Ameno エステート – プロジェクト概要
Ameno エステート は、タイ・サムイ島チャウエンの豊かな緑に包まれた丘陵地帯に位置する洗練された住宅開発プロジェクトです。 チャウエン、 コーサムイ（タイ） アドアニ・スタジオ が設計し、 アメノ・リミテッドが開発したこのブティック・エステートは、「 モダンなトロピカル・ミニマリズム」の本質を体現しており、自然の静けさとハイエンドな快適性を巧みに融合させています。敷地面積は合計 8,002平方メートル で、全 37棟の限定ヴィラのみを提供。タイ人および外国人購入者双方のニーズに対応するため、「 フリーホールドおよびリースホールド 」の所有形態を選択可能です。このエステートは、「 プライベートなオアシス 」として構想されており、山々の眺望、新鮮な海風、そしてシームレスなインドア・アウトドア生活が調和するリトリートです。各ヴィラは個人の聖域であり、「 専用プール、造園された庭、および オープンプランのリビングスペース を備え、シンプルさと上品さを体現しています。島で最も活気があり、アクセスも容易な目的地である チャウエン・ビーチからわずか10分の立地にあるAmeno エステートは、「 静けさ、プライバシー、主要観光スポットへの近さ 」という三つの要素を完璧にバランスよく実現しています。
Ameno エステート – ヴィラのタイプ
Ameno ソレ – 1ベッドルーム・ヴィラ
「 Ameno ソレ 」ヴィラは、居心地の良さと洗練を兼ね備えた究極の住まいです。延床面積は 65.6平方メートル 、敷地面積は 81平方メートルで、 専用プール（3.0 × 2.5メートル） を備え、その周囲には内蔵型の プールサイド・ラウンジ と ガーデンデッキが設置されています。デザインはオープンプランのリビングを採用し、「 リビング、ダイニング、キッチン 」エリアが自然に一体化しています。室内設備には、「 高級衛生陶器、 オーダー家具付きキッチン、および キャリア製エアコン」が標準装備されています。「 価格： リースホールドで 450万THB より。最適なユーザー：シングル、カップル、またはコンパクトで賃貸可能なトロピカル・リトリートを求める投資家の方々。
Ameno フロー – 1ベッドルーム・ヴィラ
ソレよりもやや広い「 Ameno フロー 」ヴィラは、延床面積 68.2平方メートル 、敷地面積 81平方メートル、そして「 6.0 × 2.4 mのプール」が付属しています。ガラス張りのファサードにより、たっぷりと自然光が室内に差し込み、屋内と屋外をシームレスに結びつける設計です。各ユニットには「 オープンなリビングレイアウト」、「 プールデッキと庭園スペースが一体化された」設計、および高級素材が随所に使用されています。 価格： から 490万THB （リースホールド）。最適なユーザー層：若手プロフェッショナルまたは、高い季節別賃貸収益を目指す投資家。
アメノ・マーレ – 1ベッドルームヴィラ
1ベッドルーム物件の最上位クラスにおいて、 Ameno Mare は、 107.2 sq.m. の建築面積を、 157.5 sq.m. の敷地面積に実現しています。このヴィラには、 6.0 × 3.0 mのプール、広大なガーデンテラス、そして沈み込み式リビングルームが備わっており、すべてがラグジュアリー・リゾートを思わせるデザインです。 価格： 最低価格 6.9M THB （リースホールド）。対象顧客：静けさとモダンな快適性を重んじる、こだわりの強いカップルやリモートワーカーの方々。
Ameno Duo – 2ベッドルーム・ヴィラ
「 Ameno Duo 」ヴィラは、 149.5 sq.m. の居住空間と 256 sq.m. の敷地で、より洗練されたライフスタイル体験を提供します。「 2ベッドルーム、2バスルーム 」に加え、 7.0 × 3.5 mのプール、豊かな緑に包まれた庭園、そして光と開放感を重視した2階建て設計が特徴です。 価格： 最低価格 10.9M THB （フリーホールド）。対象顧客：小規模なご家族や、所有権の柔軟性を伴うエレガントなトロピカルライフを長期的に求める方々。
Ameno Trio – 3ベッドルーム・ヴィラ
旗艦モデルの Ameno Trio は、「 3ベッドルーム、3バスルーム 」を備えた傑作で、 325 sq.m. の建築面積を 355.5 sq.m. の敷地に実現しています。 9.0 × 4.0 mのプール、吹き抜けの天井、洗練されたインテリアなどにより、まるでプライベート・リゾートホームのような居心地を提供します。 価格： 最低価格 16.9M THB （フリーホールド）。対象顧客：ご家族、資産家、または高級アイランド住宅を求める投資家の方々。
Ameno エステートにおけるデザインとライフスタイル
Ameno エステートの建築は、 モダン・ミニマリズムとトロピカルな温かみを融合させたもので、 Adoani Studio が設計し、 Ameno Developmentが施工しました。その設計哲学は、シンプルさ、幾何学的構成、そして自然との調和を重視しています。各ヴィラは、「 白いファサード、床から天井までのガラスパネル、オープンな間取り」を組み合わせ、自然、光、そしてプライバシーが美しく共存する空間を実現しています。インテリアは、「 柔らかな照明、ニュートラルなカラーパレット」、および高品質な仕上げ材—— オーダーキッチン から プレミアムな衛生設備まで——で統一されています。すべてのヴィラには、 専用駐車場 および 24時間体制のセキュリティ。一方、整備された歩道、熱帯の植物、モダンな外観が、洗練され静謐な環境を創り出します。この配慮に満ちたデザインにより、アメノ・エステートは単なる住まいではなく、 心を込めて島で暮らすというライフスタイルの象徴です。
アメノ・エステートの立地——サムイ島チャウエンでの暮らし
