コベ ラドプラオ スットティサン - プロジェクト概要

コベ ラドプラオ スットティサン は、現代的なコンドミニアム開発で、 ラドプラオ64号線バンコクに位置しています。敷地面積8,237.20平方メートル、総床面積49,423平方メートルを誇り、モダンな都市生活とアクセスの良さを両立させた設計です。3棟の住宅ビル（各8階建て）で合計684戸のユニットを備え、さらに2階建ての商業施設には6店舗が入っています。 strategically located, the development is within easy reach of several MRTおよびBTS路線、 ラマ9やチャチュークなどの主要ビジネスやライフスタイルの目的地にも近いです。

住民は、223台の駐車スペース（約32.6%のユニットに対応）など、配慮された設備と実用的な考慮事項を享受できます。管理費は月額65バーツ/平方メートル、積立金は500バーツ/平方メートルと設定されており、長期的な維持と資産価値の確保に貢献します。モダンな施設、便利な商業施設、バンコク主要地区への近接性により、COBE Ladprao–Sutthisanは都市生活者の快適さと接続性を提供します。

コベ ラドプラオ スットティサン - ユニットタイプ

プロジェクトでは、さまざまなライフスタイルに合わせた4つの異なるユニット構成をご用意しています。

タイプA – 1ベッド フレックス: 23.67～25.59平方メートル、390ユニット（57%）

タイプB – 1ベッド シグネチャー: 27.25～30.57平方メートル、234ユニット（34%）

タイプC – 1ベッド プラス: 34.11～37.41平方メートル、33ユニット（5%）

タイプD – 2ベッド: 45.38～45.78平方メートル、26ユニット（4%）

各住居は効率的なレイアウトで計画され、モダンな家具セットが付属しています。天井高はユニットタイプによって2.3～2.55メートルで、快適さと機能性を両立させています。

デザイン、ライフスタイル、設備 at コベ ラドプラオ スットティサン

スマート都市生活のためのデザイン

プロジェクトのデザインは、新しいスマート都市生活の基準を強調し、現代的な美学と長期的な持続可能性のバランスを重視しています。建物の向き、緑地、自然換気などを通じてエネルギー効率に重点を置いており、エネルギー消費を削減しながら住民の快適さを向上させます。内装はオープンな間取り、大きな窓、機能的なゾーニングで自然光と空気の流れを最大限に活用しています。結果として、スタイルと実用性の両方を最適化したモダンで魅力的な雰囲気が生まれ、全体の健康とコミュニティの調和を高めます。

包括的なライフスタイル設備

総面積2,336平方メートルの設備は、ダイナミックかつバランスの取れたライフスタイルをサポートするように設計されています。景観付きの内庭は開発の中心であり、運動用の25メートルプール、家族向けのキッズプール、リラクゼーション用のプールテラス、そしてソーシャライゼーションを促進するミンgleラウンジを備えています。建物Aではメインロビー、洗練されたソーシャルラウンジ、生産性を高めるCraft & Co.コワーキングスペース、プライベート会議室、完全装備のフィットネスセンター、そしてパノラマビューのある屋上庭園で生活体験を向上させます。建物BとCではCraft & Co.エリア、創造表現のためのライブスタジオ、住民サービスのためのジャリストオフィスを追加で提供し、商業施設にはライフスタイルショップと屋上施設が追加で便利さを提供します。

スマート＆セキュアな生活

利便性とセキュリティを向上させるため、プロジェクトには高度なスマートアクセスシステムが統合されています。住民はスマートゲートや顔認証によるエントリーを活用し、敷地内でのスムーズかつ安全な移動を実現できます。さらに、専用のGrabステーションにより、現代的な移動手段がサポートされ、都市交通や日常の通勤ニーズへの接続が容易になります。これらの革新が組み合わさることで、日常生活のあらゆる側面が手軽で安全かつネットワーク化されたものとなり、バンコクにおける現代的な都市生活の基準となる開発となっています。

場所と周辺施設とは に Cobe Ladprao Suttisan

プロジェクトは、ラドプラオ–スーティサン地区に位置しており、チョックチャイ4駅から僅か600メートルの距離にあります。これにより、バンコクの公共交通網へのシームレスな接続が確保されています。また、住民はラドプラオ、スーティサン、ラッチャピセーク、ファホニーーヨーターン、プラディットマヌアームの5つの主要道路へのアクセスが可能で、ラマ9、チャチューク、そして中央ビジネスエリアなどへの複数の通勤ルートを提供しています。

周辺施設

この地域は、 Central Eastville、Central Plaza Rama 9、The Mall Bangkapi、Union Mallなどのショッピングやライフスタイルの目的地に囲まれています。また、チョックチャイ4マーケットやフアムムマーケットといったコミュニティマーケット、FoodlandやBig C Extraなどのスーパーマーケットも日常の利便性を提供します。飲食店は豊富で、チョックチャイ4ロード沿いのローカルフードから、20以上のライフスタイルカフェや高級レストランまで多様な選択肢があります。

医療と教育

医療施設は近くにあり、パオロ病院（3km）、ヴェジタニ病院（4km）、プララーム9病院（8km）および近隣のクリニックで初期診療が可能です。家族向けには、SISBインターナショナルスクール（9分）、KISインターナショナルスクール（10分）、Lertlahスクール（15分）といった主要な教育機関が近くにあります。また、チャチューク公園、ワチラベンチャタート公園（ロットファイ公園）、ラドプラオの緑豊かなコミュニティスペースなど、公園やレクリエーション施設へのアクセスも容易で、リラクゼーションやアクティブなライフスタイルに最適です。

Cobe Ladprao Suttisan は誰のためにあるのか？

このプロジェクトは、都市の接続性を重視する若手プロフェッショナル、国際学校や質の高い医療施設に近い小規模な家族、そしてバンコクで需要の高い住宅エリアにおける高い賃貸収益と長期的な資産価値を求める投資家にとって理想的です。

Cobe Ladprao Suttisan - メリットとデメリット

✅ MRT駅近くの好立地で、複数のビジネス地区へアクセス可能
✅ カフェ、モール、医療施設、学校といった充実したライフスタイルオファー
✅ 現代的な都市生活に合わせた設備
❌ 限られた駐車スペース（32.6%）
❌ ラグジュアリークラスのマンションに比べてユニットサイズが小さい

Cobe Ladprao Suttisan - 投資のハイライト

COBE Ladprao Sutthisan は、スタジオユニットで月間約8,000～11,000バーツ、1ベッドルームユニットで月間約9,500～14,000バーツ、2ベッドルームユニットで月間約17,000～24,000バーツという平均年間賃貸収益率約5.3%を示す強力な投資可能性を持っています。プロジェクトは、ラマ9とチャチュークビジネス地区に囲まれており、合わせて20万人以上の労働力を持つため、高い賃貸需要を享受しています。この地域の土地価格は、過去3年にわたり約24%の成長を示しており、現在の土地価格は1平方ワハあたり25万～50万バーツとなっています。所有権は標準的なタイコンドミニアムフリーホールド構造で、長期的な投資の安定性を提供しています。

Cobe Ladprao Suttisan のプロジェクト価格と主要詳細

平米あたりの価格帯: THB 108,000（USD 2,950）

単位価格帯: 2.0 MBから約6.9 MB（およそ USD 54,000–186,000)

予想完成時期: 2030年に完成予定です。

所有権の種類: マンションフリーホールド （外国人所有率は総戸数の49％まで）

購入プロセス:

1. 買い付け料を支払って予約

2. 決定された期間内に契約締結

3. 建設中の分割払い

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