Las nuevas oficinas de grado A en Bangkok

Actualizado febrero de 2026

El Distrito Central de Negocios (CBD) de Bangkok está entrando en una nueva era de desarrollo, con una nueva ola de torres de oficinas de Clase A y Clase A+ elevándose a lo largo de Rama IV, Wireless Road, Silom, Sathorn, Phloen Chit y Ratchadaphisek. Estos edificios de oficinas de primera calidad están estratégicamente ubicados a poca distancia a pie de las estaciones de BTS Skytrain y MRT. , lo que garantiza una conectividad perfecta para los inquilinos y empleados corporativos. Diseñadas para cumplir con los estándares internacionales, muchas de estas torres están certificadas con certificaciones de sostenibilidad LEED o WELL y equipadas con tecnologías de edificios inteligentes que respaldan los entornos de trabajo modernos. Para las empresas, la proximidad a los centros de transporte como Phloen Chit BTS, Sala Daeng BTS, Silom MRT, Lumphini MRT y Rama 9 MRT hace que estas oficinas sean muy atractivas tanto para equipos locales como internacionales. Para los inversores inmobiliarios, la concentración de espacios de oficinas de Clase A cerca de las líneas de tránsito impulsa mayores rendimientos de alquiler, apreciación del capital y estabilidad a largo plazo en los mercados inmobiliarios circundantes. Nuevos proyectos como One Bangkok, Dusit Central Park, KingBridge Tower, BTS Visionary Park y AIA Connect no son solo lugares de trabajo, sino catalizadores para el desarrollo de usos mixtos que incluyen residencias de marca, tiendas de lujo y hostelería, transformando el CBD de Bangkok en un centro de negocios de clase mundial. Keller Henson ayuda a los clientes a asegurar propiedades que se alineen con estas tendencias en evolución, desde residencias de marca vinculadas a hoteles de cinco estrellas hasta condominios ubicados en zonas de alta demanda junto a las estaciones de BTS y MRT. Consulte nuestra guía de compra de propiedades .

Oficina de Clase A cerca de Surasak BTS

KingBridge Tower

KingBridge Tower , desarrollado por Saha Group , está destinado a convertirse en una de las torres de oficinas de Clase A más altas de Bangkok de Clase A , estratégicamente ubicada en Sathorn Road cerca de Surasak BTS Station . El diseño icónico de la torre y los sistemas de edificios inteligentes la posicionan como un nuevo hito en el distrito financiero de Bangkok. Los inquilinos se beneficiarán de una infraestructura digital avanzada, distribuciones de planta flexibles, zonas de coworking y jardines en la azotea que ofrecen vistas panorámicas de la ciudad . La sostenibilidad es el núcleo del proyecto, con sistemas de eficiencia energética y características de diseño ecológico que se alinean con los estándares internacionales. Para el sector inmobiliario, KingBridge Tower es un catalizador que refuerza la reputación de Sathorn como el centro financiero de Bangkok . La afluencia de empresas multinacionales e instituciones financieras que se trasladan a la torre impulsará aún más los alquileres de oficinas a lo largo de Sathorn Road. También se espera que aumente la demanda residencial, con condominios de lujo cercanos que atraigan a ejecutivos que valoran los desplazamientos cortos. Los apartamentos con servicio en la zona también se beneficiarán de los expatriados de larga estancia conectados a los inquilinos de la torre. Para los inversores, KingBridge Tower ofrece más que solo espacios de oficinas de primera calidad; señala una mejora a largo plazo en los valores de las propiedades a lo largo del corredor de Sathorn. La combinación de espacios de trabajo de grado internacional y conectividad de transporte garantiza rendimientos de alquiler estables y una sólida apreciación del capital en una de las direcciones CBD más prestigiosas de Bangkok.

