Новые офисы класса А в Бангкоке

Обновлено февраль 2026

Центральный деловой район Бангкока (CBD) вступает в новую эпоху развития, с новой волной офисных башен класса А и А+ возвышающихся вдоль Рама IV, Wireless Road, Silom, Sathorn, Phloen Chit и Ratchadaphisek. Эти премиальные офисные здания стратегически расположены в пешей доступности от станций BTS Skytrain и MRT метро, обеспечивая бесперебойную связь для корпоративных арендаторов и сотрудников. Спроектированные в соответствии со всемирными стандартами, многие из этих башен сертифицированы по рейтингам устойчивости LEED или WELL и оснащены умными технологиями зданий, поддерживающими современные рабочие среды. Для бизнеса близость к транспортным узлам, таким как Phloen Chit BTS, Sala Daeng BTS, Silom MRT, Lumphini MRT и Rama 9 MRT, делает эти офисы очень привлекательными как для местных, так и для международных команд. Для инвесторов в недвижимость концентрация офисного пространства класса А рядом с линиями общественного транспорта способствует более высокой доходности аренды, росту капитала и долгосрочной стабильности на смежных рынках недвижимости. Новые проекты, такие как One Bangkok, Dusit Central Park, KingBridge Tower, BTS Visionary Park и AIA Connect не просто рабочие места — они являются катализаторами многофункционального развития, включающего брендированные жилые комплексы, роскошную розничную торговлю и гостеприимство, превращая CBD Бангкока в мировой деловой центр.руководство по покупке недвижимости.

Класс А офисы рядом с BTS Surasak

KingBridge Tower

KingBridge Tower, разработанный компанией Saha Group, станет одним из самых высоких офисных башен класса А, стратегически расположенных на улице Sathorn рядом с станцией BTS Surasak. Иконический дизайн башни и умные системы здания позиционируют её как новый архитектурный символ финансового района Бангкока. Арендаторы получат преимущества благодаря продвинутой цифровой инфраструктуре, гибким планировкам этажей, зонам совместной работы и панорамным садам на крыше с видом на город. Устойчивость является основой проекта, с энергоэффективными системами и зелёными элементами дизайна, соответствующими всемирным стандартам. Для недвижимости KingBridge Tower является катализатором, который укрепляет репутацию Sathorn как финансового центра Бангкока. Прилив многонациональных компаний и финансовых учреждений, переселяющихся в башню, будет ещё больше повышать арендную плату вдоль улицы Sathorn. Ожидается также рост спроса на жилую недвижимость, с ближайшими роскошными кондоминиумами, привлекающими руководителей, ценящих короткие поездки. Жилые апартаменты в этом районе также выиграют от долгосрочных экспатов, связанных с арендаторами в башне. Для инвесторов KingBridge Tower предлагает не только премиальное офисное пространство; он сигнализирует о долгосрочном росте стоимости недвижимости вдоль коридора Sathorn. Комбинация офисов международного класса и транспортной доступности обеспечивает стабильную доходность аренды и прочную прибавку капитала в одном из самых престижных адресов CBD Бангкока.

Офис класса А рядом со станцией BTS Charoen Nakhon

Башня ИЦС

ICS Towerявляется премиальным многофункциональным проектом класса Aрасположенным на Charoen Nakhon Road, непосредственно соединённом с Charoen Nakhon BTS Station (Gold Line)через небоскрёб. Всего в одном остановке от переправы через реку Чао Пхрая к Saphan Taksin BTS (Silom Line)и пристани Sathorn, он обеспечивает удобный доступ к районам Силом, Сатхорн и внутреннему деловому центру Бангкока. Проект сочетает современные офисные этажи с жилой террасой и гостиницей среднего масштаба, что делает его привлекательным для корпораций, которые хотят как функциональность, так и близость к ICONSIAM, ландшафтному розничному и жилому комплексу высокого класса в Бангкоке. С учётом устойчивого развития, ICS Tower интегрирует энергоэффективные системы кондиционирования воздуха, умное освещение и системы экономии воды. Хотя он официально не сертифицирован по LEED, как некоторые башни на Рама IV или Сукхумвит, его зелёная ориентация всё ещё соответствует стандартам следующего поколения офисных зданий Бангкока. С точки зрения недвижимости, ICS Tower усиливает коридор Charoen Nakhon–Thonburiкак развивающийся центр делового центра. Жилые проекты поблизости, включая Magnolias Waterfront Residences, The Residences at Mandarin Oriental и Banyan Tree Residences Riverside, достигают одного из самых высоких значений за квадратный метр в городе, поддерживаемых растущим спросом со стороны профессионалов и экспатов, работающих в районе у реки. Для инвесторов башня укрепляет долгосрочный тренд роста района, сочетая бизнес, образ жизни и роскошное жильё у реки.

