Bem-vindo ao Skyrise Avenue SKV64 – um condomínio misto de referência que se eleva na Sukhumvit Soi 64, a apenas 450 metros da BTS Punnawithi. Abrangendo 22 rai de terra, com quase metade dedicada a espaços verdes exuberantes, este projeto oferece uma rara combinação de conveniência urbana e estilo de vida de resort.

Skyrise Avenue Sukhumvit 64 - Visão Geral do Projeto

Skyrise Avenue Sukhumvit 64 é um desenvolvimento misto de referência localizado na Sukhumvit 64, a apenas 450 metros da estação BTS Punnawithi. O projeto abrange 22 rai (~35.200 m²), com um impressionante 47% da terra dedicada a espaços verdes, oferecendo aos moradores um raro equilíbrio entre conveniência urbana e tranquilidade natural. A Fase 1 apresenta quatro torres de alto padrão com 35 a 49 andares, compreendendo um total de 3.051 unidades residenciais projetadas para a vida moderna na cidade.

Guiado pelo conceito “Harmonioso Vivendo Surge”, o desenvolvimento combina exuberante vegetação com instalações de bem-estar e arquitetura atenciosa. Com os edifícios mais altos da área, baixa densidade de apenas 7 unidades por andar, e vistas panorâmicas de Bangkok e do Rio Chao Phraya, SKV64 estabelece um novo padrão para o estilo de vida urbano. Seu apelo único reside em combinar paisagens espaçosas e comodidades de estilo de vida com conectividade excepcional e exclusividade, tornando-o um dos projetos residenciais mais distintos de Sukhumvit.

Skyrise Avenue Sukhumvit 64 - Tipos de Unidades

Skyrise Avenue Sukhumvit 64 apresenta uma ampla variedade de layouts cuidadosamente projetados para atender a diversos estilos de vida. As opções variam de residências compactas de 1 quarto a ampla casas familiares de 3 quartos.

Tipo A: 28 m² — 1 quarto / 1 banheiro

Tipo B: 35 m² — 1 quarto / 1 banheiro

Tipo C: 45 m² — 2 quartos / 1 banheiro

Tipo D: 55 m² — 2 quartos / 2 banheiros

Tipo F, G, H, I: 80–90 m² — 3 quartos / 2–3 banheiros

Opções Duplex: Tipo B Duplex (35 m², 3 quartos / 1 banheiro) e Tipo D Duplex (55 m², 3 quartos / 2 banheiros)

Todos os layouts maximizam a eficiência do espaço com cozinhas modernas, grandes janelas e áreas de estar abertas. Recursos premium incluem unidades de canto com vistas panorâmicas de 270–360°, bem como quartos principais com banheiras de hidromassagem. em formatos maiores, garantindo conforto e elegância.

Design, Estilo de Vida e Instalações no Skyrise Avenue Sukhumvit 64

A visão arquitetônica de Skyrise Avenue Sukhumvit 64 foi criada em colaboração com o renomado arquiteto tailandês Duangrit Bunnag, celebrado por seus projetos premiados, como o Naka Phuket Hotel. As torres distinguem-se por curvas fluidas e fachadas de vidro expansivas, projetadas para maximizar a luz natural, a abertura e vistas panorâmicas da cidade. Cada detalhe reflete um equilíbrio entre estética e funcionalidade, trazendo um senso refinado de elegância moderna à vida urbana.

Estilo de Vida e Instalações

O empreendimento foi projetado em torno do bem-estar e conforto, apresentando um jardim paisagístico estilo resort de 5.000 m², academia, piscina, espaços de co-working e áreas externas serenas para relaxamento. As residências são construídas com tetos de 2,6 metros de altura, acabamentos de marca e layouts eficientes, entregues totalmente equipadas para maior conveniência. A luz natural e a ventilação aumentam a eficiência energética, enquanto o design cuidadoso garante praticidade e luxo na vida cotidiana.

Quais são a Localização e as Comodidades Próximas ao Skyrise Avenue Sukhumvit 64

 Skyrise Avenue Sukhumvit 64 desfruta de uma localização privilegiada na Sukhumvit Soi 64, no coração de Punnawithi, o emergente Distrito de Inovação Digital de Sukhumvit e lar de empresas líderes globais como True Digital Park, Google e Huawei. O projeto oferece excelente conectividade, a apenas 350 metros da estação BTS Punnawithi e a apenas 5 minutos da via expressa Chalerm Maha Nakhon, proporcionando acesso rápido aos distritos comerciais centrais e aos principais destinos de estilo de vida em toda Bangkok.

Comodidades Próximas

Os moradores estão cercados por uma infinidade de opções de compras, educação e instalações de saúde. Os centros de estilo de vida incluem o futuro Bangkok Mall — um dos maiores do Sudeste Asiático com 650.000 m² — bem como Mega Bangna, Central Bangna, EmQuartier e Terminal 21. As famílias beneficiam-se da proximidade com escolas internacionais de renome, como Bangkok Patana (currículo britânico), Singapore International School, Wells International School e Berkeley International School. Para cuidados de saúde, opções confiáveis incluem o Sukhumvit Hospital e o Bangna General Hospital, garantindo conforto e conveniência para todas as gerações.

Para quem é o Skyrise Avenue Sukhumvit 64?

Skyrise Avenue SKV64 é ideal para jovens profissionais, famílias e investidores de longo prazo. Com a sua proximidade a escolas internacionais, transporte rápido e grandes centros de negócios, é especialmente atraente para expatriados e compradores que procuram o equilíbrio perfeito entre a conveniência urbana e uma vida tranquila.

Skyrise Avenue Sukhumvit 64 - Prós e Contras

Prós:

✅ 450m da BTS Punnawithi (linha direta Sukhumvit) ✅ Parque verde expansivo de 5.000 m² e instalações de bem-estar ✅ Forte procura de arrendamento por parte de expatriados e trabalhadores do setor tecnológico ✅ Vistas panorâmicas a partir das torres de 35 a 49 andares

Contras:

❌ Preço premium (média de ~THB 140k–160k/m², superior a alguns condomínios próximos) ❌ SKV64 (FQ) PriceList - Fev 2022

Skyrise Avenue Sukhumvit 64 - Destaques do Investimento

Demanda de aluguel: A área atrai expatriados; aluguel médio de THB 450–750/m²/mês, rendimento de ~5%

Valorização do capital: A área de Sukhumvit 64 registrou um crescimento anual de preços de ~6%, com média de 140k–180k/m²

Estrutura legal: Propriedade plena (freehold) disponível para compradores tailandeses, cota para estrangeiros (conforme a Lei de Condomínios).

Alta ocupação: Taxa de ocupação de aluguel de 95% em projetos próximos

Preços do Projeto e Detalhes Principais do Skyrise Avenue Sukhumvit 64

Faixa de preço: 1 quarto (28–35 m²): THB 3,7M–5,3M (~USD 100k–150k)

2 quartos (45–55 m²): THB 5,8M–9,2M (~USD 160k–260k)

3 quartos (70–100 m²): THB 11,6M–16,7M (~USD 330k–470k)

Preço por m²: THB 128k–165k (USD ~3.500–4.700)

Conclusão: 2º trimestre de 2024

Propriedade: Propriedade plena (aplica-se cota para estrangeiros).

Plano de pagamento: As opções incluem 30%, 50% ou 100% de entrada com descontos de até 8%

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