Tea 2 Osaka - Project Overview

Tea 2 Osaka являетсяboutique обслуживанными апартаментами, расположенными в живописном районе Тенгачая, Нисhinari-ku, Осака.

Площадь участка составляет приблизительно 261,57 м², а общий площадь составляет около 673,68 м², и Tea 2 Osaka представляет собой четырехэтажное бетонное здание, которое сочетает в себе прочность и дизайн.

Tea 2 Osaka - Типы помещений

Tea 2 Osaka предлагает два тщательно спроектированных типа жилых помещений, а также гибкое коммерческое пространство. Тип А помещения, размером около 24,06 м², предлагают компактную открытую планировку студии, объединяющую кухню, ванную комнату и балкон. Компактные, но функциональные, эти помещения оснащены современными удобствами, такими как высокоскоростной интернет и кондиционер, что делает их идеальными для одного человека или краткосрочного пребывания, требующего комфорта и удобства.

Большие Тип Б помещения, размером около 30,15 м², предлагают отдельную спальню, кухню, ванную комнату и балкон, создавая более просторное жилое пространство, подходящее для пар или маленькой семьи. К жилым помещениям добавляется коммерческое помещение на первом этаже площадью около 51,9 м² с прямым выходом на улицу, идеально подходящее для кафе,boutique или торговой точки, что улучшает как динамику, так и коммунальное значение развития.

Дизайн, образ жизни и удобства в Tea 2 Osaka

Tea 2 Osaka придерживается дизайнерского стиля, вдохновленного японской чайной культурой, который сочетает традиционные элементы с современной простотой. Внутренние помещения следуют минималистичному подходу с деталями татами, скользящими шо-дзи и использованием натуральных материалов, создавая спокойную и изысканную атмосферу. Этот тщательный интеграционный подход к дизайну и культуре позволяет жителям наслаждаться чувством искренности, при этом они получают комфорт современного проживания. Разработка предназначена как для длительного проживания, так и для краткосрочных посещений, с обслуживанием апартаментов, обеспечивающим максимальную гибкость и удобство.

Внимание к энергоэффективности и повседневному комфорту проявляется в таких практичных решениях, как открытые кухни с газовыми плитами, защитные раковины для стиральной машины и тепловые унитазы с bidet. Жители также пользуются безопасным велопарковочным местом и системой видеонаблюдения, что повышает уровень безопасности и функциональности. Каждая квартира обеспечивает приватность и оснащена современными удобствами — кондиционером, высокоскоростным интернетом и встроенными приборами, делая Tea 2 Osaka идеальным сочетанием культурной идентичности, удобства и городского образа жизни.

Что касается местоположения и поблизости расположенных удобств в Tea 2 Osaka,

Tea 2 Osaka расположено стратегически выгодно по адресу 1-7-9 Тэнгачая, Нисинари-ку, Осака, обеспечивая отличную транспортную доступность как для повседневной жизни, так и для путешествий. Всего в 7 минутах пешком от станции Тэнгачая на линии Нанкай Мэйн Лайн и Осака Метро Ётсубаши, жители имеют прямой железнодорожный доступ к аэропорту Кансай International примерно за 30 минут и быстрые соединения с ключевыми направлениями, такими как Намба (20 минут), Киото (21 минута) и Нара (27 минут). В районе также есть удобные связи с вокзалом Тэнноси, всего в 9 минутах езды на поезде, который соединяет с Абено Харукас, крупными торговыми центрами и зоопарком города.

Окружающие удобства улучшают комфорт и качество жизни: в Qanat Mall можно найти магазины, кафе, аптеку и супермаркет, а Тэнгачая Парк предлагает как историческое достояние, так и зелёное пространство для семейного отдыха. Традиционная атмосфера и развлечения сливаются в Тэнгачая Шоппинг Стрит и Фуд Корте, известном своими местными ресторанами. Кроме того, такие жизненные центры, как Шинсаибаси, Дотонбори, Осака Бей / Универсал Студио Джапан и Цутенкаку, находятся в непосредственной близости, делая это место идеальным сочетанием городской энергии, культуры и доступности.

Кому подходит Tea 2 Osaka?

Этот проект подходит для городских профессионалов, инвесторов и операторов краткосрочного арендного бизнеса. Его культурный бренд также привлекает покупателей, ищущих аутентичный японский опыт, а свободная собственность делает его привлекательным для длинносрочных международных инвесторов.

Tea 2 Osaka - Плюсы и минусы

Плюсы:
✅ Пешком до станций Тэнгачая и Кишиносато
✅ Свободная собственность (редкость в Японии)
✅ Гибкое использование: сервисные апартаменты, аренда или проживание
✅ Сильный культурный бренд с японским садом и чайной эстетикой

Минусы:
❌ Компактные площади (~24–30 м²) могут не подходить для больших семей
❌ Высокая цена по сравнению с более старыми квартирами в районе
❌ Ограниченное предложение (только 19 квартир)

Tea 2 Osaka - Инвестиционные преимущества

Возможность доходности: Цены на вторичном рынке в районе Нисинари выросли на ~12,8% за последние 3 года; арендные ставки — на ~4,5%.

Спрос на аренду: Район хорошо связан с аэропортами, университетами и центром Осаки; сервисные апартаменты популярны среди экспатов и туристов.

Предложение и спрос: В этом районе мало новых проектов по сравнению с центральной Осакой, что добавляет ценность из-за дефицита предложения.

Правовой статус: Свободная собственность позволяет иностранным покупателям иметь прямые права на имущество.

Цены и ключевые детали проекта Tea 2 Osaka

Диапазон цен: От JPY 10,920,000 или THB 2,380,000 (USD 74,000)

Цена за кв. м: Примерно JPY 364,000 или THB 79,000 (USD 2,450)

Срок сдачи: Март 2025

Тип собственности: Freehold

Buying Process (typical in Japan):

1. Резервирование и депозит (~10%)

2. Подписание контракта

3. Проведение проверки и оформление ипотеки (при наличии)

4. Оплата остатка перед передачей объекта

5. Регистрация и вручение ключей

Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать больше о приобретении участка в самом престижном жилом комплексе Осаки.