クィンタラ フューム スクムビット39は、バンコクで最も有名で人気のある住宅街の一つであるプロムプン地区の中心部に位置する高級低層マンションです。

クィンタラ フューム スクムビット39 - プロジェクト概要

クィンタラ フューム スクムビット39 は、スクムビット通り39番地にある高級低層マンションで、バンコクで最も人気があり、潜在力が高いエリアの一つであるプロムプン地区に位置しています。このプロジェクトは、伝統的なタイの家屋の要素と現代的なデザインを巧みに融合させたものです。2棟の8階建てビルで構成され、合計323戸のユニットを備えています：ビルAには158戸、ビルBには165戸が含まれます。総戸数の約53%に相当する約170台の駐車スペースを提供しており、敷地面積は2ライ2ナン（約4,000平方メートル）です。

施設は現代的な都市生活スタイルに合わせて設計されており、2つの異なるスタイルのプール、リラックスできるオープンエアのロテンブロ温泉、静かな作業に適したコワーキングスペースとE-Library、便利なスマートロッカー、近隣のBTS駅へのシャトルバス、そして住民の利便性を高める自動化された駐車システムを備えています。

クィンタラ フューム スクムビット39 - ユニットタイプ

クィンタラ フューム スクムビット39 は、さまざまな都市生活スタイルに対応するように考えられたユニットタイプの豊富な選択肢を提供しており、効率的なレイアウト、プライバシー、快適さを兼ね備えた1ベッドルーム、1ベッドルームプラス、2ベッドルームの構成です。

1ベッドルームユニット（28〜38㎡）
タイプ：1A、1B、1C、1D、1E
これらのユニットは、空間を最大限に活用できるオープンプランのレイアウトを採用しており、現代的で効率的な生活を求める個人またはカップルに最適です。

1ベッドルームプラスユニット（41〜46㎡）
タイプ：1F、2A、2B、2C、2D
より高い柔軟性を提供し、各ユニットにはホームオフィスまたはコンパクトなサブ寝室として機能できる追加の閉じ込められた部屋が含まれています。

2ベッドルームユニット（54〜66㎡）
タイプ：2E、2F、2G、2H、2I、2J
ファミリーまたは余裕のある空間を重視する住民向けに設計されており、シュータブルバスルーム、明確に区切られたリビングとダイニングエリア、一部にはバスタブ付きのレイアウトが含まれるなど、贅沢さを追求した設計です。

クィンタラ フューム スクムビット39 - デザイン、ライフスタイル、施設

クィンタラ フューム スクムビット39 は、懐かしいタイのエレガンスと現代的な都市生活の快適さと実用性を融合させたデザインコンセプトに基づいています。建築とインテリアには、落ち着いた土系の色合い、木目調の仕上げ、高品質な素材が使用され、温かみとタイムレスな美しさを演出しています。

プロジェクトは、低密度のレイアウトを通じてプライバシーと静けさを重視しており、緑豊かなランドスケープされた中庭が都市の喧騒から一歩離れた平和な空間を提供しています。具体的には述べられていませんが、デザインアプローチと素材選定から、エネルギー効率と持続可能な快適さに重点を置いていることがうかがえ、このセグメントのプレミアム開発プロジェクトに期待される水準に沿っています。

スマートテクノロジーは日常の生活にすっきりと溶け込み、 スマートロッカーシステム、 自動化された駐車、そして便利な 自動販売機が特徴です。注目すべきハイライトは、 ロテンブロ屋上温泉浴で、住民に唯一無二の静かな体験を提供しています。

住民は、リゾート風のプール、ジャットプール、フィットネスルームなどの充実したライフスタイル施設を楽しむことができます。 リゾート風のプール、 ジャットプール、そしてウェルネスのためにフィットネスルームを備えています。また、生産性を高めるための配慮されたデザインの「E-Library & co-working space」も用意されています。 フィットネスルーム さらに、 E-Library & co-working space 、 屋上ラウンジ、 緑豊かなガーデンエリア、 シャトルサービス、そしてスマートな利便性が組み合わさり、スカムビットの中心部で洗練されたつながりのある生活環境を創出しています。

