный долгосрочный спрос.
В нескольких минутах от проекта жители могут наслаждаться самыми известными пляжами и прибрежными достопримечательностями Пхукета, включая пляж Раваи, пляж Най Харн, пляж Януи и мыс Промтеп. Ежедневные покупки обеспечиваются магазинами Villa Market Rawai, Makro Rawai и Lotus's Rawai, в то время как до более крупных торговых центров, таких как Central Phuket Floresta, Central Phuket Festival и Premium Outlet Phuket, легко добраться через Чалонг и город Пхукет.
Семьи выигрывают от близости к ведущим международным школам, включая BCIS Phuket, International School of Phuket и HeadStart International School. Медицинские учреждения доступны в Bangkok Hospital Phuket, Dibuk Hospital и Siriroj International Hospital. Для отдыха и развлечений жители могут наслаждаться близлежащими полями для гольфа , включая Phuket Country Club и Red Mountain Golf Club, в то время как до международного аэропорта Пхукета можно добраться примерно за 50–60 минут, что обеспечивает удобное сообщение с крупными внутренними и международными направлениями. Раваи признан одним из ведущих жилых районов Пхукета, предлагая идеальный баланс между тропической жизнью, современной инфраструктурой и круглогодичной привлекательностью.
Кому идеально подойдет The White House Rawai?
The White House Rawai идеально подходит для семей, ищущих готовый к заселению частный дом, покупателей, ищущих тропический дом у пляжа, и инвесторов, ориентированных на получение высокой арендной платы. Сочетание доступности, устоявшейся арендной доходности и низких эксплуатационных расходов делает его особенно привлекательным для покупателей, ищущих немедленный доходный потенциал наряду с долгосрочным ростом капитала.
The White House Rawai – Плюсы и минусы
Плюсы
✅ В пешей доступности от пляжа Раваи
✅ Полностью отремонтирован и готов к заселению
✅ Высокая историческая арендная доходность
✅ Частный бассейн с соленой водой
✅ Солнечная электростанция мощностью 10 кВт
✅ Частный колодец с глубокой водой
✅ Право собственности Chanote
✅ Включена структура владения тайской компанией
✅ Прогнозируемая рентабельность инвестиций до 13,7%
Минусы
❌ Возможность покупки отдельной виллы, а не управляемого поместья
❌ Нет клубного дома или общих удобств
❌ Арендная доходность остается связанной со спросом на туризм
❌ Иностранные покупатели обычно используют структуру владения компанией
Инвестиционный потенциал The White House Rawai
The White House Rawai предлагает один из самых высоких профилей доходности, доступных на рынке частных вилл Пхукета. При запрашиваемой цене в 14,9 млн тайских батов и прогнозируемом годовом доходе от аренды, превышающем 2 млн тайских батов, объект недвижимости обеспечивает исключительную ценность по сравнению с аналогичными виллами в этом районе.
Текущие прогнозы указывают на гарантированный доход от аренды в среднем 115 000 тайских батов в месяц с гарантированной чистой доходностью 9,26%. Профессионально управляемые операции, по прогнозам, принесут доходность от 12% до 13%, в то время как независимые прогнозы оценивают рентабельность инвестиций до 13,7%.
Сочетание высокого уровня заполняемости, близости к пляжу, низких эксплуатационных расходов и растущего спроса на качественные виллы в аренду в Раваи поддерживает долгосрочную инвестиционную привлекательность объекта. По сравнению со многими недавно запущенными проектами вилл, The White House Rawai предлагает немедленный денежный поток без риска строительства.
Цены и ключевые детали The White House Rawai
Диапазон цен: 14 900 000 тайских батов (приблизительно 405 000 долларов США)
Структура собственности: включена тайская компания
Правоустанавливающий документ: Чанот
Меблировка: Полностью меблирована
Статус завершения: Готов к заселению
Процесс покупки The White House Rawai
Ознакомьтесь с документацией по объекту недвижимости и юридическими документами.
Подпишите договор купли-продажи (SPA).
Внесите согласованный депозит.
Завершите передачу права собственности.
Примите виллу в пользование.
Начните личное использование или сдачу в аренду.
Доступны дополнительные услуги по управлению недвижимостью.
Вы можете приобрести The White House Rawai за 14,9 млн тайских бат (примерно 405 000 долларов США).
Недвижимость предлагается как полностью отремонтированная частная вилла с бассейном по цене 14,9 млн тайских бат (405 000 долларов США).
Средняя цена за квадратный метр в The White House Rawai составляет примерно 45 150 тайских бат (1 227 долларов США).
The White House Rawai предлагает частную виллу с бассейном и 4 спальнями площадью 330 кв. м.
Участок земли имеет площадь 490 кв. м и включает частный бассейн с морской водой, ландшафтный сад и крытую парковку.
The White House Rawai — это завершенная вилла, готовая к немедленному заселению.
The White House Rawai расположен в Раваи, Пхукет, Таиланд.
Вилла находится в тихом жилом районе примерно в 10 минутах ходьбы от пляжа Раваи и в непосредственной близости от пляжа Най Харн, мыса Промтеп, пристани Чалонг, международных школ и объектов инфраструктуры.
Предлагаемая форма собственности в The White House Rawai — пожизненное владение для тайской компании или граждан Таиланда.
Аренда на срок 99 лет для иностранных граждан (с возможностью продления на 30 лет дважды, всего на 90 лет).
1- Свяжитесь с нами чтобы выбрать земельный участок и тип виллы.
2-Подписание договора резервирования и оплата регистрационного сбора ฿100 000 тайских бат (2 700 долларов США).
3-Подписание договора и оплата депозита 30%.
4-Поэтапная оплата в соответствии с прогрессом строительства.
5-Передача права собственности и регистрация аренды после завершения.
