Ameno Estate – Обзор проекта
Ameno Estate — это изысканный жилой комплекс, расположенный в живописных холмах Чавенга, Ко Самуи, Таиланд. Проект разработан студией Adoani Studio и реализуется компанией Ameno Limited. Этот бутик-комплекс воплощает суть современного тропического минимализма, гармонично сочетая природное спокойствие и комфорт премиум-класса. Общая площадь участка составляет 8 002 кв. м. , а в состав комплекса входят всего 37 эксклюзивных вилл. Ameno Estate предлагает варианты владения как в полной собственности, так и по долгосрочной арендной договорённости , обеспечивая гибкость как для тайских, так и для международных покупателей. Комплекс задуман как частный оазис — уединённое место отдыха, где гармонично переплетаются виды на горы, свежие морские бризы и бесшовное пространство, объединяющее интерьер и экстерьер. Каждая вилла — это личное убежище с отдельным бассейном и благоустроенным садом, а также пространствами открытой планировки , отражающими простоту и элегантность. Расположенный всего в 10 минутах езды от пляжа Чавенг— самого оживлённого и доступного места острова — комплекс Ameno Estate идеально сочетает спокойствие, уединённость и близость к основным достопримечательностям.
Ameno Estate – Типы вилл
Ameno Sole – Вилла с одной спальней
Вилла Ameno Sole — это образец уютной изысканности. Её общая площадь составляет 65,6 кв. м. , а площадь земельного участка — 81 кв. м.. Вилла включает отдельный бассейн (3,0 × 2,5 м) , обрамлённый встроенными зонами отдыха у бассейна и садовой террасой. Архитектурное решение основано на концепции открытого пространства: гостиная, столовая и кухня сливаются в единое функциональное пространство. Интерьер оснащён сантехникой премиум-класса, кухнями на закази системой кондиционирования воздуха Carrier. Цена: от 4,5 млн THB (долгосрочная аренда). Идеально подходит: одиноким людям, парам или инвесторам, ищущим компактное тропическое убежище, готовое к сдаче в аренду.
Ameno Flow – Вилла с одной спальней
Немного крупнее виллы Sole, вилла Ameno Flow занимает площадь 68,2 кв. м. на участке площадью 81 кв. м., и оснащена бассейном 6,0 × 2,4 м. Стеклянный фасад обеспечивает обилие естественного света и создаёт бесшовную связь между интерьером и экстерьером. Каждая квартира оснащена открытыми планировками жилых зон, террасой у бассейна, объединённой с садовым пространствоми высококачественными материалами по всему периметру. Цена: от 4,9 млн THB (аренда на длительный срок). Идеально подходит для: молодых специалистов или инвесторов, ориентированных на высокую сезонную доходность от аренды.
Ameno Mare – вилла с одной спальней
В верхнем сегменте диапазона однокомнатных вилл Ameno Mare предлагает 107,2 кв. м. общей площади застройки на участке площадью 157,5 кв. м. Вилла включает бассейн размером 6,0 × 3,0 м, просторную террасу с садом и углублённую гостиную — всё это создаёт атмосферу роскошного курортного комплекса. Цена: от 6,9 млн THB (аренда с правом выкупа). Идеально подходит для: взыскательных пар или удалённых специалистов, ценящих спокойствие и современный комфорт.
Ameno Duo — вилла с двумя спальнями
Вилла Ameno Duo повышает уровень жизни благодаря 149,5 кв. м. жилой площади и участку площадью 256 кв. м. Две спальни и две ванные комнаты дополняются бассейном размером две спальни и две ванные комнаты бассейном размером 7,0 × 3,5 м, пышными садами и двухуровневой планировкой, подчёркивающей свет и воздушность. Цена: от 10,9 млн THB (полное право собственности). Идеально подходит для: небольших семей или долгосрочных резидентов, желающих элегантной тропической жизни с гибкими условиями владения.
Ameno Trio — вилла с тремя спальнями
Флагманская вилла Ameno Trio — это шедевр с тремя спальнями и тремя ванными комнатами , общей площадью застройки 325 кв. м. на участке площадью 355,5 кв. м. Бассейн размером 9,0 × 4,0 м, потолки высотой в два этажа и стильный интерьер создают ощущение частного курортного дома. Цена: от 16,9 млн THB (полное право собственности). Идеально подходит для: семей, покупателей с высоким уровнем дохода или инвесторов, ищущих роскошную резиденцию на острове.
Дизайн и образ жизни в Ameno Estate
Архитектура Ameno Estate сочетает современный минимализм и тропическое тепло, разработана студией Adoani Studio и реализована компанией Ameno Development. Философия дизайна делает акцент на простоте, геометрии и гармоничном слиянии с природой. Каждая вилла объединяет белые фасады, панорамные стеклянные окна от пола до потолка и открытые планировки, позволяя природе, свету и уединению прекрасно сосуществовать. Интерьеры характеризуются мягким освещением и нейтральной цветовой палитрой, а также отделкой высокого качества — от кухонь по индивидуальному заказу до премиальных сантехнических комплектов. Каждая вилла включает частная парковка и круглосуточная охрана, в то время как благоустроенные дорожки, тропическая растительность и современные фасады создают элегантную и спокойную атмосферу. Такой продуманный дизайн превращает комплекс Ameno Estate в нечто большее, чем просто дом — это заявление о сознательной жизни на острове.