Oficina de nivel A cerca de la estación BTS Charoen Nakhon

ICS Tower

ICS Tower es un desarrollo de uso mixto de primera calidad Clase A ubicado en Charoen Nakhon Road, conectado directamente a Charoen Nakhon BTS Station (Gold Line) a través de una pasarela. A solo una parada del cruce del río Chao Phraya hacia Saphan Taksin BTS (Silom Line) y el muelle de Sathorn, proporciona un acceso conveniente a Silom, Sathorn y el CBD interior de Bangkok. El proyecto combina plantas de oficinas modernas con un podio de estilo de vida y un hotel de escala media, lo que lo hace atractivo para las empresas que desean tanto funcionalidad como proximidad a ICONSIAM, el destino de lujo y estilo de vida más emblemático de Bangkok. Diseñado teniendo en cuenta la sostenibilidad, ICS Tower integra sistemas de aire acondicionado de bajo consumo energético, iluminación inteligente y características de ahorro de agua. Si bien no está certificado oficialmente como LEED como algunas torres de Rama IV o Sukhumvit, su diseño orientado a lo ecológico aún se alinea con los estándares de oficinas de próxima generación de Bangkok. Desde una perspectiva inmobiliaria, ICS Tower mejora el corredor Charoen Nakhon–Thonburi como un centro emergente del CBD. Los proyectos residenciales cercanos, incluyendo Magnolias Waterfront Residences, The Residences at Mandarin Oriental y Banyan Tree Residences Riverside, están logrando algunos de los valores más altos por metro cuadrado de la ciudad, respaldados por la creciente demanda de profesionales y expatriados que trabajan en el distrito ribereño. Para los inversores, la torre fortalece la trayectoria de crecimiento a largo plazo del área, combinando negocios, estilo de vida y lujo junto al río.

Oficina Clase A cerca de Sala Daeng BTS / Silom MRT

Oficinas Dusit Central Park

El desarrollo Dusit Central Park está redefiniendo Silom como un destino CBD de primer nivel. Su torre de oficinas Clase A se encuentra sobre un moderno podio comercial y está conectada directamente a Sala Daeng BTS y Silom MRT, asegurando un acceso de tránsito sin problemas. Ubicado en la esquina de Rama IV y Silom, el edificio ofrece a los inquilinos amplias vistas de Lumpini Park, comodidades de alta especificación y espacios de trabajo flexibles diseñados según estándares internacionales. Lo que distingue a este proyecto es su plan maestro de uso mixto. Dusit Central Park combina el nuevo hotel Dusit Thani Bangkok, residencias de marca, un centro comercial de lujo y un extenso parque en la azotea. Esta integración crea un ecosistema de estilo de vida donde los inquilinos se benefician no solo de oficinas de primera calidad, sino también de servicios de hospitalidad, opciones gastronómicas y espacios verdes. Se espera que las grandes empresas se sientan atraídas por el prestigio de las oficinas frente al parque dentro de un desarrollo que ofrece todo en el lugar. Para los inversores inmobiliarios, el impacto ya es visible: los condominios con vistas a Lumpini Park están logrando valores más altos por metro cuadrado. Los alquileres de oficinas en Silom están en tendencia al alza a medida que la demanda se consolida en torno a este desarrollo emblemático. La sinergia entre el lugar de trabajo, el comercio minorista, el hotel y las residencias convierte a Dusit Central Park en un modelo de crecimiento CBD de uso mixto en Bangkok.

Oficinas Park Silom

Park Silom es un importante proyecto de remodelación que aporta moderno espacio de oficinas de Clase A a una de las intersecciones más transitadas de Bangkok, justo en Silom Road . Con acceso directo tanto a Sala Daeng BTS y Silom MRT , el proyecto ofrece una conectividad inigualable para los inquilinos de oficinas. Más allá de las oficinas, Park Silom integra comercios minoristas, restaurantes y espacios culturales , creando un vibrante entorno de uso mixto en el corazón del CBD. Las oficinas están equipadas con sistemas de edificios actualizados, distribuciones flexibles e instalaciones de alta calidad diseñadas para satisfacer las necesidades de instituciones financieras, bufetes de abogados y empresas multinacionales que dominan el corredor de Silom. Su diseño refleja la tendencia más amplia de combinar espacios de trabajo con comodidades de estilo de vida, atrayendo a empresas que buscan prestigio y comodidad. Para el sector inmobiliario, Park Silom se ha convertido en un catalizador para aumentar el valor de las propiedades en todo Silom. Los condominios están experimentando una mayor demanda de alquiler por parte de profesionales empleados en oficinas cercanas. El proyecto también ha animado a los propietarios de edificios más antiguos de Silom a invertir en renovaciones, elevando el nivel general del distrito y consolidando la posición de Silom como una dirección CBD de primer nivel.

