KLOS Ratchada 7 - Panoramica del Progetto
KLOS Ratchada 7 è un condominio boutique a bassa altezza sviluppato da Frasers Property, situato nel cuore del vibrante distretto CBD di Ratchada a Bangkok. Posizionato a circa 550 metri dalla stazione MRT Thailand Cultural Centre e a breve distanza a piedi da The Street Ratchada e Big C Place Ratchada, il progetto offre una eccellente connettività, comodità urbana e forte domanda di affitto.
Il progetto si estende su circa 0 Rai 3 Ngan 14.5 sq.wah (314.5 sq.wah) e comprende un edificio residenziale a 8 piani con solo 111 unità, creando un ambiente di vita più privato rispetto ai grandi complessi condominiali. Le dimensioni delle unità variano da 26.0 a 36.4 metri quadrati in tre layout: One Bedroom, One Bedroom Extra e One Bedroom Plus. Il progetto offre 43 posti auto e strutture ricreative sul tetto.
I prezzi promozionali attuali partono da THB 3.35 milioni, con sconti fino a THB 700.000 e un pacchetto completo per l'ingresso abitativo che include elettrodomestici e una cucina integrata.
KLOS Ratchada 7 - Tipologie di Unità
One Bedroom (26.0 – 28.1 mq) a KLOS Ratchada 7
Le unità One Bedroom sono progettate pensando ai giovani professionisti, primi acquirenti e investitori alla ricerca di uno stile di vita urbano pratico. Ogni unità massimizza l'efficienza dello spazio mantenendo comfort e privacy, dotata di una camera da letto separata, un accogliente soggiorno, una cucina con dispensa, un bagno moderno, un balcone privato e soluzioni di stoccaggio integrate.
Sono disponibili i seguenti layout: Tipo A1, A2 e A3 (26.0 mq), Tipo B1, B2 e B3 (27.3 mq) e Tipo B4 (28.1 mq).
One Bedroom Extra (29.0 – 32.0 mq) a KLOS Ratchada 7
La collezione One Bedroom Extra offre uno spazio di vita aggiuntivo per chi apprezza maggiore flessibilità e comfort. Questi layout includono un soggiorno allargato, un'area pranzo dedicata, una camera da letto più spaziosa, un balcone privato e uno spazio adattabile per ufficio domestico, angolo hobby o ulteriore spazio di stoccaggio.
Sono disponibili i seguenti layout: Tipo C1 (30.5 mq), Tipo C2 (32.0 mq) e Tipo C3 (29.0 mq).
One Bedroom Plus (32.3 – 36.4 mq) a KLOS Ratchada 7
Rappresentando la categoria di unità più versatile del progetto, le residenze One Bedroom Plus sono ideali per coppie, lavoratori remoti e piccole famiglie. Oltre a una camera da letto spaziosa, ogni unità include una stanza multifunzione dedicata che può essere trasformata in ufficio domestico, cameretta, camera per gli ospiti o studio personale. I layout offrono anche aree soggiorno più ampie, balconi privati e maggiore privacy, creando un ambiente confortevole sia per il lavoro che per il relax.
Sono disponibili i seguenti layout: Tipo D1 (36.4 mq), Tipo D2 (34.4 mq), Tipo D3 (32.5 mq), Tipo D4 (32.5 mq), Tipo D5 (35.5 mq) e Tipo D6 (32.3 mq).
Design, Stile di Vita e Servizi a KLOS Ratchada 7
KLOS Ratchada 7 è un condominio boutique urbano moderno progettato per offrire un'esperienza di vita cittadina sofisticata e confortevole. Il progetto presenta elementi architettonici curvi eleganti, facciate in tonalità calde e interni contemporanei che creano un'atmosfera accogliente mantenendo un carattere urbano distintivo. Con un'enfasi sulla vita in condominio a bassa densità, il progetto offre maggiore privacy ed esclusività, completato da layout funzionali che massimizzano lo spazio utilizzabile, ampie finestre che riempiono ogni residenza di luce naturale, balconi privati e ambienti flessibili adatti allo stile di vita moderno del lavoro da casa.
