Lane Cove Rama 3 – プロジェクト概要

Lane Cove Rama 3 is an 超高級低密度ヴィラ開発 located on Yannawa Road in Bangkok's prestigious ラーマIII地区. プロジェクトは卓越したプライバシー、広々とした居住空間、プレミアム国際仕様を提供するよう設計されています。 卓越したプライバシー, 広々とした居住空間, and プレミアム国際仕様 バンコクで最も確立された住宅街の一つに位置しています。

開発はわずか 11戸のプライベート別荘 安全なゲート付きコミュニティ内にあり、バンコクで最も希少な高級住宅機会の一つです。 最も希少な高級土地住宅機会 in バンコク. 位置はサトーン、シロム、チャオプラヤ川沿いの地区から数分です。 サトーン, シロム, そして チャオプラヤ川沿い地区, Lane Coveは都市生活の便利さを提供しつつ、プライベートエステートに典型的に伴う排他性と静けさを保ちます。

「Connected Luxury Living」の概念を中心に設計され "Connected Luxury Living," プロジェクトは 現代建築, 柔軟な家族向けレイアウト, プライベートエレベーター, EV充電施設, 高度なセキュリティシステム, and プレミアム輸入仕上げ 全体にわたり。低密度の性質と優れたロケーション、豪華仕様により、裕福な家族と長期投資家の双方にとって非常に魅力的な住宅オファリングを生み出します。

Lane Cove Rama 3 - ヴィラタイプ

Lane Cove Rama 3のA1レジデンス

その A1レジデンス はLane Cove Rama 3内のエントリーレベルの高級ヴィラで、印象的な 662平方メートルの建築面積 土地面積が70–77 sq.wah（280–308平方メートル） 70–77 sq.wah（280–308平方メートル）. 現代的な家族向け生活に設計され、レジデンスは以下の特徴を備えています 4ベッドルーム, 6バスルーム, 専用の シニアルーム, 2メイドルーム, 車4台分の駐車場 4台, 1つの プライベート乗客用リフト, そして EV充電ステーション. 完全装備の開始価格は THB 100 million そして、家具付きショーユニットは THB 105 million, A1 Residenceは、プロジェクト内で魅力的なエントリーポイントで広々とした都市の贅沢を提供します。

Lane Cove Rama 3のA2 Residence

The A2 Residence は、A1レイアウトを拡張し、より大きな 712㎡建物面積 と、追加された プライベートスイミングプール, よりエクスクルーシブなリゾートスタイルの生活体験を創造します。 78平方メートルの土地に位置しています。 78 sq.wah (312㎡) 土地に、ヴィラには 4ベッドルーム, 6バスルーム, a シニアルーム, 2メイドルーム, parking for 4台の車, a プライベート乗客リフト, and an EV充電ステーション. 開始価格は THB 105.5百万完全装備, A2レジデンスは、バンコクの中心に残りながら、追加の居住空間とプライベートな屋外アメニティを求める購入者に理想的です。

Lane Cove Rama 3のB1レジデンス

The B1 Residence は、Lane Cove Rama 3のフラッグシップヴィラコレクションを表し、バンコクの都市コアで利用可能な最大のラグジュアリーレジデンスの1つを提供します。 バンコクの都市コアで利用可能な最大のラグジュアリーレジデンス. 1,025㎡の建物面積を誇る 1,025㎡の建物面積 121 sq.wah (484㎡) 121 sq.wah (484㎡) 土地に、レジデンスには 5ベッドルーム, 7バスルーム, a シニアルーム, 2メイドルーム, parking for 5台の車, a プライベートスイミングプール, プライベート乗客リフト, and EV充電ステーション. 価格はTHB 175百万から始まりますTHB 175百万完全装備 , B1レジデンスは、超高純資産家族向けに設計されています 超高純資産家族

Lane Cove Rama 3のデザイン、ライフスタイル＆施設

Lane Cove Rama 3 は、 超エクスクルーシブなラグジュアリーヴィラコミュニティ をコンセプトに設計された プライベートなクルー・デ・サックエンクレーブ, バンコクの中心にある平和で安全な住宅環境を創造します。限定で 11戸の別棟住宅, the project emphasizes プライバシー, 広々とした生活, and 排他性, 高級な住所を求め、都市の主要なビジネスやライフスタイルの目的地への便利なアクセスを望む家族向けに、希少な低密度の生活様式を提供します。

このプロジェクトは、 現代的なミニマリスト建築デザイン を特徴とした 床から天井までのガラス張り, ダブルボリュームの居住空間, そして 柔軟なレイアウト それは多世代居住をサポートします。すべての住宅には国際的に認められた高級ブランドが装備されており、 Poggenpohl kitchens, Gaggenau appliances, Poliform walk-in wardrobes, そして Kohler sanitary ware, 卓越した職人技と高級住宅品質を提供しています。

居住者は、モダンなライフスタイル、ウェルネス、セキュリティ機能を備え、 プライベート住宅用エレベーター, EV充電ステーション, PM2.5空気フィルタリングシステム, VRV空調, スマートホームセキュリティ, CCTV監視, そして 24時間体制のセキュリティスタッフ。 選ばれた住宅にはさらにプライベートスイミングプール