Silom Edge

Silom Edge es una torre de oficinas de Clase A de nueva generación estratégicamente ubicada en la intersección de Silom Road y Rama IV Road , una de las intersecciones más transitadas del CBD de Bangkok. Con conexiones directas tanto a Sala Daeng BTS y Silom MRT , la torre ofrece una accesibilidad inigualable para los trabajadores y visitantes de la oficina. Diseñado como un desarrollo híbrido , Silom Edge combina plantas de oficinas de Clase A compactas con un vibrante podio comercial que cuenta con restaurantes, cafeterías, espacios de coworking y servicios de estilo de vida. Este modelo de uso mixto hace que Silom Edge sea particularmente atractivo para start-ups, empresas boutique y agencias creativas que priorizan las ubicaciones centrales y las opciones de arrendamiento flexibles. Sus diseños de oficinas más pequeños y adaptables se adaptan a las empresas que buscan prestigio sin comprometerse con grandes superficies. Desde una perspectiva inmobiliaria, Silom Edge ha revitalizado el corredor Silom–Rama IV. Los proyectos residenciales cercanos están experimentando una mayor demanda de alquiler por parte de jóvenes profesionales y expatriados que trabajan en la torre. El proyecto también aumenta el tráfico peatonal minorista, apoyando el valor de las propiedades y mejorando el posicionamiento de Silom como un distrito de vivir–trabajar–jugar. Para los inversores, esto crea una oportunidad atractiva para dirigirse a la creciente cartera de inquilinos que buscan alojamiento de estilo de vida ubicado centralmente.

Oficina de Clase A cerca de Phloen Chit BTS

One City Centre (OCC)

One City Centre (OCC), completado en 2023, es una emblemática torre de oficinas de Clase A+ que se eleva 61 pisos sobre Phloen Chit Road. Conectado directamente a Phloen Chit BTS , es uno de los edificios de oficinas más altos de Tailandia. La torre combina espacios de trabajo premium con características de estilo de vida, incluyendo un podio comercial, un sky lobby en el piso 37 y un bar en la azotea que ofrece vistas panorámicas de Bangkok. Desde la perspectiva inmobiliaria, OCC ha redefinido los puntos de referencia de alquiler en el corredor Phloen Chit–Wireless Road. Los alquileres de oficinas premium aquí son ahora entre los más altos de Bangkok. La apertura de OCC también coincide con un auge en los desarrollos de condominios de lujo cercanos que atienden a expatriados y ejecutivos que trabajan en la torre. Residencias de marca y apartamentos con servicio dentro de la distancia a pie alcanzan precios premium por metro cuadrado, impulsados por inquilinos que priorizan desplazamientos cortos y conectividad directa con BTS. La sinergia entre oficinas de grado A y condominios de lujo convierte a Phloen Chit en una de las zonas de inversión inmobiliaria más dinámicas del CBD de Bangkok.

Oficina de Clase A cerca de Chit Lom BTS

Gaysorn Tower

Gaysorn Tower, ubicada directamente al lado de Estación de BTS Chit Lom, es un desarrollo de oficinas de Clase A que combina pisos de oficinas premium con un moderno centro comercial. Ubicada en el corazón del distrito Ratchaprasong, la torre está rodeada de los centros comerciales más prestigiosos de Bangkok, incluyendo CentralWorld, Gaysorn Village y Amarin Plaza, así como hoteles de cinco estrellas como el InterContinental y el Waldorf Astoria. Los inquilinos se benefician de un acceso directo al tránsito, servicios de primera clase y una prestigiosa dirección corporativa. Diseñada con sostenibilidad y eficiencia moderna en mente, Gaysorn Tower atrae a empresas multinacionales que buscan ubicaciones céntricas en Bangkok que ofrezcan visibilidad y conveniencia. Su integración con las comodidades de estilo de vida apoya el equilibrio entre el trabajo y la vida personal, atrayendo inquilinos de alto nivel de los sectores financiero, de consultoría y de lujo. Desde una perspectiva inmobiliaria, Gaysorn Tower refuerza Ratchaprasong como el centro de negocios y comercio minorista de lujo de Bangkok. Los condominios cercanos han visto una demanda creciente por parte de ejecutivos que valoran vivir cerca del trabajo y del corredor minorista de lujo de Bangkok. Los rendimientos de alquiler en el área de Chidlom–Langsuan siguen siendo sólidos, respaldados por expatriados y profesionales empleados en la torre. Para los inversores, poseer una propiedad residencial cerca de Gaysorn Tower proporciona prestigio y potencial de apreciación a largo plazo, impulsado por la continua transformación del distrito en un nodo CBD de talla mundial.

