KLOS Ratchada 7 - Panoramica del Progetto
KLOS Ratchada 7 è un condominio boutique a basso numero di piani sviluppato da Frasers Property, situato al centro di Bangkok's thriving Ratchada CBD district. Posizionato a circa 550 metri da MRT Thailand Cultural Centre Station
Il progetto si estende su circa 0 Rai 3 Ngan 14.5 sq.wah (314.5 sq.wah) e comprende un edificio residenziale di 8 piani edificio residenziale con soli 111 unità, creando un ambiente più ambiente privato ambiente rispetto a sviluppi condominiali più grandi. Le dimensioni delle unità variano da 26,0 a 36,4 metri quadrati su tre layout: One Bedroom, One Bedroom Extra e One Bedroom Plus. Il progetto offre 43 posti auto e strutture per il lifestyle sul tetto.
Il prezzo promozionale attuale parte da 3,35 milioni di THB, con sconti fino a 700.000 THB e un pacchetto di consegna completo di elettrodomestici e cucina integrata.
KLOS Ratchada 7 - Tipi di Unità
One Bedroom (26,0 – 28,1 mq) a KLOS Ratchada 7
Il One Bedroom unità sono state pensate con cura per professionisti giovani, primi proprietari e investitori che cercano una pratica vita urbana. Ogni unità massimizza l'efficienza spaziale mantenendo comfort e privacy, dotata di un camera da letto separata, un'area vivente accogliente, una cucina a vista, un bagno moderno, un balcone privato, e soluzioni di stoccaggio integrate.
I layout disponibili includono Type A1, A2 e A3 (26,0 mq), Type B1, B2 e B3 (27,3 mq) e Type B4 (28,1 mq).
One Bedroom Extra (29,0 – 32,0 mq) a KLOS Ratchada 7
Il One Bedroom Extra collezione offre spazio aggiuntivo per residenti che apprezzano maggiore flessibilità e comfort. Questi layout includono una sala da pranzo più ampia, un'area pranzo dedicata, una camera da letto più spaziosa, un balcone privato e spazio extra che può essere adattato per un home office, angolo hobby o ulteriore stoccaggio.
I layout disponibili includono Type C1 (30,5 mq), Type C2 (32,0 mq) e Type C3 (29,0 mq).
One Bedroom Plus (32,3 – 36,4 mq) a KLOS Ratchada 7
Rappresentando la categoria di unità più versatile all'interno dello sviluppo, la One Bedroom Plus residenze sono ideali per coppie, lavoratori remoti e piccole famiglie. Oltre a una camera da letto spaziosa, ogni unità include una dedicata stanza multiuso che possono essere trasformati in un ufficio domestico, camera per bambini, camera d'ospiti o studio personale. I layout offrono inoltre spazi vivibili più ampi, balconi privati e maggiore privacy, creando un ambiente confortevole sia per il lavoro che per il relax.
I layout disponibili includono Type D1 (36.4 mq), Type D2 (34.4 mq), Type D3 (32.5 mq), Type D4 (32.5 mq), Type D5 (35.5 mq) e Type D6 (32.3 mq).
Progettazione, Stile di vita & Servizi a KLOS Ratchada 7
KLOS Ratchada 7 è un condominio boutique urbano moderno progettato per offrire un'esperienza di vita in città sofisticata e confortevole. esperienza di vita in città confortevole esperienza. Il progetto presenta elementi architettonici eleganti a forma curva, facciate in toni caldi della terra e interni contemporanei che creano un'atmosfera accogliente mantenendo al contempo un carattere urbano distintivo. Mettendo in risalto lo stile di vita boutique a bassa densità, vita a bassa densità, lo sviluppo offre maggiore privacy ed esclusività, completato da layout funzionali che massimizzano lo spazio utile, grandi finestre che riempiono ogni residenza di luce naturale, balconi privati e ambienti abitativi flessibili che supportano uno stile di vita moderno di lavoro da casa lavoro da casa .