I residenti possono godere di una selezione curata di strutture per la vita quotidiana, tra cui una palestra attiva, uno spazio per il co-working, un ingresso esclusivo, un ingresso con giardino, una piscina a bordo piscina sul tetto e un giardino sul tetto, offrendo spazi per rilassarsi, benessere e produttività. La sicurezza e la comodità sono migliorate grazie ai servizi di sicurezza 24 ore su 24, al controllo dell'accesso tramite badge e alla videosorveglianza CCTV in tutta la proprietà.
Posizione e servizi nelle vicinanze a KLOS Ratchada 7
KLOS Ratchada 7 è strategicamente situato su Ratchadaphisek Soi 7 nel distretto di Huai Khwang di Bangkok, posizionando i residenti al cuore di uno dei più vivaci hub commerciali e di stile di vita della città. Il progetto offre una connettività eccezionale, con la stazione MRT Thailand Cultural Centre a soli 550 metri e la stazione MRT Rama 9 a circa 2,4 chilometri, garantendo un accesso comodo ai principali distretti commerciali di Bangkok. I residenti beneficiano anche di un facile accesso all'autostrada Si Rat, situata a circa 3,5 chilometri dal progetto, rendendo il viaggio in tutta la città veloce e conveniente.
Circondato da un'ampia gamma di negozi, ristoranti e luoghi di intrattenimento, KLOS Ratchada 7 offre uno stile di vita urbano altamente conveniente. The Street Ratchada e Big C Place Ratchada sono a soli 70 metri di distanza, mentre HomePro Ratchada e JODD FAIRS Night Market sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. Altri punti di riferimento commerciali e di stile di vita nelle vicinanze includono Esplanade Ratchada, Fortune Town, Central Rama 9 e Central Ladprao, offrendo ai residenti infinite opzioni per lo shopping, la ristorazione, il tempo libero e le necessità quotidiane.
La posizione è altrettanto attraente per famiglie, professionisti e investitori, con numerose istituzioni educative, ospedali, e grandi edifici uffici situati a breve distanza. Le scuole nelle vicinanze includono Triam Udom Ratchada School, l'Università della Camera di Commercio della Thailandia, KIS International School e Lycée Français International de Bangkok. Le principali strutture sanitarie come Praram 9 Hospital, Bangkok Hospital e Bumrungrad International Hospital sono facilmente accessibili, mentre torri uffici prominenti come CW Tower, RS Tower, AIA Capital Center, G Tower, CP Tower 2, Muang Thai-Phatra Complex e True Tower rinforzano ulteriormente l'appeal dell'area come uno dei distretti residenziali e commerciali più consolidati di Bangkok.
A chi è rivolto KLOS Ratchada 7?
KLOS Ratchada 7 è una scelta eccellente per giovani professionisti che lavorano nei distretti commerciali di Ratchada, Rama 9 e Asoke, primi acquirenti alla ricerca di un accesso economico al centro commerciale di Bangkok, e per gli investitori che desiderano sfruttare una forte domanda di affitto a lungo termine. Il progetto attira anche nomadi digitali, lavoratori remoti, coppie che cercano una residenza boutique privata e acquirenti stranieri alla ricerca di una proprietà ben posizionata da investire. La sua vicinanza alle stazioni MRT, ai grandi edifici uffici, ai centri commerciali e ai luoghi di stile di vita garantisce una domanda costante sia da parte di residenti thailandesi che di espatriati, supportando occupazione e potenziale di investimento.
