Noble State 39 l Бесплатное право собственности на кондоминиум в престижном районе Пром Понг l Keller Henson l Недвижимость Бангкока

Noble State 39 – Там, где современный дизайн встречается с жизнью в городе. Откройте для себя новый стандарт городской жизни в Noble STATE 39, впечатляющем высотном кондоминиуме, расположенном в самом сердце Сукхумвит Сои 39 – всего в 450 метрах от BTS Phrom Phong.

Noble State 39 - Обзор проекта

Noble State 39 это современный кондоминиум, стратегически расположенный в престижном районе Сукхумвит в Бангкоке, всего в 450 метрах от станции BTS Phrom Phong. Это выгодное расположение обеспечивает беспрепятственный доступ к премиальным городским удобствам, а также интегрирует зеленые зоны для спокойной жизни. Площадь застройки составляет примерно 1-3-56,6 Rai (или 3026,4 кв.м) и включает в себя 36-этажную жилую башню с 352 квартирами, а также 2-этажное коммерческое здание с 2 торговыми помещениями.

Архитектурная концепция вдохновлена модернистским дизайном, в частности, смелым геометрическим языком Ле Корбюзье. Отличительные особенности включают в себя крышные сады, парящие ландшафты и удобства для умной жизни, такие как панорамный крытый бассейн и лаундж-зоны для жителей. Планировка подчеркивает конфиденциальность и также подходит для домашних животных, сочетая в себе изысканность, комфорт и практичность для современных городских жителей.

Noble State 39 - Типы квартир 

Noble State 39  предлагает ряд жилых квартир, разработанных в современном стиле, продуманно спроектированных для поддержки различных образов жизни и дополненных функциями умного дома для современных городских жителей:

1-Bed S (29,81 – 29,95 кв.м) Компактная, но эффективно спроектированная квартира, идеально подходящая для одиноких людей или минималистичного образа жизни.
Оснащена Keyless Entry и технологией Smart Home для повышения удобства и безопасности.

1-Bed M (34,72 – 34,80 кв.м) Хорошо сбалансированная планировка, идеально подходящая для одиноких людей или пар, сочетающая функциональность с комфортом.
Включает доступ к EV Link зарядной станции
Оснащена системой Smart Home и бесключевым доступом в здание.

1-Bed L (41,50 – 42,90 кв.м) Более просторная однокомнатная квартира, предлагающая более открытое и просторное ощущение.
Идеально подходит для жителей, ищущих больше конфиденциальности, с функциональностью Smart Home и возможностью использования общего паркинга (в пределах 50% от общей площади проекта).

2-Bed (58,40 – 59,80 кв.м) Двухкомнатная квартира с двумя ванными комнатами, подходящая для семей, с двухсторонним дизайном для естественного освещения и вентиляции.
Включает в себя выделенное место для общего паркинга в соответствии с соотношением 50%
Включает доступ к зарядной станции EV, систему Smart Home, и бесключевой вход для дополнительного комфорта и удобства.

2-комнатная квартира (73,40 – 105,90 кв.м) Премиальные квартиры с просторными планировками и панорамными видами для роскошной жизни.
Полностью оборудована Доступ к EV Link, Умные домашние функции, Бесключевой доступ, и парковочные места (в зависимости от прав собственности на квартиру).

Noble State 39 - Дизайн, образ жизни и удобства

Noble State 39 демонстрирует изысканный интерьер, сочетающий современную элегантность с ар-деко, с акцентом на высокие потолки, полы с черно-белой клеткой и изящные латунные отделки, создающие драматичное, но вневременное приветствие. Каждый элемент дизайна гармонично сочетает классические мотивы и современные стили, задавая тон для роскошной городской жизни.

Жители могут пользоваться широким спектром роскошных удобств на нескольких уровнях, включая панорамный внутренний небоскреб-бассейн на 35-м этаже, полностью оборудованный тренажерный зал, сауну, лобби и коворкинг-пространство на 9-м этаже. Пышные сады «Креативный лес» расположены на территории комплекса – от первого этажа до крыши, создавая многоуровневые зеленые оазисы. Социальные и зоны для отдыха включают открытую террасу с чайным домом и концепцию «Шеф-повар» в стиле фермы для расслабляющих обедов и встреч.

