Muniq Langsuan — это роскошный кондоминиум с правом полной собственности в самом сердце Бангкока, расположенный на улице Тонсон напротив парка Лумпини и в нескольких шагах от станции BTS Чидлом. Проект отличается элегантным дизайном, просторными планировками и полным набором премиальных удобств, включая лаундж на крыше, подогреваемый бассейн, зал для йоги и частный обеденный лаундж. Идеальный выбор для руководителей, семей и инвесторов, ищущих уединение, первоклассное расположение и возможность немедленного заселения в одном из самых престижных районов Бангкока.

Muniq Langsuan — Обзор проекта

Muniq Langsuan — это роскошный кондоминиум с правом полной собственности в самом сердце Бангкока, расположенный в конце переулка Лангсуан 7 на улице Тонсон, прямо напротив парка Лумпини — одного из самых редких и престижных мест в городе. Он окружён элитными центрами городской жизни, такими как Central Embassy и Siam Paragon, предлагая идеальное сочетание уединения и городского комфорта. Отличный вариант для тех, кто ищет жизнь в центре города с возможностью наслаждаться спокойствием зелёных насаждений.

Проект состоит из 28-этажного высотного здания, в котором расположено всего 163 жилых единицы, на участке площадью около 1 рай, 1 нган и 65,9 квадратных вах. Здесь установлена полностью автоматизированная система парковки вместимостью 185 автомобилей (111%). Жилой комплекс выделяется элегантным дизайном, материалами премиального качества и великолепными видами на парк. Сдача состоялась в IV квартале 2021 года, что делает его отличным выбором как для проживания, так и для инвестиций в одном из самых желанных районов Бангкока.

Muniq Langsuan — Типы квартир

Muniq Langsuan — это элитный роскошный кондоминиум, расположенный в самом сердце Бангкока, в престижном переулке Лангсуан на улице Тонсон. Проект разработан с учётом потребностей широкого круга жильцов — от современных профессионалов и городских семей до тех, кто ищет готовую к заселению квартиру, где ценятся уединение и покой в первоклассном месте. Благодаря непосредственной близости к парку Лумпини, MUNIQ Langsuan предлагает разнообразные продуманные планировки — от однокомнатных квартир до просторных пентхаусов в эксклюзивной коллекции «The Collection» площадью от приблизительно 50 до 280 кв. м.

1 спальня / 1 спальня Plus — Площадь: 50–63 кв. м. Идеально подходит для одиноких людей или пар, ищущих роскошную квартиру рядом со станцией BTS Чидлом или жильё с видом на парк. Эти квартиры хорошо спроектированы с эффективной зонировкой, отдельной кухней и дополнительным гибким пространством «Plus» — прекрасным решением для домашнего офиса или уютного уголка для чтения, отвечающим потребностям удалённой работы.

2 спальни / 2 спальни Plus — Площадь: 80–130 кв. м.
Наилучшим образом подходят для небольших семей или жильцов, которым нужно больше пространства. Каждая квартира оснащена двумя ванными комнатами с душем и ванной. Спальни отделены от гостиной зоны, а в некоторых планировках предусмотрено дополнительное пространство «Plus», которое можно адаптировать под кабинет или дополнительное место для хранения — идеальное решение для функциональной городской жизни.

3 спальни — Площадь: 130–180 кв. м. — Идеальный вариант для больших семей или тех, кто ценит личное пространство и комфорт. Эти просторные квартиры включают большую гостиную зону, закрытую кухню, а некоторые из них имеют комнату для прислуги с отдельной ванной комнатой— прекрасное решение для домохозяйств с проживающим персоналом. Такие квартиры создают атмосферу частного дома при удобстве жизни в высотном здании в центре Бангкока.

4. The Collection — Эксклюзивные роскошные квартиры ограниченной серии — Площадь: 200–280 кв. м.
Эксклюзивный набор премиальных резиденций, расположенных на самых верхних этажах здания, с панорамным видом на парк Лумпини и ультраприватной атмосферой проживания. Проект разработан для тех, кто ищет готовую к заселению роскошную квартиру в самом центре делового района Бангкока. The Collection включает выдающиеся особенности: кухню с островной стойкой, гардеробную, комнату для прислуги и просторную гостиную — всё это создаёт ощущение жизни в частной вилле в самом сердце Бангкока.

Muniq Langsuan — Дизайн, образ жизни и удобства

Дизайн интерьера — Muniq Langsuan выделяется изысканной городской элегантностью, предлагая интерьеры, отражающие современную роскошь. Каждая резиденция создана с использованием высококачественных материалов таких как натуральный камень, натуральное деревои панорамные окна от пола до потолка , наполняющие пространство естественным светом и открывающие захватывающие панорамные виды на парк Лумпини. В результате получается возвышенный опыт проживания, сочетающий элегантность и расслабленность.

