ヴィラ キララ - プロジェクト概要

ヴィラ キララ はプーケット島で特に人気の高いチェンタレイ地区にある、エクスクルーシブな高級ヴィラ開発プロジェクトです。 プーケットまではわずか5km、バンタイオビーチに近く、敷地面積は 20-0-64.3ライ（第I期）に位置し、敷地内には全 37棟のヴィラ が、 5つのユニークなタイプ —— アウラ、セレーネ、ミラ、リラ、ゼニア —— に分かれ、熱帯モダンコンテンポラリーなデザインとコミュニティライフを融合しています。

自然に包まれた 洗練された聖域をコンセプトに、中央クラブハウス「 The Title Park Clubhouse」をはじめ、スイミングプール、ジム、温泉、キッズエリア、ラウンジ、コ・キッチンなど、暮らしを彩る施設を完備し、プライバシーとコミュニティのつながりの両立を実現しています。

ヴィラ キララ - ヴィラタイプ

ヴィラ キララ の各ヴィラは、それぞれ異なる間取りとこだわりの機能を備え、贅沢さと快適性、機能性のバランスを追求して設計されています。 の各ヴィラは、それぞれ異なる間取りと工夫された機能を備え、豪華さ、快適さ、実用性のバランスを追求して設計されています。

アウラ 敷地面積は約 270–352㎡ 、延床面積は 328㎡で、 2+1ベッドルームおよび3+1バスルームを備え、専用プール（3.65 × 15 m）と2台分の駐車スペースがあります。

セレーネ 敷地は 412–494㎡で、延床面積は 305㎡、 3ベッドルームおよび3+1バスルームを備え、専用プール（3.7 × 10 m）、EV充電対応、2台分の駐車スペースを完備しています。

ミラ より広い 505–707㎡の敷地に、延床面積は 406㎡、 3ベッドルームおよび3+1バスルームを備え、専用プール（3 × 12 m）に加え、屋上スペース、書斎、ウォークインクローゼット、2台分の駐車スペースを備えています。

リラ 広々とした家族生活向けに設計されており、敷地は 705–762㎡ 、延床面積は 496㎡で、 4ベッドルームおよび4+3バスルームを備え、専用プール（2.75 × 15 m）、BBQ可能な屋上、3台分の駐車スペース（EV充電対応）を完備しています。

ゼニア 最大のヴィラタイプであるゼニアは、 1,132–1,208 sqm の敷地に建ち、 660 sqm の建築面積を備え、 4寝室と4+2バスルーム、プライベートプール（3 × 13.5 m）に加え、キッズプール（3 × 3.5 m）を備え、屋上にはスタディールーム、3台分の駐車スペース（EV充電対応）があります。

ヴィラキララの デザイン、ライフスタイル、施設

Villa Kirara は トロピカルモダンのインテリア を床から天井までの窓、天然木、石材の仕上げと組み合わせ、明るく静謐な居住空間を創り出しています。各住居の外には、ジム、家族向け温泉、キッズプレイグラウンド、ラウンジ、コ・キッチン、サロンを備えた 中央クラブハウス を擁するエスターテが広がり、コミュニティ感を育んでいます。美しく景観設計された セントラルパーク にはアミューズメントシアター、庭園、リラクゼーションや集まりに適した屋外の座席があります。現代的なライフスタイルを支えるため、本プロジェクトはEV充電、デジタルドアロック、磁気センサー、水フィルター、省エネ設計など、スマート技術と効率性を統合しています。

Villa Kiraraの立地と周辺のアメニティについて

Villa Kirara はプーケットで最も人気のある住宅およびライフスタイルの目的地であるチェンタレイの中心部に位置し、静けさと利便性の両方を提供しています。わずか5kmの場所には、金色の砂浜と穏やかな海が広がる美しい バーンタイオビーチがあり、活気ある スリン や静かな ライアンビーチ も近く、リラックスできるファミリー向けの日帰りから活気あるビーチクラブまで、多彩な海辺での体験が楽しめます。