Grade A Office near Sala Daeng BTS / Silom MRT

Dusit Central Park Offices

The Dusit Central Park developmentпереопределяет Силом как престижный деловой центр. Его офисная башня класса A расположена над современной торговой террасой и непосредственно связана с Sala Daeng BTSи Silom MRT, обеспечивая бесперебойный транспорт. Расположенный на углу Рама IV и Силом, здание предлагает арендаторам панорамные виды на Lumpini Park, высокие стандарты удобств и гибкие рабочие пространства, соответствующие международным стандартам. То, что выделяет этот проект, — это многофункциональный майстерплан. Dusit Central Park объединяет новую гостиницу Dusit Thani Bangkok, брендированные жилые помещения, роскошный торговый центр и обширную крышу-парк. Это создает экосистему образа жизни, где арендаторы получают не только премиальные офисы, но и услуги гостеприимства, рестораны и зелёные зоны. Ожидается, что крупные корпоративные арендаторы будут привлечены престижем офисов на фоне парка в рамках комплекса, предлагающего всё на месте. Для инвесторов в недвижимость эффект уже заметен: кондоминиумы с видом на парк Lumpini достигают более высоких значений за квадратный метр. Арендные ставки в Силом растут, поскольку спрос концентрируется вокруг этого ландшафтного объекта. Синергия между рабочим местом, розничной торговлей, гостиницей и жилыми помещениями делает Dusit Central Park моделью многофункционального роста делового центра в Бангкоке.

Park Silom Offices

Парк Силоум является основным проектом перепланировкикоторый вносит современные класс А офисные помещенияв один из самых загруженных перекрестков Бангкока, прямо на улице Силоум. С прямым доступом к обоим станции метро Сала Данг и метро Силоум, проект предлагает непревзойденную связанность для офисных арендаторов. За пределами офисов, Парк Силоум интегрирует торговые, ресторанные и культурные пространства, создавая живую смешанную среду на сердце CBD. В офисах установлено обновленное оборудование, гибкие планировки и высококачественные оборудования, предназначенные для удовлетворения потребностей финансовых учреждений, юридических фирм и международных компаний, которые доминируют по Силоум. Его дизайн отражает более широкую тенденцию объединения рабочих пространств с услугами lifestyle, привлекая корпоративные структуры, стремящиеся к престижу и удобству. Для недвижимости, Парк Силоум стал катализатором для более высоких цен на недвижимость по Силоум. Жилые комплексы испытывают более сильный спрос на аренду со стороны профессионалов, работающих в соседних офисах. Проект также поощряет владельцев старых зданий Силоум к инвестициям в ремонты, повышая общий уровень района и закрепляя Силоум в качестве престижного адреса CBD.

Силоум Эдж

Силоум Эдж является новой-генерацией офисным зданием класса А, стратегически расположенным на пересечении улицы Силоум и Рама IV, одного из самых загруженных перекрестков CBD Бангкока. С прямым доступом к обоим станции метро Сала Данг и метро Силоум, здание предлагает непревзойденную доступность для офисных работников и посетителей. Разработан как гибридное развитие, Силоум Эдж объединяет компактные офисные этажи класса А с живой торговой площадью, включающей рестораны, кафе, пространства для совместной работы, услуги lifestyle. Этот смешанный модель делает Силоум Эдж особенно привлекательным для стартапов, бутик-фирм и творческих агентств, которые ставят в приоритет центральные расположения и гибкие варианты аренды. Его более мелкие, более приспособленные офисные планировки подходят для компаний, которые стремятся к престижу без привязки к большим этажам. С точки зрения недвижимости, Силоум Эдж оживил коридор Силоум–Рама IV. Жилые проекты рядом с ним испытывают более сильный спрос на аренду со стороны молодых профессионалов и иностранных граждан, работающих в здании. Проект также увеличивает пассажиропоток в торговые центры, поддерживает цену недвижимости и укрепляет позицию Силоум в качестве района live–work–play. Для инвесторов это создает привлекательную возможность для привлечения растущей группы арендаторов, стремящихся к расположению в центре города и lifestyle-ориентированным условиям.

