Quintara MHy’GEN Ratchada - Huai Khwang はバンコクで販売中のコンドミニアム開発です。このウォークスルーは、MRTホアイクワン近くの低層住宅を紹介します。

Quintara MHy’GEN Ratchada - Huai Khwang - プロジェクト概要

Quintara MHy’Gen Ratchada – Huai Khwang は、タイ不動産市場で40年以上の実績を持つEastern Star Real Estate PCLによる低層マンションプロジェクトです。Ratchadaphisek通り12番地に位置し、MRTホアイクワンからわずか350メートル。都市の利便性とプライベートな居住環境を兼ね備えており、都市生活に最適です。

約2-1-79.5ライの敷地に開発され、8階建ての建物が2棟、合計383戸を提供します。2024年8月の完成が見込まれ、プロフェッショナル、ファミリー、投資家向けに、バンコクでの快適な暮らしを実現するモダンなデザインと効率的な間取りを提供します。

Quintara MHy’GEN Ratchada - Huai Khwang - ユニットタイプ

Quintara MHy’Gen は、機能性と快適さのバランスを考慮した、さまざまなサイズのレイアウトを提供します。

スタジオ (21–23 sqm | 216ユニット) ネット価格は約 2.49M THB (115–136K THB/㎡) です。コンパクトな都市生活に最適で、スマートな収納ソリューションにより空間効率を最大化しています。

1ベッドルーム (26–27 sqm | 127ユニット) ネット価格は約 3.39M THB (121–143K THB/㎡) です。独立したキッチンと専用の在宅ワークコーナーを備え、若手プロフェッショナルや初めての購入者に最適です。

2ベッドルーム、2バスルーム (41–42 sqm | 40ユニット) ネット価格は約 5.45M THB (134–146K THB/㎡) です。寝室が完全に分離され、広いリビングエリアを持つレイアウトは、小さな家族や余裕とプライバシーを求める方に適しています。

デザイン、ライフスタイル＆施設 - Quintara MHy’GEN Ratchada - Huai Khwang

デザインコンセプト＆インテリア

Quintara MHy’Gen は “Less is More” の哲学を取り入れ、ミニマリズムを追求しています。不要なプライベートスペースを削減し、広々とした共有ライフスタイルゾーンを強化します。建築デザインには、熱を抑えプライバシーを高め、エネルギー効率を向上させるスマートウィンドウシステムが組み込まれています。内部では、機能的なキッチン、柔軟なリビングエリア、在宅ワークに適したレイアウトが特徴です。各住居は品質の高い仕上げパッケージが提供され、実用性と現代的なスタイルが融合しています。

ライフスタイル＆施設

プロジェクトは、リラクゼーション、ウェルネス、コミュニティ交流を目的とした多様なライフスタイルアメニティを提供します。屋上にはスカイトラック、エアリシアター、スカイファーム、アダプティブスペース、スカイテラスがあり、オープンエアのレジャーと都市の眺望を楽しめます。地上階にはシームレスプールとサンクチュアリスペースがあり、静かなリトリートを提供します。さらに、MHy’ Pod、MHy’ Cuisine、MHy’ Space、Idea Gen、24時間利用可能なアクティブジムなどのコワーキングとソーシャルハブがあり、住民は便利さと活気あるコミュニティライフを両立できます。

Quintara MHy’GEN Ratchada - Huai Khwang のロケーションと周辺施設は？

ロケーションの優位性

Quintara MHy’Gen は Soi Ratchadaphisek 12, Huai Khwangに位置し、金融・ビジネス拠点として急速に発展しているエリアです。 SET（タイ証券取引所） と AIA Capital Centreに囲まれ、働きやすさと生活の利便性を求めるプロフェッショナルにとって魅力的な場所となっています。 350メートル MRTフアイクワンまで 、スクンビットまでわずか9分で、タイ文化センター、ラマ9、アソーク、ラッドプラオなどバンコク主要ビジネス地区へのアクセスがスムーズです。

近隣の施設

本プロジェクトは、幅広い小売、飲食、ライフスタイルオプションに囲まれています。 Big C Extra は徒歩圏内にあり、 Central Rama 9、ターミナル21、エスプラナードなどがショッピングとエンターテイメントを提供します。 医療は Rama 9 Hospitalで容易に利用でき、家族は Bangkok Bilingual School などの一流インターナショナルスクールが近くにあるため、質の高い教育環境が整っています。 これらの施設が揃うことで、Quintara MHy’Gen は都市生活と長期投資の両面で非常に魅力的な住まいとなります。

Quintara MHy’GEN ラチャダー - フアイクワンはどのような方に適していますか？

若手プロフェッショナル＆ライフスタイル志向の購入者 MRTアクセスと充実した生活施設を求める方。

ファミリー＆カップル コンパクトながら機能的な2ベッドルームレイアウトを求める方。

投資家 フアイクワン/ラマ9の金融ハブで働く外国人やプロフェッショナルからの賃貸需要を狙う方。

Quintara MHy’GEN ラチャダー - フアイクワン - 長所と短所

✅ MRTフアイクワンまでわずか350m
✅ 多彩な施設（屋上トラック、シアター、ファーム、コワーキング）
✅ WFHエリア付きの機能的なコンパクトレイアウト
✅ 実績ある開発者による資産価値上昇の歴史
❌ 駐車場が限られる（30%、二重駐車除く）
❌ ラマ9の高級コンドに比べてユニット面積が小さい
❌ スクンビットの主要エリアに比べて中程度の価値上昇ポテンシャル

Quintara MHy’GEN ラチャダー - フアイクワン

Quintara MHy’Gen は、約 5.0% の賃料利回り （1ベッドルームユニット）を見込める強力な投資ポテンシャルを提供し、ラマ9の平均4.17%を上回ります。資産価値の上昇は、イースタン・スターの実績ある実績に裏付けられ、過去のプロジェクトは 5〜10年で11〜39% の成長を達成しています。フアイクワンが主要な金融ハブへと変貌する中で賃貸需要がさらに高まり、プロジェクトの コンドミニアム・フリーホールド構造 外国人枠での購入が可能となり、長期的な価値と市場の魅力を確保します。

Quintara MHy’GEN Ratchada - Huai Khwang  - 価格と主な詳細

㎡あたりの価格: ~115–146K THB
所有権: フリーホールド・コンドミニアム
完成: 2024年8月
購入プロセス:
1.予約料（ユニットにより異なる）
2.30日以内に10〜15％の契約署名
3.建設期間中の段階的支払い
4.完了時に残金を移転