Умное проживание и энергоэффективность — Чтобы соответствовать современному городскому образу жизни, каждая квартира готова к подключению умного дома, обеспечивая бесшовную интеграцию интеллектуальных устройств. Жильцы пользуются системой фильтрации воды высокого качества, энергоэффективными кондиционерамии точками зарядки электромобилей для поддержки электротранспорта. Кроме того, MUNIQ Langsuan придерживается политики, дружелюбной к домашним животным согласно правилам здания, что делает его редким вариантом для тех, кто хочет жить со своими питомцами в роскошном кондоминиуме Бангкока.

Роскошные удобства для любого образа жизни — Muniq Langsuan предлагает по-настоящему возвышенный опыт проживания благодаря всестороннему набору удобств, разработанных с учётом интересов всех возрастов и предпочтений. От панорамного Sky Lounge с захватывающими видами на парк Лумпини и городской горизонт до круглогодичного подогреваемого бассейна, йога-зала и фитнес-центра — каждая деталь способствует здоровью и релаксации. Жильцы также могут наслаждаться отдельными сауной и паровой комнатой, уютным лаунжем для спокойного отдыха, яркой игровой комнатой, безопасной и увлекательной детской зоной, открытой амфитеатром, идеальным для вечеров кино или встреч, а также частным обеденным лаунжем с полностью оборудованной кухней, подходящей для проведения особых мероприятий.

Muniq Langsuan — превосходное расположение в районе Патхумван

Muniq  Langsuan идеально расположен на улице Тонсон в районе Патхумван, прямо напротив парка Лумпини— одного из самых знаковых зелёных пространств Бангкока. Жильцы легко добираются до любой точки города благодаря близости станций BTS Chidlom, MRT Lumpiniи основных скоростных магистралей. Это делает его идеальным выбором для городских жителей, стремящихся сочетать удобство и спокойствие природы в престижном центральном районе.

Окруженный лучшими объектами инфраструктуры Бангкока, резиденция находится в нескольких минутах от роскошных торговых центров таких как Central Embassy, Central Chidlom, Siam Paragonи CentralWorld, а также от ресторанов высшего уровня, включая Gaggan Anand и Velaa Sindhorn Village. В этом районе также расположены ведущие медицинские учреждения, такие как Мемориальная больница короля Чулалонгкорна и больница BNH, а также лучшие учебные заведения, включая школу Mater Dei и международный детский сад Mulberry House. MUNIQ Langsuan предлагает непревзойдённый опыт проживания в самом сердце престижного центрального делового района Бангкока.

Для кого это?

Этот проект идеально подходит для тех, кто стремится к спокойному и в то же время роскошному образу жизни в самом сердце города. Он подойдет бизнес-исполнителям, дипломатам, небольшим семьям и долгосрочным инвесторам, ищущим недвижимость с правом полной собственности (freehold) высокой стоимости рядом с парком Лумпини.

Muniq Langsuan — плюсы и минусы

✅ В пешей доступности от парка Лумпини и станции BTS Chidlom

✅ Просторные планировки и разрешено содержание домашних животных

✅ Статус freehold в центральном деловом районе (CBD)

✅ Обширная роскошная инфраструктура, включая лаунж на крыше

❌ Ограниченное количество доступных квартир

❌ Немного маленьких (входного уровня) квартир

❌ Некоторые типы квартир сталкиваются с конкуренцией при перепродаже

Muniq Langsuan — Инвестиционные преимущества

Muniq  Langsuan — один из лучших вариантов для тех, кто ищет инвестиции в кондоминиум в Бангкоке, благодаря своему превосходному расположению рядом с парком Лумпини и близости к посольствам и центральному деловому району (CBD). В этом районе сохраняется высокий спрос на аренду, особенно со стороны бизнесменов и экспатриантов. Будучи кондоминиум с правом полной собственности (freehold), иностранным покупателям доступно до 49% квартир. Учитывая крайне ограниченное количество новых проектов в этом востребованном районе, предложение остается скудным, что способствует долгосрочному росту стоимости недвижимости. Средняя валовая доходность от аренды составляет 4–5% годовых, Muniq  Langsuan идеально подходит инвесторам, стремящимся получать стабильный арендный доход и значительный рост стоимости недвижимости в одном из самых престижных районов Бангкока.

Muniq Langsuan — цены и ключевые характеристики проекта

Диапазон цен: Примерно от 15 млн до более чем 90 млн тайских бат (около 430 000 – 2,6 млн долларов США)

Цена за кв. м: Около 280 000 – 320 000 тайских бат

Статус завершения: Завершен и готов к заселению (4 квартал 2021 г.)

Форма собственности: Freehold — доступен как для тайских, так и для иностранных покупателей (иностранный квота до 49%)

Процесс покупки:

1. Бронирование

2. Договор купли-продажи (SPA)

3. Передача прав и передача квартиры