Oficina de Clase A cerca de Nana BTS

JLK Tower – Hito de Clase A con Acceso Directo a Nana BTS

JLK Tower es una de las torres de oficinas de Clase A más nuevas en Sukhumvit, estratégicamente ubicada en Sukhumvit Soi 7 con una conexión de pasarela directa a la estación de BTS Nana. Finalizada en 2023, la torre se ha establecido rápidamente como una opción de lugar de trabajo premium en el corredor céntrico de Bangkok, uniendo el distrito orientado al estilo de vida de Asoke con el bullicioso área de Nana–Phloen Chit. Elevándose sobre 30 pisos, JLK Tower ha sido diseñada para satisfacer las necesidades de las corporaciones modernas con LEED Gold (Core & Shell v4) y certificación WELL. Estos estándares internacionales aseguran la eficiencia energética, la salud de los ocupantes y la sostenibilidad. El edificio cuenta con una fachada de vidrio de alto rendimiento con triple acristalamiento, sistemas de filtración de aire PM2.5 y aire acondicionado de volumen variable (VAV) para proporcionar aire más limpio y temperaturas estables. Otras innovaciones incluyen sensores de luz diurna, iluminación con detección de movimiento y estaciones de carga para vehículos eléctricos, lo que refleja su compromiso con las operaciones impulsadas por ESG. La torre proporciona placas de piso flexibles que oscilan entre 25 metros cuadrados y 1.693 metros cuadrados, que pueden acomodar desde empresas boutique hasta sedes regionales. Desde una perspectiva inmobiliaria, JLK Tower mejora el corredor Nana–Sukhumvit as a rising CBD sub-district. With direct BTS connectivity, it provides a strong advantage over older office stock in the area. Rental rates for office space are already averaging THB 900–950 por m² por mes, alineándose con el mercado de oficinas de alta gama de Bangkok. Para los inversores residenciales, la sinergia es clara. Los condominios cercanos están experimentando una mayor demanda de alquiler por parte de profesionales que trabajan en la torre. Los apartamentos con servicio en Soi 7 y Soi 11 también están experimentando una mayor ocupación, ya que los expatriados priorizan vivir a poca distancia de los transportes y sus lugares de trabajo.

Oficina de grado A cerca del BTS Ekkamai

APAC Tower

Torre APAC, programada para su finalización en 2025, es la primera verdadera torre de oficinas de Clase A+ en el corredor de Ekkamai. Ubicada directamente junto a la estación de BTS Ekkamai, proporciona una conectividad perfecta con Sukhumvit, Asoke y el CBD más amplio. El edificio está diseñado según estándares japoneses, equipado con certificaciones LEED Gold, Fitwel y WiredScore, garantizando eficiencia energética, bienestar e infraestructura digital avanzada. Los acabados de primera calidad, los ascensores Mitsubishi y los sistemas Daikin destacan su enfoque en la calidad y la fiabilidad. Desde una perspectiva inmobiliaria, la Torre APAC es un punto de inflexión para la zona de Ekkamai–Phra Khanong, que tradicionalmente ha sido más residencial. Con la expectativa de que inquilinos multinacionales se reubiquen aquí, la demanda de alquiler aumentará considerablemente. Los condominios de lujo ya se están beneficiando de un mayor interés entre los inquilinos corporativos y los expatriados que desean vivir cerca de sus lugares de trabajo. Los inversores en estos condominios pueden esperar que los rendimientos del alquiler aumenten a medida que Ekkamai se transforma de un distrito de estilo de vida a un centro de negocios secundario que complementa el CBD.

Oficina de Clase A cerca de Udom Suk BTS

Torre 66

Torre 66, lanzada en 2024, es un desarrollo de oficinas de Clase A estratégicamente ubicado a lo largo de Sukhumvit Road cerca de la estación de Udom Suk BTS. Con 28 pisos de espacio de oficinas, ofrece plantas eficientes, sistemas de construcción avanzados y diseños flexibles que satisfacen las necesidades de los inquilinos multinacionales. Diseñada con la sostenibilidad y el bienestar de los empleados en mente, la torre incorpora sistemas modernos de HVAC, abundante luz natural y zonas colaborativas para entornos de trabajo dinámicos. El proyecto ya ha atraído un gran interés de las empresas que buscan ubicaciones alternativas al CBD que combinan accesibilidad, diseño moderno y menos congestión que Silom o Sathorn. Su presencia añade presión competitiva al parque de oficinas más antiguo en el corredor de Sukhumvit, elevando las expectativas de calidad y servicios. Desde una perspectiva inmobiliaria, la Torre 66 mejora el atractivo de los proyectos residenciales cercanos, que son populares entre los expatriados y los profesionales. La demanda de condominios en la zona de Udom Suk–Bang Na está creciendo a medida que los inquilinos de oficinas prefieren desplazamientos cortos y servicios de estilo de vida. Los inversores se benefician de rendimientos sólidos del alquiler impulsados por la afluencia de inquilinos que se trasladan a este nuevo centro de negocios.