ロケーション & ラーン・コーヴ・ラーマ3周辺のアメニティ

Lane Cove Rama 3 は戦略的に位置しています。 Yannawa Road バンコクの名門 ラーマIII地区, バンコクで最も確立された高級住宅街の一つです。ロケーションは、バンコクの主要ビジネス地区への便利なアクセスを提供し、 Sathorn CBD, Silom CBD, One Bangkok, そして Asoke CBD, すべて約 10〜20分、便利さと排他性を求める経営者やビジネスオーナーに理想的な住所です。

このプロジェクトはバンコクの主要な教育・医療機関に囲まれています。近隣には 学校 が含まれ、St. Paul International School、King's College International School Bangkok、Shrewsbury International School Bangkok、New Sathorn International School (NSIS)があり、 医療施設 MedPark Hospital、BNH Hospital、Saint Louis Hospital などが簡単にアクセスでき、家族にとって追加の利便性を提供します。

居住者はまた、幅広い ショッピング、ダイニング、ライフスタイルの目的地、テーモダン21ラーマ3、セントラルラーマ3、ワンバンコク、ドゥシットセントラルパーク、カペラバンコク、フォーシーズンズホテルバンコク、アジアティックザリバーフロントなど。 チャレームマハナコーンモーターウェイへの簡単なアクセスと、 チャレーム マハナコーンモーターウェイ とシームレスな接続を実現。 サトーン, シーロム, スクムウィット, ラーマ4、そしてバンコクのラグジュアリーなリバーサイド地区、レーンコーブラーマ3は、接続性、利便性、都会的な生活のバランスに優れた住まいを提供します。

レーン コーブ ラーマ 3 はどのような人に向いていますか?

レーン コーブ ラーマ 3 は、 裕福なファミリー, ビジネスオーナー, 駐在員エグゼクティブ、および 多世代世帯 が、バンコク市内でラグジュアリーな邸宅を求めている方に最適です。このプロジェクトは、 プライバシー、 トップインターナショナルスクール、 プレミアムなライフスタイルアメニティ、バンコクの主要なビジネス地区への便利なアクセスを備え、郊外のラグジュアリー住宅街の長い通勤時間を取り除きます。

レーン コーブ ラーマ 3 - 長所と短所

長所

✅ 11棟のみの超限定開発

✅ バンコク中心部のラーマ3丁目に位置する

✅ サトーン、シーロム、ワンバンコクから数分

✅ フォーシーズンズ プライベート レジデンセス バンコクを開発したグループによる開発

✅ 大きなファミリーサイズの住居がCBDでほとんど利用できない

✅ ポッゲンポール、ガゲナウ、ポリフォーム、コーラーなどのプレミアム輸入ブランド

✅ プライベートエレベーターとEV充電ステーション

✅ 長期的な資本保全の可能性が強い

✅ 有名なインターナショナルスクールに近い

✅ フリー ホールドの所有権

短所

❌ THB 100 Millionからのプレミアム価格

❌ 11のレジデンスのみの限定供給

❌ コンドミニアムよりも高いメンテナンスコスト

❌ 所有者占有者と超富裕層のバイヤーに主に適している

❌ より小さな投資物件と比較して賃貸利回りが限られている

レーン コーブ ラーマ 3 - 投資のハイライト

レーン コーブ ラーマ 3 は、バンコクで最も まれな超ラグジュアリーの邸宅投資のひとつで、 11のプライベートヴィラ のみが開発全体で利用可能です。 需要の高いラーマ3丁目 地区に位置し、 サトーン とシーロムCBD から数分です。このプロジェクトは、裕福なタイのファミリー 、駐在員エグゼクティブ 、および 純資産の多い個人 が、バンコク市内で広々としたフリー ホールドの邸宅を探している方に人気があります。例外的に限定された供給 と, そして、確立された住宅街における開発用土地の希少性の高まりは、長期的な資本価値上昇の可能性を強化し、同等の高級ヴィラプロジェクトからの将来的な競争を抑制します。

主に自己居住者向けに設計されていますが、Lane Cove Rama 3 は以下の需要も期待されています 高級賃貸需要 から 外交官家族, Cレベルの多国籍企業幹部, インターナショナルスクールの家族, と 企業の転勤者. バンコク中心部の大型ラグジュアリーホームは極めて限られた資産クラスであり、長期的なテナント需要と賃料の回復力を支えています。ヴィラは以下の形態で提供されます タイのフリーホールド所有形態, 外国人購入者は独立した法的助言と適用されるタイの規制に従い、法的に適合した所有形態で物件を取得できます。

Lane Cove Rama 3 の価格設定と主な詳細

開始価格：THB 100,000,000 – THB 175,000,000 (約 USD 2.75M – 5.00M)
㎡あたり価格：約 THB 148,000 – 171,000 /㎡
物件タイプ：ウルトララグジュアリー・デタッチド・ヴィラ
総ユニット数：11 ヴィラ
所有形態：フリーホールド
ステータス：完成済み、入居可能
建築面積：662 – 1,025 ㎡
㎡あたり価格：約 THB 148,000 – 171,000 /㎡

Lane Cove Rama 3 の購入プロセス

1. 予約 – 住宅を選択し、予約金を支払います。

2. 売買契約 – デューデリジェンスを完了し、売買契約に署名します。

3. 支払いと譲渡 – 支払いスケジュールを完了し、所有権を譲渡します。

4. 引き渡し – 物件を受け取り、入居を開始します。