Ameno Estate – Resumen del proyecto
Ameno Estate es un exclusivo desarrollo residencial ubicado en las exuberantes colinas de Chaweng, Koh Samui, Tailandia. Diseñado por Adoani Studio y desarrollado por Ameno Limited, este exclusivo complejo captura la esencia del minimalismo tropical moderno, combinando la serenidad natural con el confort de alta gama. Con una superficie total de terreno de 8.002 m² y tan solo 37 villas exclusivas, Ameno Estate ofrece opciones de propiedad tanto en régimen de propiedad plena como de arrendamiento , garantizando flexibilidad tanto para compradores tailandeses como internacionales. El complejo está concebido como un oasis privado — un refugio que armoniza las vistas montañosas, las frescas brisas marinas y una vida interior-exterior fluida. Cada villa constituye un santuario personal que incluye piscinas privadas y jardines paisajísticos, así como espacios de vida abiertos que encarnan la sencillez y la elegancia. Ubicado a tan solo 10 minutos de la playa de Chaweng, el destino más vibrante y accesible de la isla, Ameno Estate equilibra perfectamente la paz, la privacidad y la proximidad a las principales atracciones.
Ameno Estate – Tipos de villa
Ameno Sole – Villa de 1 dormitorio
La villa Ameno Sole representa la máxima expresión de sofisticación acogedora. Con una superficie construida de 65,6 m² y una superficie de terreno de 81 m², incluye una piscina privada (3,0 × 2,5 m) rodeada por un salón integrado junto a la piscina y una terraza ajardinada . Su diseño favorece la vida en espacios abiertos, donde las zonas de terraza del jardín. El diseño adopta una distribución abierta, con salón, comedor y cocina se funden sin esfuerzo. Los interiores cuentan con accesorios sanitarios premium, cocinas personalizadas, y aire acondicionado Carrier. Precio: desde 4,5 millones de THB (arrendamiento). Ideal para: personas solteras, parejas o inversores que buscan un refugio tropical compacto y listo para alquilar.
Ameno Flow – Villa de 1 dormitorio
Ligeramente mayor que la modelo Sole, la villa Ameno Flow abarca 68,2 m² sobre una parcela de 81 m², y cuenta con una piscina de 6,0 × 2,4 m. Su fachada de vidrio invita a una abundante luz natural, creando una conexión perfecta entre el interior y el exterior. Cada unidad cuenta con distribuciones abiertas de salón, una terraza junto a la piscina integrada con espacio ajardinado, y materiales de alta gama en toda la vivienda. Precio: desde 4,9 millones de THB (arrendamiento). Ideal para: profesionales jóvenes o inversores que buscan altos rendimientos alquileres estacionales.
Ameno Mare – Villa de 1 dormitorio
En el extremo superior de la gama de villas de una habitación, Ameno Mare ofrece 107,2 m² de superficie construida en 157,5 m² de terreno. La villa incluye una piscina de 6,0 × 3,0 m, una amplia terraza con jardín y un salón hundido, todo ello reflejando una estética de resort de lujo. Precio: desde 6,9 millones de THB (arrendamiento a largo plazo). Ideal para: parejas exigentes o profesionales que trabajan de forma remota y valoran la tranquilidad y el confort moderno.
Ameno Duo – Villa de 2 habitaciones
La villa Ameno Duo eleva la experiencia de vida con 149,5 m² de espacio habitable y 256 m² de terreno. Sus dos habitaciones y dos baños se complementan con una piscina de 7,0 × 3,5 m, jardines exuberantes y un diseño de dos plantas que enfatiza la luminosidad y la amplitud. Precio: desde 10,9 millones de THB (propiedad libre). Ideal para: familias pequeñas o residentes a largo plazo que desean una elegante vida tropical con flexibilidad en la propiedad.
Ameno Trio – Villa de 3 habitaciones
La villa insignia Ameno Trio es una obra maestra de tres habitaciones y tres baños , con 325 m² de superficie construida en una parcela de 355,5 m² . Cuenta con una piscina de 9,0 × 4,0 m, techos dobles y acabados interiores elegantes, ofreciendo la sensación de una residencia privada tipo resort. Precio: desde 16,9 millones de THB (propiedad libre). Ideal para: familias, compradores con alto patrimonio neto o inversores que buscan una residencia de lujo en la isla.
Diseño y estilo de vida en Ameno Estate
La arquitectura de Ameno Estate combina minimalismo moderno con calidez tropical, concebida por Adoani Studio y ejecutada por Ameno Development. La filosofía de diseño enfatiza la simplicidad, la geometría y la integración natural. Cada villa combina fachadas blancas, paneles acristalados de suelo a techo y distribuciones abiertas, permitiendo que la naturaleza, la luz y la privacidad coexistan armoniosamente. Los interiores se caracterizan por iluminación suave y paletas neutras, así como por acabados de alta calidad —desde cocinas personalizadas hasta accesorios sanitarios premium. Cada villa incluye aparcamiento privado y seguridad las 24 horas, mientras que senderos ajardinados, flora tropical y fachadas modernas crean un entorno elegante y pacífico. Este diseño cuidadoso convierte a Ameno Estate en algo más que un hogar: es una declaración de una vida insular consciente.
