ゴールデン・プール・ヴィラズ – フェーズ2：プロジェクト概要
ゴールデン・プール・ヴィラズ – フェーズ2は、ボフットの中心部にモダンなトロピカルライフをもたらす、こだわり抜かれた住宅開発プロジェクトです。 ボフットは、 サムイ島 で最も人気があり、利便性に優れた地域の一つです。本プロジェクトは、プライベート・プール付きヴィラを少人数で構成する「ブティック型」開発として計画されており、モダンな建築デザインと静謐な島の雰囲気を融合させ、エクスクルーシブでありながら自然環境と深く調和したライフスタイルを提供します。国際的な購入者を対象に、快適性・機能性・長期的な資産価値を重視して設計されており、すべてのヴィラには2階建ての構造、専用プール、豊かな緑に包まれた庭園スペースが備わっています。開発者は、島内を代表するデベロッパーである サムイ・パラダイス・グループで、 15年以上の実績 と、これまでに完成させた住宅が 150棟以上に及びます。オフプラン建設および現地の建築条件に関する豊富な知見により、高品質な施工とスムーズな引き渡しが実現されています。各ヴィラは、 250–300平方メートルの敷地面積に建ち、延床面積は 280平方メートルで、空間の有効活用、プライバシーの確保、自然光の採り入れを意識して2階建てで構成されています。コンセプトは「ブティック型居住」を軸に、低密度・細部へのこだわり・高水準の快適性を追求しています。卓越した立地と堅実な投資要素を兼ね備えたゴールデン・プール・ヴィラズ – フェーズ2は、ライフスタイル、実用性、そして長期的な資産価値の向上という、理想的なバランスを実現します。
ゴールデン・プール・ヴィラズ – フェーズ2：ヴィラタイプ（3ベッドルーム）
ゴールデン・プール・ヴィラズ – フェーズ2の各ヴィラは、「 3ベッドルーム、3.5バスルーム 」の間取りで、快適な日常居住と魅力的な賃貸需要の両方に対応するよう設計されています。2階建てで延床面積は 280平方メートル 、さらに 専用プール を設置し、屋内と屋外がシームレスにつながるモダンなトロピカルデザインを実現しています。敷地面積は 250–300平方メートルで、トロピカルガーデンや自家用車の駐車スペースを確保できる十分な屋外エリアを提供します。1階はプールに面した明るく開放的なリビングエリアを中心に、くつろぎやすい生活空間として設計され、2階には快適性とプライバシーを重視したベッドルームが配置されています。このタイプのヴィラは、長期的な島暮らしを求める家族、ゲスト用の余裕ある空間を望むカップル、そして高需要エリアにおいて競争力のある価格と安定した賃貸収益を期待する投資家にとって最適な選択肢です。
ゴールデン・プール・ヴィラズ – フェーズ2におけるデザインとライフスタイル
ゴールデン・プール・ヴィラズ – フェーズ2は、 モダンな建築とトロピカルな快適さを融合させるデザインビジョンによって形作られています。サムイ島の島らしい魅力を体現しつつ、国際的なオーナーが求める水準を満たしています。2階建てのレイアウトは開放感を生み出し、日差しや自然換気、庭園の景色を取り入れるための大開口を備えています。建築は、機能的で使いやすい間取りと、日常の暮らしに寄り添った居心地のよい空間を重視した、洗練されたモダンな美意識に基づいています。素材選びも、耐久性と美しさの両方を念頭に置いています。床材には、リビングスペース、バスルームの壁、プール内装など用途に応じてサイズ違いの COTTOタイル （または同等品）を採用しています。バスルームには、耐久性とメンテナンスの容易さを高める American Standard 製衛生陶器を設置しています。各ヴィラには、 エアコン3台、 シーリングファン4台、および 中央給湯システムが標準装備されており、トロピカルな気候においても実用的な快適さを確保します。外装仕上げには、全体的にモダンでナチュラルなトーンを基調とした TOAおよびJOTUNの塗料を使用しています。屋根材には、最終的な色味は未定ですが、 シングルルーフ を採用しており、また、 自動式メインゲート と 高さ2メートルの壁式プライバシー囲いを備えることで、セキュリティと exclusivity（排他的な雰囲気）を高めています。専用プールには、 塩素系フィルター方式の浄化システムを採用し、夜間の屋外でのくつろぎを演出する照明も備えています。総じて、ゴールデン・プール・ヴィラズ – フェーズ2のデザインは、平穏な聖域を想起させるもの——モダンでありながら温かみがあり、トロピカルでありながら洗練されており、屋外とのつながりを深く重んじた住まいです。
ゴールデン・プール・ヴィラズ – フェーズ2の立地での暮らし
ボフットは、コ・サムイ島で最も人気のある住宅エリアの一つであり、静けさ、自然の美しさ、そして抜群の利便性が融合した場所として知られています。海の眺望と豊かな緑に囲まれたこの地域は、島の最も活気あるスポットへのアクセスを損なうことなく、安らぎに満ちた隠れ家を提供します。ゴールデン・プール・ヴィラズ – フェーズ2から、 チョーンモン・ビーチまではわずか5分、また、象徴的な フィッシャーマンズ・ヴィレッジ へは わずか12分で到達できます。この立地は、 バンラーク と チョーンモンの間に位置しており、 サムイ国際空港、スーパーマーケット、レストラン、そしてエンターテインメントが楽しめる チャウェンのエリアまで、短時間でアクセス可能です。このエリアは、息をのむようなサンセットと、時代を超えた島の魅力で知られており、長期居住者、休暇を過ごす旅行者、そして目利きの不動産投資家に広く支持されています。プラ・ラーム地区の「排他的な雰囲気」と「優れた利便性」のバランスは、ゴールデン・プール・ヴィラズ – フェーズ2のオーナーが、静かなホームベースと最適な交通アクセスの両方を享受できることを保証します——フルタイムでの居住、休暇利用、あるいは高い収益性が期待できる賃貸投資のいずれにも理想的な立地です。