Офис класса А рядом с станцией метро Флоен Чит

Один Сити Сентр (ОСС)

Один Сити Сентр (ОСС), завершенный в 2023 году, является знаковым офисным зданием класса А+, возвышающимся на 61 этаж над улицей Флоен Чит. С прямым доступом к станции метро Флоен Чит, это одно из самых высоких офисных зданий в Таиланде. Башня сочетает премиальное рабочее пространство с lifestyle-особенностями, включая торговый подиум, небесный лобби на 37-м этаже и крышечный бар с панорамным видом на Бангкок. С точки зрения недвижимости, OCC задала новые стандарты аренды в коридоре Phloen Chit–Wireless Road. Премиальные офисные ставки аренды здесь теперь одни из самых высоких в Бангкоке. Открытие OCC также совпадает с бумом строительства роскошных кондоминиумов для экспатов и руководителей, работающих в башне. Брендированные резиденции и сервисные апартаменты в шаговой доступности достигают премиальных цен за квадратный метр, обусловленных арендаторами, которые отдают приоритет коротким поездкам на работу и прямой связью с BTS. Синергия между офисами класса А и роскошными кондоминиумами делает Phloen Chit одной из самых динамичных зон для инвестиций в недвижимость в CBD Бангкока.

Офис класса А рядом с BTS Chit Lom

Gaysorn Tower

Gaysorn Tower, расположенный непосредственно рядом с станцией BTS Chit Lom, представляет собой офисное развитие класса А, сочетающее премиальные офисные этажи и роскошную торговую террасу. Расположенный в сердце района Ratchaprasong, башня окружена самыми престижными торговыми центрами Бангкока, включая CentralWorld, Gaysorn Village и Amarin Plaza, а также пятизвездочными отелями, такими как InterContinental и Waldorf Astoria. Арендаторы получают преимущества прямого транзитного доступа, мирового уровня удобств и престижного корпоративного адреса. С учетом устойчивости и современной эффективности, Gaysorn Tower привлекает международные компании, ищущие центральные локации в Бангкоке, которые обеспечивают видимость и удобство. Его интеграция с жилыми удобствами поддерживает баланс между работой и личной жизнью, привлекая высококлассных арендаторов из финансового, консалтингового и розничного секторов. С точки зрения недвижимости, Gaysorn Tower укрепляет район Ratchaprasong как хаб роскошной бизнес- и ритейл-деятельности в Бангкоке. Недавно появившиеся кондоминиумы вблизи испытывают растущий спрос со стороны руководителей, ценящих возможность жить рядом с работой и торговой зоной роскоши Бангкока. Доходность аренды в районе Chidlom–Langsuan остается высокой, поддерживаемая экспатриантами и профессионалами, работающими в башне. Для инвесторов владение жилой недвижимостью рядом с Gaysorn Tower обеспечивает не только престиж, но и потенциал долгосрочной прибыли, обусловленный постоянным развитием района в качестве мирового делового центра.

Офис класса А рядом с BTS Nana

JLK Tower – Ландшафтный объект класса А с прямым доступом к BTS Nana

JLK Tower является одним из самых новых офисных башен класса А на Sukhumvit, стратегически расположенных на Sukhumvit Soi 7 с прямым соединением через небоскребную галерею с станцией BTS Nana. Завершенная в 2023 году, башня быстро стала премиальным вариантом для рабочего пространства в центральной части Бангкока, связывая район Asoke, ориентированный на образ жизни, с оживленной зоной Nana–Phloen Chit. Возвышаясь более чем на 30 этажей, JLK Tower была разработана с учетом потребностей современных корпораций с сертификацией LEED Gold (Core & Shell v4) и сертификацией WELL. Эти международные стандарты гарантируют энергоэффективность, здоровье occupantов и устойчивость. Здание оснащено высокопроизводительным стеклянным фасадом с тройным остеклением, системами фильтрации воздуха PM2.5 и системой переменного объема воздуха (VAV) для обеспечения чистого воздуха и стабильной температуры. Другие инновации включают сенсоры дневного света, освещение с детекцией движения и зарядные станции для электромобилей, что отражает его приверженность операциям, ориентированным на ESG. Башня предлагает гибкие этажи площадью от 25 до 1 693 кв. м, подходящие для всего, от малых фирм до региональных штаб-квартир. С точки зрения недвижимости, JLK Tower усиливает коридор Nana–Sukhumvit как быстро развивающийся деловой район. С прямым подключением к BTS, он обеспечивает сильное преимущество перед более старыми офисными помещениями в этом районе. Арендные ставки за офисные площади уже в среднем составляют 900–950 THB за кв. м в месяц, соответствует элитному офисному рынку Бангкока. Для инвесторов в недвижимость синергия очевидна. Ближайшие кондоминиумы демонстрируют более высокий спрос на аренду со стороны профессионалов, работающих в башне. Обслуживаемые апартаменты в Сой 7 и Сой 11 также испытывают более высокую занятость, так как экспаты придают приоритет проживанию в пределах пешей доступности от транспорта и рабочих мест.