Vivir en la ubicación de Ameno Estate: Chaweng, Koh Samui
Ubicado en Chaweng, el área más conectada de la isla, Ameno Estate ofrece el equilibrio ideal entre aislamiento y comodidad. El proyecto está rodeado de vistas montañosas pero se encuentra a tan solo 10 minutos en coche de la playa de Chaweng, el reconocido centro costero de Koh Samui. Entre los puntos de referencia cercanos se incluyen el lago Chaweng, la escuela internacional PBISS, el hospital Bangkoky el Jungle Club, todos fácilmente accesibles en cuestión de minutos. La urbanización también se beneficia de la infraestructura mejorada de Samui —una nueva carretera anular, la ampliación del aeropuerto y una línea eléctrica submarina —, lo que mejora su accesibilidad y su valor a largo plazo. Los residentes pueden disfrutar de lo mejor de ambos mundos: privacidad tranquila entre paisajes tropicales y acceso rápido a restaurantes, marinas y entretenimiento a lo largo de la vibrante costa este de Koh Samui.
¿Para quién es ideal Ameno Estate?
Ameno Estate es ideal para quienes buscan un estilo de vida insular refinado —desde nómadas digitales y jubilados hasta inversores inmobiliarios y personas que buscan una segunda residencia. Ya sea como residencia privada o como activo rentable de alquiler, su combinación de diseño, ubicación y potencial de inversión lo convierte en una opción atractiva para quienes valoran la lujo, la privacidad y la comodidad.
Ameno Estate – Ventajas y desventajas
Ventajas
✅ Ubicación privilegiada en Chaweng con vistas montañosas y tropicales ✅ Diseño tropical contemporáneo con piscinas privadas ✅ Opciones tanto de arrendamiento como de propiedad plena
Desventajas
❌ Inventario limitado (solo 37 villas en total) ❌ El régimen de arrendamiento aplica únicamente a las villas de 1 dormitorio
Potencial de inversión en Ameno Estate
El Ameno Estate destaca como una de las mejores inversiones en valor de Samui, con rendimientos anuales estimados que oscilan entre el 13 % y el 19 %, según el tipo de villa y su ocupación. Según el análisis de retorno de la inversión (ROI):
Ameno Sole genera aproximadamente un 19,3 % de ROI con una ocupación del 80 %.
Ameno Flow genera aproximadamente un 17,7 % de ROI.
Ameno Mare genera 13,7 % de ROI.
Ameno Duo genera 12,2 % de ROI.
Ameno Trio genera 16,6 % de ROI.
Estas cifras destacan el alto potencial de alquilerdel complejo, respaldado por la sólida recuperación turística de Koh Samui (+21 % de llegadas aéreas en 2024) y por el creciente mercado de estancias prolongadas. Combinado con los incentivos del visado LTR de Tailandia, el complejo Ameno Estate ofrece tanto atractivo para el estilo de vida como una sólida apreciación del capital .
Ameno Estate – Precios y detalles clave
Las villas de Ameno Estate ofrecen una variedad de precios para adaptarse a distintas escalas de inversión:
Ameno Sole: desde 4,5 M THB
Ameno Flow: desde 4,9 M THB
Ameno Mare: desde 6,9 M THB
Ameno Duo: desde 10,9 M THB
Ameno Trio: desde 16,9 M THB
Detalles clave:
Desarrollador: Ameno Limited
Entrega: Cuarto trimestre de 2026
Paquete opcional de mobiliario personalizado: Actualización opcional para mayores rendimientos
Las opciones de propiedad incluyen propiedad en régimen de libre posesión (para nacionales tailandeses) y arrendamiento a largo plazo (para extranjeros), lo que garantiza puntos de entrada flexibles al mercado inmobiliario de Koh Samui.
Proceso de compra para Ameno Estate
Elija su tipo de villa o unidad
Firme el acuerdo de reserva y pague la cuota de reserva de 100 000 THB
Ejecute el contrato de compraventa y siga los pagos correspondientes a las fases de construcción
Al finalizar la obra, se llevan a cabo la entrega de la vivienda y la transferencia de la propiedad .
Puede adquirir una propiedad en Ameno Estate a partir de ฿4,75 millones THB (147 378 USD).
El rango de precios en Ameno Estate va de ฿4,75 millones THB (147 378 USD) a ฿16,9 millones THB (516 796 USD).
El precio promedio por metro cuadrado en Ameno Estate es aproximadamente de ฿65 900 THB (2 015 USD).
Ameno Estate ofrece villas con piscina de 1, 2 y 3 dormitorios, con una superficie construida que varía entre 65,60 m² y 325 m².
Las parcelas de terreno en Ameno Estate tienen un tamaño que oscila entre 81 m² y 355,5 m².
La fecha de finalización de Ameno Estate es el cuarto trimestre de 2026.
Ameno Estate está ubicado en Chaweng, Koh Samui, Tailandia.
Chaweng es un pintoresco oasis turístico situado en una bahía en la costa este de Samui.
El tipo de propiedad ofrecido en Ameno Estate es la propiedad en régimen de libre tenencia (freehold) para empresas tailandesas o nacionales tailandeses.
Propiedad en régimen de arrendamiento (leasehold) para extranjeros no tailandeses (arrendamiento de 30 años, renovable dos veces, para un total de 90 años).
1- Contáctenos para seleccionar una parcela de terreno y un tipo de villa.
2- Firma del acuerdo de reserva y pago de la señal de reserva de ฿100 000 THB (3 058 USD).
3- Firma del contrato y pago del depósito del 15 %.
4- Pagos a plazos según el avance de la construcción.
5- Traspaso de la propiedad y registro del arrendamiento tras la finalización.