I residenti possono godere di una gamma accuratamente selezionata di servizi per lo stile di vita, tra cui una Palestra Fitness Attiva, Spazio Co-Pensiero, Lobby Esclusivo, Lobby Giardino, Piscina all'aperto sul tetto e Giardino sul tetto, offrendo spazi per il relax, il benessere e la produttività. La sicurezza e la comodità sono potenziate da servizi di sicurezza 24 ore su 24, controllo d'accesso con carta chiave e monitoraggio CCTV in tutta la proprietà.
Posizione e Servizi Vicini a KLOS Ratchada 7
KLOS Ratchada 7 è situato strategicamente su Ratchadaphisek Soi 7 nel quartiere di Huai Khwang di Bangkok, posizionando i residenti nel cuore di uno dei più vivaci centri commerciali e di vita della città. Il progetto offre una connettività eccezionale, con la stazione MRT Thailand Cultural Centre Station a soli 550 metri e la stazione MRT Rama 9 a circa 2,4 chilometri, fornendo un accesso comodo ai principali distretti commerciali di Bangkok. I residenti beneficiano anche di facile accesso alla Si Rat Expressway, situata a circa 3,5 chilometri dal progetto, rendendo i viaggi in tutta la città veloci e convenienti.
Circondato da un'ampia gamma di negozi, ristoranti, e luoghi di intrattenimento, KLOS Ratchada 7 offre uno stile di vita urbano altamente conveniente. The Street Ratchada e Big C Place Ratchada sono a soli 70 metri di distanza, mentre HomePro Ratchada e JODD FAIRS Night Market possono essere raggiunti a pochi passi. Altri punti vendita e destinazioni di stile di vita nelle vicinanze includono Esplanade Ratchada, Fortune Town, Central Rama 9, e Central Ladprao, offrendo ai residenti infinite opzioni per lo shopping, i ristoranti, il tempo libero e le necessità quotidiane.
La posizione è altrettanto attraente per famiglie, professionisti e investitori, con numerose istituzioni educative, ospedali, e grandi edifici per uffici situati nelle immediate vicinanze. Le scuole nelle vicinanze includono Triam Udom Ratchada School, la Università della Camera di Commercio della Thailandia, KIS International School e Lycée Français International de Bangkok. I principali centri sanitari come l'Ospedale Praram 9, Bangkok Hospital, e l'Ospedale Internazionale Bumrungrad sono facilmente accessibili, mentre le torri ufficio più importanti tra cui CW Tower, RS Tower, AIA Capital Center, G Tower, CP Tower 2, Muang Thai-Phatra Complex e True Tower rafforzano ulteriormente il fascino della zona come uno dei quartieri residenziali e commerciali più consolidati di Bangkok. quartieri commerciali.
A chi è rivolto KLOS Ratchada 7?
KLOS Ratchada 7 è una scelta eccellente per giovani professionisti che lavorano nei quartieri commerciali di Ratchada, Rama 9 e Asoke, per i primi acquirenti che cercano un accesso economico al CBD di Bangkok, e per gli investitori che vogliono sfruttare una forte richiesta a lungo termine di affitto . Il progetto si rivolge anche ai nomadi digitali, ai lavoratori remoti, alle coppie che cercano una residenza boutique privata boutique residence, e agli acquirenti stranieri alla ricerca di una proprietà di investimento ben posizionata. La sua vicinanza alle stazioni MRT, ai grandi grattacieli, ai centri commerciali e ai luoghi di vita quotidiana garantisce una domanda costante da parte di inquilini thailandesi ed espatriati, supportando un'elevata occupazione e un forte potenziale di investimento.