Oficina de Clase A cerca de Bang Na BTS

Las Oficinas The Hilltop

Las Oficinas The Hilltop son el centro comercial de The Forestias, el desarrollo de uso mixto a gran escala de MQDC en Bang Na. Diseñado con un enfoque en la sostenibilidad y el bienestar, el proyecto combina espacio de oficinas de Clase A con barrios residenciales, comercios, atención médica, espacios culturales y amplias zonas verdes. Ubicada cerca de Bang Na BTS, proporciona una conectividad perfecta al tiempo que sumerge a los inquilinos en un entorno planificado centrado en la calidad de vida.

Las Oficinas The Hilltop enfatizan un diseño centrado en el bienestar, integrando jardines paisajísticos, ventilación natural y construcción energéticamente eficiente. Al estar totalmente integrado con los componentes residenciales y de estilo de vida de The Forestias, las oficinas atienden a empresas que buscan un lugar de trabajo preparado para el futuro que combine negocios con el bienestar de los empleados.

Desde una perspectiva inmobiliaria, la llegada de The Hilltop Offices mejora significativamente el perfil de Bang Na como un nuevo corredor de crecimiento. La zona ya ha experimentado un aumento en la demanda de condominios, que atraen a jóvenes profesionales y expatriados que trabajan en el distrito. Los valores del suelo comercial alrededor de Bang Na también están aumentando a medida que las empresas internacionales consideran reubicarse en un entorno más sostenible e integrado. Para los inversores, la proximidad a The Hilltop Offices ofrece un fuerte potencial de alquiler y apreciación a largo plazo, impulsado por la transformación de Bang Na en una extensión del CBD de uso mixto.

Oficina de Grado A cerca de Mo Chit BTS / Chatuchak MRT

BTS Visionary Park

BTS Visionary Park es un complejo de oficinas de Grado A en Phahonyothin Road, directamente conectado a Mo Chit BTS y Chatuchak MRT. Diseñado con un fuerte enfoque en la sostenibilidad, el proyecto apunta a la certificación LEED Gold, con sistemas de eficiencia energética, filtración de aire avanzada, estaciones de carga para vehículos eléctricos e instalaciones minoristas y de restauración integradas. Su proximidad a Chatuchak Park proporciona un elemento de estilo de vida verde, lo que lo hace atractivo para las empresas que priorizan el bienestar de los empleados. Las distribuciones flexibles de los pisos de la torre y el diseño moderno atraen a inquilinos multinacionales que buscan lugares de trabajo sostenibles con excelente conectividad de transporte. Su ubicación en la puerta norte del CBD de Bangkok permite un fácil acceso al centro de la ciudad, al tiempo que se beneficia de una menor congestión y una infraestructura en expansión en el corredor de Phahonyothin. Desde una perspectiva inmobiliaria, BTS Visionary Park está elevando el norte de Bangkok como un centro secundario del CBD. El proyecto ya está impulsando la apreciación del valor del suelo a lo largo de Phahonyothin y mejorando la demanda de condominios. Estos desarrollos están experimentando rendimientos de alquiler más fuertes a medida que los profesionales que trabajan en la torre buscan viviendas modernas a poca distancia del transporte público. Para los inversores, la sinergia entre la demanda de oficinas de alta calidad y la comodidad residencial en esta área presenta una oportunidad atractiva tanto para ingresos por alquiler a corto plazo como para crecimiento del capital a largo plazo.

