Quintara Phume Sukhumvit 39 — это роскошный малоэтажный кондоминиум, расположенный в самом сердце района Phrom Phong, одного из самых престижных и востребованных жилых районов Бангкока.

Quintara Phume Sukhumvit 39 — Обзор проекта

Quintara Phume Sukhumvit 39 — это роскошный малоэтажный кондоминиум, расположенный на Сукхумвит Сои 39, в районе Phrom Phong — одном из наиболее востребованных и перспективных районов Бангкока. Проект тщательно спроектирован с учетом традиционных элементов тайского дома и современного стиля. Он состоит из двух 8-этажных зданий с общим количеством 323 квартир: 158 квартир в здании A и 165 квартир в здании B. На территории площадью 2 рая 2 нган (около 4 000 кв. м) предусмотрено около 170 парковочных мест, что составляет примерно 53% от общего числа квартир.

Удобства разработаны с учетом современных городских потребностей и включают два бассейна с уникальным дизайном, открытый ротенбуру онсэн для отдыха, пространство для совместной работы с E-Library для продуктивной работы в тишине, умные шкафчики для удобного управления посылками, автобусную доставку до ближайших станций BTS и автоматизированную систему парковки, обеспечивающую удобство и эффективность для жителей.

Quintara Phume Sukhumvit 39 — Типы квартир

Quintara Phume Sukhumvit 39 предлагает тщательно подобранный выбор типов квартир, разработанных для удовлетворения различных городских стилей жизни, с эффективными планировками, обеспечением приватности и комфорта в вариантах 1-комнатных, 1-комнатных с дополнительной зоной и 2-комнатных.

1-комнатные квартиры (28–38 кв. м)
Типы: 1A, 1B, 1C, 1D, 1E
Эти квартиры имеют открытую планировку, которая максимально использует полезную площадь, идеальны для индивидуальных или парных жителей, ищущих современное и эффективное жилье.

1-комнатные квартиры с дополнительной зоной (41–46 кв. м)
Типы: 1F, 2A, 2B, 2C, 2D
Предлагая большую гибкость, каждая квартира включает дополнительное закрытое помещение, которое может использоваться как домашний офис или компактная вторая спальня.

2-комнатные квартиры (54–66 кв. м)
Типы: 2E, 2F, 2G, 2H, 2I, 2J
Разработанные для семей или жителей, ценящих дополнительное пространство, эти квартиры оснащены санузлами с душем, четко разделенными зонами гостиной и столовой, а также некоторые планировки с встроенными ваннами для добавления роскоши.

Quintara Phume Sukhumvit 39 — Дизайн, образ жизни и удобства

Quintara Phume Sukhumvit 39 создан с концепцией дизайна, сочетающей ностальгическую элегантность тайского стиля с комфортом и практичностью современного городского жилья. Архитектура и интерьеры выполнены в мягких землистых тонах, с деревянными текстурами и премиальными материалами, создавая теплую и вечную эстетику.

Проект приоритизирует приватность и спокойствие благодаря своему низкой плотности застройки, центрированному вокруг зеленого ландшафтного двора, который предоставляет уединенное убежище от суеты города. Хотя не указано явно, дизайн и выбор материалов отражают фокус на энергоэффективности и устойчивом комфорте, соответствующий ожиданиям премиальных объектов недвижимости в этом сегменте.

Умные технологии интегрированы в повседневную жизнь, включая систему умных шкафчиков, автоматизированную парковкуи удобные автоматические торговые автоматы. Выделяющимся элементом является ротенбуру на крыше с горячей ванной, предлагающий жителям уникальный спокойный опыт.

Жильцы также могут наслаждаться полным набором удобств для жизни, включая бассейн в стиле курорта, джакузи, и спортивный зал для поддержания здоровья, а также тщательно спроектированную Э-библиотеку и пространство для совместной работы для повышения продуктивности. На крыше расположена терраса с лаунжем, зеленые садовые зоны, трансферные услуги, и умные удобства создают изысканную и связанную среду проживания в самом сердце Сукхумвит.

