ノーブルステート39 - プライム・プロムプン地区のフリーホールドコンドミニアム - ケラーヘンソン - バンコク不動産

ノーブルステート39 – 現代デザインと都市生活が融合する場所。スーカムヴィット通り39番地に位置する高層マンションで、BTSプロムプン駅から徒歩450メートルの好立地です。

ノーブルステート39 - プロジェクト概要

ノーブルステート39 は、バンコクの主要なスーカムヴィット地区に位置し、BTSプロムプン駅から徒歩450メートルの好立地にあります。この立地は、高級都市の利便性へのアクセスを容易にしながらも、静かな生活を送るための緑豊かな空間を提供しています。開発面積は約1-3-56.6 Rai（3,026.4平方メートル）で、352ユニットを備えた36階建ての住宅タワーと、2階建ての商業ビル（2つの店舗）を含んでいます。

建築コンセプトは、モダニズムデザイン、特にル・コルビュジエの大胆な幾何学的な表現にインスピレーションを得ています。特徴的な要素には、屋上庭園、浮遊する景観、パノラマ風室内プールや住民ラウンジなどのスマートライフアメニティが含まれます。レイアウトはプライバシーを重視しており、ペットにも優しい設計となっており、現代の都市住民に向けた洗練された快適さと実用性を兼ね備えています。

ノーブルステート39 - ユニットタイプ 

ノーブルステート39  は、多様なライフスタイルに対応する現代的なデザインの住居ユニットを提供し、スマートライフ機能を備えて今日の都市住民に最適化されています：

1ベッド S（29.81～29.95平方メートル） シングル居住者やミニマルライフスタイルに最適なコンパクトながら効率的に設計されたユニットです。
キーレスエントリーとスマートホーム技術 を搭載しており、便利さとセキュリティを向上させています。 より便利で安全なため

1ベッド M（34.72～34.80平方メートル） シングルまたはカップル向けのバランスの取れたレイアウトで、機能性と快適さを両立させています。
EVリンク充電ステーションへのアクセス付き スマートホームシステム
キーレスビルアクセス スマートホームシステム と キーレス建物アクセス.

1ベッド L（41.50～42.90平方メートル） より広々としたワンベッドルームレイアウトで、プライバシーを重視したい方におすすめです。
スマートホーム機能 を備え、プロジェクト全体の50％以内の共有駐車場が利用可能です。 を備え、プロジェクト全体の50%以内の共有駐車スペースが利用可能です。

2ベッド（58.40～59.80平方メートル） ファミリー向けの2ベッドルーム、2バスルームのレイアウトで、自然光と換気を最大限に活かしたデュアルアスペクト設計です。
プロジェクト全体の50％以内の共有駐車スペース付き
EV充電アクセス 、スマートホームシステム 、そしてキーレスエントリー を備え、追加の快適さと利便性を提供しています。 快適さと利便性を追加するため。

2ベッド ペンテハウス (73.40 – 105.90 平方メートル) 広々としたレイアウトとパノラマビューを備えたプレミアムなペンテハウスユニットで、高級な生活を実現します。
完全装備で、 EV Link アクセス、 スマートホーム機能、 キーレスエントリー、そして駐車権（ユニットの権利に基づく）を備えています。

ノーブルステート39 - デザイン、ライフスタイル、施設

ノーブルステート39 は、モダンな洗練さとアールデコの魅力を融合させた洗練されたインテリアデザインコンセプトを示しています。天井の高いロビーには、黒白のチェック柄フロアにエレガントなブロンズ仕上げがアクセントとして施され、ドラマチックでありながらタイムレスな歓迎の雰囲気を作り出しています。各デザイン要素はクラシックなモチーフと現代的なスタイリングを巧みに組み合わせたもので、上質な都市生活の基調を築いています。

住民は、複数階にわたる多様なラグジュアリーファシリティを楽しむことができます。35階にはパノラマの屋内スカイプールがあり、9階には完全装備のジム、サウナ、ラウンジ、コワーキングスペースが設けられています。緑豊かな「クリエイティブフォレスト」の庭園は、 ground floor から rooftops まで開発全体に散りばめられ、層状の緑の sanctuary を形成しています。ソーシャルおよびライフスタイル空間には、アルフレスコのティデッキと、リラックスした食事や集まりに最適な「シェフズテーブル」コンセプトがあります。

