Que se passe-t-il si ma banque à l'étranger a déjà converti l'argent en THB ? Pourrai-je obtenir une propriété en pleine propriété en tant que non-Thai ?

Mis à jour février 2026

Depuis quelques mois, la réglementation a changé mais n'a pas été officiellement mise en place.

Le Département des terres acceptera de transférer le titre de propriété en pleine propriété au non-thaï même si la conversion en THB n'a pas été effectuée par la banque thaï locale qui a reçu l'argent.

Pour ce faire, vous devrez obtenir de la banque thaï la note de crédit (une forme donnée pour chaque transfert à l'étranger effectué).

Ensuite, votre banque devra émettre la lettre de référence précisant que cet argent venait de l'étranger et précisant le nom du acheteur et les détails du condominium acheté (nom du projet, adresse, numéro de unité, taille de l'unité).

Exemple de conseil de crédit de banque thaïe :

Exemple de lettre de référence de banque thaïe pour l'achat d'un condominium :

Remarque : Parfois, la banque thaï locale qui a reçu l'argent n'est pas tenue de délivrer la lettre de référence. Cela peut être la responsabilité de la banque étrangère ayant une succursale en Thaïlande.

Par exemple, pour un transfert de Chine en Thaïlande effectué en THB.

Le conseil de crédit sera fourni par la banque thaïe qui a reçu l'argent. La lettre de référence devra être émise par la succursale de la Banque de Chine en Thaïlande. Cela est fait en présentant le conseil de crédit de la banque thaïe qui a reçu l'argent à la succursale de la Banque de Chine en Thaïlande. (Dans ce cas, ce processus n'est pas immédiat - il peut prendre jusqu'à 24 heures pour recevoir la lettre de référence de la Banque de Chine).

Note de crédit Banque de Thaïlande 1er transfert :

Note de crédit Banque de Thaïlande 2ème transfert :

Une lettre de référence pour l'achat d'un condominium de la Banque de Chine pour ces 2 transferts envoyés en THB: