Leela Sky – Обзор проекта
Leela Sky — это эксклюзивная коллекция всего из четырех роскошных вилл , расположенных высоко в безмятежных холмах Хаад Яо, Ко Пханган, в Сиамском заливе. Этот возвышенный комплекс, спроектированный для тех, кто ценит уединение, спокойствие и изысканную тропическую жизнь, находится примерно в 200 метрах над уровнем моря, откуда открывается захватывающий панорамный вид на океан и окружающие острова.
Разработанный с видением «создания красоты» , Leela Sky сочетает в себе архитектурную элегантность с природным окружением. Каждая вилла тщательно расположена на обширных участках площадью около 700+ кв. м, с просторными жилыми площадями около 572 кв. м, что обеспечивает ощущение пространства, редко встречающееся в островных застройках.
Проект воплощается в жизнь опытной командой, включая архитектурное бюро SL.Architects для проектирования и EDEN Co. для строительства, оба с солидным портфолио на Пхукете и Ко Пхангане.
Благодаря круглогодичным закатам, бассейнам-инфинити и плавно переходящим внутренним и наружным жилым пространствам, Leela Sky предлагает образ жизни, определяемый спокойной утонченностью, что делает его одинаково привлекательным как для частного отдыха, так и в качестве инвестиционной возможности в Таиланде.
Leela Sky – Типы вилл/блоков
Leela Sky предлагает ограниченную коллекцию из четырех роскошных вилл, каждая из которых спроектирована в единой архитектурной концепции, а не по нескольким типологиям юнитов.
Каждая вилла расположена на щедром земельном участке площадью около 700+ кв. м, с общей площадью застройки около 572 кв. м. Планировка включает внутреннее жилое пространство площадью около 256 кв. м, дополненное частным бассейном площадью 60 кв. м, просторными террасами площадью 137 кв. ми дополнительными зонами для парковки и парковки для гостей.
Виллы спроектированы вокруг центрального бассейна-инфинити, создавая естественное место для встреч семей или компаний друзей. Благодаря большим внутренним и наружным жилым зонам, эти дома идеально подходят для приема гостей, развлечений или просто наслаждения расслабленным островным образом жизни.
Хотя в брошюре не указано количество спален, масштаб и планировка предполагают пригодность для больших семей или группового проживания, предлагая как уединение, так и общие пространства в равной мере.
Дизайн и образ жизни в Leela Sky
Философия дизайна в Leela Sky вращается вокруг открытости, света и связи с природой. Архитектура воплощает эстетику тропического модернизма, где чистые линии сочетаются с натуральными материалами, а просторные стеклянные поверхности обрамляют беспрепятственный вид на море.
Каждая вилла ориентирована так, чтобы любоваться захватывающими закатами круглый год, превращая повседневную жизнь в визуальное наслаждение. Использование натурального камня, такого как мрамор и травертин, наряду с мебелью из тикового дерева, усиливает органичное, роскошное ощущение интерьеров.
Жизнь на свежем воздухе является центральным элементом образа жизни здесь. Каждая резиденция имеет большие террасы, перголы и частный бассейн-инфинити, побуждая жильцов проводить столько же времени снаружи, сколько и внутри. Интеграция ландшафтного дизайна дополнительно смягчает архитектуру, плавно вписывая виллы в пышное горное окружение.
Современные удобства полностью интегрированы, включая кондиционирование воздуха, системы очистки воды и дополнительные функции, такие как солнечные панели, системы «умный дом» и автономные источники питания. В результате получается дом, который ощущается как роскошный и продуманный до мелочей для долгосрочного комфорта.
Жизнь в локации Leela Sky
Расположенный в северо-западных холмах Хаад Яо, Leela Sky находится в одном из самых желанных и быстро развивающихся районов Ко Пангана. Известный своей спокойной атмосферой, развитой инфраструктурой и потрясающими пляжами, Хаад Яо предлагает баланс между уединенностью и доступностью.
Всего за 5 минут езды, жители могут добраться до некоторых из самых известных пляжей острова, включая пляж Хаад Яо, Хаад Салад, Мае Хаад (Ко Ма), пляж Дзен и Секрет Бич. Эти места славятся своим мягким песком, чистой водой и незабываемыми видами на закат.
Со своей возвышенной позиции Leela Sky предлагает панорамные виды на Морской парк Анг Тонг, Ко Тао и окружающие горы национального парка, создавая постоянную связь с природной красотой региона.
Сам Ко Панган расположен примерно в 56 км от материка, и хотя он по-прежнему известен своими нетронутыми ландшафтами, он неуклонно набирает популярность как место для жизни премиум-класса. Это делает Leela Sky особенно привлекательным для покупателей, ищущих как эксклюзивность, так и потенциал будущего роста.
