Casa Noi – Обзор проекта
В живописном сердце Ко Самуи, Casa Noi открывает новую эпоху бутик-отдыха в тропиках, сочетая уединенность отдельных вилл с комфортом роскошного курорта. Расположенный всего в 200 метрах от моря между Чавенгом и Ламаем, этот камерный вилла-курорт предлагает редкую возможность стать владельцем частного дома в самом желанном островном направлении Таиланда — по цене квартиры.
Застройщик: Landscout Asia, проект включает всего 26 одно- и двухэтажных вилл, каждая из которых спроектирована как спокойный тропический оазис с высоким потенциалом арендного дохода. При среднем размере земельных участков 190 кв. м, этот малоэтажный комплекс раскинулся на пологом, защищенном от паводков рельефе, окруженном пышными пальмовыми рощами и открытым небом.
Этот проект — не просто жилье. Это стиль жизни. Сообщество, созданное на стыке дизайна и инвестиций, для тех, кто в равной степени ценит приватность, креативность и окупаемость.
Casa Noi – Типы вилл/юнитов
Casa Noi – Одноэтажная вилла
Идеально подходит для одиночек, пар или цифровых кочевников, одноэтажная вилла здесь — образец компактной роскоши. С 50 кв. м внутренней площади и дополнительной 22 кв. м частной открытой террасы, эта вилла ощущается как дизайнерский люкс. В ней предусмотрены кровать king-size, кухня открытой планировки и стильная ванная комната, полностью меблирована и готова к сдаче в аренду. Расположена на участке ~170 кв. м, она идеально подходит для тех, кто хочет независимости частного дома без хлопот с большой площадью.
Casa Noi – Двухэтажная вилла
Эта двухэтажная вилла — полноценная тропическая резиденция, созданная для семей, гостей на длительный срок или серьезных инвесторов. С 119 кв. м жилой площади на двух этажах, она предлагает две спальни, две ванные комнаты, а также просторную 28 кв. м террасы. Вместимость до шести человек делает эту планировку идеальной для премиальной краткосрочной аренды или стильного дома для отдыха. Каждый юнит включает участок ~220 кв. м, полностью меблирован и отличается богатыми, фотогеничными интерьерами.
Дизайн и стиль жизни в Casa Noi
Casa Noi переосмысляет островную эстетику благодаря захватывающей дизайнерской философии, сочетающей средиземноморский романтизм с тропическим минимализмом. Каждая вилла выделяется выразительными терракотово-красными фасадами, арочными окнами в черных рамах, а также фирменными полосатыми маркизами — мгновенно узнаваемыми для Instagram и безупречно элегантными.
Внутри атмосфера роскошная, но в то же время уютная. Ожидайте высокие потолки с плетеными текстурами из тростника, ручной мозаичной плиткой, и продуманную палитру цветов индиго, охры и песчаных оттенков. Декор интерьеров воплощает стиль Тропический деко, с художественным освещением и скульптурной мебелью, создающей атмосферу бутик-отеля.
Удобства органично вписаны в дизайнерскую концепцию — от пышных центральных бассейнов и элегантного бара у бассейна, до кинотеатра под открытым небом, спа с хаммамом и сауной, а также частного пляжного клуба всего в нескольких шагах. Курорт также располагает зоной для детей, кафе с уголками для коворкинга, а также террасой для барбекю, создавая сообщество, в котором уединение гармонично сочетается с активной жизнью.
Жизнь в локации Casa Noi
Уютно расположившись между Чавенгом и Ламаем, проект обладает идеальным расположением — скрытый от посторонних, но не изолированный. Всего 200 метров от моря, этот возвышенный анклав обеспечивает быстрый доступ к главным достопримечательностям Ко Самуи, сохраняя при этом безмятежность тропической островной жизни.
В пределах 5 минут, жители могут оказаться на пляже Чавенг. Central Festival Samui находится всего в 10 минутах езды, а Международный аэропорт Самуи — это легкая 15-минутная поездка. Проект также находится рядом с лучшими международными школами, больницами и множеством велнес-курортов и ресторанов — что делает его не только живописным, но и практичным.
Окруженный природой, пальмовыми рощами и открытым небом, проект идеально подходит как для уединенного отдыха, так и для удобной транспортной доступности.
