このガイドでは、プーケットで販売中のモダンなコンドミニアム開発物件「ザ・タイトル シエラ」を紹介します。本動画は、AssetWiseがRhom Bho Propertyと提携して開発したプーケットのコンドミニアムをご覧いただくものです。

ザ・タイトル シエラ - プロジェクト概要

ザ・タイトル シエラ は、「 バンタオ–チェルンタイ 」地区に位置する新しい低層コンドミニアムで、 プーケットにあります。「 Nature & Urban Life Within Reach（自然と都市生活、どちらも手の届く場所）」というコンセプトに基づいて設計されています。山々の眺望、豊かな緑、日常の利便性が融合しており、地上8階建ての住棟が3棟、敷地面積は4～1～29.23ライあり、合計452戸を擁しています。AssetWiseが Rhom Bho Propertyと協力して開発を進め、自然の流れや山のフォルム、アクティブなライフスタイルからデザインのインスピレーションを得ています。

立地は最高で、ヴィラマーケット、Brunch & Brew、スターバックス、スパ、その他の各種アメニティに囲まれています。バンタオビーチまでわずか10分、主要なインターナショナルスクールまでは5分です。ボートアベニュー、Porto de Phuket、ブルーツリーなどのライフスタイル拠点にも近く、都会の利便性と静かな自然環境の理想的なバランスを提供しています。

ザ・タイトル シエラ - ユニットタイプ

スタジオタイプ （25～30㎡） 長期賃貸やシングル居住者に最適なコンパクトで効率的なユニットです。庭園や山の眺望が選べるスマートな間取りです。 1ベッドルームタイプ （30～40㎡） 個室の寝室と独立したリビングエリアを備えた機能的な間取り。カップルやバンタオ地区での快適さとプライバシーを求める購入者にぴったりです。 1ベッドルームプラスタイプ （40～50㎡） 書斎、子供部屋、またはウォークインクローゼットとして使える柔軟な追加スペースを備えたアップグレードされた間取り。より広さと多用途性が必要な居住者に最適です。 2ベッドルームタイプ （55～70㎡） 家族向けに設計された広々としたユニットで、長期居住にふさわしい快適さを実現しています。広いリビングエリアと高い賃貸需要により、プロジェクト内でも特に優れた投資先の一つとなっています。

ザ・タイトル シエラのデザイン、ライフスタイル、および共用施設

ザ・タイトル シエラのデザイン哲学は、山のフォルム、自然光、滑らかな流線に着想を得ており、プロジェクト全体を通じて活気があり、爽やかでリラックスできる雰囲気を生み出しています。 建築デザインは A+CONが手掛け、景観デザインは TROP、インテリアデザインは Foureyesが担当し、すべての居住空間に温かみ、調和、そして現代的な快適さをもたらしています。

本プロジェクトは、持続可能な設計の4つの柱「環境配慮」「ウェルネス」「サービス」「暮らしのテクノロジー」に基づいて建設されています。 環境配慮には、在来種の植栽、効率的な水管理、建物に自然に溶け込む豊かな緑地が含まれます。ウェルネス面では、心身に焦点を当てたアメニティ、自然光の積極的導入、通風の改善により健康的な生活を促進します。また、住民はコンシェルジュレベルのサービス、バンタオビーチへのシャトルバス、デジタルアクセスや最新の統合技術による利便性向上を実現するスマートライフ技術の恩恵を受けられます。

充実した設備がリゾートスタイルの生活体験を提供します。 プロジェクトには広々としたメインプール、キッズプール、専用のフィットネスおよびウェルネスゾーン、リラクゼーションやコミュニティライフに最適な居心地の良い社交スペースが備わっています。シャトルサービスによりバングタオビーチへ素早くアクセスでき、隣接するショップやマーケットへの直接接続で日常の利便性も doorstep で確保されています。