Quintara Phume Sukhumvit 39 - Расположение и ближайшие удобства

Quintara Phume Sukhumvit 39 находится в престижном районе на Сукхумвит Сои 39, прямо в центре Фром Пхонг, района Ваттана — одном из самых динамичных и роскошных районов Бангкока. Жильцы могут наслаждаться отличной транспортной доступностью: станция BTS Фром Пхонг всего в 900 метрах от проекта, а станция MRT Сукхумвит примерно в 1,4 км от проекта, что делает передвижение удобным и эффективным.

Проект окружен топовыми торговыми и ресторанами, такими как EmQuartier и Emporium, всего в 850 метрах, предлагая мировой уровень ритейла и кулинарного опыта. Для более расслабленного образа жизни, J Avenue Thonglor находится в 1,8 км, предоставляя доступ к различным кафе, ресторанам и бутикам.

Что касается здравоохранения и образования, больница Samitivej Sukhumvit университет Srinakharinwirot всего в 900 метрах. Удобства для жизни также легко доступны, включая парк Benjasiri для отдыха и физической активности, а также популярные японские супермаркеты, такие как Fuji Supermarket и UFM Fuji , которые обслуживают как местных жителей, так и экспатов., удовлетворяя как местных жителей, так и экспатов.

Кому подходит Quintara Phume Sukhumvit 39?

Quintara Phume Sukhumvit 39 идеально подходит для городских профессионалов, ищущих современное, стильное жилье в центре Бангкока; молодым семьям, ценящим близость к известным школам и больницам; и покупателям, ориентированным на образ жизни, которые ценят сообщественные пространства, объекты для фитнеса и изысканный дизайн. Также это привлекательная возможность для инвесторов, ищущих высокий спрос на арендную плату и стабильный доход в перспективном районе.

Quintara Phume Sukhumvit 39 - Преимущества и недостатки

✅ Престижное расположение на Сукхумвит 39, пешеходная доступность до станции BTS
✅ Обширные удобства для жизни (бассейн, совместная работа, сад)
✅ Просторные планировки с разнообразием типов квартир
✅ Конкурентоспособные цены с акциями
❌ Ограниченное количество доступных квартир из-за высокой востребованности
❌ Преимущественно компактные планировки (ограниченный выбор квартир свыше 66 кв. м)

Quintara Phume Sukhumvit 39 - Преимущества для инвесторов

Quintara Phume Sukhumvit 39 предлагает сильный потенциал для инвестиций с ожидаемой годовой арендной ставкой около 4–6%, что соответствует средним показателям в высокопопулярном районе Phrom Phong. Его стратегическое расположение — рядом с BTS Phrom Phong, EmQuartier, ведущими больницами и школами — привлекает постоянный спрос на аренду как среди местных жителей, так и среди экспатов. С ограниченным новым предложением малоэтажных кондоминиумов в этом престижном районе проект пользуется благоприятным соотношением спроса и предложения. Как зарегистрированный кондоминиум, юридическая структура также разрешает иностранным инвесторам владеть до 49% общей продаваемой площади, что делает его еще более привлекательным для международных инвесторов.

Цены и ключевые детали (обновлено – без таблицы)

Ценовой диапазон: Единицы стоят от примерно ฿3,5 млн до ฿9,1 млн.

Цена за квадратный метр: Около ฿120 000–145 000 в зависимости от типа единицы и этажа.

Коммунальные расходы: ฿50 за квадратный метр в месяц.

Сбор на пожарный фонд: Одноразовая оплата ฿500 за квадратный метр при передаче прав собственности.

Ожидаемая дата завершения: Ожидается в 4-м квартале 2025 года.

Тип собственности: Свободная собственность доступна для иностранных покупателей, в пределах квоты (до 49% от общей продаваемой площади для иностранцев).

Пошаговый процесс покупки:

1. Залог: ฿100 000 (без комиссии за карту)

2. Первоначальный взнос: 20% от общей стоимости (разделен на 10% + 10%)

3. Остаток при передаче прав

4. Регистрация права собственности и передача в земельном офисе