Офис класса А рядом с BTS Экамай

APAC Tower

Башня APAC, запланированная к завершению в 2025 году, является первой настоящей офисной башней класса A+ в коридоре Эккамай. Расположенная непосредственно рядом с станцией BTS Эккамай, она обеспечивает бесперебойную связь с Сукхумвитом, Асоцке и более широким деловым центром. Здание спроектировано по японским стандартам и оснащено сертификатами LEED Gold, Fitwel и WiredScore, что гарантирует энергоэффективность, здоровье и продвинутую цифровую инфраструктуру. Премиальные отделки, лифты Mitsubishi и системы Daikin подчеркивают ее фокус на качестве и надежности. С точки зрения недвижимости, Башня APAC — это революционное изменение для района Эккамай–Фра Кханонг, который традиционно был более жилым. Ожидается, что с приездом международных арендаторов спрос на аренду резко возрастет. Люксовые кондоминиумы уже получают большее внимание со стороны корпоративных арендаторов и экспатов, которые хотят жить поближе к месту работы. Инвесторы в эти кондоминиумы могут ожидать увеличения доходности аренды, поскольку Эккамай переходит от района образа жизни к вторичному деловому центру, дополняющему основной деловой центр.

Офис класса A рядом со станцией BTS Удомсук

66 Tower

66 Tower, запущенный в 2024 году, представляет собой офисное здание класса A стратегически расположенное вдоль Сукхумвит Роуд рядом со станцией BTS Удомсук. С 28 этажами офисного пространства, оно предлагает эффективные планировки, современные системы здания и гибкие дизайны, соответствующие потребностям международных арендаторов. Спроектировано с учетом устойчивости и благополучия сотрудников, башня включает современные системы вентиляции, обильное естественное освещение и зоны для совместной работы, создавая динамичные рабочие среды. Проект уже привлек значительный интерес со стороны корпораций, ищущих альтернативные локации CBD, которые сочетают доступность, современный дизайн и меньшую загруженность, чем Силом или Сатхорн. Его присутствие оказывает конкурентное давление на старые офисные здания в коридоре Сукхумвит, повышая ожидания качества и удобств. С точки зрения недвижимости, 66 Tower повышает привлекательность близлежащих жилых проектов, популярных среди экспатов и профессионалов. Спрос на кондоминиумы в районе Удомсук–Банг На растет, поскольку арендаторы предпочитают короткие маршруты до работы и жизненные удобства. Инвесторы получают выгоду от стабильной доходности аренды, вызванной потоком арендаторов, переселяющихся в этот новый деловой центр.

Офис класса A рядом со станцией BTS Банг На

The Hilltop Offices

The Hilltop Offices являются коммерческим центром The Forestias, крупномасштабного многофункционального развития от MQDC в Банг На. Спроектированный с акцентом на устойчивость и благополучие, проект сочетает офисное пространство класса A с жилыми районами, розничной торговлей, здравоохранением, культурными пространствами и обширными зелеными зонами. Расположенная рядом с станцией BTS Банг На, она обеспечивает бесперебойную связь, погружая арендаторов в мастер-планированную среду, ориентированную на качество жизни.

The Hilltop Offices подчеркивают дизайн, ориентированный на благополучие, интегрируя ландшафтные сады, естественную вентиляцию и энергоэффективное строительство. Благодаря полной интеграции с жилыми и досуговыми компонентами The Forestias, офисы подходят компаниям, ищущим современное рабочее пространство, которое сочетает бизнес с благополучием сотрудников.

