セレーヌ・ライア・バンジョー — プロジェクト概要

セレーヌ・ライア・バンジョー は、限定23棟のラグジュアリー・プールヴィラからなるプロジェクトで、プーケット島の中心部に位置する バンジョー–スリスーントン という最適なエリアにあります。敷地面積は約 12,095平方メートルで、最大限のプライバシーを確保しながらも、バンタオビーチ、ボートアベニュー、ブルーツリー、ゴルフコース、UWCやブリティッシュ・インターナショナル・スクールなどのトップクラスの国際学校など、主要な目的地へのアクセスも抜群です。 12,095平方メートル の敷地で、プロジェクトはバーンタオ・ビーチ、ボート・アベニュー、ブルーツリー、ゴルフコース、UWCやブリティッシュ・インターナショナル・スクールなどのトップクラスの国際学校など、主要な目的地へのアクセスを容易にしながら、最大限のプライバシーを提供します。

ヴィラは、繊細なタイ風要素を取り入れたモダントロピカルデザインを採用しており、高い天井、床から天井までのガラスドア、オープンプランのリビングスペースが特徴です。各ユニットには、 専用プール、 2台分のカバード駐車場、ヨーロッパスタイルのキッチン、プールサイドに設けられたサラー（テント状の休憩所）付きの植栽された庭園が備わっています。オプションとして、 カスタム家具パッケージ、 ソーラーパネル、および照明・空調・セキュリティ制御に対応した スマートホームシステム の導入が可能です。

施設は快適性と利便性を徹底的に追求しており、 EV充電ステーション、オプションの水フィルター設備、収納スペース、ランドリールーム、24時間体制のセキュリティなどが整っています。セレーヌ・ライア・バンジョーは、家族世帯、ライフスタイル重視の購入者、そして静かさと利便性を兼ね備えたヴィラで将来の資産価値上昇が期待できる投資家の方々に最適です。

セレーヌ・ライア・バンジョー — ヴィラのタイプ

タイプA — 3ベッドルーム標準仕様

3ベッドルーム・4バスルームの美しくデザインされた住まいで、専用プールと2台分のカバード駐車場が付属しています。
延床面積は約326～371平方メートル、敷地面積も同程度です。
オープンプランのリビングエリアは開放感と流れるような空間構成を実現し、より快適で高度なコントロールを可能にするオプションのスマートホームシステムもご用意しています。

タイプB — 3ベッドルーム（マスターベッドルーム2室付き）

現代的な暮らしに配慮して丁寧に設計されたこの住まいは、3ベッドルーム・4バスルームで、広々としたマスタースイートを2室備えています。
延床面積は約354～408平方メートル、敷地面積は354～399平方メートルです。
その他の特徴として、専用のワークスペース、個人用庭園、および電気自動車向けのEV充電ステーションの設置オプションが挙げられます。

タイプC — 4ベッドルームファミリーホーム

大規模なご家族に最適な、4ベッドルーム・5バスルームの住まいです。十分な広さと機能性を備えています。
延床面積は約338～394平方メートル、敷地面積は357～394平方メートルで、快適かつ効率的な生活を実現するよう設計されています。
主な特徴には、屋外でのリラクゼーションに最適なサラテラス、および専用のランドリールームや収納スペースがあります。

タイプD — 4ベッドルーム（マスターベッドルーム2室付き）

多世代で暮らすご家族に最適な、4室2バス（※5浴室）の住居で、ラグジュアリーと柔軟性を両立させています。
延床面積は約405～446平方メートルで、敷地面積も同程度です。
洗練された仕上げ、2つのマスタースイート、そして賢く計画された空間配置により、この住宅はプライバシーとつながりの両方を求める多世代家族に最適です。

デザインとライフスタイル セレーヌ・ラヤ・バンジョにて

セレーヌ・ラヤ・バンジョ は、現代的なトロピカルデザインと、時を超えたタイ建築の要素を洗練された形で融合させたプロジェクトです。各ヴィラは、自然光と通風を最大限に取り入れるよう細心の注意を払って設計されており、天井の高いリビング、床から天井までのガラスウォール、室内と室外をシームレスに結ぶ広々としたスライディングドアが特徴です。インテリアには高品質な素材が使用され、オプションとして、オリジナル家具、太陽光発電システム、EV充電器、照明・セキュリティ・空調を統合制御するスマートホーム自動化システムなど、さまざまなアップグレードが可能です。

