Cobe Ladprao Suttisan - Aperçu du projet

Cobe Ladprao Suttisan est un développement contemporain de condominiums situé sur Ladprao 64 Road, Bangkok. Avec une superficie de terrain de 8 237,20 m² et une superficie totale de construction de 49 423 m², le projet est conçu pour équilibrer la vie urbaine moderne avec l'accessibilité. Il comprend trois bâtiments résidentiels de huit étages chacun, totalisant 684 unités, ainsi qu'un bâtiment commercial comprenant six magasins répartis sur deux niveaux. Situé stratégiquement, le développement est facilement accessible à plusieurs lignes de MRT et BTS, ainsi que des destinations clés pour les affaires et le mode de vie telles que Rama 9 et Chatuchak.

Les résidents bénéficient d'aménagements soigneusement pensés et de considérations pratiques, y compris 223 places de parking pour voitures, représentant environ 32,6 % du nombre total d'unités. Les contributions financières sont structurées avec une cotisation commune de 65 THB par mètre carré par mois et un fonds de réserve de 500 THB par mètre carré, assurant l'entretien à long terme et la valeur de la propriété. Avec ses équipements modernes, ses offres commerciales pratiques et sa proximité avec les principaux quartiers de Bangkok, COBE Ladprao–Sutthisan offre à la fois confort et connectivité pour les modes de vie urbains.

Cobe Ladprao Suttisan - Types d'unités

Le projet propose quatre configurations d'unités distinctes conçues pour répondre à une variété de styles de vie.

Type A – 1 Chambre Flex: 23,67–25,59 m², 390 unités (57%)

Type B – 1 Chambre Signature: 27,25–30,57 m², 234 unités (34%)

Type C – 1 Chambre Plus: 34,11–37,41 m², 33 unités (5%)

Type D – 2 Chambres: 45,38–45,78 m², 26 unités (4%)

Chaque résidence est soigneusement planifiée avec des agencements efficaces, complétés par un ensemble de meubles moderne. Les hauteurs sous plafond varient entre 2,3 et 2,55 mètres selon le type d'unité, assurant à la fois confort et fonctionnalité.

Design, Mode de Vie et Équipements au Cobe Ladprao Suttisan

Design pour une Vie Urbaine Intelligente

Le design du projet met l'accent sur un nouveau standard de vie urbaine intelligente, en équilibrant l'esthétique contemporaine avec la durabilité à long terme. Une attention particulière est portée à l'efficacité énergétique grâce à une orientation judicieuse des bâtiments, à des espaces verts et à la ventilation naturelle, contribuant à réduire la consommation d'énergie tout en améliorant le confort des résidents. Les intérieurs sont soigneusement conçus avec des agencements ouverts, de grandes fenêtres et un zonage fonctionnel pour maximiser la lumière naturelle et la circulation de l'air. Le résultat est une atmosphère moderne mais accueillante où chaque mètre carré est optimisé pour le style et la praticité, améliorant ainsi le bien-être général et l'harmonie communautaire.

Équipements de Vie Complètement Adaptés

Sur une superficie de 2 336 m², les équipements sont adaptés pour soutenir un mode de vie dynamique mais équilibré. La cour intérieure paysagée sert de cœur du développement, avec une piscine de 25 mètres pour l'exercice, une piscine pour enfants pour le loisir familial, une terrasse de piscine pour la détente et un espace lounge pour favoriser l'interaction sociale. Le bâtiment A élève l'expérience de vie avec un hall d'entrée principal accueillant, un salon social raffiné, un espace de co-working Craft & Co. pour la productivité, des salles de réunion privées, un centre de fitness entièrement équipé et un jardin sur le toit avec vue panoramique. Les bâtiments B et C étendent ces offres avec des zones supplémentaires Craft & Co., un studio de vie pour l'expression créative et un bureau juridique pour les services aux résidents, tandis que le bâtiment commercial ajoute de la commodité avec des magasins de mode de vie et une installation sur le toit.

Vie Intelligente et Sécurisée

Pour améliorer à la fois la commodité et la sécurité, le projet intègre des systèmes d'accès intelligents avancés. Les résidents bénéficient de portails intelligents et d'entrée par reconnaissance faciale, offrant un déplacement fluide et sécurisé à travers les locaux. Des stations Grab désignées soutiennent également la mobilité moderne, offrant des connexions faciles aux transports en commun de la ville et aux besoins quotidiens de déplacement. Ensemble, ces innovations assurent que chaque aspect de la vie quotidienne soit facile, sûr et bien connecté, faisant du développement un véritable modèle pour le vivre-ensemble urbain contemporain à Bangkok.