位置は チャウェン— サムイ島で最も交通の便が良く、アクセスしやすいエリアにあり、アメノ・エステートは「静けさ」と「利便性」の理想的なバランスを実現しています。このプロジェクトは 静寂と利便性の両方を兼ね備えています。敷地は 山々の眺望 に囲まれながらも、サムイ島有数の海岸拠点である チャウェン・ビーチから車でわずか10分の場所にあります。周辺のランドマークには、 チャウェン湖、 PBISSインターナショナルスクール、 バンコク病院、そして ジャングル・クラブなどがあり、いずれも数分以内でアクセス可能です。また、サムイ島の整備された最新インフラ（新設の 環状道路、空港の拡張、海底送電線 ）により、利便性と長期的な資産価値がさらに高まっています。住人は、トロピカルな景観に包まれた静謐なプライバシーと、サムイ島の活気あふれる東海岸沿いにある レストラン、マリーナ、エンターテインメント施設 への迅速なアクセスという、双方のメリットを同時に享受できます。
アメノ・エステートは、どんな方に最適ですか？
アメノ・エステート は、「洗練された島暮らし」を求める方々に最適です。対象は、 デジタルノマドや退職者 から、 不動産投資家 、そして セカンドホームを検討している方 まで幅広く含まれます。プライベートな居住用住宅としても、収益性の高い賃貸物件としても魅力的であり、そのデザイン性、立地、投資可能性の三つの要素が融合した結果、．プライベートな住居としても、収益性の高い賃貸資産としても、そのデザイン、立地、投資可能性のバランスが取れたこの物件は、 ラグジュアリー、プライバシー、利便性を重視する方にとって非常に魅力的な選択肢となっています。
アメノ・エステート ― 長所と短所
長所
✅ チャウェンの最良の立地 — 山々とトロピカルな景観を楽しめる ✅ 現代的でトロピカルなデザイン — プライベートプール付き ✅ リースホールドおよびフリーホールドの所有オプションあり
短所
❌ 在庫限定（全37棟のみ） ❌ 1ベッドルームタイプはリースホールドのみ
アメノ・エステートの投資可能性
「 アメノ・エステート 」は、サムイ島で最もコストパフォーマンスの高い投資案件の一つとして注目されており、ヴィラのタイプや稼働率によって異なりますが、年間予想リターンは 13％～19％と見込まれています。ROI分析によると： 13％～19％と見込まれています。ROI分析によると：
アメノ・ソーレ は、稼働率80％で約 19.3％のROI を達成します。
アメノ・フロー は、約 17.7％のROIを達成します。
アメノ・マーレ は、 13.7% のROI。
Ameno Duo は 12.2% のROIを実現します。
Ameno Trio は 16.6% のROIを実現します。
これらの数値は、当不動産の 高い賃貸収益性を示しており、これはサムイ島の堅調な観光業の回復（2024年の航空機による来島者数が+21％増）および長期滞在市場の拡大によって支えられています。さらにタイ政府の LTRビザ優遇措置と相まって、アメノ・エステートは ライフスタイルとしての魅力と堅実な資本利得 の両方を提供します。
アメノ・エステート – 価格帯および主要情報
アメノ・エステートのヴィラは、さまざまな投資規模に対応するよう、幅広い価格帯を提供しています： アメノ・エステート さまざまな投資規模に合わせた幅広い価格帯をご提供しています：
アメノ・ソーレ： 価格帯は 450万THB
アメノ・フロー： 価格帯は 490万THB
アメノ・マーレ： 価格帯は 690万THB
アメノ・ドゥオ： 価格帯は 1,090万THB
アメノ・トリオ： 価格帯は 1,690万THB
主要情報：
開発会社： アメノ・リミテッド
竣工時期： 2026年第4四半期
カスタム家具パッケージ： より高い収益を得るためのオプションアップグレード
所有権形態には、 タイ国籍の方向けの所有権（フリーホールド） および 外国人向けの賃借権（リースホールド）が含まれており、サムイ島の不動産市場への柔軟な参入を可能にします。
アメノ・エステートの購入プロセス
ご希望のヴィラ／ユニットタイプを選択
予約申込書に署名し、 予約申込契約 および支払い 10万THBの予約金を支払う
売買契約書を締結し、 売買契約 に従って、 建設段階に応じた支払いを行う
竣工後、 引き渡しおよび所有権移転 が行われます
アメノ・エステートでは、฿475万THB（$147,378 USD）から物件を購入できます。
アメノ・エステートの価格帯は、฿475万THB（$147,378 USD）から฿1,690万THB（$516,796 USD）です。
アメノ・エステートにおける1平方メートルあたりの平均価格は、約฿65,900 THB（$2,015 USD）です。
アメノ・エステートでは、1ベッドルーム、2ベッドルーム、および3ベッドルームのプール付きヴィラを提供しており、延床面積は65.60㎡から325㎡までです。
アメノ・エステートの敷地面積は、81㎡から355.5㎡までです。
アメノ・エステートの竣工予定日は2026年第4四半期です。
アメノ・エステートは、タイ王国スムイ島チャウエンに位置しています。
チャウエンは、スムイ島東海岸の湾内に佇む、絵画のような美しい観光地です。
アメノ・エステートで提案される所有権形態は、タイ法人またはタイ国民によるフリーホールド所有です。
非タイ国籍の方には、30年間のリースホールド所有（2回更新可能、合計90年）が適用されます。
1- お問い合わせください にて、敷地とヴィラのタイプを選択してください。
2- 申込契約書への署名および手付金฿10万THB（$3,058 USD）のお支払い。
3- 契約書への署名および頭金15％のお支払い。
4- 工事の進捗に応じた分割払いでお支払い。
5- 竣工時に所有権移転およびリース登録を行います。
