Sivana Hideaway Villas Hua Hinへようこそ。プライベートプール、モダンなレイアウト、山と海の絶景を備えた、トロピカルライフのために設計された高級ヴィラ開発プロジェクトです。ホアヒン市内からわずか10分、最寄りのビーチまで5分のカオタオ地区に位置し、プライバシーとリゾートスタイルの施設の両方を提供します。

Sivana Hills Hua Hin - プロジェクト概要

Sivana Hills Hua Hin は、ホアヒンの ノンケー地区に位置する、 ホアヒンの高級プールヴィラ開発プロジェクトです。ホアヒンの町から車でわずか10分、サイノイビーチから5分の場所にあり、静かで便利なライフスタイルを提供します。「 Sivana Hideaway 」と「 Sivana Gardens」の成功に続き、 モダンなトロピカル建築 と 機能的なデザイン 、そして 高品質な素材を融合させるという開発者の定評を継承しています。

Sivana Hills Hua Hinは、約 58棟のプライベートプールヴィラ を擁し、約 45,000平方メートルの敷地にハイ、ミドル、ローの各ゾーンに分かれて配置されています。敷地面積は 463〜602平方メートルで、広々とした屋外スペースと居住空間を提供します。購入者は、 3つのヴィラタイプ（1、2、3）から選択でき、それぞれ3ベッドルームとプライベートプールを備えています。所有形態には、 タイ人購入者向けのフリーホールド（所有権） と、 外国人向けの最長90年のリースホールド（借地権）があります。建設期間は約 12ヶ月で、価格は約 1,280万タイバーツからとなっています。

Sivana Hills Hua Hin - ヴィラタイプ

タイプ1 は、 3ベッドルームと3バスルーム を備え、 延床面積は約314.8平方メートルです。オープンコンセプトのリビングデザインが屋内と屋外の空間をシームレスにつなぎ、プライベートプール、テラス、2台分の駐車場が完備されています。開放感とプライバシーを重視するご家族に最適です。

タイプ2 は、 3ベッドルームと3バスルーム を備え、 延床面積は約265.72平方メートルです。大型のアイランドキッチンとスタイリッシュなルーフデッキが特徴で、 HideawayタイプB のデザインから着想を得ています。このレイアウトは、レジャーや娯楽に最適な現代的な雰囲気を提供します。

タイプ3 は最大のヴィラタイプで、 3ベッドルームと3バスルームを備えています および 約254平方メートルの延床面積。インフィニティ海水プール、広々としたテラス、緑豊かな庭園、そして美しい山の景色を特徴としており、贅沢さと自然との密接なつながりを大切にする方に最適です。

Sivana Hills Hua Hinのデザイン、ライフスタイル、施設

シヴァナ・ヒルズ・ホアヒン のヴィラは、コンテンポラリーなトロピカルスタイルで設計されており、 シヴァナ・ハイドアウェイと同じ建築コンセプトを継承しています。各住宅は自然光、開放的な空間、そしてシームレスな屋内と屋外の生活を重視しています。インテリアは、高い天井と床から天井までのガラスドアを備えた広々としたオープンコンセプトのリビングおよびダイニングエリアが特徴で、温かみのある自然な色調とエレガントな木製の仕上げが施されています。キッチンには、大型の輸入アイランドカウンターと、 Gorenje、Electrolux、Daikin、そして Häfeleといった一流ブランドのプレミアムなビルトイン家電が備え付けられており、スタイルと機能性を両立させています。屋外では、プライベートな塩水プール（約4×9m）、手入れの行き届いた庭園、そしてリラックスや娯楽のための日陰のあるテラスで、穏やかな環境をお楽しみいただけます。

シヴァナ・ヒルズ・ホアヒンのすべてのヴィラは、 スマートホーム対応となっており、地下光ファイバーケーブルやエネルギー効率の高いLED照明を備え、現代的な生活に対応しています。快適性と持続可能性は、 20cmの断熱レンガ壁、 SCG断熱材を使用した亜鉛メッキ鋼板の屋根、そして建物全体にわたる 温冷水システム によってさらに支えられています。居住者は、隣接する ハイドアウェイ・エステート内の共有コミュニティ施設も利用でき、 バー、レストラン、フィットネスセンター、スパ、ラグーンスタイルのプール、そして 24時間セキュリティが完備されており、贅沢さ、利便性、そして安心感を兼ね備えた充実したライフスタイルを提供します。