Кому идеально подходит Leela Sky?
Leela Sky идеально подходит для состоятельных людей, инвесторов в образ жизни и семей ищущих частное убежище в одном из самых живописных островных мест Таиланда. Он подходит тем, кто ценит пространство, уединение и панорамные виды, а также покупателям, ищущим недвижимость, которая может служить как личным убежищем, так и высокодоходным арендным активом.
Leela Sky – Плюсы и минусы
Плюсы
✅ Всего 4 виллы – ультра-эксклюзивная жизнь в условиях низкой плотности застройки
✅ Возвышенное расположение с круглогодичным видом на море и закат
✅ Высокий арендный потенциал с заявленной высокой доходностью
Минусы
❌ Ограниченное количество предложений
❌ Удаленное расположение на острове может подойти не всем покупателям
Инвестиционный потенциал Leela Sky
Leela Sky представляет собой привлекательную инвестиционную возможность, обусловленную дефицитом, локацией и качеством дизайна. Поскольку в наличии всего четыре виллы, проект предлагает уровень эксклюзивности, который становится все более редким на островных рынках Таиланда.
Проект делает акцент на «гарантированной высокой доходности и коротком сроке окупаемости при сдаче в аренду», что указывает на серьезный фокус на рынке аренды. Растущая популярность острова Панган в сочетании с ограниченным предложением элитных вилл на склонах холмов способствует долгосрочному росту стоимости капитала.
Кроме того, возвышенное расположение проекта и панорамные виды создают явное конкурентное преимущество в сегменте элитной аренды. Недвижимость с постоянным видом на закат и близостью к нескольким пляжам особенно востребована среди краткосрочных арендаторов.
Благодаря включенной юридической поддержке и структурированному плану оплаты, Leela Sky также упрощает процесс приобретения для иностранных покупателей.
Leela Sky – Цены и ключевые детали
Leela Sky занимает верхний сегмент рынка недвижимости острова Панган, что отражает его эксклюзивность, масштаб и дизайн.
Стоимость вилл варьируется примерно от 47 900 000 THB (1 500 000 USD) до 49 900 000 THB (1 550 000 USD), в зависимости от объекта.
Ключевые детали:
Площадь участка: 700+ кв. м на виллу
Общая площадь застройки: прибл. 572 кв. м
Внутренняя площадь: прибл. 256 кв. м
Площадь бассейна: прибл. 60 кв. м
Площадь террасы: прибл. 137 кв. м
Право собственности: Титул Chanote / Freehold
Сроки строительства: Ожидаемое завершение в Q2 2026
В цену также включены юридическое сопровождение и подготовка документации, а также помощь в получении 10-летней визы LTR в Таиланд, что является дополнительным преимуществом для иностранных покупателей.
Процесс покупки Leela Sky
Выберите понравившуюся виллу
Подпишите договор бронирования и внесите депозит (5%)
Подпишите контракт и начните поэтапную оплату
График платежей привязан к этапам строительства
Окончательный платеж по завершении и передаче права собственности
Вы можете приобрести недвижимость в Leela Sky по цене от ฿47,9 млн бат (1 473 846 долларов США).
Диапазон цен в Leela Sky составляет от ฿47,9 млн бат (1 473 846 долларов США) до ฿49,9 млн бат (1 407 239 долларов США).
Средняя цена за кв.м в Leela Sky составляет примерно ฿77 459 бат (2384 доллара США).
Leela Sky предлагает виллы с 4 спальнями и бассейном, площадью 627 кв.м.
Площадь земельных участков в Leela Sky составляет 700 кв.м.
Дата завершения строительства Leela Sky — 2 квартал 2026 года.
Leela Sky находится на острове Ко Панган, Таиланд.
Ко Панган — это большой остров у восточного побережья провинции Сураттхани в Сиамском заливе, известный своей ежемесячной вечеринкой Full Moon Party.
Предлагаемый тип собственности в Leela Sky — это безусловное право собственности для тайских компаний или граждан Таиланда.
Аренда для неграждан Таиланда (аренда на 30 лет с возможностью продления 2 раза, на общую сумму 90 лет).
1- Свяжитесь с нами для выбора земельного участка и типа виллы.
2-Подписание договора бронирования и оплата сбора за бронирование ฿500 000 бат (14 400 долларов США).
3-Подписание договора и оплата депозита 20%.
4-Поэтапная оплата в соответствии с ходом строительства.
5-Передача права собственности и регистрация аренды после завершения.