Oficina de Grado A cerca de Lumpini MRT

One Bangkok

One Bangkok Tower 3

One Bangkok Tower 3 es parte del emblemático mega-desarrollo One Bangkok, ubicado en la intersección de Rama IV y Wireless Road con conexión directa a Lumpini MRT. La torre cuenta con plantas amplias, especificaciones de grado internacional y certificaciones como LEED y WELL, garantizando operaciones sostenibles y eficientes. Varias corporaciones multinacionales ya han trasladado sus oficinas regionales a One Bangkok, incluyendo Google, Baker McKenzie, Prudential y las principales instituciones financierasSu presencia refuerza el atractivo del distrito como el nuevo núcleo del CBD. Desde una perspectiva inmobiliaria, la llegada de la Torre 3 ha aumentado significativamente los valores de las propiedades a lo largo de Rama IV. Los condominios con vista al Parque Lumpini tienen precios premium por metro cuadrado. Los rendimientos de alquiler se ven fortalecidos por ejecutivos extranjeros que prefieren vivir a poca distancia caminando de sus oficinas.

One Bangkok Torre 4

Torre 4, uno de los primeros edificios de oficinas terminados en One Bangkok, ofrece diseños modernos sin columnas, terrazas semi al aire libre e integración directa con locales comerciales y culturales dentro del distrito. Ubicada a pasos de embajadas en Wireless Road y conectada al transporte público, atrae a empresas que buscan flexibilidad y prestigio. Los inquilinos globales que han asegurado espacio en One Bangkok incluyen KPMG, Standard Chartered y bufetes de abogados multinacionales , posicionando el proyecto como la primera opción para las sedes regionales. La presencia de estas marcas establece estándares de alquiler más altos para todo el corredor de Wireless Road. Para los inversores inmobiliarios, la Torre 4 demuestra el valor de los desarrollos de uso mixto integrados. Los proyectos residenciales cercanos disfrutan de mayores tasas de ocupación y alquiler de profesionales que trabajan en estas oficinas.

One Bangkok Torre 5

La Torre 5 destaca como una oficina de Clase A+ insignia dentro de One Bangkok, diseñada con plantas que superan los 3.500 metros cuadrados para acomodar a grandes ocupantes multinacionales. Las características avanzadas, como los sistemas de acceso inteligente, las fachadas de eficiencia energética y la calidad del aire interior de primera calidad, refuerzan su reputación como un lugar de trabajo de última generación. Los principales inquilinos internacionales ya confirmados en el clúster de One Bangkok incluyen Google, Prudential y Baker McKenzie , junto con las principales empresas de consultoría y tecnología. Su decisión de reubicarse subraya la creciente competitividad de Bangkok como un centro de negocios regional. Desde una perspectiva del mercado inmobiliario, la Torre 5 fortalece a Wireless Road como la dirección CBD más prestigiosa de Bangkok. Las residencias de marca cercanas, como Sindhorn Kempinski Residences y The Residences at Sindhorn Kempinski , continúan viendo aumentar sus valores y la demanda de alquiler. Los inversores se benefician tanto de la apreciación del capital como de la demanda estable de ejecutivos impulsada por la afluencia de empresas globales a One Bangkok.

Oficina de Clase A cerca del MRT Sam Yan

Oficinas Samyan Mitrtown

Samyan Mitrtown es un prominente desarrollo de uso mixto a lo largo de Rama IV Road, directamente conectado a la estación de MRT Sam Yan . Su torre de oficinas de Clase A forma parte de un ecosistema más grande que integra un centro comercial, residencias de convivencia, viviendas para estudiantes y un centro de aprendizaje las 24 horas. Los pisos de oficinas están diseñados pensando en la colaboración, ofreciendo diseños flexibles que atraen a empresas, proveedores de coworking y empresas impulsadas por la innovación.

El proyecto se ha convertido en un imán para los inquilinos que buscan lugares de trabajo con integración de estilo de vida . Su proximidad a la Universidad Chulalongkorn lo hace atractivo para las empresas que aprovechan los grupos de jóvenes talentos, mientras que el podio comercial brinda comodidad a los empleados de la oficina. Desde una perspectiva inmobiliaria, Samyan Mitrtown ha impulsado significativamente los valores de las propiedades a lo largo de Rama IV cerca de los distritos de Sam Yan y Siam. Los condominios se benefician de una fuerte demanda de alquiler entre profesionales, expatriados y estudiantes vinculados a las universidades y corporaciones de la zona. Los inversores en estos proyectos residenciales disfrutan de rendimientos estables, respaldados por el posicionamiento único de vivir-trabajar-aprender del edificio.