ロケーションと周辺施設 - シヴァナ・ヒルズ・ホアヒン

シヴァナ・ヒルズ・ホアヒン は、 Soi Hua Hin 126, Nong Kae, Prachuap Khiri Khan 77110の静かなカオタオ地区に理想的に位置しており、ホアヒンの町から車ですぐの距離です。当プロジェクトは ペチャカセーム通りからアクセスしやすく、プライバシーと利便性の完璧なバランスを居住者に提供します。穏やかな丘陵地の雰囲気と、ビーチ、ゴルフコース、インターナショナルスクール、病院、ライフスタイル施設へのアクセスの良さを兼ね備えており、永住にも別荘にも最適です。

周辺の観光スポットには、水泳やリラックスに最適な静かなビーチである サイノイ・ビーチ （5分）、山々の景色に囲まれた国立のランドマークである ラーチャパク公園 （8分）、風光明媚な18ホールのシーサイドコースである シーパイン・ゴルフコース （10分）、タイ屈指のファミリー向けウォーターパークである ヴァナ・ナヴァ・ウォーターパーク （10分）、そしてライブ音楽や地元のグルメが楽しめる人気の週末アートマーケットである シカダ・マーケット （12分）などがあります。また、 ブルーポート・モール や マーケット・ビレッジ はわずか15分です。

住民はまた、優れた施設への近さも楽しんでいます。 華欣インターナショナルスクール および ビーコンハウス・ヤムサード・スクール 質の高い教育のために、 バンコク・ホスピタル・華欣 および サン・パオロ・ホスピタル 医療のために。レジャーには、世界クラスのゴルフコース、 バニヤンゴルフ クラブ および ブラックマウンテンゴルフ クラブ が簡単にアクセスでき、 ブラックマウンテンウォーターパーク — 自然、快適さ、利便性で囲まれた、完全なライフスタイルを提供します。

誰がシヴァナヒルズ・フアヒンに最適ですか？

Sivana Hills Hua Hin は、国際学校やフアヒンのビーチに近い、安全で広々とした家を求める家族、そして、フルリゾートスタイルのアメニティを備えたモダンなトロピカルリトリートを求めるライフスタイルバイヤーに最適です。また、フアヒンの安定した不動産市場、強い賃貸需要、そしてこの人気の高い沿岸地帯で高品質なラグジュアリープールヴィラが不足していることを認識している長期投資家にもアピールします。

シヴァナヒルズ・フアヒンの長所と短所

✅モダンなデザイン、家具と家電付き

✅タイの購入者向けの所有権オプション、外国人向けの90年リースカップ

✅リゾートスタイルのアメニティとプロフェッショナルな管理

✅強い賃貸の可能性と開発者の実績

❌フアヒンのミッドレンジ市場を上回るプレミアム価格

❌ゾーンごとのユニット数が限られている（需要が高い→売り切れが早い）

❌建設期間中（約12ヶ月の建設期間）

シヴァナヒルズ・フアヒンの投資ハイライト

Sivana Hills Hua Hin は、フアヒンの高級別荘市場の継続的な成長により、約5～7％の ROIが期待できる魅力的な投資機会を提供します。 Sivana Hideaway モデルに倣い、本プロジェクトは レンタルプログラム を提供し、5年間で最大 6％の保証されたリターン と 年間30日の個人利用を提供し、投資家と時折の居住者の両方に理想的です。所有権のオプションには、 タイの購入者向けの所有権 と 外国人のための最長90年間のリースカップがあり、 購入者と販売者の間で50/50の移転手数料の分割 があります。 コモンエリアメンテナンス（CAM）費用 は、 10 THB/sqmの土地面積あたり月額で、週2回のプール清掃、週3回の庭のメンテナンス、毎日のゴミ収集、24時間体制の警備サービスが含まれます。

プロジェクト価格とシヴァナヒルズ・フアヒンの主な詳細

価格帯: THB 12.8 – 16.1 百万円 1平方メートルあたりの価格: 35,000 – 45,000 THB CAM 費用: 月額6 THB/平方メートルあたり (土地) 積立金: 引き渡し時に1回限り100 THB/平方メートル (土地) 所有権: 所有権 / 90年リースカップ 完成時期: 契約締結から12ヶ月 支払いスケジュール： 1- 予約時に200,000 THBの返金不可のデポジット 2- 契約締結時に25% 3- 屋根工事前に20%（3〜4ヶ月） 4- 内装工事開始時に25%（7〜8ヶ月） 5- 完成時に20%（12〜13ヶ月） 6- 登記所での引き渡し時に10%

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