Жизнь в локации комплекса Ameno Estate — Чавенг, остров Самуи
Расположен в Чавенге— самом связанном районе острова, где жилой комплекс Ameno Estate предлагает идеальный баланс между уединённостью и удобством. Проект окружён панорамами гор , но при этом находится всего в 10 минутах езды от пляжа Чавенг— известного побережья Ко Самуи. К числу близлежащих достопримечательностей относятся озеро Чавенг, международная школа PBISS, больница Бангкокаи Jungle Club— все они легко доступны за несколько минут. Комплекс также выигрывает от модернизированной инфраструктуры Самуи: новая кольцевая дорога, расширение аэропорта и подводная линия электропередачи повышают транспортную доступность и долгосрочную инвестиционную привлекательность. Жильцы могут наслаждаться лучшим из двух миров: спокойной уединённостью среди тропических пейзажей и быстрым доступом к ресторанам, маринам и развлекательным заведениям вдоль оживлённого восточного побережья Ко Самуи.
Для кого предназначен жилой комплекс Ameno Estate?
Ameno Estate идеально подходит тем, кто стремится к изысканному островному образу жизни — от цифровых кочевников и пенсионеров до инвесторов в недвижимость и тех, кто ищет второе жильё. Будь то частная резиденция или выгодный объект аренды, сочетание продуманного дизайна, превосходного расположения и инвестиционного потенциала делает его привлекательным выбором для ценителей роскоши, уединённости и удобства.
Ameno Estate — преимущества и недостатки
Преимущества
✅ Превосходное расположение в Чавенге с видами на горы и тропические пейзажи ✅ Современный тропический дизайн с частными бассейнами ✅ Возможность приобретения как по договору аренды (leasehold), так и в собственность (freehold)
Недостатки
❌ Ограниченное количество объектов (всего 37 вилл) ❌ Аренда (leasehold) применяется только к однокомнатным виллам
Инвестиционный потенциал Ameno Estate
Жилой комплекс Ameno Estate выделяется как один из самых выгодных инвестиционных проектов на Самуис ожидаемой годовой доходностью от 13% до 19%в зависимости от типа виллы и уровня загрузки. Согласно анализу ROI:
Ameno Sole обеспечивает приблизительно 19,3% ROI при загрузке на 80%.
Ameno Flow обеспечивает приблизительно 17,7% ROI.
Ameno Mare обеспечивает 13,7 % ROI.
Ameno Duo приносит 12,2 % ROI.
Ameno Trio приносит 16,6 % ROI.
Эти цифры подчеркивают высокий потенциал доходности от арендыобъекта, обусловленный устойчивым восстановлением туристической отрасли Ко Самуи (+21% прибытий воздушным транспортом в 2024 году) и ростом рынка долгосрочной аренды. В сочетании со льготами по визе LTR в Таиландепроект Ameno Estate предлагает как привлекательность для жизни, так и высокие перспективы роста капитальной стоимости .
Ameno Estate — Цены и ключевые детали
Виллы в рамках проекта Ameno Estate предлагаются по различным ценовым категориям, что позволяет подобрать вариант под разные масштабы инвестиций:
Ameno Sole: от 4,5 млн THB
Ameno Flow: от 4,9 млн THB
Ameno Mare: от 6,9 млн THB
Ameno Duo: от 10,9 млн THB
Ameno Trio: от 16,9 млн THB
Ключевые детали:
Застройщик: Ameno Limited
Сдача объекта: IV квартал 2026 года
Пакет мебели под заказ: Дополнительная опция для повышения доходности
Варианты владения включают полное право собственности (для граждан Таиланда) и арендное право (для иностранцев), обеспечивая гибкие возможности входа на рынок недвижимости Ко Самуи.
Процесс покупки вилл в проекте Ameno Estate
Выберите тип виллы или квартиры
Подпишите договор бронирования и внесите забронировавший платёж в размере 100 000 THB
Заключите договор купли-продажи и следуйте графику платежей по ходу строительства
После завершения строительства осуществляется передача объекта и переоформление права собственности .
Приобрести недвижимость в жилом комплексе Ameno Estate можно от ฿4,75 млн THB (147 378 USD).
Диапазон цен в жилом комплексе Ameno Estate составляет от ฿4,75 млн THB (147 378 USD) до ฿16,9 млн THB (516 796 USD).
Средняя стоимость за квадратный метр в жилом комплексе Ameno Estate составляет приблизительно ฿65 900 THB (2 015 USD).
В жилом комплексе Ameno Estate представлены виллы с бассейном с одной, двумя и тремя спальнями, общей площадью от 65,60 м² до 325 м².
Площадь земельных участков в жилом комплексе Ameno Estate варьируется от 81 м² до 355,5 м².
Строительство жилого комплекса Ameno Estate завершится в четвёртом квартале 2026 года.
Жилой комплекс Ameno Estate расположен в районе Чауэнг на острове Ко-Самуи, Таиланд.
Чауэнг — живописный туристический оазис, расположенный в бухте на восточном побережье острова Самуи.
В жилом комплексе Ameno Estate предлагается право собственности в режиме свободной продажи (freehold) для тайских граждан или тайских компаний.
Для иностранцев предусмотрена аренда (leasehold) сроком на 30 лет с возможностью продления дважды — всего на 90 лет.
1- Свяжитесь с нами для выбора земельного участка и типа виллы.
2- Подписание договора бронирования и внесение задатка в размере ฿100 000 THB (3 058 USD).
3- Подписание основного договора и внесение депозита в размере 15%.
4- Платежи по графику, привязанному к этапам строительства.
5- Передача прав собственности и регистрация договора аренды после завершения строительства.