Для кого идеально подходит Casa Noi?
Этот проект идеально подходит для цифровых кочевников, удаленных специалистов, небольших семей и инвесторов, ищущих экзотическую, но доступную базу в Юго-Восточной Азии. Идеально для тех, кто ищет тропическое убежище, которое приносит доход — будь то краткосрочная аренда или второй дом для длительного проживания.
Casa Noi – Плюсы и минусы
✅ Всего 26 вилл – эксклюзивность и низкая плотность застройки
✅ Курортный образ жизни при частном владении
✅ Уникальная архитектура с акцентом на дизайн и высоким потенциалом для сдачи в аренду
❌ Структура владения на правах аренды (лизхолд)
❌ Ограниченное количество оставшихся объектов
Инвестиционный потенциал Casa Noi
Casa Noi представляет собой привлекательную возможность для инвестиций с двойной доходностью — удовольствие от образа жизни плюс арендный доход. При прогнозируемой чистой рентабельности инвестиций (ROI) на уровне 13–15% годовых, а также срок окупаемости от 6,5 до 7 лет, что делает его конкурентоспособным даже на самых горячих рынках Таиланда.
Её яркий бренд, визуальное отличие и среднерыночная цена делают её особенно привлекательной для Airbnb и Booking.com размещений. Добавьте к этому потенциал роста капитализации (примерно 4% ежегодно) и низкую плотность застройки, и проект выделяется как редкая находка на переполненной карте Ко Самуи.
Каса Нои – Цены и ключевые детали
В Каса Нои владение начинается от 5 500 000 THB (~169 283 USD) за одноэтажную виллу, двухэтажные виллы стоят до 11 980 000 THB (~368 729 USD). Каждый объект полностью меблирован, готов к сдаче в аренду, и предлагает владение по договору аренды земли с долгосрочной безопасностью.
Ключевые детали:
Размеры помещений: 49–119 кв.м внутренней площади + частные террасы
Участки под строительство: ~1132,7–291 кв.м
Спальни: 1–2 (до 6 спальных мест)
Владение: Арендная собственность сроком на 30 лет с возможностью продления
Предполагаемое завершение: IV квартал 2027 года
Процесс покупки в Каса Нои
Выберите свою виллу/единицу недвижимости
Подпишите соглашение о бронировании и заявку на аренду земли (15%)
Первоначальный взнос после получения разрешения на строительство (15%)
Оплата при завершении фундамента – примерно февраль 2026 г. (15%)
Завершение конструкции и крыши – примерно ноябрь 2026 г. (25%)
До начала внутренних работ – примерно май 2027 г. (25%)
Финальный платёж при передаче钥匙 – IV квартал 2027 года (5%)
Вы можете приобрести недвижимость в Casa Noi - Koh Samui по цене от ฿4.9M THB ($152,600 USD).
Ценовой диапазон составляет от ฿4.9M THB ($152,600 USD) до ฿11.98M THB ($358,044 USD).
Средняя стоимость за кв.м. составляет примерно ฿97,500 THB ($3,000 USD).
В Casa Noi - Koh Samui предлагаются виллы с одной и двумя спальнями с общей площадью от 49 до 119 кв.м.
Площадь участков в Casa Noi - Koh Samui варьируется от 132.7 до 291 кв.м.
Завершение строительства Casa Noi - Koh Samui запланировано на IV квартал 2027 года.
Casa Noi - Koh Samui расположена в Бопхуте, Ко Самуи, Таиланд.
Бопхут находится на севере острова Ко Самуй, рядом с аэропортом Ко Самуй.
В Casa Noi - Koh Samui предлагается право абсолютной собственности для тайских компаний или граждан Таиланда.
Право аренды для неграждан Таиланда (аренда на 30 лет).
1- свяжитесь с нами для выбора земельного участка и типа виллы.
2. Подписание договора бронирования и оплата задатка в размере ฿200,000 THB ($5,375 USD).
3. Подписание основного договора и внесение авансового платежа в размере 30%.
4. Внесение рассроченных платежей в соответствии с ходом строительства.
5. Передача права собственности и регистрация аренды после завершения строительства.
