Via 34は、バンコクで販売中の新しいマンション開発プロジェクトです。このウォークスルーは、Sukhumvit 34にある、ペットと一緒に暮らすことができる贅沢な低層レジデンス、Sansiriによる特別なツアーをご紹介します。BTS Thonglorの近くに位置しています。
Via 34 – プロジェクト概要
Via 34は、Sukhumvit 34、Thonglorの中心に位置する、贅沢な低層マンションです。 バンコクで最も格式高いエリアの一つであり、需要の高い住宅エリアです。約1ライの土地に開発されたこのプロジェクトは、7階建ての建物1棟と3つの地下階があり、わずか45戸の住宅と2戸の特別なヴィラを設けています。この限られた戸数は、高いレベルのプライバシーと特別感を保証します。
「アートに住む」というコンセプトに基づいて設計されたこのプロジェクトは、キュビズムとアールデコからインスピレーションを得て、芸術的な表現と現代的な生活をシームレスに融合させています。すべての空間は、都市生活に機能性を提供しながら、住居可能なアートギャラリーのように慎重にキュレーションされています。プロジェクトは、BTS Thonglorからわずか350メートルに位置し、市内へのアクセスを便利にしています。
Via 34 – ユニットの種類
Via 34は、エンドユーザーと投資家の両方に適した、バランスの取れたユニットの選択肢を提供しています。
Via 34の1ベッドルームユニット
1ベッドルームユニットは、約44.84から45.31平方メートルと、シングルプロフェッショナルや投資家にとって、需要の高いエリアでの賃貸機会を求める方に最適です。
Via 34の2ベッドルームユニット
2ベッドルームユニットは、約87から125平方メートルと、最も人気のあるレイアウトです。広いフロント部分が設計されており、自然光を最大限に活用し、広々とした生活空間を提供するため、カップルや小家族、駐在員に最適です。
Via 34の3ベッドルームユニット
より大きな生活空間を求める方のために、3ベッドルームユニットは、約146から152平方メートルと設計されています。これらの住居は、生活、食事、プライベートエリアの間で明確なゾーニングを備えており、真の家庭のような体験を提供します。
Via 34のプライベートヴィラ
さらに、プロジェクトでは、わずか2つの特別なプライベートヴィラを設けており、約139から143平方メートルと設計されています。これらの希少な住居は、住宅のプライバシーをマンション生活の利便性と組み合わせた、バンコクのCBDにおける例外的なオファーです。
Via 34のデザイン、ライフスタイル＆施設
Via 34 は、ただの住居ではなく、アートと洗練された生活を中心とした没入型のライフスタイル体験として設計されています。ALPI Verde大理石などのプレミアム素材は、暖かい木の要素と慎重に設計された照明と組み合わされ、洗練された魅力的な雰囲気を作り出しています。
共用エリアは、リラクゼーションと生産性の両方をサポートするように慎重にキュレーションされています。グリーティングホールは、壮大で独特な歓迎を提供し、リビングラウンジは、エレガントな日常使いのためのデザイナー家具を備えています。クラブは、ビジネスとレジャー両方に最適な、汎用性の高いコワーキング＆ソーシャルスペースとして機能します。
その他の施設には、動的な光の反射を備えた独自のプール、完全に設備されたフィットネスセンター、専用のペットヤードなどがあり、贅沢な開発では珍しい特徴です。
スマートリビング機能には、EV充電ステーション、167％のキャパシティを備えた自動駐車システム、コンシェルジュサービス、24時間セキュリティシステム（LIV-24）が含まれ、利便性と安心感の両方を確保します。
ヴィア34周辺のロケーションとアメニティ
スクムヴィット34に位置する ヴィア34 は、トンロールとプロムポン間に位置し、バンコクで最も活気のあるライフスタイルの目的地へのシームレスなアクセスを提供します。プロジェクトはBTSスカイトレイン（トンロール駅）からわずか350メートルにあり、街全体への簡単な接続を保証します。