Quelles sont l'emplacement et les commodités avoisinantes à Cobe Ladprao Suttisan

Le projet est situé dans la vibrante zone de Ladprao–Sutthisan, à seulement 600 mètres de la station MRT Chokchai 4, assurant une connectivité sans faille au réseau de transport en commun de Bangkok. Les résidents bénéficient d'un accès pratique à cinq routes principales – Ladprao, Sutthisan, Ratchaphisek, Phahonyothin et Pradit Manutham – offrant plusieurs options de déplacement vers des districts clés tels que Rama 9, Chatuchak et les pôles d'affaires centraux.

Commodités avoisinantes

Le quartier est entouré d'une large gamme de destinations commerciales et de loisirs, notamment Central Eastville, Central Plaza Rama 9, The Mall Bangkapi, et Union Mall. Les marchés communautaires tels que le marché Chok Chai 4 et Huamum Market, ainsi que les supermarchés comme Foodland et Big C Extra, offrent une commodité quotidienne. Les options culinaires sont abondantes, avec plus de 20 cafés de style de vie, de la nourriture de rue locale le long de la route Chok Chai 4, et une variété de restaurants gastronomiques.

Soins de santé & Éducation

Les soins de santé sont facilement accessibles, avec l'hôpital Paolo (à 3 km), l'hôpital Vejthani (à 4 km), l'hôpital Praram 9 (à 8 km) et des cliniques locales pour les soins primaires. Pour les familles, des institutions éducatives de premier plan telles que l'école internationale SISB (9 minutes), l'école internationale KIS (10 minutes) et l'école Lertlah (15 minutes) sont situées à proximité. La zone offre également un accès facile aux parcs et aux espaces de loisirs, incluant le parc Chatuchak, le parc Wachirabenchathat (Rot Fai Park) et les espaces verts communautaires de Ladprao, ce qui en fait un endroit idéal pour le repos et les modes de vie actifs.

Qui est destiné Cobe Ladprao Suttisan ?

Ce projet convient idéalement aux jeunes professionnels qui valorisent la connectivité urbaine, aux petites familles recherchant une proximité avec des écoles internationales et des soins de santé de qualité, ainsi qu'aux investisseurs à la recherche de rendements locatifs élevés et d'une appréciation à long terme du capital dans l'une des zones résidentielles les plus demandées de Bangkok.

Cobe Ladprao Suttisan - Avantages & Inconvénients

✅ Emplacement privilégié près du MRT et de plusieurs pôles d'affaires
✅ Offre de vie de qualité (cafés, centres commerciaux, soins de santé, écoles)
✅ Installations adaptées au vivre-urban contemporain
❌ Parking limité (32,6%)
❌ Plus petits que les condos de luxe

Cobe Ladprao Suttisan - Points forts de l'investissement

COBE Ladprao Sutthisan présente un fort potentiel d'investissement avec un rendement locatif moyen d'environ 5,3 % par an (unités studio ~8 000–11 000 THB/mois, unités 1 chambre ~9 500–14 000 THB/mois, et unités 2 chambres ~17 000–24 000 THB/mois). Le projet bénéficie d'une forte demande locative, étant entouré des pôles d'affaires Rama 9 et Chatuchak avec une main-d'œuvre combinée de plus de 200 000 personnes. La valeur foncière dans la zone a montré une croissance constante d'environ 24 % tous les trois ans, avec les prix actuels du terrain variant entre 250 000 et 500 000 THB par wah. La propriété est sécurisée sous une structure standard de condominium libre sur sol en Thaïlande, offrant une stabilité d'investissement à long terme.

Prix du projet & Détails clés de Cobe Ladprao Suttisan

Fourchette de prix par m²: ฿108 000 THB ($ 2 950 USD)

Plage de prix unitaire: À partir d'environ 2,0 MB à 6,9 MB (environ 54 000–186 000 USD)

Date estimée de finition: La finition est prévue pour 2030.

Type de propriété: Condominium en libre-propriété (la propriété étrangère peut atteindre jusqu'à 49 % des unités totales)

Processus d'achat:

1. Réservation avec frais de réservation

2. Signature du contrat dans un délai imparti

3. Paiements par tranches pendant la construction

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