С точки зрения недвижимости, приход The Hilltop Offices значительно повышает статус Bang Na как нового ростового коридора. В районе уже наблюдается растущий спрос на квартиры-студии, привлекающие молодых специалистов и экспатов, работающих в этом районе. Коммерческая стоимость земли вокруг Bang Na также растет, поскольку международные компании рассматривают возможность переноса офисов в более устойчивую и интегрированную среду. Для инвесторов близость к The Hilltop Offices обеспечивает высокий потенциал аренды и долгосрочную ценность, поддерживаемую трансформацией Bang Na в расширенный смешанный центральный деловой район.

Класс А Офисы рядом с Mo Chit BTS / Chatuchak MRT

BTS Visionary Park

BTS Visionary Park — это новоиспеченный офисный комплекс класса А на Phahonyothin Road, непосредственно соединенный с Mo Chit BTS и Chatuchak MRT. Спроектированный с акцентом на устойчивость, проект стремится получить сертификацию LEED Gold, включая энергоэффективные системы, современные системы фильтрации воздуха, станции для зарядки электромобилей и интегрированные торговые и рестораны. Близость к Chatuchak Park добавляет элемент зеленой жизни, что делает его привлекательным для компаний, которые уделяют внимание благополучию сотрудников. Гибкие планировки этажей и современный дизайн привлекают международных арендаторов, ищущих устойчивые рабочие места с отличной транспортной доступностью. Его положение на северном входе в CBD Бангкока позволяет легко добраться до центра города, при этом избегая пробок и пользуясь развивающейся инфраструктурой вдоль Phahonyothin. С точки зрения недвижимости, BTS Visionary Park повышает статус Северного Бангкока как вторичного центра деловых районов. Проект уже способствует росту стоимости земли вдоль Phahonyothin и увеличивает спрос на квартиры-студии. Эти разработки демонстрируют более высокую доходность аренды, поскольку профессионалы, работающие в этом здании, ищут современное жилье в пешей доступности от транзита. Для инвесторов синергия между спросом на премиальные офисы и удобствами жилья в этом районе представляет собой привлекательную возможность как для получения краткосрочной арендной прибыли, так и для долгосрочного роста капитала.

Класс А Офисы рядом с Lumpini MRT

One Bangkok

One Bangkok Tower 3

One Bangkok Tower 3 является частью ландшафтного проекта One Bangkok mega-development, расположенного на пересечении Rama IV и Wireless Road с прямым подключением к Lumpini MRT. Башня имеет просторные этажи, международные стандарты и сертификации, такие как LEED и WELL, обеспечивая устойчивую и эффективную работу. Несколько международных корпораций уже переехали свои региональные офисы в One Bangkok, включая Google, Baker McKenzie, Prudential и ведущие финансовые учреждения. Их присутствие усиливает привлекательность района как нового ядра делового квартала. С точки зрения недвижимости, появление Tower 3 значительно повысило стоимость недвижимости вдоль Rama IV. Кондоминиумы с видом на Lumpini Park требуют премиальных цен за квадратный метр. Доходность от аренды укрепляется за счёт экспат-руководителей, которые предпочитают жить в шаговой доступности от своих офисов.

One Bangkok Tower 4

Башня 4, одна из первых завершенных офисных зданий в One Bangkok, предлагает современные просторные планировки без колонн, полуприоткрытые террасы и прямую интеграцию с розничными и культурными объектами внутри района. Расположенная в шаговой доступности от «Wireless Road embassies» и соединенная с общественным транспортом, она привлекает корпорации, ищущие гибкость и престиж.и связанная с общественным транспортом, она привлекает корпорации, ищущие гибкость и престиж.Компании, такие как KPMG, Standard Chartered и международные юридические фирмы,, позиционируют проект как лучший выбор для региональных штаб-квартир.Наличие этих брендов устанавливает более высокие арендные ставки по всей линии Wireless Road.

One Bangkok Tower 5

Башня 5 выделяется как флагманский офисный объект класса A+ в One Bangkok, спроектированный с площадями этажей свыше 3 500 кв. м для крупных международных арендаторов.Современные функции, такие как системы умного доступа, энергоэффективные фасады и премиальное качество внутреннего воздуха, подтверждают его репутацию как рабочего пространства следующего поколения.Топовые международные арендаторы уже подтвердили свое присутствие в кластере One Bangkok, включая Google, Prudential и Baker McKenzie,а также ведущие консалтинговые и технологические компании.Их решение переехать подчеркивает растущую конкурентоспособность Бангкока как регионального делового центра.