ロケーションと周辺のアメニティ The Title Sierra

The Title Sierraは、プーケットで最も重要なライフスタイル施設に囲まれた好立地に位置しています。 バンタオ・ビーチまでは 10分 で、専用シャトルバスも利用可能です。日常の買い物には、すぐ隣にあるヴィラマーケット・ラグーナが便利です。人気のライフスタイル拠点である すぐ隣 や ボートアベニュー 、 Porto de Phuket まではわずか 3分 です。また、家族でのアクティビティに最適な ブルーツリー・ウォーターパーク も近くにあります。この物件から 20～25分 で プーケット国際空港へアクセスでき、スムーズな旅が可能。また、主要なマリーナにも近く、 ボートラグーンマリーナ と ロイヤルプーケットマリーナまではどちらも 15～18分以内です。医療機関に関しては、近代的な医療施設である バンコク病院クリニックチェルンタレーが近くにあり安心です。ご家族の方には、わずか 5分 の距離にあるトップクラスのインターナショナルスクール—HeadStart International School、 Kajonkiet Cherngtalay、そして HEI Schools Phuket—が魅力です。この立地は長期居住に最適です。

周辺エリアには、レジャーとライフスタイルのあらゆる選択肢が揃っています。 ゴルフ愛好家の方には、プロジェクトからわずか ラグーナゴルフプーケットまで 7～10分 という近さも魅力です。また、テニスアカデミー、フィットネススタジオ、ボルダリング施設、バンタオおよびラグーナ地区周辺の多彩なマリンスポーツも楽しめます。主な ショッピング 施設としては、 セントラルプーケット、 ロビンソンライフスタイルタラン、 ボートアベニューモール があり、車ですぐの距離で快適なショッピングやグルメが楽しめます。ビーチ、マリーナ、学校、病院、ゴルフコース、ショッピング拠点への優れたアクセスを備えたThe Title Sierraは、快適さ、利便性、そして充実したライフスタイルを完璧に両立しており、ファミリー住居としても需要の高い賃貸物件としても最適です。

The Title Sierraの対象となるお客様は？

タイトル・シエラは、幅広い住民や購入者に理想的です。国際的なトップクラスの学校に近接した安全なコミュニティを求めている家族、バンタオでリゾートスタイルの生活を望むライフスタイル志向の購入者、ボートアベニューおよびポルト・デ・プーケット近くの高需要賃貸物件を探している投資家、自然と都市の利便性のバランスを重視するデジタルノマド、そして平和な山岳環境と現代的な快適さを両立させたい退職者など、多様なニーズに対応しています。

タイトル・シエラ - メリットとデメリット

✅バンタオの好立地 ✅ヴィラマーケット、スターバックス、レストラン、スパに隣接（12ページ参照） ✅バンタオビーチまで10分（シャトル利用） ✅トップクラスの国際学校に近い ✅美しいサステナブルデザインとウェルネスコンセプト ✅452戸、3棟からなる大規模プロジェクト ❌戸数が多い（一部の購入者は小規模で低密度の物件を好む） ❌プレミアム価格設定（バンタオでは一般的） ❌ヴィラタイプはなく、コンドミニアムのみ

タイトル・シエラ - 投資のハイライト

タイトル・シエラは強力な 投資 ポテンシャルを備えており、バーンタオのコンドミニアムは通常6～8％の賃貸利回りを実現しており、ボートアベニュー、ポート・デ・プーケット、バーンタオビーチへの近接性により高い稼働率が維持されています。このエリアは一貫して外国人駐在員、デジタルノマド、長期滞在型観光客を惹きつけており、国際学校への近さもあって長期賃貸需要が安定しています。ヴィラマーケットやボートアベニュー周辺では新規供給が限られていることから、プーケットで最も資産価値上昇が見込める地域の一つとして、バーンタオは隣接する市場を常に上回る業績を続けています。 外国人購入者 は フリーホールド 割当制度を利用して物件を取得でき、それ以外の方は更新可能な30年間のリースホールド構造を通じて購入することも可能で、さまざまな投資戦略に柔軟に対応できます。

タイトル・シエラのプロジェクト価格および主要詳細

価格範囲：287万～788万タイバーツ（約79,000～217,000米ドル） 平方メートルあたり価格：112,354タイバーツ（約3,100米ドル） サイズ範囲：28.38～62.89平方メートル 完成予定日：2028年第3四半期 所有権形態：リースホールド／フリーホールド 購入プロセス： 1. ユニットの予約と手付金支払い 2. 売買契約の締結 3. 中途金の支払い 4. 建設期間中の分割払い 5. 完成後の所有権移転登記

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