Наслаждайтесь видео и музыкой, которые вы любите, загружайте оригинальное содержимое и делитесь им со своими друзьями, семьёй и всем миром на YouTube.

Обзор проекта Noble Form Thonglor

Noble Form Thonglor — это роскошный кондоминиум с правом собственности, стратегически расположенный в Средней зоне Тхонгло (Сукхумвит 55) — самом ярком и мультикультурном районе Бангкока. Проект разработан для городской элиты, предлагая изысканный образ жизни среди премиальных удобств: ресторанов с Мишленовской звездой, стильных общественных мест, международных школ и ведущих медицинских учреждений.

Проект состоит из 46 этажей и включает в себя 546 квартир, ожидается завершение строительства в Q3 2024. Архитектурный дизайн разработан известным тайским архитектором Витон Куналунгкарн из IAW Studio, чья награждённая идея придаёт проекту вечную элегантность и современную роскошь.

Noble Form Thonglor - Типы квартир

Noble Form Thonglor предлагает как Simplex , так и Fullplex (дуплекс) квартиры, тщательно спроектированные под современные городские потребности. Каждая квартира оснащена функциональной планировкой и премиальными отделочными материалами, отражающими сдержанную роскошь.

Квартиры типа Simplex включают:

1 комната: 31.77 – 36.61 кв.м

2 комнаты (S): 52.20 кв.м

2 комнаты (L): 63.55 – 73.25 кв.м

Fullplex (Дуплексные квартиры) предлагают уникальный вертикальный опыт проживания:

1-комнатный Fullplex: 46.35 – 53.94 кв.м

2-комнатный Fullplex: 76.17 кв.м

Одним из ключевых преимуществ Fullplex является впечатляющая высота потолков до 4.85 метров, разделённая на 2.3 метра на уровне. Эти квартиры оснащены L-образными угловыми окнами , которые открывают панорамный вид, и находятся исключительно на высоких этажах (39–44 этажи) для обеспечения приватности и великолепного панорамного обзора.

Noble Form Thonglor - Дизайн, образ жизни и удобства

Noble Form Thonglor выполнен в элегантном стиле арт-деко 1920-х годов, вдохновлённом «Великий Гэтсби», что создаёт ощущение вечной элегантности, классической привлекательности и сдержанной роскоши. Каждая деталь тщательно продумана, чтобы предложить жителям образ жизни, который одновременно иконичен, и изыскан.

Проект интегрирует современные возможности умного проживания, включая доступ по Bluetooth, системы лифтов с распознаванием лиц, и полную автоматизацию умного дома для освещения, кондиционирования и бытовой техники. Подчеркивая экологичность, проект также включает более 1 186 кв. м зеленых зон, что составляет 37% площади участка— самый высокий показатель зеленой зоны в районе Тхонглор.

С общим количеством 20 специально подобранных удобств, Noble Form предлагает роскошный опыт жизни на нескольких этажах:

Первый этаж: Урбанистический оазис, лобби в стиле ар-деко, умные шкафчики

37–38 этажи: Нобль Социал Клуб с библиотекой, лаунджем, небесным аудиторием и комнатой отдыха

45 этаж: Бесконечный бассейн, джакузи, цифровые шкафчики и облачный фитнес-центр

46 этаж: Небесный сад, зона барбекю, зона йоги и лаундж для вечеринок

Noble Form Тхонглор - Расположение и ближайшие удобства

Noble Form расположен в самом сердце Тхонглора, престижного района Бангкока, предлагающего отличную транспортную доступность. До станции BTS Тхонглор можно доехать за 4 минуты на машине, а всего в 5 минутах пешком находится будущая линия Grey Line (станции Тхонглор 10 и 25), что значительно улучшит будущую транспортную доступность.

Проект окружен популярнейшими местами для жизни в Бангкоке, такими как The Commons, J Avenue, Nihonmura Mall, Seenspace, Donki Mall и 72 Courtyard. Высококлассные торговые центры, такие как EmQuartier, Emporium, Emsphere и Gateway Ekamai, находятся всего в нескольких минутах ходьбы.

Для повседневной жизни Noble Form находится рядом с Больницей Samitivej Sukhumvit и ведущими международными школами таких как Bangkok Prep, ASB, Ekamai International School и Бангкокский университет (филиал Kluaynamthai). Это делает его идеальным выбором как для конечных пользователей, так и для долгосрочных инвесторов, ищущих премиальное расположение в Бангкоке.

Кому подходит Noble Form Тхонглор?

Noble Form Тхонглор идеально подходит для обеспеченных городских профессионалов и экспатов, ищущих изысканную, роскошную жизнь в самом сердце Бангкока. Также он рассчитан на семьи, которые ценят близость к престижным международным школам и мировым медицинским учреждениям. Кроме того, проект представляет собой привлекательное вложение для долгосрочных инвесторов, стремящихся получить высокую доходность аренды и прирост капитала в одном из самых востребованных районов города.

Noble Form Тхонглор - Плюсы и минусы

✅ Расположен в премиальной «Средней зоне» Тхонглора
✅ Самая большая зеленая зона (1 186 кв. м) среди ближайших проектов
✅ Полная система умного дома с бескарточным доступом и автоматической парковкой
✅ Сильный потенциал для инвестиций с прогнозируемой доходностью аренды от 4,5 до 6%
❌ Наличие парковочных мест на 50% может быть ограничивающим для семей с несколькими автомобилями
❌ Премиальная стоимость, особенно для высоких этажей и полных квартир

Noble Form Thonglor - Особенности Инвестиций

Noble Form Thonglor предлагает сильный потенциал инвестиций с доходностью аренды от 4,5% до 6%, в зависимости от типа и этажа квартиры. В районе Thonglor зафиксировано повышение цен на 40% между 2013 и 2018 годами, что обусловлено постоянным спросом и ограниченным новым предложением — особенно в средней зоне, что делает его привлекательным местом для будущей оценки. Профиль арендаторов представлен японскими экспатами (79%), а также корейскими и западными арендаторами, что обеспечивает стабильный рынок аренды. Проект предлагает собственность без ограничений с доступной квотой для иностранцев, что дополнительно привлекает международных инвесторов.

Noble Form Thonglor - Цены и ключевые детали проекта

Ценовой диапазон: От THB 7,78 млн (примерно USD 210 тыс.)

Цена за кв.м: Начиная от THB 239 000 за кв.м

Собственность: Без ограничений

Коммунальные сборы: Общий сбор: THB 90 за кв.м в месяц

             Фонд накопления: THB 900 за кв.м (единовременно)

Процесс покупки:

1. Резервирование и депозит

2. Договор купли-продажи

3. Внутренние работы включены (полностью оборудованные квартиры)

4. Финальная оплата при передаче собственности