Офисное здание класса А рядом с станцией MRT Sam Yan

Samyan Mitrtown Offices

Samyan Mitrtownявляется значимым смешанным проектомсмешанного использованиявдоль Рама IV Роуд, непосредственно связанным со станцией MRT Sam Yan.Станция MRT Sam Yan. Его офисное здание класса А является частью более крупной экосистемы, включающей торговый центр, жилые помещения для совместного проживания, студенческое жилье и учебный центр 24 часа.

Проект стал притягательным для арендаторов, ищущихрабочие места с интеграцией образа жизни. Его близость к Университету Чулалонгкорн делает его привлекательным для компаний, обращающихся к молодым талантам, а розничный этаж обеспечивает удобство для сотрудников офисов.Университету Чулалонгкорнделает его привлекательным для компаний, обращающихся к молодым талантам, а розничный этаж обеспечивает удобство для сотрудников офисов.

Офисное здание класса А рядом с станцией MRT Queen Sirikit

The PARQ

The PARQявляется landmark-разработкой офисов класса Aрасположенной на Рама IV Road, непосредственно связанной с станцией метро Queen Sirikit National Convention Centre. Спроектированная с устойчивостью в качестве основы, проект получил сертификацию LEED Goldи включает энергосберегающие системы, эффективные планировки и умные технологии здания. Помимо офисных этажей, The PARQ интегрирует активную розничную торговлю и F&B-пода, создавая самодостаточную среду для жизни, работы и отдыха. Башня уже привлекла высокопрофильные международные корпорации, среди которых Tencent Thailand, Servcorp и фирмы по управлению активами, что свидетельствует о высоком спросе на устойчивые, центрально расположенные рабочие пространства. Наличие этих МНК подтверждает позиционирование The PARQ как одного из самых желанных адресов делового центра Бангкока. С точки зрения недвижимости, The PARQ повысил стоимость объектов вдоль коридоров Рама IV и Асоцке. Кондоминиумы в пределах одной станции метро получают повышенный спрос со стороны экспатов и корпоративных сотрудников, предпочитающих жить близко к своим офисам. Инвесторы в эти жилые объекты наблюдают более высокую доходность аренды, поддерживаемую притоком профессионалов в бизнес-центр Рама IV.

FYI Center

FYI Centerявляется значимой разработкой офисов класса Aрасположенной на Рама IV Road, непосредственно связанной с станцией метро Queen Sirikit National Convention Centre. Проект акцентирует внимание на гибких рабочих пространствах, предназначенных для современных арендаторов, с интегрированными удобствами, включая ретейл-пункты, места общественного питания и конференц-залы. Его расположение рядом с недавно реконструированным конвенционным центром усиливает его роль как центра для бизнеса, конференций и международных мероприятий.

Дизайн здания поддерживает эволюционирующие потребности рабочего пространства, предлагая адаптивные планировки для корпораций, операторов совместного офиса и творческих фирм. Арендаторы получают выгоду от удобства на-site удобств, а также прямых связей с Сукхумвитом и коридором Рама IV, которые являются важными растущими районами в деловом центре Бангкока. С точки зрения недвижимости, FYI Center укрепляет зону Рама IV–Хлонг Тоэйкак высокопопулярное место для бизнеса. Жилые объекты поблизости испытывают повышенный спрос со стороны профессионалов, работающих в этом районе. С One Bangkok, The PARQ и AIA Connect также сконцентрированными вдоль Рама IV, инвесторы в ближайшие жилые проекты хорошо позиционированы для получения высокой доходности аренды и долгосрочной капитализации.

Офисы класса A рядом с станцией метро Хлонг Тоэй

PUNN Tower

PUNN Tower, завершенный в 2024 году, представляет собой современный офис класса A в Бангкоке на Рама IV Road, всего в 200 метрах от станции метро Khlong Toeiи вблизи станции Queen Sirikit MRT. Возвышаясь на 28 этажей, башня спроектирована в соответствии с международными стандартами и имеет сертификацию LEED Gold, энергоэффективные системы и гибкие офисные планировки от 74 до 1174 кв. м. Среди особенностей — системы VAV-кондиционирования, фильтрация воздуха PM2.5, умное освещение и скоростные лифты, создающие устойчивую и эффективную рабочую среду. На территории расположены торговые и рестораны, повышающие удобство арендаторов, а большие окна и высота потолков 2,8 метра обеспечивают максимальное естественное освещение.

