Lane Cove Rama 3 – Обзор проекта
Lane Cove Rama 3 — это малоэтажный комплекс вилл ультра-люкс класса , расположенный на Yannawa Road в престижном районе Бангкока Rama III. Разработанный компанией Country Group Development Public Company Limited (CGD), девелопером проекта Four Seasons Private Residences Bangkok, этот проект был спроектирован так, чтобы обеспечить исключительную приватность, просторные жилые площадии международные стандарты премиум-класса в одном из самых благоустроенных жилых кварталов Бангкока.
Комплекс состоит всего из 11 частных отдельно стоящих вилл на охраняемой закрытой территории, что делает его одной из редчайших возможностей для приобретения элитной загородной недвижимости в центре Бангкока. Расположенный всего в нескольких минутах от Sathorn, Silomи прибрежного района реки Чаупхрая, Lane Cove предлагает удобство городской жизни, сохраняя при этом эксклюзивность и спокойствие, характерные для частных поместий.
Спроектированный на основе концепции «Связанная роскошная жизнь», проект сочетает в себе современную архитектуру, гибкие планировки, ориентированные на семью, частные лифты, зарядные станции для электромобилей, передовые системы безопасностии импортную отделку премиум-класса во всем доме. Низкая плотность застройки в сочетании с первоклассным расположением и люксовыми характеристиками создает крайне привлекательное предложение как для состоятельных семей, так и для долгосрочных инвесторов.
Lane Cove Rama 3 - Типы вилл
Резиденция A1 в Lane Cove Rama 3
Резиденция A1 — это роскошная вилла начального уровня в Lane Cove Rama 3, предлагающая впечатляющую площадь застройки 662 кв. м на земельных участках площадью от 70–77 кв. ва (280–308 кв. м). Спроектированная для жизни современной семьи, резиденция включает 4 спальни, 6 ванных комнат, отдельную комнату для пожилых людей, 2 комнаты для персонала, парковку на 4 автомобиля, частный пассажирский лифти зарядная станция для электромобилей. При начальной цене с полной отделкой от THB 100 million и меблированном демонстрационном объекте за THB 105 million, резиденция A1 предлагает просторную городскую роскошь по привлекательной цене в рамках проекта.
Резиденция A2 в Lane Cove Rama 3
Резиденция Резиденция A2 улучшает планировку A1, предлагая большую площадь застройки 712 кв.м и добавление частного бассейна, создавая более эксклюзивный образ жизни в курортном стиле. Расположенная на земельном участке площадью 78 кв. вах (312 кв.м) , вилла включает 4 спальни, 6 ванных комнат, комнату для пожилых людей, 2 комнаты для прислуги, парковку на 4 автомобиля, частный пассажирский лифти станцию зарядки электромобилей. Стоимостью от 105,5 млн бат с полной отделкойрезиденция A2 идеально подходит для покупателей, ищущих дополнительное жилое пространство и частные удобства на открытом воздухе, оставаясь при этом в самом центре Бангкока.
Резиденция B1 в Lane Cove Rama 3
Резиденция Резиденция B1 представляет собой флагманскую коллекцию вилл в Lane Cove Rama 3 и предлагает одну из самых больших роскошных резиденций, доступных в городском центре Бангкока. Обладая впечатляющей площадью застройки 1025 кв.м на земельном участке площадью 121 кв. вах (484 кв.м) , резиденция включает 5 спален, 7 ванных комнат, комнату для пожилых людей, 2 комнаты для прислуги, парковку на 5 автомобилей, частный бассейн, частный пассажирский лифти станцию зарядки электромобилей. С ценами, начинающимися от 175 миллионов бат с полной отделкой, резиденция B1 предназначена для семей с очень высоким уровнем дохода , ищущих жилье масштаба особняка, исключительную конфиденциальность и премиальные удобства для образа жизни в престижном районе Рама 3.
Дизайн, образ жизни и удобства в Lane Cove Rama 3
Lane Cove Rama 3 — это ультраэксклюзивное сообщество роскошных вилл , спроектированное по концепции частного тупикового анклава, создающего спокойную и безопасную жилую среду в самом сердце Бангкока. Ограниченный всего 11 отдельно стоящими резиденциями, проект подчеркивает конфиденциальность, просторные жилые помещения, и эксклюзивность, предлагая редкий малоэтажный образ жизни для семей, ищущих престижный адрес с удобным доступом к ключевым деловым и развлекательным центрам города.
Проект демонстрирует современный минималистичный архитектурный дизайн с остеклением от пола до потолка, двухуровневыми жилыми помещениями, и гибкими планировками , которые поддерживают многопоколенное проживание. Каждая резиденция оснащена всемирно известными люксовыми брендами, включая кухни Poggenpohl, технику Gaggenau, гардеробные Poliform, и сантехнику Kohler, обеспечивая исключительное мастерство и высочайшее качество жилья.
Жители пользуются обширной коллекцией современных удобств, оздоровительных и охранных функций, включая частный жилой лифт, станцию зарядки электромобилей, систему фильтрации воздуха PM2.5, кондиционирование VRV, умную систему безопасности дома, видеонаблюдение, и круглосуточный персонал охраны. Некоторые резиденции также включают частные бассейны, создавая условия для жизни в стиле курорта, которые сочетают роскошь, уединение, комфорт и долгосрочную пригодность для жизни в одном из самых эксклюзивных жилых районов Бангкока.