ゴールデン・プール・ヴィラズ – フェーズ2に最適なのはどんな方ですか？
ゴールデン・プール・ヴィラズ – フェーズ2は、 海外からの購入者、ファミリー、および長期居住者の方々に最適です。サムイ島で最も利便性の高い立地の一つに位置し、洗練されたデザインと低メンテナンスを実現した住まいをお探しの方にぴったりです。また、このエリアでは賃貸需要が強く、稼働率が高く、魅力的な予想投資収益が見込まれるため、 投資家 の皆様にもおすすめです。ライフスタイルの向上、バケーションホームの確保、あるいは収益獲得を目的とした資産運用——いずれのニーズにも応える、快適さ・デザイン性・財務的ポテンシャルを兼ね備えたプロジェクトです。
ゴールデン・プール・ヴィラズ – フェーズ2 – 長所と短所
長所
チョーンモンとバンラックの間に位置する、抜群の立地
予測ROIが16％を超える、高い賃貸投資ポテンシャル
信頼できる地元デベロッパーによる高品質な施工
デメリット
リースホールド のみ
キッチンおよび家具パッケージは基本価格に含まれません
ゴールデンプールヴィラズ – フェーズ2 の投資ポテンシャル
コサムイ島の不動産市場は、パンデミック後の回復以降、著しい成長を遂げており、価格は 35% 上昇し、今後も年率 5–7%の継続的な上昇が見込まれています。ゴールデンプールヴィラズ – フェーズ2 は、モダンなプール付きヴィラに対する需要が依然として強く、一方で島全体の土地供給が限られているという戦略的なタイミングで市場に登場します。本プロジェクトの賃貸収益予測は、非常に魅力的な 投資 プロファイルを示しています。長期賃貸と短期賃貸の混合を前提とした試算によると、管理手数料および法人税を控除した後の推定 年間純収入は1,309,431 THBです。これは、平均 投資利益率（ROI）16.2% および予測 回収期間6.19年に相当し、本プロジェクトは地域内で最も魅力的な投資機会の一つとして位置付けられています。高い稼働率（シーズンにより60–95％）、堅調な1泊単価、そしてコサムイ島の強力な観光業回復が、さらに投資価値を支えています。予測可能なパフォーマンス、長期的な資産価値上昇、そして経験豊富なデベロッパーがバックアップする物件を求める投資家にとって、ゴールデンプールヴィラズ – フェーズ2 は、確固たる根拠に基づいた優れた投資機会です。
ゴールデンプールヴィラズ – フェーズ2 – 価格および主な仕様
ゴールデンプールヴィラズ – フェーズ2 のヴィラ価格は、 6,900,000 THB（リースホールド） と魅力的な価格設定です。追加で 1,200,000 THBの家具パッケージ をオプションで追加可能であり、フルフィットヴィラの総額は 8,100,000 THB となります。価格には消費税（VAT）、建設税、建築許可申請費用、エアコン、扇風機、衛生陶器、照明器具、塩水プールシステムがすべて含まれます。 主な仕様：
価格： 6,900,000 THB
敷地面積： 250–300㎡
延床面積： 280㎡
寝室： 3室
浴室： 3.5室
所有権形態： リースホールド
家具： 追加で1,200,000 THB
竣工時期： 2026年第四四半期
この価格設定により、本プロジェクトはサムイ島の優れた立地に位置する、競争力のあるモダンなプールヴィラ物件の一つとして位置付けられます。
ゴールデンプールヴィラズ – フェーズ2の購入プロセス
ヴィラを予約するには、 300,000 THB の手付金が必要です
契約書は30日以内に署名してください
建設工程に応じて支払いを行ってください（30％＋20％＋20％＋20％＋10％）
最終検査完了後に引渡しが行われます
ゴールデンプールヴィラズ – フェーズ2の物件は、฿690万THB（212,441米ドル）からご購入いただけます。
ゴールデンプールヴィラズ – フェーズ2の平均坪単価は、約฿24,645 THB（767米ドル）です。
ゴールデンプールヴィラズ – フェーズ2では、延床面積280㎡の3ベッドルームプールヴィラをご提供しています。
ゴールデンプールヴィラズ – フェーズ2の敷地面積は250㎡～300㎡です。
ゴールデンプールヴィラズ – フェーズ2の完成予定日は2026年第4四半期です。
ゴールデンプールヴィラズ – フェーズ2は、タイ王国サムイ島ボフットに位置しています。
ボフットはサムイ島の北側にあり、サムイ島空港の近くにあります。
ゴールデンプールヴィラズ – フェーズ2では、タイ法人またはタイ国民向けに所有権（フリーホールド）が提供されます。
非タイ国籍の方には、賃貸借権（リースホールド：30年間の賃貸契約で、2回更新可能、合計90年間）が提供されます。
1- お問い合わせ いただき、敷地とヴィラのタイプをお選びください。
2- 予約申込書への署名および手付金฿300,000 THB（9,235米ドル）のお支払い。
3- 契約書への署名および手付金（30％）のお支払い。
4- 建設の進捗に応じた分割払いでお支払い。
5- 完成時に所有権移転および賃貸登録を行います。
