¿Busca un condominio de libre disposición en el corazón de Bangkok? XT Phayathai ofrece una combinación única de diseño moderno, vida inteligente y ubicación inigualable—solo a 150 metros del BTS Phaya Thai y el Airport Rail Link.

XT Phayathai - Resumen del Proyecto

XT Phayathai es un condominio de libre disposición ubicado en Sri Ayudhya Road, a solo 150 metros del BTS Phaya Thai y Airport Rail Link, lo que lo convierte en una de las conexiones más convenientes de Bangkok tanto para el CBD como para el Aeropuerto Suvarnabhumi. Ubicado en aproximadamente 3 rai de terreno, el proyecto cuenta con 1 edificio con 2 torres (Torre A: 41 pisos, Torre B: 37 pisos), ofreciendo un total de 1,436 unidades (1,435 residenciales + 1 comercial). Diseñado con un estilo único Scandinavian Pop fusionado con fachada de Tejido de Metal (“nido de pájaro)”, el desarrollo proporciona más de 4,500 sq.m. de instalaciones, apoyando vida inteligente, espacios de co-vivienda y estacionamiento para vehículos eléctricos, creando un centro de estilo de vida moderno en el corazón de la ciudad.

XT Phayathai - Tipos de Unidades

Las 2 habitaciones, 2 baños vienen en una variedad de diseños que van desde 82.75–101.0 sq.m., incluyendo los tipos 2C, 2C-M, 2D-1, 2D-2 y 2E. Cada unidad está diseñada pensando en la comodidad, con precios desde THB 14.4–19.9 millones (equivalente a THB 143,522–223,125 por sq.m.). La mayoría de las residencias están orientadas al Este, Sur y Oeste, ofreciendo agradables vistas a la ciudad y luz natural óptima durante todo el día.

Diseño & Estilo de Vida e Instalaciones en XT Phayathai

Diseño & Estilo de Vida
Inspirado por el concepto de “Arquitectura Nido de Pájaros”, XT Phayathai combina su fachada impactante con un diseño interior de estilo Scandinavian Pop que equilibra calidez, simplicidad y sofisticación moderna. El resultado es un entorno de vida único que se siente tanto relajante como distintivo—perfectamente adaptado al estilo de vida de los nuevos residentes urbanos de hoy que buscan individualidad.

Instalaciones
Con más de 4,500 sq.m. de instalaciones, el proyecto ofrece una variedad de espacios tanto para el ocio como para la productividad. Los puntos destacados incluyen la piscina Sky Pool de 25 metros en el piso 37 con vistas panorámicas a la ciudad y la piscina Sky Lab con iluminación de fibra óptica, creando una experiencia de natación onírica bajo las estrellas. Los residentes también pueden disfrutar de espacios diseñados con esmero como el Espacio de Co-working, Biblioteca Jardín y Salas de Reuniones, ideales para estudiar, trabajar o colaborar.

Vivienda Inteligente
Para mejorar el estilo de vida, XT Phayathai va más allá con un estudio de fitness interactivo con clases en streaming, una Cocina Compartida y Zona de Comedor al Aire Libre, y el Super Living Room que cuenta con una mesa de billar, teatro y asientos hundidos para relajarse o reunirse. Complementando la vida urbana, el proyecto también ofrece un jardín amigable con mascotas, zona para niños, servicios de conserjería y estaciones de carga para vehículos eléctricos—cubriendo todos los aspectos de la vida moderna en la ciudad.

Ubicación y Servicios Cercanos en XT Phayathai

XT Phayathai está perfectamente ubicado en Sri Ayutthaya Road, Phaya Thai, Ratchathewi, ofreciendo una conectividad inigualable en el corazón de Bangkok. A solo 1 estación de Siam, el principal distrito comercial de la ciudad, y a 2 estaciones de Asoke o Silom, los centros empresariales centrales de Bangkok, los residentes disfrutan de un acceso sin problemas a destinos tanto de estilo de vida como laborales. El proyecto se conecta directamente con BTS Phaya Thai, Airport Rail Link, y las cercanas autopistas, lo que hace que tanto los desplazamientos por la ciudad como las transferencias al aeropuerto sean excepcionalmente convenientes.

Rodeado de servicios de primera clase, XT Phayathai coloca a los residentes a poca distancia de hospitales líderes como Phyathai, BNH y Bumrungrad, asegurando atención médica de clase mundial cerca de casa. Para la educación, instituciones prestigiosas como Triam Udom Suksa School y Chulalongkorn University están a solo minutos de distancia.

El estilo de vida y el ocio en XT Phayathai son igualmente completos, con iconos de compras como Siam Paragon, MBK Center y CentralWorld justo a su puerta—entregando lo mejor de la experiencia de vida urbana en Bangkok.

¿Para quién es XT Phayathai ?

XT Phayathai es ideal para inversores extranjeros que buscan propiedad en libre posesión con cuota para extranjeros, así como para expatriados y diplomáticos que valoran el acceso sin complicaciones tanto al CBD como al Aeropuerto Internacional Suvarnabhumi. También se adapta perfectamente a profesionales urbanos y familias jóvenes que desean vivir en el corazón de la ciudad, rodeados de modernas instalaciones de estilo de vida que elevan la vida cotidiana.

XT Phayathai - Pros & Cons

Pros
✅ Ubicación privilegiada a solo 150m del BTS y el Airport Rail Link
✅ Amplias instalaciones de lujo con conceptos completos de estilo de vida y co-working
✅ Propiedad en pleno dominio con cuota para extranjeros disponible
✅ Fuerte potencial de rendimiento por alquiler en la zona de Phaya Thai

Cons
❌ Situado en el mercado premium con precios más altos que los proyectos promedio
❌ Desarrollo a gran escala con 1,436 unidades, lo que puede ofrecer menos privacidad en comparación con los proyectos de baja densidad

XT Phayathai - Destacados de Inversión

• Demanda de Alquiler: Alta por profesionales y expatriados

• Ganancia de Capital: Potencial de apreciación debido a ser un centro de conexión al CBD + aeropuerto

• ROI: 4–5% de rendimiento bruto (estimación basada en el mercado de alquiler de Phaya Thai)

• Legal: Libre de gravamen, cuota para extranjeros disponible

Precios del Proyecto y Detalles Clave de XT Phayathai

Precio Inicial: THB 6.65M (1 dormitorio) / THB 14.4M–19.9M (2 dormitorios)

Precio Promedio: THB 174,000–223,000 por m².

Propiedad: Libre de gravamen

Finalización: Febrero 2023 – Listo para Mudarse

Proceso de Compra:

1. Depósito de Reserva

2. Acuerdo de Venta y Compra

3. Pagos a Plazos

4. Transferencia de Propiedad

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