プロキシマ プーケットヴィラズ – フェーズ2 – プロジェクト概要
プロキシマ プーケットヴィラズ – フェーズ2 は、ランヤンビーチとバンタオビーチの間という、プーケットで最も人気のあるエリアに位置する、洗練されたモダンなトロピカルレジデンスの集合体です。 ランヤンおよびバンタオビーチ。 開発を手掛けるのは、 サンヒルズ株式会社で、建設実績 16年以上の経験 を有し、これまでに 102,410平方メートル以上を完成させてきた国際的なデベロッパーです。本プロジェクトは、投資価値とライフスタイルの魅力の両立を図っています。
自然と高品質なインフラに囲まれたプライベートヴィラの集落として設計されており、プロキシマの住人はプーケットでも特に活気がありながらも静かな海岸地域へすぐにアクセスできます。コンセプトは モダンなトロピカルライフにあり、すっきりとした建築ライン、専用プール、屋内と屋外のシームレスなつながりが、落ち着きと上質感を生み出します。
前回販売分（第1フェーズはすでに完売）の高い需要を受け、第2フェーズが登場しました。これにより、本プロジェクトは 需要の高い投資機会 であると同時に、 高級住宅地としてのリトリートとしても確立されています。プロキシマ プーケットヴィラズ – フェーズ2は、 低密度の居住環境、プライバシー、そして生活利便施設への近接性を明確に重視しています。
プロキシマ プーケットヴィラズ – フェーズ2 – ヴィラ／ユニットタイプ
プロキシマ プーケットヴィラズ – フェーズ2の2ベッドルームヴィラ
主な提供物件は 2ベッドルームヴィラで、居住空間とプライバシーのバランスを考慮した配慮された設計となっています。一般的なユニットは約 151.18平方メートルの延床面積を有し、 広々としたリビングルーム（20.83平方メートル)、 キッチンとダイニング（18.18平方メートル)、および2つのゆとりある寝室を備えています。
屋外での暮らしも重要な役割を果たしており、 専用スイミングプール（16.20平方メートル) と プールテラス（30.51平方メートル) によって、トロピカルな環境での生活体験が広がります。駐車スペースやユーティリティエリアなどの追加機能も備わり、実用性が高められています。
これらのヴィラは カップル、小規模な家族、またはプーケットの需要の高いエリアで賃貸向け物件を探している投資家 に最適です。
プロキシマ プーケットヴィラズ – フェーズ2のデザインとライフスタイル
デザイン哲学 プロキシマ プーケットヴィラズ – フェーズ2 のデザイン哲学は モダンなトロピカル美学, シンプルさと温かみが調和する空間。洗練された建築ラインは、自然素材の質感や緑、そして光と風通しを各所に取り入れる開放的な間取りによって柔らかくされています。
インテリアは ミニマルでありながら居心地の良いスタイルを反映しており、ニュートラルなカラーパレット、木目調のアクセント、室内と室外の境界を曖昧にする大規模なガラス開口部が特徴です。寝室は静けさを感じさせる聖域として設計されており、リビングやダイニングエリアはリラクゼーションと社交の両方を促進します。
外側では、各ヴィラがプライベートなリトリートとなります。 プールテラスと景観設計された周辺環境 がリゾートのような雰囲気を創出し、リラックスしたりゲストをもてなすのに最適です。ヤシの木や開放的な空、水景などによる自然との融合は、全体的な静けさをさらに高めます。
大規模な共有施設に頼るのではなく、本プロジェクトでは 各ヴィラ内でのプライベートな贅沢を重視しており、居住者が親密で自給自足的なライフスタイルを楽しめるようにしています。
プロキシマ プーケットヴィラズ – フェーズ2の立地での生活
立地は、本プロジェクトの最大の強みの一つです。 バンタオ / ライアン地区に位置するプロキシマは、プーケットで最も人気のある海岸沿いのエリアの中心にあります。
わずか 10分で、 ポルト・デ・プーケット, 国際学校, ショッピングモール, 病院、そして多彩なレストランやライフスタイル施設にアクセスできます。このエリアには エリート向けビーチクラブ, 18ホールの ゴルフコース, さらには プライベートジェット専用ターミナルもあり、ハイエンド層の旅行者や居住者にとって魅力的な場所となっています。
周辺のビーチ—ライアンとバンタオ—は 長く続く白い砂浜と穏やかな海を備えており、リラクゼーションにもマリンアクティビティにも最適です。近隣地域を超えて、プーケットの広範なインフラにより利便性の高い交通アクセスが確保されており、 国際空港への近接性もその一例です。
アクセスの良さながらも、この地域は緑豊かな環境と低密度開発に囲まれており、排他的な雰囲気を保っています。ここは 自然、利便性、そして贅沢が自然に共存する場所です。