Oficina de Clase A cerca del MRT Queen Sirikit

The PARQ

The PARQ es un hito de desarrollo de oficinas de Clase A ubicado en Rama IV Road, conectado directamente a Queen Sirikit National Convention Centre MRT Station. Diseñado con la sostenibilidad en su núcleo, el proyecto ha logrado la certificación LEED Gold y cuenta con sistemas de ahorro de energía, diseños eficientes y tecnologías inteligentes para edificios. Más allá de las plantas de oficinas, The PARQ integra un vibrante podio comercial y de restaurantes, creando un entorno autosuficiente de trabajo, vida y juego. La torre ya ha atraído a corporaciones multinacionales de alto perfil, con inquilinos que incluyen Tencent Thailand, Servcorp y empresas de gestión de activos, lo que refleja una fuerte demanda de espacios de trabajo sostenibles y céntricos. La presencia de estas empresas multinacionales refuerza el posicionamiento de The PARQ como una de las direcciones CBD más deseables de Bangkok. Desde una perspectiva inmobiliaria, The PARQ ha elevado los valores en los corredores Rama IV y Asoke. Los condominios a una parada de MRT se están beneficiando de una mayor demanda por parte de expatriados y empleados corporativos que prefieren vivir cerca de sus oficinas. Los inversores en estas propiedades residenciales están viendo rendimientos de alquiler más fuertes, respaldados por la afluencia de profesionales al centro de negocios de Rama IV.

FYI Center

FYI Center es un prominente desarrollo de oficinas de Clase A ubicado en Rama IV Road, conectado directamente a Queen Sirikit National Convention Centre MRT Station. El proyecto enfatiza espacios de trabajo flexibles diseñados para inquilinos modernos, con instalaciones integradas que incluyen tiendas minoristas, locales de restauración y espacios para eventos. Su ubicación junto al centro de convenciones recientemente renovado mejora su papel como centro de negocios, conferencias y eventos internacionales.

El diseño del edificio respalda las necesidades cambiantes del lugar de trabajo, ofreciendo diseños adaptables para corporaciones, operadores de coworking y empresas creativas. Los inquilinos se benefician de la comodidad de las comodidades en el lugar, así como de los enlaces directos a Sukhumvit y al corredor Rama IV, ambas áreas de crecimiento importantes en el CBD de Bangkok. Desde una perspectiva inmobiliaria, FYI Center fortalece la zona Rama IV–Khlong Toei como una ubicación comercial de alta demanda. Los condominios cercanos están experimentando una mayor demanda de alquiler por parte de profesionales empleados en el área. Con One Bangkok, The PARQ y AIA Connect también agrupados a lo largo de Rama IV, los inversores en proyectos residenciales cercanos están bien posicionados para capturar fuertes rendimientos de alquiler y apreciación del capital a largo plazo.

Oficina de Clase A cerca del MRT Khlong Toei

PUNN Tower

PUNN Tower, completada en 2024, es una moderna oficina de Clase A en Bangkok en Rama IV Road, a solo 200 metros de Khlong Toei MRT Station y cerca de Queen Sirikit MRT. Elevándose 28 pisos, la torre está diseñada según estándares internacionales con certificación LEED Gold, sistemas energéticamente eficientes, y diseños de oficinas flexibles que van de 74 a 1,174 m². Las características incluyen aire acondicionado VAV avanzado, filtración de aire PM2.5, iluminación inteligente y ascensores de alta velocidad, creando un entorno de trabajo sostenible y eficiente. Las amenidades en el sitio, como tiendas y restaurantes, mejoran la comodidad de los inquilinos, mientras que las grandes ventanas y los techos de 2.8 metros maximizan la luz natural.

Desde una perspectiva inmobiliaria, PUNN Tower fortalece la calle Rama IV como una de las extensiones más rápidas del CBD de Bangkok. Las tarifas de alquiler promedian THB 850–1.500 por sqm por mes, lo que lo hace competitivo en comparación con otros desarrollos de grado A nuevos como The PARQ y FYI Center. Su llegada está impulsando la demanda de condominios cercanos, ya que los profesionales prefieren trayectos cortos y conectividad MRT. Para los inversores, PUNN Tower representa un centro de oficinas sostenible y orientado al tránsito que aumenta los valores de la tierra y garantiza altos rendimientos de alquiler en los barrios de Rama IV y Sukhumvit.