Расположение и близлежащие удобства в Lane Cove Rama 3
Lane Cove Rama 3 стратегически расположен на Яннава Роуд в престижном районе Рама IIIБангкока, одном из самых развитых элитных жилых районов города. Местоположение предлагает удобный доступ к основным деловым районам Бангкока, включая Sathorn CBD, Silom CBD, One Bangkok, и Asoke CBD, все в пределах примерно 10–20 минут, что делает его идеальным адресом для руководителей и владельцев бизнеса, ищущих как удобство, так и эксклюзивность.
Проект окружен одними из ведущих образовательных и медицинских учреждений Бангкока. Близлежащие школы включают Международную школу Сент-Пол, Международную школу King's College Bangkok, Международную школу Шрусбери Бангкок, и Международную школу Нью-Саторн (NSIS), в то время как первоклассные медицинские учреждения, такие как больница MedPark, больница BNH, и больница Сент-Луис легко доступны, обеспечивая дополнительное удобство для семей.
Жители также наслаждаются близостью к широкому спектру торговых, обеденных и развлекательных заведений, включая Terminal 21 Rama 3, Central Rama III, One Bangkok, Dusit Central Park, Capella Bangkok, Four Seasons Hotel Bangkok, и Asiatique The Riverfront. В сочетании с легким доступом к скоростной автомагистрали Чалерм Маханакхон и беспрепятственным сообщением с Саторном, Силомом, Сукхумвитом, Рамой IV, а также элитным прибрежным районом Бангкока, Lane Cove Rama 3 предлагает исключительный баланс транспортной доступности, удобства и роскошной городской жизни.
Для кого предназначен Lane Cove Rama 3?
Lane Cove Rama 3 идеально подходит для состоятельных семей, владельцев бизнеса, руководителей-экспатов, и многопоколенных домохозяйств , ищущих роскошную резиденцию в центре Бангкока. Проект особенно привлекателен для покупателей, которые ценят конфиденциальность, близость к лучшим международным школам, премиальные удобства для жизни, и удобный доступ к основным деловым районам Бангкока, избегая при этом длительных поездок, связанных с пригородными элитными жилыми комплексами.
Lane Cove Rama 3 — Плюсы и минусы
Плюсы
✅ Ультра-эксклюзивный комплекс всего с 11 виллами
✅ Превосходное расположение в центре Бангкока, в районе Рама III
✅ В нескольких минутах от Сатхорна, Силома и One Bangkok
✅ Разработано группой, стоящей за Four Seasons Private Residences Bangkok
✅ Большие семейные резиденции, редко доступные в центральном деловом районе
✅ Премиальные импортные бренды, включая Poggenpohl, Gaggenau, Poliform и Kohler
✅ Частные лифты и зарядные станции для электромобилей
✅ Высокий потенциал сохранения капитала в долгосрочной перспективе
✅ Близость к ведущим международным школам
✅ Полная собственность
Минусы
❌ Премиальные цены от 100 миллионов бат
❌ Ограниченная доступность из-за всего 11 резиденций
❌ Более высокие расходы на обслуживание, чем у кондоминиумов
❌ В основном подходит для владельцев-жильцов и покупателей с ультравысоким доходом
❌ Ограниченная доходность от аренды по сравнению с меньшими инвестиционными объектами
Lane Cove Rama 3 — Основные инвестиционные моменты
Lane Cove Rama 3 представляет собой одну из редчайших ультра-роскошных жилых инвестиций в Бангкоке, всего 11 частных вилл доступных во всем комплексе. Расположенный в очень востребованном районе Рама III, всего в нескольких минутах от Сатхорна и Силом CBD, проект пользуется высоким спросом среди состоятельных тайских семей, руководителей-экспатов, и лиц с высоким уровнем дохода , ищущих просторные резиденции в полной собственности в центральном Бангкоке. Сочетание исключительно ограниченного предложения, близости к ведущим международным школам, а также растущий дефицит земли под застройку в сложившихся жилых районах способствует значительному долгосрочному потенциалу роста капитала и ограничивает будущую конкуренцию со стороны аналогичных проектов роскошных вилл.
Хотя Lane Cove Rama 3 в первую очередь предназначен для владельцев-оккупантов, ожидается, что он также привлечет спрос на аренду премиум-класса от дипломатических семей, руководителей международных корпораций уровня C, семей, чьи дети учатся в международных школахи арендаторов, переезжающих по корпоративным программам». Большие роскошные дома в центре Бангкока остаются чрезвычайно ограниченным классом активов, что способствует поддержанию долгосрочного спроса со стороны арендаторов и устойчивости арендной платы. Виллы предлагаются по структуре тайского права собственности на землю, в то время как иностранные покупатели могут приобрести недвижимость через юридически соответствующие схемы владения, при условии получения независимой юридической консультации и соблюдения применимых тайских норм.
Цены проекта и ключевые детали Lane Cove Rama 3
Стартовая цена:100 000 000 – 175 000 000 тайских бат (приблизительно 2,75–5,00 млн долларов США)
Цена за кв.м.:Приблизительно 148 000 – 171 000 тайских бат за кв.м.
Тип недвижимости:Ультра-роскошные отдельно стоящие виллы
Общее количество юнитов:11 вилл
Право собственности:Свободное владение
Статус:Завершено и готово к заселению
Площадь застройки:662 – 1 025 кв.м.
Цена за кв.м.:Приблизительно 148 000 – 171 000 тайских бат за кв.м.
Процесс покупки в Lane Cove Rama 3
Бронирование – Выберите резиденцию и внесите залоговый депозит.
Договор купли-продажи – Завершите комплексную проверку и подпишите договор купли-продажи.
Оплата и передача права собственности – Завершите график платежей и передайте право собственности.
Передача объекта – Получите недвижимость и начните заселение.
