Niche Mono Bangpo - Présentation du projet

Niche Mono Bangpo est une élégante résidence en hauteur située le long des paisibles rives de la rivière Chao Phraya à Bangpo, Bangkok. Comptant 36 étages et un total de 861 unités, cette résidence moderne se trouve à quelques pas seulement de la station MRT Bang Po, offrant aux résidents une connexion fluide au mode de vie dynamique de la ville.

Conçu pour la vie urbaine contemporaine, Niche Mono Bangpo offre des vues imprenables sur la rivière ainsi qu’une gamme d’équipements intelligents, notamment des systèmes de vie avancés, des espaces de coworking et des places de stationnement pour véhicules électriques. Les résidents peuvent également profiter d’une piscine et d’une salle de sport sur le toit, créant un environnement équilibré qui allie tranquillité, commodité et innovation.

Niche Mono Bangpo - Types d’unités

Le projet propose une variété de types d’unités adaptés à différents modes de vie :

• Unités 1 chambre: Environ 27 à 33 m², idéales pour les célibataires ou les couples

• Unités 1 chambre Plus: Légèrement plus spacieuses, avec un espace supplémentaire pouvant servir de bureau ou de rangement

• Unités 2 chambres: Environ 54,5 à 55,5 m², parfaites pour les petites familles ou les résidents de longue durée

Certaines unités incluent des équipements spécifiques tels que l’accès à une borne de recharge pour véhicules électriques, des cuisines séparées et des dispositions en angle offrant une vue sur la rivière.

Équipements à Niche Mono Bangpo

Niche Mono Bangpo met l’accent sur un mode de vie moderne et intelligent, avec des matériaux de haute qualité tels que du parquet stratifié et des éléments de cuisine intégrés, complétés par des technologies intégrées dans chaque logement, notamment la climatisation et des serrures numériques, pour plus de commodité et de sécurité.

Le projet propose une large gamme d’équipements luxueux conçus pour rehausser l’expérience de vie. Les résidents peuvent profiter d’une piscine à débordement en rooftop, d’un centre de fitness panoramique, d’un espace de coworking et d’une bibliothèque. Le Mini Bar & Sky Lounge constitue un lieu chic pour se détendre et socialiser, tandis que la terrasse panoramique Observation Deck offre de superbes vues sur la ville et la rivière. D’autres équipements comprennent la paisible piscine Riverine et le jardin panoramique Riverine Garden, parfaits pour des moments de calme au cœur de la ville.

Les amateurs de fitness profitent du centre de remise en forme ultramoderne Sky Fitness, tandis que les espaces verts luxuriants comme le Sky Garden et le Restgate Garden encouragent les activités extérieures et la détente. Le pavillon privé et le hall d’accueil apaisant offrent des coins sereins pour se relaxer, tandis que les commerces de proximité garantissent un accès facile aux essentiels du quotidien. Des équipements pratiques tels qu’une salle de réunion, des boîtes aux lettres, des bornes de recharge pour véhicules électriques, un parking réservé au service, ainsi qu’une sécurité 24h/24 avec accès par badge et vidéosurveillance renforcent encore davantage la commodité et la tranquillité d’esprit. Tous ces éléments soigneusement pensés créent un mode de vie équilibré alliant confort, luxe et modernité urbaine.

Niche Mono Bangpo - Emplacement et commodités à proximité

Niche Mono Bangpo bénéficie d’un emplacement stratégique offrant un accès facile aux principaux nœuds de transport. Les résidents peuvent facilement se déplacer via la MRT Bang Pho (Ligne bleue), MRT Tao Poon (Ligne violette), et MRT Bang Sue Central Station (Ligne rouge), offrant une connectivité fluide avec d'autres parties de Bangkok. De plus, le Bang Pho Pier permet d'accéder aux transports fluviaux, rendant les déplacements plus flexibles et efficaces.

La zone autour de Niche Mono Bangpo offre une variété d'options de soins de santé aux résidents. À proximité des hôpitaux tels que l'hôpital Bang Pho, l'hôpital Vichaiyut, l'hôpital Vajira, et l'hôpital Yanhee garantissent que les besoins en matière de santé sont facilement satisfaits, offrant aux résidents tranquillité d'esprit et accès rapide aux soins médicaux en cas de besoin.

Pour ceux qui travaillent dans le secteur, plusieurs immeubles de bureaux et centres d'affaires se trouvent à proximité de Niche Mono Bangpo. Parmi les lieux clés figurent le Centre gouvernemental Kiak Kai, la Maison d'approvisionnement de l'État, la brasserie Boon Rawd, et le siège social de SCG, ce qui en fait un emplacement idéal pour les professionnels recherchant un équilibre entre vie professionnelle et vie privée.

Les résidents de Niche Mono Bangpo trouveront une variété d'options commerciales et éducatives à proximité. Le marché Bang Pho, Gateway à Bang Sue, et le marché Tao Poon proposent des produits frais et des articles de première nécessité, tandis que des centres commerciaux plus grands comme le Supreme Shopping Center et Makro Samsen offrent une grande diversité d’expériences de shopping. Pour les familles, la région abrite plusieurs écoles et universités prestigieuses, notamment l'école Yothinburana, l'école Rajinibon, l'université Rajamangala de Technologie du Nord de Bangkok, l'école Saint-François-Xavier, l'école Saint-Gabriel, et l'école Rajvithi, ce qui en fait un excellent emplacement pour les familles avec enfants.

À qui s’adresse Niche Mono Bangpo ?

Ce projet convient parfaitement aux professionnels urbains recherchant un logement bien desservi par les transports en commun, aux investisseurs visant un fort potentiel locatif, ainsi qu’aux retraités ou aux petites familles souhaitant un cadre de vie paisible et bien équipé.

Niche Mono Bangpo - Avantages et inconvénients

Avantages:
✅ À distance de marche du MRT Bang Po
✅ Vue sur la rivière et la ville
✅ Forfait meublé complet gratuit et promotion sur les frais de transfert
✅ Bornes de recharge pour véhicules électriques et espaces de coworking

Inconvénients:
❌ Les surfaces compactes des logements peuvent ne pas convenir aux grandes familles
❌ Le prix au m² est plus élevé que celui des projets situés en périphérie

Niche Mono Bangpo - Points forts de l'investissement

Emplacement à forte croissance avec une demande élevée près du MRT

Rendement locatif estimé : 5 à 6 % par an

Le projet est prêt à être habité, permettant des revenus locatifs immédiats

Les étrangers peuvent acheter des unités en pleine propriété (dans la limite du quota étranger de 49 %)

Promotions (à partir de janvier 2025) :
✔ Forfait mobilier complet gratuit
✔ Frais de transfert gratuits

Niche Mono Bangpo - Prix du projet et informations clés

Fourchette de prix: Environ 3,88 M à 9,07 M THB (108 000 à 255 000 USD)

Prix au m²: 145 000 à 169 000 THB

Surfaces des unités: 27 à 55,5 m²

Statut: Prêt à emménager

Propriété: Pleine propriété (quota étranger disponible)

Processus d’achat :

1. Verser les frais de réservation : 100 000 THB (2 700 USD).

2. Signer le contrat dans les 30 jours (acompte de 30 %)

3. Payer les 70 % restants à la date de transfert

4. Charges communes : 48 THB/m²/mois (12 mois payés d’avance)

5. Fonds de réserve : 500 THB/m² (unique)

6. Frais de transfert : 2 % partagés à parts égales entre l’acheteur et le promoteur

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