パノ バーン スアン ロック パーム - プロジェクト概要

パノ バーン スアン ロック パーム は、プーケット島カトゥにある緑豊かなロック・パーム・ゴルフクラブの隣に位置する、28棟のプライベートプール付きヴィラからなる高級住宅地です。 カトゥ、プーケット島。この上質な住宅コミュニティは、静謐で開放的な山や湖のパノラマビューを楽しめるうえ、プーケットタウン、パタオンビーチ、主要なインターナショナルスクールにもアクセスしやすくなっています。敷地面積は 199.30～457.20坪 、延床面積は 350～710㎡と広々としており、静かで落ち着いた環境を求めながらも利便性の高い立地を希望するご家族やライフスタイル志向のバイヤーに最適です。

パノ バーン スアン ロック パーム - ヴィラタイプ

タイプB＆D – 3ベッドルームヴィラ - 、1階建てのゆったりとした間取りが特徴で、敷地面積は 199.30～340坪 、利用可能面積は 350～575㎡となっています。快適なファミリー生活を念頭に設計されており、各ヴィラにはオープンプランのリビング、大きなプライベートスイミングプール、美しく景観デザインされた庭園が備わっています。価格は 3,290万バーツからで、プライバシー、機能性、洗練されたトロピカルライフの理想的なバランスを提供します。

タイプA、C＆E – 4ベッドルームヴィラ は、大家族の方やゲストを招いて過ごすのが好きな方にとって最適な広々とした間取りを提供しています。敷地面積は 237.30～457.20坪 、利用可能面積は 450～710㎡です。これらの豪華な住居には、複数のスイート付きベッドルーム、広々としたリビングエリア、プライベートプールを備えた広大な屋外スペースがあり、多世代での暮らしやゲストの滞在に最適です。価格は 4,400万バーツからで、プーケットでも特に静謐なゴルフコースサイドの環境でプレミアムなライフスタイルを実現します。

パノ バーン スアン ロック パーム - 設計、ライフスタイル、設備

パノ バーン スアン ロック パーム は周囲の自然環境と調和するよう丁寧に設計されており、部屋のどこにいても すべての空間からパノラマビューを楽しめます。緑豊かな丘、静かな湖、ゴルフコースのフェアウェイなど、自然の美しさを日常に取り入れています。「 モダントロピカル建築 」は快適さと自然とのつながりを重視しており、大型ガラスドア、広々としたオープンプランの間取り、大きなプライベートプールにより、家の中の隅々まで自然光と風通しの良さを取り入れています。

各ヴィラは最高水準の仕上げとなっており、 高級素材, 高い天井, および 省エネ照明を採用しています。充実した設備のモダンキッチン、広々としたアウトドアテラス、リラクゼーションやおもてなしに最適な美しく整備された庭園も魅力です。 セキュリティ完備のゲート付きコミュニティ内に位置しているため、非常に高いプライバシーと静けさを享受でき、プーケット有数の景観に恵まれた穏やかな環境に囲まれています。

パノ バーン スアン ロック パーム - プーケット島カトゥの好立地

パノ バーン スアン ロック パーム は、 ロック パーム ゴルフクラブ 地区内の カトゥに位置し、自然の静けさと都市の利便性という稀な組み合わせを住民に提供しています。一流の施設までわずか数分の距離にあり、プロジェクトからは「 ロック パームおよびレッドマウンテン ゴルフコース（5分）」、 ブリティッシュ インターナショナル スクール プーケット （10分）」、そして パタヤビーチ や セントラル フェスティバル プーケット（15分）」などの人気の目的地にも簡単にアクセスできます。また、高級ライフスタイルの中心地である バンタオ ビーチ や ラグーナ プーケット までも車で20分以内です。

中心部に位置するカトゥは、家族層や長期居住者にとって理想的なバランスの取れたライフスタイルを提供しています。国際学校、私立病院、スーパーマーケット、地元の飲食店などが充実している一方で、プーケット島の中でも観光客が多く訪れるエリアよりも静かさを保っています。そのため、 カトゥは戦略的な中間地点 となり、 プーケットタウン や島西部のビーチへのアクセスが容易でありながら、平穏さとプライバシーを損なわずに生活できます。

パノ バーン スアン ロック パームの対象は？

このプロジェクトは、プーケット有数の中心地にある住宅地で、静けさ・豪華さ・利便性を求める ご家族, ゴルフ愛好家, および 長期投資家 の方に最適です。また、自然に囲まれた静かな環境を求める退職者やデジタルノマドの方にも適しています。

パノ バーン スアン ロック パーム - 強みと弱み

✅ 山々と湖を一望できるゲート付きコミュニティ
✅ 個人用プール付きの広大な敷地
✅ 中心部へのアクセスが可能な、ゴルフ場に隣接した立地
❌ カトゥ地区の平均価格より高め
❌ 限定供給 – 28棟のみのエクスクルーシブヴィラ

パノ バーン スアン ロック パーム - 投資ポイント

プーケット中心部における希少なゴルフコースフロント物件 プーケット中心部で

駐在員やゴルフ目的の旅行者からの長期賃貸需要が高い

プレミアムな立地と限られた供給により、潜在的な高いリターンが期待できる

タイ人購入者または会社形態による外国人購入者にも適しています タイ人バイヤーまたは会社構造を通じた外国人バイヤー

信頼あるタイの大手デベロッパー MBKグループが開発

パノ バーン スアン ロック パーム - 価格と支払い条件

価格帯: 2,740万～5,940万バーツ（約75万～160万米ドル）

平米単価（実用面積）: 78,000～85,000バーツ

管理費: THB 35/sq.w（24か月分を前払い）
所有権: フリーホールド（タイ人購入者の場合）またはリースホールド／会社名義（外国人購入者の場合）

支払いスケジュール:

1. 予約金：2%

2. 契約締結：28%

3. 基礎工事完了：15%

4. 構造体完成：15%

5. 屋根および壁の完成：15%

6. 内装仕上げ：15%

7. 引渡しと登記：10%