AIA Connect

AIA Connect, se espera que abra en 2026, es un desarrollo de oficinas de grado A emblemático en el rápidamente transformador corredor Rama IV. Con conexión directa a la estación MRT Khlong Toei, el proyecto ofrecerá un lugar de trabajo enfocado en el bienestar y sostenible, diseñado según estándares internacionales. Las características clave incluyen tecnologías de edificios inteligentes, instalaciones de bienestar y fitness, espacios de eventos colaborativos y elementos de diseño ecológico que se alinean con los requisitos ESG modernos. Su proximidad a importantes desarrollos como One Bangkok, The PARQ y Dusit Central Park sitúa a AIA Connect en el corazón de la nueva expansión del CBD, donde las corporaciones globales están consolidando sus sedes regionales. Desde una perspectiva inmobiliaria, AIA Connect impulsará aún más los valores de alquiler y de capital a lo largo de Rama IV, uno de los corredores de crecimiento más activos de Bangkok. Se espera que el proyecto atraiga a inquilinos multinacionales que buscan oficinas de última generación, lo que impulsará la demanda de condominios cercanos. Los inversores en estos proyectos residenciales están en una posición para beneficiarse de los crecientes rendimientos de alquiler a medida que los ejecutivos y expatriados se mudan para estar cerca del clúster de oficinas de Rama IV. Con AIA Connect uniéndose a la lista en 2026, este corredor está destinado a convertirse en el centro de negocios más competitivo de Bangkok tanto para la inversión en oficinas como en residencias.

Oficina de grado A cerca del MRT Phra Ram 9

V-One Tower

V-One Tower es un desarrollo de oficinas de grado A moderno estratégicamente ubicado en el área de Rama 9–Ratchadaphisek, ampliamente reconocido como el “nuevo CBD” de Bangkok. Situado cerca de la estación MRT Phra Ram 9, la torre ofrece una excelente conectividad a los corredores comerciales de Sukhumvit, Asoke y Ratchada, lo que la hace muy atractiva para las empresas y las empresas impulsadas por la tecnología. La torre cuenta con grandes placas de piso sin columnas, un podio comercial orientado al estilo de vida, servicios de bienestar y construcción ecológica certificada. Su diseño se adapta a los inquilinos multinacionales que priorizan la flexibilidad, el bienestar de los empleados y el acceso a las compras y las residencias. Desde una perspectiva inmobiliaria, V-One Tower fortalece el papel de Rama 9 como un centro de negocios central. El área ya alberga puntos de referencia de grado A como Torre G y Las Torres 9, y con la Torre V-One uniéndose al grupo, la demanda de espacios premium está en aumento. Los condominios cercanos están viendo mayores rendimientos de alquiler, impulsados por expatriados y profesionales que se mudan al distrito. Para los inversores, la Torre V-One destaca la trayectoria de crecimiento a largo plazo de Rama 9, ya que la mezcla de oficinas, centros comerciales como Central Rama 9 y residencias de lujo lo convierte en una de las zonas de CBD de Bangkok que más se aprecia rápidamente.

El auge de nuevas torres de oficinas de grado A y A+ en el CBD de Bangkok marca un punto de inflexión en el panorama empresarial y de bienes raíces de la ciudad. Desde Phloen Chit y Wireless Road hasta Silom, Sathorn, Rama IV y Rama 9, estas torres están redefiniendo los estándares del diseño de espacios de trabajo con sostenibilidad certificada LEED, tecnologías inteligentes de edificios y acceso directo a BTS/MRT. Más que simples oficinas, están integradas en ecosistemas mixtos de uso que combinan retail, hostelería y elementos residenciales, creando distritos urbanos vibrantes que apoyan el equilibrio trabajo-vida. Para el mercado inmobiliario, estos desarrollos están remodelando los patrones de demanda.Condominios cerca de One Bangkok, Dusit Central Park, OCC y el nuevo CBD de Rama 9 ya están experimentando mayores rendimientos de alquiler y valores de capital en aumento, impulsados por la afluencia de inquilinos multinacionales y ejecutivos que buscan desplazamientos cortos. Áreas como Ratchaprasong, Rama IV y Bang Na están ganando prominencia como nuevos corredores de crecimiento, diversificando aún más el paisaje del CBD de Bangkok. Mirando hacia adelante, la continua agrupación de oficinas de grado A cerca de estaciones BTS y MRT consolidará a Bangkok como una centro regional para corporaciones multinacionales, mientras también garantiza una apreciación constante para los inversores en proyectos residenciales y comerciales cercanos. Para las empresas, estas torres ofrecen espacios de trabajo preparados para el futuro. Para los inversores, representan un plano de dónde el crecimiento inmobiliario a largo plazo en Bangkok será más fuerte.