バンコクの最高の ショッピングモール と ライフスタイルハブに囲まれて、住民はエムクォーター、エンポリアム、エムスフィアで世界クラスの小売りと食事を楽しむことができます。ザ・コモンズ トンロールやJアベニュー トンロールなどのトレンディなコミュニティモールは、活気のある地域の雰囲気をさらに高めています。
医療に関しては、このエリアにはサミティヴェク スクムヴィット病院やバンコク病院などの主要な 病院 があり、どちらも国際基準と総合的な医療サービスで認められています。
家族は、ウェルズ インターナショナル スクール、シンガポール インターナショナル スクール オブ バンコク、エカマイ インターナショナル スクールなどのトップレベルの インターナショナルスクール の近さに恵まれており、長期的な生活に適した場所となっています。
さらに、住民は近隣の 緑地と公園 、例えばベンチャシリ公園やベンジャキティ公園を楽しむことができ、都会の生活から離れたリフレッシュする場所を提供しています。
プロジェクトは、チャルーム マハ ナコン エクスプレスウェイを含む主要な 高速道路への便利なアクセスも提供し、バンコクの他の地域やその周辺への迅速な接続を可能にします。
対象者
ヴィア34は、プライベートで洗練されたアーバン レジデンスを求めるディサーナング バイヤーに最適です。特に、エグゼクティブ、駐在員、小家族、長期投資家など、バンコクのトンロールエリアでの高い資本増価ポテンシャルとプライムロケーションを重視する人々に適しています。
ヴィア34 - 長所と短所
長所
✅ BTS徒歩圏内のトンロールプライムロケーション
✅ 45戸のみの低密度プロジェクト
✅ ペットフレンドリー（CBD開発では珍しい)
✅ バンコクのコンドミニアムとしては大きいユニットサイズ
✅ 独特の建築とインテリアデザイン
短所
❌ 平均的な市場プロジェクトと比較してのプレミアム価格設定
❌ ユニットの供給が限られている
❌ 予算重視のバイヤーには適していない
❌ 大規模開発に比べて施設が少ない
ヴィア34の投資ハイライト
トンロールは、特に駐在員や企業テナントの間で、バンコクで最も強いレンタル市場のひとつです。ヴィア34はこの需要から利益を得ており、年間約4～6％の魅力的なレンタル利回りを提供しています。
低層の高級開発で供給が限られているため、プロジェクトは時間とともに資本価値の上昇が期待できる強いポテンシャルを持っています。そのユニークな位置づけと高級デザイン、そして最適なロケーションが組み合わさり、長期的価値を高めます。
外国买家有资格在泰国法规允许下购买永久产权公寓配额。
Via 34 项目定价及关键详情
价格范围： 1,330 万 - 4,880 万泰铢（约 37 万 - 135 万美元）
每平方米价格： 约 26 万 - 36 万泰铢/平方米
竣工时间： (目前处于预售阶段)
产权： 永久产权 （公寓）
Via 34 的购房流程
订金
签订合同（7-14 天）
首付
产权转让
外国人使用 FET
您可以在 Via 34 购买房产，价格从约 1,330 万泰铢（37 万美元）起。
Via 34 的价格范围从 1,330 万泰铢（37 万美元）到 4,880 万泰铢（135 万美元）。
Via 34 的平均每平方米价格约为 29 万泰铢（8,000 美元）。
Via 34 提供 1-3 卧室的单元和专属别墅，建筑面积从约 44.84 平方米到 152 平方米不等。
Via 34 目前处于预售阶段，具体竣工时间待开发商确认。
Via 34 位于泰国曼谷的 Sukhumvit Soi 34, Thonglor，是曼谷最受欢迎和高需求的住宅区之一。
曼谷是泰国的首都和最大城市，位于中部地区，以其充满活力的生活方式、商业中心和国际连通性而闻名。
Via 34 的产权为永久产权，外国买家符合公寓配额（不超过 49% 的外国产权）。
1- 联系我们的团队选择您喜欢的单元。
2- 签订预约协议并支付 10 万泰铢（2,800 美元）的订金。
3- 签订销售和购买协议并支付定金（通常为 20-30%）。
4- 在竣工后于土地部门进行产权转让。