すべてのヴィラには、リラクゼーション用サラ（パビリオン）付きのプライベートプール、2台分のカバード駐車場、最新設備を備えたモダンなキッチン、アウトドアシャワー、専用のランドリーエリア、および十分な収納スペースが含まれます。カスタム家具パッケージや太陽光パネル設置などのオプションアップグレードもご用意しています。施設面では、ゲート式アクセス制御付き24時間セキュリティ、CBREによるプロフェッショナルな物件管理および賃貸管理、および随時対応可能なメンテナンスサービスを提供しています。 セレーヌ・ラヤ・バンジョ は、快適さ、エレガンス、そしてシームレスなトロピカルライフスタイルを実現するために設計された聖域です。

「 セレーヌ・ラヤ・バンジョ ロケーション

セレーヌ・ラヤ・バンジョ は、タラン郡スリスーントン地区という静謐な住宅地に位置し、平穏・プライバシー・抜群の利便性を兼ね備えたユニークなライフスタイルを提供します。住民の方々は、プーケット島で最も有名な ビーチへ簡単にアクセスでき、黄金色の砂浜と透明度の高い海で、リラクゼーションとレジャーを存分にお楽しみいただけます。

海岸線を離れても、多彩なライフスタイル拠点が広がっています——おしゃれなカフェやグルメレストラン、ブティック ショッピングセンター （例： セントラル・プーケット ）や、あらゆるニーズに対応するエンターテインメント施設などです。ファミリーにとっては、島内屈指のインターナショナルスクールへの近接性が大きなメリットであり、また、世界レベルの医療を提供する優良な病院・クリニックも近くにあり安心です。レクリエーションやウェルビーイングのためには、トップクラスのゴルフコース、フィットネス施設、ビーチクラブなどがいずれも容易にアクセスできる距離にあり、日々の暮らしを快適さとつながりの両立で彩ります。

セレーヌ・ラヤ・バンジョ は、あなたが大切にするすべてのものを、ほんの数分の距離に揃えています。妥協することなく、プーケットの最高の魅力を満喫できます。

セレーヌ・ラヤ・バンジョは、 どんな方に最適？？

このプロジェクトは、平穏とプライバシーを重視しながらもプーケット中心部の利便性を享受したいファミリー、デジタルノマド、ライフスタイル志向の方、および長期投資家に最適です。 セレーヌ・ラヤ・バンジョは、静かなスリスーントン地区に位置し、人気のビーチやインターナショナルスクール、ボートアベニュー、ブルーツリーといったライフスタイル拠点へのアクセスも容易です。豪華なヴィラと絶妙な立地により、静寂と投資価値の両方を提供する、プーケットにおいて極めて稀少な機会です。

セレーヌ・ラヤ・バンジョ – 長所と短所

✅ トップクラスのビーチや学校へのアクセスが可能な中心的立地
✅ カスタマイズ可能な広々とした間取り
✅ EV充電器および太陽光発電対応（オプション）
✅ CBREによる手間いらずの賃貸・メンテナンス管理
❌ バンジョ地区におけるプレミアム価格
❌ 限定供給 – 全23戸

セレーネ・ライア・バンジョでの投資のハイライト

プーケットのバンジョ地区は、高い成長率を示しており、プライベート・ヴィラへの需要が高まっている一方で、中心部エリアでは新たな供給が限られています。 プーケットで不動産を購入する この急速に発展しているエリアで物件を購入することは、ライフスタイル志向の購入者と投資家双方にとって、他に類を見ない機会を提供します。優れた立地と一流のアメニティが組み合わさったこのエリアは、長期的な資産価値向上が見込まれる魅力的な投資先です。

このエリアは利便性と魅力的な特徴を兼ね備えているため、短期および長期の賃貸需要が非常に高く、推定年間ROI（投資利益率）は市場比較に基づき5～8％と見込まれます。法的枠組みとしては、外国人向けのリースホールド（借地権）およびタイ法人を通じたフリーホールド（所有権）の両方の選択肢が用意されています。CBREが管理を行うことで、一貫した品質と安定した賃貸収益が確保されます。

セレーヌ・ライア・バンジョ ― プロジェクト価格および主要情報

1平方メートルあたりの価格：延床面積351～394平方メートルを基準としています。

竣工予定日：2026年第2四半期。

所有権の種類：タイ人購入者またはタイ法人を通じたフリーホールド（所有権）。

購入プロセス:

1. 申込契約書の締結および申込金の支払い。

2. 売買契約書の締結。

3. 工事の進捗に応じた分割支払い。

4. 竣工後の最終引渡し。

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