日常生活の利便性を向上させるため、プロジェクトには最先端のスマートホームテクノロジーが導入されています。ユニットには照明、エアコン、カーテンの音声認識による制御が標準装備です。「ME Pass」システムでは顔認証または指紋認証による生体認証アクセスと、ナンバープレートスキャンが可能です。また、住民は「 ノーブルスマートアプリ 」を通じて自宅の遠隔操作、料金支払い、アクセス管理を行うことができ、さらに「 スマートパスウェイ 」というオンデマンドのカーシェアリングサービスも利用でき、現代都市生活の利便性を高めています。

ノーブルステート39 - 立地と周辺の施設

ノーブルステート39 はバンコクで最も格式高いかつ活気あるエリアの一つであるスクンビット39通りに位置し、BTS プホームフォーン駅までわずか450メートルです。この絶好の立地により、住民はバンコクのライフスタイル、ショッピング、ビジネスの中心にいながらも、主要道路から離れた静かな住宅環境を味わうことができます。

プロジェクトは、 バンコクで最も象徴的なモール であるEmQuartier、Emporium、そして新しくオープンしたEmsphereを含む「EMディストリクト」と呼ばれる高級小売、グルメレストラン、エンターテイメントのハブに面しています。Terminal 21 AsokもBTSで短時間でアクセスでき、テーマ別のお買い物フロアや地元ファッションを楽しめるスポットとなっています。近隣のsoiには多数のブティックショップ、カフェ、高級レストランが立ち並び、賑やかな都市生活をより一層引き立てています。

ファミリー向けには、Wells International School、Modern International School Bangkok、Ivy Bound International School、New Bambino、Shrewsbury International School（City Campus Prep）といったトップクラスのインターナショナルスクールが近くにあります。また、Samitivej Sukhumvit Hospital、Bangkok Hospital、Rutnin Eye Hospitalといった主要な医療機関も近くにあり、優れたケアと英語対応サービスで知られています。レジャーと緑地としては、ジョギングや家族での外出に最適なBenjasiri Parkや、Queen Sirikit National Convention Centerでのイベントや見本市なども楽しめます。 Queen Sirikit National Convention Center, これが数駅先にある。

ノーブルステート39は誰のためにあるの？

ノーブルステート39 若手プロフェッショナルがスタイリッシュで中心部に位置する都市生活を求める方に最適であり、またスクラムビット地区の高需要な賃貸市場をターゲットとする投資家にとっても魅力的です。プロジェクトは、利便性、プライバシー、および質の高い学校や医療施設へのアクセスを重視するカップルや小さな家族にも対応しています。国際学校、豊かな公園、そして高級ショッピングモールへの近接性により、バンコク中心部で洗練されたながらもつながりのある生活体験を求めている外国人住民にとって特に適しています。

ノーブルステート39 - メリットとデメリット

✅ プロムポン駅まで450m

✅ 高級デザインと緑地 ✅ スマートホーム + 生体認証アクセス ✅ 屋上プール、ジム、フォレストガーデン ✅ エムクワトリーと公園まで徒歩圏 ❌ 限られた駐車場（約50%） ❌ 単位数が352ユニットのみ（早期完売の可能性あり） ❌ 外国人購入者には一部の土地権が賃借権となる

ノーブルステート39 - 投資のハイライト

ノーブルステート39 は、単位タイプやフロアレベルによって約5％～6％の予想される家賃収益率を持つ強力な投資機会を提供します。主要ビジネス地区、高級モール、およびトップクラスの病院への立地により、継続的に高い家賃需要が驱动されています。しかし、厳しいゾーニング規制によりソイ39では供給量が限られており、プロジェクトの排他的さを高めています。タイ国籍の方はフリーホールドで単位を購入でき、外国人購入者は標準的な49％のコンドミニアム枠に従って購入されます。

ノーブルステート39 - プロジェクト価格と主要詳細

価格帯: 約THB 7.2百万円からTHB 16.5百万円（USD 19万7千ドル～45万5千ドル）

平米あたり価格: 約THB 236,722からTHB 276,258

単位サイズ: 29.81平方メートルから105.90平方メートル

完成時期: プロジェクトは2022年8月に完了しました

所有構造: タイ国籍の方はフリーホールドで、外国人購入者は外国枠の可用性に従って賃借権で利用できます

購入プロセスには以下が含まれます:

1. 予約

2. 契約締結

3. 支払い

4. 所有権移転