プロキシマ プーケットヴィラズ – フェーズ2はどのような方におすすめですか？
プロキシマ プーケットヴィラズ – フェーズ2 は、 賃貸収入を求める投資家だけでなく、 プライベートな熱帯住居を探している個人の方にも最適です。 リターンと自身の利用の両方を重視する駐在員、第二の住宅購入者、ライフスタイル志向の投資家 の方にふさわしい選択です。
特に、 メンテナンスが少なく、高い賃貸収益が見込めるヴィラを求めつつ、プーケット有数のビーチやアメニティに近接して暮らしたい方にとっては魅力的なプロジェクトです。
プロキシマ プーケットヴィラズ – フェーズ2 – 強みと注意点
強み:
✅ ラヤンビーチとバンタオビーチの中間に位置する好立地
✅ 現代的なトロピカルデザインを備えたプライベートプール付きヴィラ
✅ 高い賃貸利回りの可能性（年間最大15％）
デメリット：
❌ 主に2ベッドルームの物件構成
❌ 大規模な共有施設がない
プロキシマ・プーケット・ヴィラズ – フェーズ2における投資ポテンシャル
「 investment 」という観点から見ると、 Proxima Phuket Villas – Phase 2 は、活況を呈するプーケットの不動産市場において魅力的な投資機会として位置づけられています。開発業者は、島の強力な観光業と着実な訪問者増加を背景に、 年間5％から15％の賃貸利回りを予想しています。
2024年にプーケットには約 1,300万人の海外訪問者が訪れ、短期賃貸物件に対する持続的な需要が示されています。バンタオやラヤンなど主要エリアのヴィラは、ビーチやライフスタイル施設、インフラへの近接性から特に人気があります。
さらに、このプロジェクトでは転売時の 最大40％の資本増加も期待できるとしており、長期的な価値上昇が見込まれます。第1フェーズはすでに完売し、各ヴィラ販売ごとに価格が 25万バーツ上昇していることから、需要の高まりと供給の限界が明確に示されています。
投資家にとっては、タイで最も安定した不動産市場の一つにおいて、 安定した賃貸収入と資本利益の両方 を得られる二重のメリットがあると言えます。
プロキシマ・プーケット・ヴィラズ – フェーズ2 – 価格および主な詳細
価格帯について、 Proxima Phuket Villas – Phase 2 は、プーケットのプレミアムヴィラカテゴリーに位置しつつも、超ラグジュアリープロジェクトと比べて手が届きやすい水準となっています。
最低価格： 約13,750,000バーツ
上位モデル： 最大15,250,000バーツ
家具パッケージ： 750,000バーツ（別途）
申込金： 200,000バーツ
主な仕様は以下の通りです：
利用可能面積： 146平方メートル
寝室： 主に2ベッドルーム構成
プライベートプールおよびテラス付き
完成までの無金利分割払いプランあり
プロキシマ・プーケット・ヴィラズ – フェーズ2の購入プロセス
希望のヴィラ／ユニットをお選びください
予約契約に署名し、手付金をお支払いください
契約に署名し、段階的な支払いスケジュールに従ってください
完成時に最終支払いを行い、所有権を移転します
プロキシマ・プーケット・ヴィラズ–第2フェーズでは、以下の価格から物件を購入できます。 ฿1,375万バーツ（42万926米ドル）。
価格帯は1,375万バーツ（42万926米ドル）から ฿1,525万バーツ（46万6,846米ドル）です。プロキシマ・プーケット・ヴィラズ–第2フェーズにて。
プロキシマ・プーケット・ヴィラズ–第2フェーズにおける平米あたりの平均価格は、約96,960バーツ（2,968米ドル）です。
プロキシマ・プーケット・ヴィラズ–第2フェーズでは、延床面積146平方メートルの2ベッドルーム付きプールヴィラをご提供しています。
敷地面積は、プロキシマ・プーケット・ヴィラズ–第2フェーズで210平方メートルから247平方メートルまであります。
プロキシマ・プーケット・ヴィラズ–第2フェーズの完成予定は2027年第4四半期です。
プロキシマ・プーケット・ヴィラズ–第2フェーズは タイ王国プーケット県タラン地区に位置しています。
タランは、タイ王国プーケット県北部にある地区です。
プロキシマ・プーケット・ヴィラズ–第2フェーズでの提案されている所有形態は、タイ人またはタイ法人によるフリーホールド所有です。
外国人非居住者向けには、30年間のリースホルド所有（最大2回更新可能で、合計90年間）となります。
1- お問い合わせ いただき、敷地およびヴィラタイプをお選びください。
2- 予約契約書への署名および予約料としての支払い： ฿20万バーツ（5,375米ドル）。
3- 契約書署名および頭金35％の支払い。
4- 工事の進捗状況に応じた分割払い。