С точки зрения недвижимости, башня PUNN укрепляет Рама IV как один из самых быстрорастущих коридоров CBD в Бангкоке. Средние арендные ставки составляютРама IVдорогаTHB 850–1,500 за квадратный метр в месяц, что делает ее конкурентоспособной по сравнению с другими новыми объектами класса А, такими как The PARQ и FYI Center. Приход этой башни повышает спрос на близлежащие кондоминиумы, поскольку профессионалы предпочитают короткие поездки и подключение к МРТ.

AIA Connect

AIA Connect, запланированный на открытие в2026, является ландшафтнымобъектом класса Аофисного развитияв быстро трансформирующемся коридоре Рама IV в Бангкоке. Спрямым подключением к станции MRT Khlong Toei, проект предоставит рабочее пространство, ориентированное на здоровье и устойчивость, соответствующее международным стандартам.технологиям умного здания, спортивными и фитнес-услугами, совместными мероприятиями и зелеными элементами дизайна, которые соответствуют современным требованиям ESG.One Bangkok, The PARQ и Dusit Central Parkместоположение AIA Connect находится в самом сердце нового расширения CBD, где глобальные компании консолидируют свои региональные штаб-квартиры.еще больше повысит арендную и капитальную стоимость вдоль Рама IV, один из самых активных ростовых коридоров Бангкока.

Офисное здание класса А рядом с станцией MRT Phra Ram 9

V-One Tower

V-One Towerявляется современнымофисным развитием класса Астратегически расположенным в районе Рама 9–Раччадаписекшироко признанном как «новый CBD» Бангкока. Расположенный рядом состанцией MRT Phra Ram 9, башня обеспечивает отличную связь с бизнес-коридорами Сукхумвит, Асоцке и Рачада, что делает ее очень привлекательной для корпораций и технологических компаний.большие свободно стоящие этажи, ритейл-подиум с ориентацией на образ жизни, спортивные и фитнес-услуги, а также устойчивое строительство с зелеными сертификатами.Дизайн здания рассчитан на международных арендаторов, которые ценят гибкость, благополучие сотрудников и доступ к ритейлу и жилым удобствам.С точки зрения недвижимости, V-One Tower укрепляет роль Рама 9 как центрального делового центра.Башня G и The 9th Towers, а с присоединением V-One Tower к кластеру, спрос на премиальные площади растет. Ближайшие кондоминиумы демонстрируют более высокую доходность от аренды, обусловленную экспатами и специалистами, переезжающими в район. Для инвесторов V-One Tower подчеркивает долгосрочную траекторию роста Рамы 9, поскольку сочетание офисов, торговых центров, таких как Central Rama 9, и роскошных резиденций делает его одной из быстро дорожающих зон делового центра Бангкока.

Ростновых офисных башен класса A и A+ в центре делового района Бангкокаозначает поворотный момент для бизнес- и недвижимостного ландшафта города. ОтPhloen Chit и Wireless RoadдоSilom, Sathorn, Rama IV и Rama 9, эти башни переписывают стандарты дизайна рабочих пространств с учетомLEED-сертифицированной устойчивости, умных технологий зданий и прямого доступа к BTS/MRT. Более чем просто офисы, они интегрированы всмешанные экосистемыс комбинацией ритейла, гостеприимства и жилых элементов, создавая живые городские районы, поддерживающие баланс между работой и личной жизнью. Для рынка недвижимости эти проекты изменяют паттерны спроса. Квартиры рядом с One Bangkok, Dusit Central Park, OCC и новым CBD на Rama 9уже демонстрируют более высокую доходность аренды и растущие капитальные стоимости, благодаря притоку международных компаний и руководителей, которые хотят короткие поездки на работу. Районы, такие какRatchaprasong, Rama IV и Bang Naстановятся все более значимыми как новые направления роста, что еще больше разнообразит ландшафт ЦБР Бангкока. В будущем продолжение концентрацииофисов класса A рядом со станциями BTS и MRTзакрепит Бангкок какрегиональный центр для международных корпораций, а также обеспечит стабильное увеличение стоимости для инвесторов в смежные жилые и коммерческие проекты. Для бизнеса эти башни предоставляют будущевое рабочее пространство. Для инвесторов это означает карту того, гдедолгосрочный рост недвижимости в Бангкокебудет наиболее сильным.