Для повышения удобства в повседневной жизни в проекте реализованы передовые технологии умного дома. Квартиры оснащены голосовым управлением для освещения, кондиционирования воздуха и штор. Система «ME Pass» обеспечивает биометрический доступ с помощью распознавания лица или отпечатка пальца, а также сканирование номерных знаков. Жители также получают преимущества от «Умного прохода» – услуги по аренде автомобилей по запросу, что добавляет удобства современной городской жизни. Приложение Noble Smart для удаленного управления квартирой, оплаты счетов и управления доступом, а также от «Умного прохода». Умный проход – это услуга по аренде автомобилей по запросу, которая добавляет удобства современной городской жизни.

Noble State 39 - Расположение и близлежащие удобства

Noble State 39 расположен в одном из самых престижных и оживленных районов Бангкока – Сукхумвит Сои 39, всего в 450 метрах от станции BTS Phrom Phong. Это идеальное местоположение позволяет жителям оказаться в самом сердце жизни, шоппинга и деловых зон Бангкока, при этом сохраняя спокойную жилую атмосферу, удаленную от главной дороги.

В окрестностях проекта расположены одни из самых знаковых торговых центров Бангкока включая EmQuartier, Emporium и недавно открывшийся Emsphere, образующие «EM District» – центр высококлассной розничной торговли, изысканных ресторанов и развлечений. Также недалеко находится Terminal 21 Asok, предлагающий тематические торговые этажи и местную моду. Рядом с соями расположены многочисленные бутик-магазины, кафе и рестораны высокой кухни, что усиливает динамичную городскую жизнь.

Для семей есть близость к нескольким ведущим международным школам, таким как Wells International School, Modern International School Bangkok, Ivy Bound International School, New Bambino, и Shrewsbury International School (City Campus Prep). Рядом расположены ведущие медицинские учреждения, такие как Samitivej Sukhumvit Hospital, Bangkok Hospital и Rutnin Eye Hospital, все известные своей отличной заботой и услугами на английском языке. Для отдыха и зелени жители могут наслаждаться парком Бенджасири, идеальным для бега и семейных прогулок, и посещать мероприятия или выставки в Международционном конгресс-центре Сирикит, который находится всего в нескольких остановках.

Кто такой Noble State 39?

Noble State 39 идеально подходит для молодых специалистов, ищущих стильный и удобно расположенный городской образ жизни, а также для инвесторов, ориентированных на рынки аренды с высоким спросом в районе Сукхумвит. Проект также предназначен для пар и небольших семей, которые ценят удобство, приватность и доступ к качественным школам и медицинским учреждениям. Благодаря близости к международным школам, пышным паркам и роскошным торговым центрам, он особенно хорошо подходит для экспатов, ищущих изысканный, но связанный образ жизни в самом сердце Бангкока.

Noble State 39 - Pros & Cons

✅450м до BTS Phrom Phong

✅Современный дизайн с зелеными зонами ✅Умный дом + биометрический доступ ✅Крытый бассейн на крыше, тренажерный зал, лесной сад ✅В пешей доступности от EmQuartier и парков ❌ Ограниченная парковка (около 50%) ❌ Всего 352 квартиры (могут быстро продаться) ❌ Право собственности на аренде для некоторых иностранных покупателей

Noble State 39 - Investment Highlights

Noble State 39 представляет собой выгодную инвестиционную возможность с ожидаемой доходностью от аренды примерно 5%–6%, в зависимости от типа квартиры и этажа. Его расположение рядом с крупными деловыми районами, роскошными торговыми центрами и первоклассными больницами обеспечивает стабильно высокий спрос на аренду. Однако предложение остается ограниченным в Сои 39 из-за строгих правил зонирования, что добавляет проекту эксклюзивности. Тайские граждане могут приобрести квартиры на праве собственности, в то время как иностранные покупатели подпадают под стандартную квоту на покупку квартир в размере 49%.

Noble State 39 - Project Pricing & Key Details

Ценовой диапазон: Начинается примерно с 7,2 миллиона бат (197 000 долларов США) до 16,5 миллиона бат (455 000 долларов США)

Цена за квадратный метр: Варьируется примерно от 236 722 до 276 258 бат

Площадь квартир: Варьируется от 29,81 до 105,90 квадратных метров

Дата завершения строительства: Проект был завершен в августе 2022 года

Структура собственности: Право собственности доступно для тайских граждан, а право аренды – для иностранных покупателей (в зависимости от наличия иностранной квоты)

Процесс покупки включает:

1. Бронирование

2. Подписание договора

3. Оплата

4. Передача права собственности