KLOS Ratchada 7 - Punti di forza e di debolezza
Punti di forza
✅ Condominio boutique con solo 111 unità
✅ A pochi passi dalla stazione MRT Thailand Cultural Centre
✅ Posizione privilegiata vicino al CBD di Ratchada e Rama 9
✅ Forte domanda di affitto da parte di professionisti ed espatriati
✅ Piscina sul tetto, centro fitness e spazio per coworking
✅ Promozioni interessanti e pacchetto di trasloco incluso
Punti di debolezza
❌ Spazi per parcheggio limitati (43 posti)
❌ Dimensioni delle unità più piccole rispetto ai progetti suburbani
❌ Nessuna unità grande per famiglie disponibile
❌ Spazio verde limitato a causa della posizione urbana
❌ Forte concorrenza da condomini vicini
❌ Limitata disponibilità residua delle unità
KLOS Ratchada 7 - Punti salienti dell'investimento
KLOS Ratchada 7 offre un forte potenziale di investimento nel rapidly growing Ratchada–Rama 9 CBD, un importante distretto commerciale che continua ad attrarre aziende multinazionali, istituzioni finanziarie e società tecnologiche. La prossimità del progetto a trasporti MRT, grattacieli, università e destinazioni di stile di vita sostiene una costante domanda di affitto da parte di impiegati d'ufficio, professionisti espatriati, docenti e studenti laureati. da dipendenti uffici, professionisti espatriati, docenti e studenti laureati.
I tassi di affitto nella zona sono generalmente stimati tra i THB 18.000 e 22.000 al mese per unità standard monolocali e tra i THB 22.000 e 30.000 al mese per layout più grandi. I rendimenti lordi dell'affitto sono stimati potenzialmente tra il 5% e il 7% annuo, a seconda del tipo di unità, della gestione degli affitti, dei tassi di occupazione e delle condizioni di mercato.
L'apprezzamento del capitale a lungo termine è supportato dall'espansione continua del CBD, eccellente connessione ai trasporti, una crescente popolazione lavorativa e la scarsa offerta di sviluppi residenziali bassi nel centro di Ratchada. Come condominio in proprietà esclusiva con disponibilità di quote straniere, KLOS Ratchada 7 offre anche un'opportunità attraente per gli acquirenti internazionali che cercano reddito da affitto e crescita del valore a lungo termine a Bangkok. proprietà libera condominio con disponibilità di quote straniere, KLOS Ratchada 7 presenta anche un'opportunità attraente per acquirenti internazionali che cercano entrambi reddito di affitto e crescita a lungo termine del valore a Bangkok.
Prezzi del Progetto & Dettagli Chiave di KLOS Ratchada 7
Prezzo di Partenza: Da THB 3,35 milioni (Circa USD 103.000)
Unità Premium: Fino a THB 3,79 milioni (Circa USD 116.000)
Prezzo per mq: Circa THB 130.000 – 145.000
Stato del Progetto: Pronto per l'occupazione
Proprietà: Condominio in Proprietà Esclusiva
Processo di Acquisto per Acquirenti Stranieri a KLOS Ratchada 7
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Puoi acquisire una proprietà a KLOS Ratchada 7 a partire da ฿3.35M THB (circa 103.000 USD).
La fascia di prezzo va da ฿3.35M THB (103.000 USD) a ฿3.79M THB (116.000 USD) a KLOS Ratchada 7.
Il prezzo medio al metro quadrato a KLOS Ratchada 7 è di circa ฿130.000 – ฿145.000 THB (4.000 – 4.460 USD).
KLOS Ratchada 7 offre unità condominiali monolocali con superfici costruite che vanno da 26,0 mq a 36,4 mq.
KLOS Ratchada 7 è pronto per l'occupazione.
KLOS Ratchada 7 si trova in Ratchadaphisek Soi 7, Huai Khwang, Bangkok, all'interno del consolidato quartiere CBD Ratchada–Rama 9. Il progetto si trova a circa 550 metri dalla stazione MRT Thailand Cultural Centre.
La forma di proprietà proposta a KLOS Ratchada 7 è proprietà in libero possesso per stranieri (la percentuale non deve superare il 49% di proprietari stranieri).
1- Contattaci per selezionare un'unità condominiale.
2- Firma dell'accordo di prenotazione e pagamento della caparra di ฿50.000 THB (1.345 USD).
3- Firma del contratto e pagamento del deposito del 30%.
4- Pagamenti rateali in base allo stato di avanzamento dei lavori.
5- Trasferimento della proprietà e registrazione dell'affitto al completamento.