クィントラ フューム スカムビット39 - 地理的立地と周辺の利便施設

クィントラ フューム スカムビット39 は、スカムビット通り39番地に位置し、プロムポン地区、ワッタン区にあるバンコクで最も活気があり、高級感のある地域の中心部にあります。住民は非常に良好なアクセスが可能で、 プロムポンBTS駅 から約900メートル、 スカムビットMRT駅 からは約1.4キロメートルと、プロジェクトから近い場所にあります。これにより、通勤が非常に便利かつ効率的です。

プロジェクトは、 トップクラスのショッピング や飲食店が集まる場所に囲まれており、 EmQuartier や Emporiumなど、世界レベルの小売店とグルメ体験を提供する施設が850メートル圏内にあります。よりリラックスしたライフスタイルを求める方には、 J Avenue Thonglor が1.8キロメートル先にあり、カフェ、レストラン、ブティックショップ等多种の店舗へのアクセスが可能です。

医療や教育面では、 サミティヴェージ スカムビット病院 スリンカリンウィロット大学 までは900メートルと近く、両方とも徒歩圏内です。ライフスタイルの利便性も手軽に利用でき、 ベンジャシリ公園 でのレジャーおよび運動、そしてローカルおよび外国人向けのスーパーマーケットである フジスーパーマーケット や UFM Fuji UFM Fuji, ローカルと外国人の両方に人気です。

Quintara Phume Sukhumvit 39 は誰に適していますか？

Quintara Phume Sukhumvit 39 は、バンコク中心部でモダンでスタイリッシュな生活を求める都市プロフェッショナルに理想的です。また、信頼できる学校や病院に近い場所を好む若い家族や、コミュニティ志向の空間、ウェルネス施設、洗練されたデザインを重視するライフスタイル志向の購入者にも適しています。さらに、高い潜在力のある地域で強い賃貸需要と安定した収益を見込める投資家にとって魅力的な機会でもあります。

Quintara Phume Sukhumvit 39 - 優缺点

✅ Sukhumvit 39 の最適な立地、BTS まで徒歩圏内
✅ プール、コワーキングスペース、ガーデンなど豊富なライフスタイル施設
✅ 多様なユニットタイプの広々とした間取り
✅ 競争力のある価格とプロモーション
❌ 高い需要により在庫が限られている
❌ 主にコンパクトなレイアウト（66㎡以上のオプションは限られる）

クィントラ フユメ スクンビット39 - 投資の魅力ポイント

クィンタラ フューム スクムビット39 は、年間賃貸収益率が約4〜6%と見込まれる強力な投資の可能性を提供しており、需要の高いプロムポン地区の平均に並んでいます。BTSプロムポン駅、EmQuartier、主要な病院、学校に近い戦略的な立地により、地元住民および外国人ともに継続的な賃貸需要が見込まれます。この好立地のネイバーフッドでは低層マンションの新規供給が限られているため、プロジェクトは有利な供給-demandダイナミクスを享受しています。登録済みマンションであるため、法律構造上も外国所有者が総販売可能面積の最大49%まで取得できるため、国際投資家にとってさらに魅力的です。

価格と主要詳細（更新済み - 表なし）

価格帯: 単位価格は約350万バーツから910万バーツです。

平米あたり価格: 単位とフロアによって異なり、約12万バーツから14.5万バーツです。

共用部管理費: 毎月平米あたり50バーツです。

積立金: 転入手続き時に平米あたり一時金500バーツを支払います。

予想完成時期: 2025年第4四半期予定です。

所有権タイプ: 外国人向けには、割当枠に応じてフリーホールドが可能です（外国人所有者の比率は総販売可能面積の49%以下）。

購入手順:

1. 予約金: 10万バーツ（カード手数料なし）

2. 初期支払い: 合計20%（10% + 10%に分割）

3. 所有権移転時の残金

4. 土地局での名義変更・登記手続き