KLOS Ratchada 7 - Punti di forza e contro
Punti di forza
✅ Condominio boutique con solo 111 unità
✅ Distanza a piedi dalla stazione MRT Thailand Cultural Centre
✅ Posizione privilegiata vicino al CBD di Ratchada e Rama 9
✅ Forte domanda di affitto da parte di professionisti ed espatriati
✅ Piscina sul tetto, centro fitness e spazio co-working
✅ Promozioni attraenti e pacchetto di benvenuto inclusi
Contro
❌ Spazi per parcheggio limitati (43 posti)
❌ Dimensioni delle unità più piccole rispetto ai progetti suburbani
❌ Nessuna unità familiari di grandi dimensioni disponibile
❌ Spazi verdi limitati a causa della posizione urbana
❌ Forte concorrenza da condomini vicini
❌ Disponibilità limitata di unità rimanenti
KLOS Ratchada 7 - Highlights degli Investimenti
KLOS Ratchada 7 offre un forte potenziale di investimento nella rapidamente crescente CBD di Ratchada–Rama 9, una chiave area commerciale che continua a attrarre multinazionali, istituzioni finanziarie e aziende tecnologiche. La prossimità del progetto ai trasporti MRT, alle torri uffici, alle università e ai luoghi di vita supporta una domanda costante di affitti da parte di lavoratori ufficio, professionisti espatriati, docenti e studenti laureati.
I tassi di affitto nella zona sono generalmente stimati tra circa THB 18.000–22.000 al mese per unità standard da una camera e tra THB 22.000–30.000 al mese per layout più grandi. I rendimenti lordi degli affitti potrebbero stimarsi compresi tra il 5% e il 7% annualmente, a seconda del tipo di unità, della gestione degli affitti, dei tassi di occupazione e delle condizioni di mercato.
L'apprreciazione del capitale a lungo termine è sostenuta dall'espansione continua della CBD, dalla eccellente connettività dei trasporti, dalla crescita della popolazione attiva e dalla limitata offerta di sviluppi residenziali a bassa altezza nel centro di Ratchada. Come condominio freehold con quote disponibili per stranieri, KLOS Ratchada 7 rappresenta anche un'attraente opportunità per i compratori internazionali alla ricerca di reddito da affitto e crescita del valore a lungo termine a Bangkok.
Prezzi del Progetto & Dettagli Chiave di KLOS Ratchada 7
Prezzo di Partenza: Da THB 3,35 Milioni (Circa USD 103.000)
Unità Premium: Fino a THB 3,79 Milioni (Circa USD 116.000)
Prezzo per mq: Circa THB 130.000 – 145.000
Stato del Progetto: Pronto per l'Ingresso
Proprietà: Condominio Freehold
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Puoi acquisire una proprietà al KLOS Ratchada 7 a partire da ฿3.35M THB (circa $103,000 USD).
La fascia di prezzo va da ฿3.35M THB ($103,000 USD) a ฿3.79M THB ($116,000 USD) al KLOS Ratchada 7.
Il prezzo medio per mq al KLOS Ratchada 7 è circa ฿130,000 – ฿145,000 THB ($4,000 – $4,460 USD).
Il KLOS Ratchada 7 offre appartamenti monolocali con superfici costruite che vanno da 26.0 mq a 36.4 mq.
Il KLOS Ratchada 7 è pronto per essere abitato.
Il KLOS Ratchada 7 si trova in Ratchadaphisek Soi 7, Huai Khwang, Bangkok, all'interno del consolidato distretto commerciale Ratchada–Rama 9 CBD. Il progetto dista circa 550 metri dalla stazione MRT Thailand Cultural Centre.
Il tipo di proprietà proposto al KLOS Ratchada 7 è la proprietà libera per stranieri (la percentuale non deve superare il 49% di proprietari stranieri).
1- Contattaci per selezionare un appartamento.
2- Firma dell'accordo di riserva e pagamento della caparra di prenotazione ฿50,000 THB ($1,345 USD).
3- Firma del contratto e pagamento del deposito del 30%.
4- Pagamento delle rate secondo l'avanzamento dei lavori.
5- Trasferimento della proprietà e registrazione dell'affitto alla conclusione.