ショッピング、食事、日常の利便性に関しては、住民の周りに多数の施設が揃っています。 ボートアベニュー と ポルト・デ・プーケット はレストラン、カフェ、ブティックショップがある人気のライフスタイル拠点であり、より大規模な商業施設である ロビンソン と ロータス では日々の買い物も簡単に済ませられます。 ホームプロ は住まいに関するソリューションを提供し、刺激的な ブルーツリーラグーン ではウォーターアクティビティや家族向けのエンターテイメントが楽しめます。夜のお出かけには、評判の高い キャッチビーチクラブ や カーペディエム で洗練されたダイニングやナイトライフを体験できます。

お子様がいるご家族には、教育機関への近さも魅力です。 ヘッドスタートインターナショナルスクール, カジョンキートチェンタレイ, および HEIスクールズプーケットはそれぞれ高品質な国際カリキュラムと支援的な学習環境を提供しています。

レジャーとウェルネスは、この地域に集まる世界的なリゾートやレクリエーション施設によってさらに充実します。 ラグーナゴルフ は緑豊かな熱帯景観の中に位置するチャンピオンシップコースであり、 アンサナ、バニヤンツリー、デュシタニ などの高級リゾートでは、優雅なダイニング、スパ、五つ星のホスピタリティが味わえます。

医療面でも安心で、 タラン病院 日常のニーズに応える施設が近くにあり、国際的に認定された Bangkok Hospital Phuket まで20～30分で到達可能で、居住者とそのご家族の安心を確保します。

ヴィラ・キララの対象となる方とは？

ヴィラ・キララ は、プーケットの主要な利便施設へのアクセスを犠牲にすることなく静けさを重視する、ご家族やライフスタイル志向のバイヤー、そして確かな投資価値を求める投資家の方々に最適です。長期的な住居として、洗練された休暇用住宅として、あるいは高収益を見込める賃貸物件として—成長著しいバンタオ地区において、高い生活品質と堅実な投資収益の両方を求める方にふさわしいプロジェクトです。

ヴィラ・キララ - 強みと注意点

✅ バンタオビーチ（5 km）近くの好立地
✅ 個人プールとEV充電器付きの大規模敷地
✅ 家族向け施設完備のクラブハウス全館
✅ 24時間警備とCCTVによるセキュリティ完備のゲート付きコミュニティ

❌ プーケットの平均ヴィラ市場価格を上回るプレミアム価格
❌ 供給数が限定的 – フェーズIは37戸のみ

ヴィラキララ - 投資のハイライト

ヴィラキララ は、プーケットでも特に確立されたレンタル需要エリアであるバンタオの立地を活かし、 6–8%の賃貸利回りが見込まれる魅力的な投資機会を提供します。国際的および国内のバイヤーからの需要に加え、地域内の土地の希少性が価格を支えています。本プロジェクトは外国人向けには更新可能なリースホールド 、タイ人購入者には フリーホールドという柔軟な所有形態を提供しており、幅広い投資家がアクセス可能です。ラグーナおよびバンタオ地区のヴィラは長期的に安定した資産価値の上昇を示しており、ヴィラキララは安全で高成長が期待できる資産として注目されています。

ヴィラキララの販売価格および主な詳細

価格帯: 2,900万～9,700万バーツ（約80万～270万米ドル）

延床面積あたりの価格: 約95,000～150,000バーツ/㎡

完成予定日: フェーズIは現在建設中で、2026年の引き渡しが予定されています。

所有権形態: リースホールド（外国人）／フリーホールド（タイ人）

支払いプラン:

1. 予約金：Aura、Selene、Myrrhaは20万バーツ、Lyra、Xeniaは50万バーツ

2. 契約時：25%

3. 工事期間中の分割払い（工事中に15%×4回）

4. 引渡し時の残金：15%

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